建筑工程质量通病纠正和预防措施.docx
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建筑工程质量通病纠正和预防措施
门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房项目
质
量
通
病
纠
正
和
预
防
措
施
北京市第二建筑工程有限责任公司
19项目经理部2013年11月
1.编制依据及原则
1.1图纸（施工图纸）
1.2工程应用的主要规范、规程
类别
名称
编号
国
家
建设工程监理规范
GB50319-2000
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
建筑施工质量统一验收标准
GB50300-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑地基基础施工质量验收规范
GB50202-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002（2011版）
屋面工程质量验收规范
GB20207-2012
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑电气安装工程施工质量验收规范
GB50303-2002
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
屋面工程技术规范
GB50345-2012
住宅建筑规范
GB50368-2005
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
工程测量规范
GB50026-2007
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
建筑地面工程施工质量验收规范
GB20209-2010
民用建筑施工室内环境污染控制规范
GB50325-2010
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
无障碍设施施工验收及维护规范
GB50642-2011
建筑工程施工现场消防安全技术规范
GB50720-2011
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
行
业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-2012
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
建筑地基处理技术规范
JGJ120-2012
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
滚轧直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
塑料门窗工程技术规程
JGJ103-2008
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
建筑施工土石方工程安全技术规范
JGJ180-2009
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
建筑门窗工程检测技术规程
JGJ/T205-2010
地下工程渗漏治理技术规程
JGJ/T212-2010
预拌砂浆应用技术规程
JGJ/T223-2010
抹灰砂浆技术规程
JGJ/T220-2010
建筑工程检验试验技术管理规范
JGJ/190-2010
建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程
JGJ/196-2010
建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程
JGJ/215-2010
建筑工具式脚手架安全技术规范
JGJ/202-2010
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
建筑工程冬期施工规程
JGJ/104-2011
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
建设工程施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2003
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
全钢大模板应用技术规程
DBJ01-89-2004
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
住宅建筑门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
民用建筑施工室内环境污染控制规程
DBJ01-91-2004
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
建筑工程施工现场临建房屋技术规程（轻型钢结构部分）
DBJ01-98-2005
北京市工程测量技术规程
DB11/T339-2006
地下室防水施工技术规程
DB11-367-2006
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
砼界面处理剂应用技术规程
DB11/T346-2006
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
建筑工程施工现场安全资料管理规程
DB11/383-2006
建设工程检测试验管理规程
DB11/386-2006
建筑基坑支护技术规程
DB11/489-2007
建筑施工测量技术规程
DB11/T446-2007
绿色施工管理规程
