地下室屋面及卫生间防水合同.docx

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地下室屋面及卫生间防水合同

地下室、屋面及卫生间防水分包合同

发包人：

中国建筑第六工程局有限公司　　　　　　　（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，各方就北京航空航天大学工程训练中心（组团27）（以下简称“本工程”）施工事项协商一致，订立本合同。

第一条、工程概况

1.1工程名称：

北京航空航天大学工程训练中心（组团27）

1.2工程地点：

昌平沙河高校园区

第二条、工作范围、工作内容及承包方式

2.1工作范围、工作内容

2.1.1地下室基础、屋面工程、卫生间等施工图纸范围内要求的防水工作。

2.1.2基层的处理。

2.1.3材料的运输与保管。

2.1.4材料所有试验（包括甲方提出增加材料试验次数），卫生间二次闭水试验、屋面闭水试验等。

2.1.5成品保护及局部破坏的修补。

2.1.6工程中防水材料为：

通过ISO9001国际质量体系认证，取得北京市建委材料备案及北京建材行业协会“绿色环保、节能节水建材产品推荐书”的北京市建国伟业防水材料有限公司生产，注册商标为“魏各庄建国”牌防水材料，经现场抽样检测必须满足相关要求。

乙方应对材料的质量负连带责任。

2.1.7热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材及聚乙烯丙纶防水卷材、粘结剂、聚合物水泥基防水涂料应有产品合格证书和性能检测报告（包括现场复试），其品种、规格、性能等应符合相关规定。

2.1.8以上各项工作均包含当日工完场清、材料码放等各项文明施工、安全防护、防火措施、成品保护、特殊情况下的应急措施和相应的临时设施等内容。

乙方完成但不仅限于以上工作内容。

2.2承包方式：

本工程在乙方承包范围内以包人工、包材料、包机具、包工期、包成品保护、包安全、文明施工、包场内运输、包工程验收且质量达到合同约定标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利、包物价上涨因素、包开具北京市正式发票结算的形式承包。

第三条、质量

3.1质量目标：

合格。

材料要求为国标–25℃，厚度偏差符合要求；按国家和行业防水施工验收规范及质量评定验收标准验收，工程质量应达到国家质量合格标准。

3.2甲方责任

3.2.1负责制定保证优质工程的技术方案或措施，并向乙方交底。

3.2.2负责制定管理办法，建立健全质保体系。

3.2.3负责检查和督促各项质保制度和技术方案的落实。

3.2.4负责为乙方提供安全的屋面防水施工用围护简易外架。

但乙方没经过甲方同意认可私自搭拆外架，由此所造成的施工安全问题由乙方自行负责。

3.2.5负责质量验收及过程质量抽查。

3.3乙方责任

3.3.1提供的工程中所用的防水材料必须经北京市建设委员会认证，并应有明确的标志、说明书、合格证，并经北京市建设委员会指定的监测机构复检合格后方可使用；防水材料及其配套材料应达到国家建材行业标准中优等品的标准，并符合国家相关的各项性能指标要求。

3.3.2根据自身的材料特性，编制切实可行的防水施工方案并报甲方审批。

3.3.3负责全面落实甲方制定的各项质量管理办法及质量保证技术方案或措施。

并据此制订出具体的各项工序操作要领，对工人进行技术及安全交底。

3.3.4对工人的操作质量负全责，对成品或半成品的保护负全责。

由于乙方原因造成成品、半成品的损坏，乙方除承担全部损失外，甲方有权对乙方进行处罚。

3.3.5负责建立“三检”制度并落实。

3.3.6必须配备专职质量检查人员。

3.3.7负责及时向甲方提交合乎要求的质检记录。

3.3.8必须配备足够的生产、质量，要求提供专职人员、技术管理人员（其管理人员的资质必须符合行业标准的要求）。

3.3.9必须服从甲方的管理，甲方有权要求乙方更换不服从甲方管理或甲方认为不称职的管理人员和施工人员。

3.3.10乙方材料进场后应全数进行检查，质量不合格应及时退场；两次材料抽查不合格，乙方必须无条件退场，并承担一切损失。

出现质量隐患或问题时，乙方应无条件按甲方技术、质量管理部门的要求进行返工或整改直至符合要求。

若是由于乙方原因造成的，则由乙方承担全部损失。

3.3.11乙方应保证其承包范围的工程能顺利通过验收，若因乙方原因影响工程的验收而造成的一切损失均由乙方承担。

3.3.12因乙方自身原因造成的质量问题，乙方必须无条件返工并承担全部费用，并赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括可得利益的损失），工期不得顺延。

