智慧大厦装修工程现场勘察报告.docx
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智慧大厦装修工程现场勘察报告
智慧大厦装修工程
现场勘察报告
1现场勘察报告及项目目标
我公司对于此次能够参加“智慧大厦内装工程”的投标非常重视,必将珍惜这一次机会全力做好投标各项工作,希望能够得到业主方的肯定。
本《施工组织设计》作为竞标文件,供招标单位及有关部门招标时审查,中标后则作为施工组织管理的纲领性文件,也是指导项目全过程施工管理工作的依据。
我公司将按本文件中制定的施工方案进行工期进度、质量、安全和主要施工工艺、管理措施、文明施工、环保措施等各施工环节的控制,并接受招标方及相关管理单位的全面监督。
本《施工组织设计》是在目前招标条件下对本工程的统筹安排,随着工程的展开,过程中根据现场实际情况予以动态调整、补充和完善,我司运用动态控制原理控制项目的目标,通过“全目标、全过程”的管理体系,以“信息化管理系统”为载体,通过“BIM技术”的局部应用,达到过程控制及时规范、标准统一,公司领导及各专业主管部门能够随时进行监管项目的进展信息,及时规范和统一项目操作行为、标准,实现项目动态管控及时、到位,整体施工过程信息可视、过程可控。
1.1项目整体概况
智慧大厦(暂名)位于广州市珠江新城内马场路与金穗路交汇处的第一象限(东南角),项目西临珠江公园,东临赛马场,占地面积约10677㎡,建筑面积约156509㎡,楼高308米,地下5层,地上59层。
本项目基本建设信息如下表所示:
项目名称
智慧大厦内装工程(二、三)标段
建设单位
项目建设管理单位
设计单位
监理单位
招标范围
工期要求
智慧大厦内装工程施工计划自2017年3月1日起至2017年10月31日,施工工期为245日历天。
(具体开工时间以发包人及总监理工程师签发的开工令为准)。
质量要求
合格。
安全生产、文明施工标准
不发生安全事故,达到“外包工程安全生产、防火、治安承包协议书”要求(具体详见招标文件附件)。
1.2现场勘察情况
经过现场踏勘,针对智慧大厦内装工程的地理位置、道路情况、主要出入口、垂直运输情况、项目进展情况等五个方面进行分析,具体如下表所示。
地理位置
智慧大厦(暂名)位于XXX处的第一象限(东南角),项目西临珠江公园,东临赛马场。
项目地理位置
道路情况
本项目处于闹市区,人流较为密集,场区内路面已硬化,现为人员、材料、机械设备最重要出入道路。
周边道路场区道路
出入条件
现场设有四个出入口,其中1#口作为目前人员和材料进出场出入口。
施工主出入口
垂直运输
智慧大厦项目配备了三组(6笼)室外垂直运输设备,考虑本项目为超高层施工,参建单位较多(如幕墙、消防、机电、暖通及各标段装饰单位),施工期间材料及作业人员垂直运输量大,须提前做好材料的储备,充分发挥垂直运输设备的运行效率,这将是本工程的管理重点。
垂直运输外立面楼层内运输设备情况
现场条件
目前项目正在紧张而又有序地推进之中,施工现场目前已基本满足前期精装修进场的条件,总承包单位已经对地面洞口、电梯洞口、垂直运输设备处幕墙等重要部位均采取了有效的安全防护措施。
幕墙的封闭、室内消防及暖通的安装进度,将直接影响本项目装修的进展。
临时用水(每层2处)临时用电(每层2处)
现场环境整洁,安全围护到位
项目进展
根据现场踏勘情况,本项目装修工作的实施极有可能和主体结构、二次改造同时施工。
目前38F安装单位正在进行样板施工,其通风管道、风管桥架正在进行中,同时,各楼层正在分阶段进行二次结构的砌筑工作,由此推断施工顺序为自上而下进行施工,为跟进相关单位的施工进度,二标段我司拟以38F进行样板层的施工,其他楼层的施工流程为自上而下,三标段我司拟以43F作为样板层。
32F准备进行二结构砌筑38楼安装单位样板施工
43F正在二结构砌筑,机电安装未进行
1.3水文和气候条件