DB11/T513-2008
钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程
DB11/T583-2008
施工现场塔式起重机检验规则
DB11-611-2008
外墙外保温施工技术规程
DB11/T584-2008
DB11/T697-2009
干混砂浆应用技术规程
DBJ/T696-2009
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
屋面保温隔热工程施工技术规程
DB11-T643-2009
商品住宅工程质量保修规程
DB11-641-2009
建筑工程临建房屋应用技术标准
DB11/693-2009
外墙外保温工程施工防火安全技术规程
DB11/729-2010
框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程
DB11/T742-2010
1.3主要图集
类别
名称
编号
国
家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图
11G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图（筏形基础）
11G101-3
建筑物抗震构造详图
11G329-1
框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造
06SG614
混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用
04SG330
地下建筑防水构造
02J301
门窗
08BJ2-9
洁具
88JZ57
行业
建筑构造通用图集
88J、08BJ系列
建筑电气通用图集
92DQ系列
建筑设备施工安装图集
91SB系列
1.4主要法规
类别
法规名称
编号
国
家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
中华人民共和国消防法
中华人民共和国主席令2008年第6号
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令2002年第70号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
建设项目环境保护管理条例
中华人民共和国国务院令第253号
建设工程安全生产条例
中华人民共和国国务院令第393号
部
门
建设工程消防监督管理规定
中华人民共和国公安部第106号
关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》
建质[2004]213号
北京市推广、限制、禁止使用建筑材料目录
（2010年版）
危险性较大的分部分项工程安全管理办法
建质[2009]87号
北京市实施《危险性较大的分部分项工程
安全管理办法》规定
京建施〔2009〕841号
关于加强建设工程施工现场大模板工程施工安全管理的通知
京建施〔2006〕1039号
关于进一步加强施工现场大模板施工安全管理的通知
京建发〔2010〕281号
民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定
公通字〔2009〕46号
公安部关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知
公消[2011]65号
地方
北京市特种作业人员劳动安全管理办法
北京市人民政府令第41号
北京市建筑工地食品安全管理规定（试行）
京食安发（2006）13号
北京市建筑工地食品安全管理规定（试行）的通知
京建施[2006]1264号
关于对本市建筑起重机械备案管理的通知
京建施（2008）593号
北京市建筑工程起重机械监督管理规定
京建施（2007）71号
北京市安全生产条例
/
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
北京市人民政府令第84号
北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）
京建质〔2009〕289号
关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知
京建质<2009>383号
北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定
京建施〔2009〕675号
关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知
京建发〔2010〕111号
2.项目总体概况
2.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
门头沟S1线区域组团12地块土地一级开发定向安置房项目
2
工程地址
门头沟冯村
3
建设规模（m2）
51463.91
4
建设单位
北京国信嘉业房地产开发有限公司
5
设计单位
北京中天元工程设计有限责任公司
6
监理单位
北京市双利工程建设监理有限责任公司
7
勘查单位
北京市第二建筑工程有限责任公司
8
监督单位
北京市门头沟区质量监督站
9
工程性质
N1、N2、N3为高层住宅楼；N4为热交换站，N5为地下车库，N8为商业用房
10
承包方式
总承包
11
资金来源
自筹
12
工期
总工期577日历天。
计划日期：
2013年10月20日---2015年5月30日（非合同工期）
13
质量目标
单位工程竣工“合格”
14
质量事故目标
杜绝一切质量隐患，无质量事故发生
2.2建筑概况
序号
项目内容
内容
1
建筑功能
N1、N2、N3为高层住宅楼；N4为热交换站，N5为地下车库，N8为商业用房
2
层数及层高
楼号
层数
高度（m）
层高
地上
地下
地下1
地下2
标准层
N-1