3.3.13甲、乙双方应及时办理隐蔽工程、中间工程的检查和验收手续，未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的，该分项工程不予结算。

3.3.14分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，质量不合格的，乙方需自行返工，并赔偿甲方相应损失；自检合格方能报甲方验收，所有工程验收均需甲方签字、确认。

3.3.15乙方应对其所属的管理人员、操作人员进行足够的业务培训，以保证施工的工程质量达到国家质量检验评定的“合格”标准；若乙方的施工质量3次出现质量隐患，可能导致不能满足“合格”的检评标准，并有可能影响整体工程的质量评定等级时，对乙方将做退场处理。

3.3.16工程保修期内若出现工程质量问题，乙方应在5小时内到达现场进行维修；否则，甲方有权代为维修，其费用从保留金中扣除。

3.3.17乙方负责承包范围内所有防水材料的所有试验项目。

3.3.18材料包装必须具有防潮性能。

第四条、工期

4.1工期目标：

按总包方施工进度计划要求完成工程施工任务。

4.2甲方责任

4.2.1负责制订先进合理的施工方案和采取相应的技术措施。

4.2.2负责制订总体形象进度计划、月计划和周计划

4.2.3负责及时向监理报验，并获得批准。

4.3乙方的责任

4.3.1负责按进度计划要求提供足够的且技术素质能够满足要求的劳动力、合格的材料（具有质量合格证）以及足够的中小型施工机具。

如乙方在甲方催告三次的情况下，仍不能到位进场足够的劳动力、材料和机械，则甲方有权终止合同，乙方必须在三天内无条件并赔偿甲方所有的经济损失。

4.3.2根据甲方的月、周形象进度计划，编制具体的日作业计划，按甲方要求报审。

4.3.3乙方拖延工期后必须在下道工序中弥补，否则甲方有权处罚。

按甲方的月进度计划如因乙方的原因而不能完成，并且在下道工序中也未能予以弥补，延期超过三天的，乙方需无条件接受退场处理。

4.3.4乙方工人进场后3天内须将花名册及定岗定员资料上报甲方备案，并按自报的定岗定员要求进行施工。

甲方有权不定时按进度进行抽查。

4.3.5工期达不到要求时，甲方有权采取应变措施：

a）、教育引导：

施工员检查、记录施工进度，出现分项工程拖延工期，及时提醒乙方，落实补救措施。

保证在最短的时间赶上工期或超过。

b）、穿插或增加施工力量：

出现部分或局部拖延工期，如乙方无法或短时间内无法赶上工期，甲方可要求乙方增加施工人数。

如果乙方不及时增加施工人数，则甲方可另外安排施工力量加入施工，所发生的一切费用在乙方的工程款中扣除。

c）、施工队伍退场：

①材料两次进场验收不合格；②当乙方确实无法在规定的时间内完成，乙方必须无条件退场。

d）、如遇下述情况：

①开工前甲方不能按时交出场地，接通水电；②甲方、建设单位重大设计变更影响；③不可抗力（自然气候因素除外）；④其他甲方认可的特殊原因。

由乙方向甲方在24小时内办理延期签证，否则甲方不予认可工期顺延。

第五条、安全：

确保无重伤、无死亡事故，无轻伤事故。

5.1甲方安全责任

5.1.1负责编制安全施工方案（含防火），并将方案向乙方交底。

5.1.2提供安全施工设施所需的材料：

安全网、安全护栏、临电设施的安全保护装置（分线箱及其以上的临电设施）。

5.1.3制订安全施工奖惩制度。

5.1.4定期或不定期检查安全施工情况，指导和监督乙方落实各项安全制度；

5.1.5负责办理消防安全施工许可证

5.2乙方安全责任

5.2.1负责组织实施安全施工方案，根据甲方编制的安全施工方案，编制安全施工技术交底。

5.2.2负责全体员工的安全教育，岗前基本安全技能培训。

5.2.3严格按安全生产规程进行施工作业，不得违章作业，对操作安全负全责。

5.2.4特殊工种必需持证上岗，机电工具必须专人操作。

5.2.5负责乙方所属全体员工的人生意外安全保险，并承担保险费用。

5.2.6负责其承包范围内的安全设施的保护和维护工作。

5.2.7负责提供全体员工的安全劳保用品及劳保福利用品。

5.2.8建立劳务作业层的安全保证体系

5.2.9必须设立专职安全员，负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作。

5.2.10因乙方原因造成的安全事故以及对第三方造成的损害，均由乙方承担全部责任，甲方一概不负责。

5.2.11对于乙方所雇佣的工人在工地以外的场所发生的一切的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。