本项目的施工时间为2017年3月至2017年10月,施工过程将历经春季和夏季,考虑到天气情况对现场施工的影响,结合广州地区的气候特征进行分析,便于更好地、更具针对性地制定季节性施工方案。
气候特征如下表所示。
概述
广州地处南亚热带,其气候属南亚热带典型的季风海洋气候,全年中4-6月为雨季,8-9月天气炎热,多台风,10月气温适中。
气温
年平均气温为21.4-21.9℃,7-8月最热,平均气温28.0-28.7℃,绝对最高气温38.7℃,每年1-7月平均气温逐渐上升。
雨量
年降雨量平均为1623.6-1899.8mm,北部多于南部。
每年自1月起雨量渐增,4月激增,5-6月雨量最多,雨量主要在4-9月的汛期,雨季(4月~9月)降水量占全年的85%左右,10月后为少雨季节。
根据广州地区的气候特征,经过分析气候条件对本项目的顺利实施的影响较大,主要表现在以下几个方面,具体分析如下表所示。
序号
分析说明
1
施工时间为2017年3月~2017年10月,4月-9月为汛期,雨量充沛,同时本段时间内正式工程进展的关键时间段,因此幕墙的封闭进度是本项目精装修正常开展的前置条件。
2
4月~6月份是广州地区降水量最为集中的月份,湿度较大,考虑降雨影响,应提前作好潮湿区域的防霉措施;6月,由于本地暴雨和上游来水的影响,提前做好相应的防汛措施。
3
自3月4日至10月12日为广州市的雷季,雷暴以5-8月份相对为多,平均各月有10天以上,特别是8月份,达到15.3天,因此应做好防雷、避雷措施。
4
台风期间,幕墙要求封闭,室外电梯不能用,同时对人员出入和生活区安全、提前作好相应的防台风准备。
1.4本项目的管理目标
1.4.1自报工期目标
项目名称
具体承诺
自报工期目标
我司承诺:
满足招标文件要求,计划开工日期为2017年3月1日(正式开工日期以开工令为准),计划竣工日期为2017年10月31日,即总工期为245日历天。
1.4.2自报质量目标
项目名称
具体承诺
自报质量目标
我司承诺:
满足招标文件对质量要求,执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准,须达到合格标准工程合格,即一次验收合格率100%。
同时配合完成建筑主体验收创优要求的相关工作。
1.4.3自报安全文明施工目标
项目名称
具体承诺
自报安全文明施工目标
我司承诺:
严格执行安全及文明施工的有关法律法规、规范及国家建设工程安全生产管理条例,达到建设部《建设施工安全检查标准》JGJ59-2011合格等级。
同时,不发生安全事故,达到“外包工程安全生产、防火、治安承包协议书”要求(具体详见招标文件附件)。
1.4.4自报节能环保施工目标
项目名称
具体承诺
节能环保施工管理目标
我司承诺:
在确保工程质量和工期的前提下,按照绿色建筑规范要求,树立全员环保意识,采取有效措施,减少施工噪音和环境污染,自觉保护市政设施,做到达标排放。
1.5本项目内装施工进场开展的前置条件
根据招标文件要求,结合施工进度计划,本项目内装施工按计划在2017年3月进场开展的前置条件主要涉及以下几点。
序号
具体要求
1
收到中标通知书30日内签订能够合同协议书,公司可根据协议书提供履约保函。
2
接受业主、监理单位及总包单位的统一管理,沟通开工前的事项并办理相关的进场手续,并予以确认。
3
陆续办理人员出入证等相关证件,并提供施工人员相应施工证件如:
电工证、特殊岗位操作证等,在工人进场前,总包单位需确认完毕。
4
总包单位提供全场标高基准线,同时地坪标高、结构质量校验,如不符合装修材料之高度,须修整。
5
现场条件许可的话,提供场地供我司提前搭设临时设施;条件不允许时,我司提前在项目周边租住。
6
相关专业单位统一先进行样板层的施工,预先进行样板层的实施。
7
提供每个楼层1个二级电箱和1各临时水接驳点,供我司进行接驳使用。