26
2
78.4
3.3
3.3
2.8
N-2
13/18
1
56.1
3.3
--
2.8
N-3
27
2
81.2
3.6
3.9
2.8
N-4
2
0
9.75
--
--
4.5
N-8
1
0
5.85
--
--
4.8
N-5
0
1
0
3.6
--
3
建筑耐火等级
一级
2.3.结构概况
序号
内容
1
回填土
材料
压实系数
2:
8灰土
不小于0.94
2
抗震等级
地下二层为三级，地下一层及地上结构二级
3
结构安全等级
二级
4
墙厚
200mm、300mm、400mm等；
顶板
100mm、110mm、120mm、140mm、150mm、160mm、200mm等。
5
钢筋
HPB300、HRB335、HRB400；直径大于22采用直螺纹套筒连接
N1
N2
N3
N5
垫层
C15
底板
C30.P6
C30.P6
C30.P6
C30.P6
地下外墙
C40.P6
C35.P6
C40.P6
C40.P6
-2--+3墙
C40
-1--4
C35
-2--+5墙
C40
墙、柱
C40
4—13层墙
C35
5-顶层墙
C30
6-16墙
C35
---
14--屋顶
C30
---
17—屋顶
C30
--
梁、板、楼梯
C30
梁、板、楼梯
梁、板、楼梯
C30
梁、板
C35
砌体和砂浆
墙体材料
内墙MU3.5砌块、外墙MU5.0砌块
Mb5砂浆
6
基础底面
基础顶面
地下室外墙外侧
内墙、（楼面板）
梁、（柱）
40
30
30
20
25（20）
备注
人防外墙外侧与梁柱为30、外墙内侧20
3.质量保证体系
3.1质量保证体系（见附图）
3.2岗位职责
主要成员岗位职责
职务
岗位职责
现
场
经
理
1.贯彻国家和企业颁发的质量标准、规程
2.对不合格工程交付使用负直接责任；
3.掌握工程项目的质量动态；
4.每月组织一次工程项目的检查；
5.组织各业务部门主管人员对各项目标进行分解，层层分解到各分部和分项工程；
6.每月月底组织项目技术负责人、工程经理、各专业工程师对当月施工分项工程是否达到目标进行评价，对各项保证措施的落实情况进行评价；
项
目
经
理
1.按授权范围负责项目合同的全面履约；
2.参加与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；
3.组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本的测算会议；
4.根据公司下达的施工成本，领导编制并保证项目施工成本计划的实施；
5.指导商务部做好建设单位合同与分承包方合同管理工作；
6.是项目安全生产的第一负责者，工程质量的第一责任人。
各
分
项
工
长
1在工程经理领导下工作。
编织技术交底并组织落实；
2制止违章作业，监督单项工程技术交底的完整性，避免一切返工和质量事故的发生；
3监督每道工序按照施工规范要求施工，坚持上、下道工序的交接手续的完全性，组织自检、互检、班检、队检和项目验收；
4发现问题及时处理，对违纪、违章、不服从安排的人员有权给予停工、制止或罚款处理；
5经常提出合理化建议，作到腿勤、眼勤、手勤，了解工程实际情况，随时掌握工程动态；
项
目
总
工
1认真贯彻执行国家有关规范、标准，组织各级人员履行质量职责，对工程施工进行技术指导和监督；
2协助项目经理组织执行各体系文件，负责主持编写工程项目施工组织设计和质量计划及重要施工措施和方案，主持隐检和结构验收以及施工竣工验收；
3协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评；
4指导监督项目经理部的文件和资料控制工作、质量记录控制工作，审核并签发测量定位单和竣工资料；
5负责指导和监督对不合格品的报告、各种纠正和预防措施的实施，审批对轻微不合格品的处置；
6主持分供方和分包商的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订以及计价付款，行使“质量”一票否决权；
7负责对土建、水暖、电气等专业技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础工作，加强对质检、试验、计量和内业工作的指导和监督；
9.负责对试验工作全过程进行策划、组织、协调和监控；负责本项目部的试验业务管理工作；组织编制本项目的试验方案及试验计划；试验室的验收等；
质
检
员
1学习贯彻执行国家和企业有关建筑施工与工程质量管理的有关规定，制定完善项目质量管理的各项规章制度，并监督执行；
2熟悉图纸和工程文件，对开工至竣工整个过程的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督；
3负责对过程施工中检验和试验所发现的不合格品标识上报，并通知操作者和下道工序的施工者，避免不合格品的转序，根据项目经理或书记的指示，组织有关人员对文件进行传阅、学习；
4充分行使质量否决权，对违章或因使用不合格材料而造成的事故和隐患者，下达停工或罚款通知单，并及时报告上级；
5参加物资进场验证工作，保证进货质量；
6全面进行质量检查，掌握质量动态，作好质量信息收集、整理和反馈工作，定期对分项工程质量作出书面总结，及时汇报给技术负责人；
7协助主管工程师，对有关技术交底进行质量复查，确保工程顺利进行；
8按时如实做好质量报表、质量评定
技
术
员
1在技术负责人的领导下，负责土建方面的技术工作，认真学习施工规范和工艺标准，努力钻研业务知识，不断提高技术管理水平；
2认真审阅施工图纸和有关设计文件，参加图纸会审，参加施工组织设计和施工方案的编制；
3认真办理本专业的设计变更签任手续，及时存档，协助预算人员作好工程变更增减帐和工程结算工作；
4负责按施工组织设计施工，编制月份进度计划，落实进度计划，执行质量、安全等措施；
5深入施工第一线，及时解决施工中的技术问题，指导质检员对工程施工质量的检查验收工作，严格控制施工队按《建筑分项工程施工工艺标准》来进行施工生产，负责制定特殊过程和关键工序作业指导书，并执行落实持证上岗制；