对于这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任。

5.2.12乙方未经甲方许可不得私接电线、电炉、插座等电器。

5.2.13乙方有责任向甲方提供甲方所需要的安全资料。

第六条、文明、环保施工

6.1甲方责任

6.1.1负责制定文明、环保施工方案

6.1.2负责办理有关文明、环保的施工许可证

6.1.3负责制定文明、环保施工各项管理制度

6.1.4负责指导乙方文明、环保施工，并检查、督促落实各项管理制度和方案。

6.2乙方责任

6.2.1依据甲方制订的文明、环保施工方案及管理制度，制订出作业细则，并负责为全体劳务人员交底。

6.2.2负责全体人员的文明、环保施工的教育和培训工作

6.2.3乙方必须投入必要的人力、物力，达到市级文明环保工地标准，如在甲方的两次催促下不具体实施，甲方将自行组织人员实施，其费用按每人每天150元从乙方工程款中扣除。

6.2.4负责其居住生活区、施工作业区及甲方办公区域的环境卫生工作。

6.2.5负责保护和维修文明、环保施工的设施

第七条、退场（终止合同）

7.1乙方违反本合同约定义务，甲方通知乙方作退场处理的，乙方接到甲方退场

通知后，妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，在甲方指定的时间内无条件撤出施工现场，并赔偿甲方全部损失，甲方另外安排施工力量接着施工。

7.2乙方不及时退场的，甲方可派人帮助乙方清理场地、搬运材料等，人工费在乙方工程款中扣除。

7.3因乙方延迟退场、或在退场中给甲方造成的损失全部由乙方承担，并有权按照乙方员工人数按天收取留宿费用，在乙方已完成的工程量价款中直接予以扣除。

第八条、价格

8.1合同价：

暂定50万元（人民币）

8.2综合单价：

4+3mm热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材80元/㎡，3+3mm热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材72元/㎡、1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料34元/㎡，0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3mm厚专用粘结剂加1.5mm厚水泥基防水涂料50元/㎡（此价格指完成北京航空航天大学工程训练中心（组团27）施工图纸中所规定的承包范围和工作范围的全部工作内容所需的包括人工费、材料费、机具费、间接费、材料进场复试检测费、利润、税金等所有费用）。

8.3此综合单价对工作范围和工作范围内所有项目包死，单价不得调整，甲方不接收乙方组价不当（包括但不仅限于对工作内容理解的偏差、工料消耗水平的确定、生产要素市场价格的判断和取费、政府颁布的对工程造价具有强制性和法律性规定等）所提出的调价要求。

8.4若工程中发生洽商变更，乙方应在七日内上报甲方，逾期无效。

8.5零星点工按60元/工日计算，不再计取其它任何费用。

第九条、结算及支付

9.1结算方式和时间：

乙方完成合同内所有工作内容后，按图纸实际施工数量计算，甲、乙双方共同确认。

9.2支付时间及支付比例：

防水施工完成并验收后支付完成工程量的70%，待竣工验收合格，业主审计结束下拨工程款后30天内付款至所完成工程量的95%，扣留保修金（5%）待工程保修期（五年）满后，所扣留相应的保修费用，在一个月内返还。

9.3付款方式：

甲方采用支票支付，乙方出具正规发票。

第十条、奖惩

10.1安全文明奖惩

10.1.1如发生因乙方过错而导致人员重伤事故，除承担经济责任外，甲方有权给予处罚。

10.1.2如因乙方原因导致亡人事故，除承担一切善后事宜的费用（含政府有关部门对甲方的罚金）和法律责任外，甲方有权单方面终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。

