最新版上海市房地产经纪合同精品.docx

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上海市房地产经纪合同

　　（合同编号：

　　　）

　　本合同双方当事人

　　委托人（甲方）:

　　经纪人（乙方）:

　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介；代理；咨询；向乙方提供以下有效证明：

（见附件一）

　　1、身份证；国籍编号

　　2、营业执照；编号

　　3、房地产权证；编号

　　4、商品房预售许可证；编号

　　5、他项权利证书；编号

　　6、其他证明或资料　甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第二条　乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二）（　　　　）

　　1、身份证；国籍编号

　　2、营业执照；编号

　　3、房地产权证；编号

　　4、商品房预售许可证；编号

　　5、他项权利证书；编号

　　6、其他证明或资料　乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第三条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。

共项；

　　1、房地产经纪事项内容。

　　2、具体要求：

。

　　3、其他要求：

。

　　第四条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

　　居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支付；

　　居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次性计算支付；

　　居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付；

　　咨询服务的支付元。

　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

　　第五条　本合同履行期间。

除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。

甲方已预付的服务费全部退还。

乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。

具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。

　　甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。

中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。

未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。