6参加隐检和工程验收，参与技术交底的检查、分析，发现问题及时处理，对涉及到其他工种和工序及授权以外的问题，应及时上报技术负责人和技术主任；
7负责现场施工试验方案、计划的编制和组织实施，并及时向试验人员交底；负责定期检查试验室（养护室、制作间）环境状况、试验设备运行情况，试验工的试验台帐、试验记录以及试验工作完成等情况进行检查；
8根据相应的隐、预检记录及工序联检记录，签署混凝土开盘通知；
9认真作好工程材料使用计划，积极协助材料部门作好材料、设备的选型和订货工作，对进场物资中的不合格品（含业主提供），通知材料室做退货处理；
10作好土建专业施工日志，作好所负责部位的内业资料和竣工资料；
计
量
员
1认真贯彻国家计量法规，贯彻落实各项计量管理制度；
2统一管理项目的计量器具、仪器、仪表，做好各类计量器具的登记编号、进帐、立卡、建档工作，做到帐、卡、物相符；
3负责计量器具的周期检定工作，保证计量器具合格率达到100%；
4及时按上级计量部门要求上报各种计量报表，反映计量器具使用及计量工作情况；
5努力学习业务知识，不断提高自身业务能力。
材
料
员
1组织实施业务范围内的有关物资供应和管理，及时作好各种资料（出厂合格证、厂家资质证明等）的收集并及时送交资料员，并核实物品与出厂明细单的相符；
2作好物资筹集，按公司指定渠道和分工采购供应和管理；
3在接收与工程质量有关的物资时，负责先进行必要的验证工作；
4及时掌握现场实际情况，作到合理采购，及时供应、定额储备，努力降低采购成本；
5及时解决现场材料方面存在的问题，掌握材料消耗情况，协助材料主任作好现场的供应和管理工作；
6对进场物资进行标识，对不合格品提出处理意见并报上级部门审批；
7协助材料主任做好物资台帐。
试
验
员
1负责组建工地试验室、养护室；
2负责水泥、砂、石、钢筋、混凝土、填土、外加剂、防水涂料及卷材等材料的工地取样，并填写委托实验单，送公司试验室或委外试验。
做好见证取样工作，建立委托单和试验台帐，做好登记和移交工作；
3对进入工地的主要材料。
协助有关人员，作好质量验收与分类堆放工作；
4负责收集和整理试验报告和合格证书；
5协助主管工程师监督原材料的使用情况，及时反映并制止违规使用；
6根据配合比选定单，测量原材料含水量，换算混凝土和砂浆的配合比；
7负责按照《检验、测量和试验设备的控制工作程序》管理、使用、校准和维修检验试验设备，并按合同要求向业主提供这些设备的技术资料；
8负责工地试验资料的管理存档工作。
9负责向技术员递交各种试验结果的试验报告单；负责回填土的取样和试验工作（按试验取样布置图）；负责现场坍落度的检测，发现异常现象及时向项目技术负责人汇报并做好记录；
资
料
员
1负责质量体系文件及质量记录的统一管理工作；
2负责对各种有效（或作废）文件、图册及质量记录进行标识，并作好登记手续；
3负责项目总工对各业务口的质量记录进行检查、评议整里工作；
4负责项目经理部对外文件的收发工作，及公司下发文件、项目内部资料的管理。
根据项目经理或书记的批示，组织人员对文件进行传阅、学习；
6确保所负责的各类文件资料分类明确，便于查找，并不得丢失；
7负责项目微机、复印机的管理及操作；
8作好会议记录工作，负责整理项目规章制度并监督实施；
9负责保管项目资料标识、修改等。
4纠正与预防措施
4.1竖向钢筋位移
原因分析：
1、对竖向钢筋未采取固定措施；
2、浇筑时受到砼侧向挤压力的作用；
3、砼浇筑后未将竖向钢筋校正。
预防措施：
1、对墙、柱竖向钢筋采用定型钢筋卡定位，上口对称设置垫块；
2、施工方案中预先考虑竖向钢筋受砼侧压作用，可能造成的竖向钢筋偏位的部位采取加固措施；
3、砼浇筑后，立即按基线检查、校正、固定，防止偏位，特别对柱中大直径钢筋，更应严格检查，发现问题，及时纠正。
4.2大模板涨模
原因分析：
1、螺母与螺杆配合不佳，振捣时螺母外移；
2、局部螺栓未上紧；
3、截面较大的柱未设对拉螺栓。
预防措施：
1、选用螺母与螺杆配合好的，对螺母与螺杆配合较松的不宜使用，如使用设双螺母；
2、尽量使用锥型插片式螺杆；
3、加强对大模板加固情况的检查，防止漏螺栓或未将螺栓上紧现象发生；
4、板与板、板与角模连接处设计的螺栓孔应将螺栓全部上齐、拧紧；
5、对于截面≧1200的柱应设对拉螺杆。
4.3门窗框模变位、变形
原因分析：
1、未设限位条；
2、框的刚度不够；
3、砼浇筑时，未对称布料。
预防措施：
1、用钢筋焊限位条，立框每边设2-3道；上角限位条与竖筋相焊，以免浇筑砼时造成框模密实；
2、框内水平支撑和斜向支撑必须满足刚度要求。
4.4砼蜂窝、孔洞
原因分析：
1、模板表面不光滑；
2、木模板在砼入模前没有充分湿润；
3、钢模脱模剂涂刷不均匀；
4、缝不严，浇筑的砼跑浆；
5、砼拌合物粗细骨料级配不当，以及砼配合比失控，水灰比过大，造成砼离析；
6、振捣不当；
7、浇筑高度超过规定
预防措施：
1、模板表面应平整光滑、洁净，不得粘有干硬水泥浆块等杂物；模板拼接要严密，木模板在浇筑砼前要充分湿润；钢模板应用脱模剂涂刷均匀；
2、钢筋过密部位应采用同强度等级细石砼分层浇筑，认真振捣，确保成型后的砼表面光滑密实；
3、拆模应严格控制砼强度，严禁过早拆模。
侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损时方可拆除，而底模则应在砼符合设计要求或规范规定后，方可拆除。
4.5露主筋
原因分析：
1、竖向结构的浇筑高度不合适，又未采取相应措施；
2、钢筋成型组装未设置保护层垫块；或垫块设置少，与主筋绑扎不牢固、松动，导致主筋失去保护层；
3、砼入模后由于振捣操作失误，钢筋产生位移；
预防措施：
1、保护层垫块一般每隔1m设置1块，且应与主筋固定牢固，严防松动或位移；
2、浇筑砼高度应控制在2m左右，超过时应设串筒或设低于2m的浇筑孔
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