10.2质量的奖惩

10.2.1如因乙方原因达不到本合同第三条约定的质量目标，则甲方扣留工程费的千分之三。

10.2.2如因乙方原因导致返工，则乙方除承担返工的所有费用外，甲方有权视情节轻重处以1000~10000元（壹仟~壹万圆）的罚款。

10.2.3如因乙方原因导致业主、监理、质检站以及有关主管部门对甲方进行处罚，则由乙方承担全部责任，甲方并有权对乙方进行处罚，直至解除合同。

10.3进度

10.3.1如因乙方原因导致不能按周进度计划完成，则每次罚5000元（伍仟圆整），一个月内二次不能按周计划完成，则第二次处罚10000元（壹万圆），如一个月内出现三次不能按周进度计划完成，则甲方有权终止合同，其一切损失由乙方自行承担。

第十一条、甲乙双方的职责

11.1甲方职责

11.1.1甲方工作人员不得向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益，不得刁难乙方。

11.1.2甲方指派代表对工程质量、进度进行检查验收、办理竣工手续等。

11.2乙方职责

11.2.1乙方进场前必须与工人签订劳动合同，内容包括施工安全、工资发放、劳保福利等主要内容。

协议一式三份（乙方、工人、甲方项目部各执一份）。

11.2.2乙方队伍进场时，应提供“三证”（身份证、流动人口计划生育证、劳务证），须按当地政府有关外来人口的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任由乙方承担。

乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则发生的一切责任，由乙方自行承担。

11.2.3乙方不得将承包范围内的工程转包给他人，否则，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付承包总价20%的违约金，给甲方造成损失的，承担赔偿责任。

11.2.4乙方新工人进场，必须于两天之内带齐工人身份证原件和二张一寸照片到甲方项目部登记并办理胸卡，办理费按5元/人计，办理费在乙方进度款中扣除。

11.2.5乙方工人必须持证上岗，如发现无证上岗或留宿其他人员，每人次200~300元；对造成严重安全事故或治安问题由乙方承担一切责任。

11.2.6严禁在工地酗酒、打架、赌博、偷窃、闹事、破坏公司财产，如有发生，甲方有权处以500~1000元的罚款，情节严重者，送交公安机关处理。

11.2.7乙方在施工期间辞退施工人员，需结清的工资由乙方自行支付；

11.2.8委派为乙方现场管理的全权代表，负责履行本合同的一切事宜。

其须持有与本工程相适应的资格证书和工作经历。

11.2.9乙方自行完成合同备案手续。

11.2.10乙方严格按照中建六局实行项目《劳务管理实施方案》对劳务人员进行实名制管理。

11.2.11乙方承担材料所有试验费用（包括甲方提出增加材料试验次数的费用）。

11.2.12乙方根据甲方所提供的实际工作面进行施工，不得因甲方所提供的工作面不及时和其他原因向甲方提出费用索赔。

第十二条、违约和争议

12.1双方本着诚信合作的精神，在甲方未实质性违反本合同条款约定的情况下

如乙方出现：

（1）未按合同约定时间及时进场施工，导致严重影响甲方工期计划；

（2）施工过程中施工组织严重不利，导致工期严重滞后；

（3）工程质量出现严重问题，难以确保合同约定的验收标准；

均属违约，则甲方有权单方面无条件解除本合同，另外安排其他单位进场施工，乙方须承担由此给甲方造成一切经济损失（含间接经济损失），同时乙方还须向甲方支付本合同金额5％的违约金。

_乙方未按甲方约定的工期完成相关工程并交付经验收合格的，每误期一天扣减合同金额的千分三（3‰）作为违约金。

12.2、在本合同的履行过程中，双方如发生争议，双方应友好协商，如协商不成，则可向工程所在地法院提起诉讼。

第十三条、其他

13.1乙方无条件遵守甲方的各项管理规章制度。

13.2乙方须在签订合同时向甲方交付不低于合同价格7%的履约保证金，履约保证金由、作为担保人担保，此款项在支付第一批工程款时扣除，在防水工程全部完工并验收合格结算后15天内一次性无息返还，如达不到相应质量标准，则除按10.2.1条执行外，甲方将质量保证金予以没收。

13.3乙方须在进场时交纳壹万元的安全保证金,提交于总包项目安全环境部。

13.4双方共同承诺对本合同项下的债权、债务关系均不得转让。

如明确转让，需取得对方的书面同意

13.5、双方约定合同正、副本份数：

本合同一式陆份，正本两份，双方各执一份；副本四份。

本合同约定双方盖章并经双方法定代表人或委托代理人签字后生效。

13.6、本协议自乙方进场施工之日起生效，自劳务费结清之日自动失效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人　法定代表人　　　　

或授权代表：

　或授权代表　　　　　

　　　　　　　　　　　　签约时间：

年月日