物业、安全岗位职责.docx

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xx部及xx管理部岗位职责

安全部和物业部合署办公，共设十二个工作岗位，各岗位职责如下：

一、经理职责

1、负责安全管理部和物业管理部的全面工作；

2、分管安全、节能、环保、职业健康管理工作；

3、分管技术及计量工作；

4、分管物业部的库房管理；

5、分管物业部、安全部相应专业制度建设和基础完善工作；

6、分管物业部、安全部月度工作计划、工作考核等管理工作；

7、领导两位副经理的工作；

8、负责两部各岗位工作的协调工作；

9、完成领导交办的其他工作。

二、联合厂房及设备运转副经理职责

在经理的领导下，分管厂房、设备、站房管理、出租和负责以下工作：

1、负责分公司生产厂区联合厂房、设备、露天库及电子泵等管理工作；

2、负责分公司生产厂区联合厂房和设备的租赁工作；

3、负责变电站、中水站、锅炉房、蓄水池等站房设备运转工作；

4、负责园区天然气设备及设施的管理工作；

5、负责一联、二联厂房、设备、设施的检查、巡视、维护、租赁等工作；

6、负责入园企业太阳能、提升门、自动门、天窗、风机、电子屏、燃气热辐射等功能与使用培训工作；

7、负责相应区域的管网巡视、检查、组织维护工作；

8、负责组织对分公司其它设备及设施进行检查、整改落实、维护与管理工作；

9、负责完成领导交办的其他工作。

三、物业副经理职责

在经理的领导下，分管智能化、保安、保洁、绿化、消防、管网、厂房以外的房产等物业管理、出租和负责以下工作：

1、负责分公司的保安、保洁和绿化监督、检查和管理工作；

2、负责分公司倒班宿舍、办公楼、化粪池等管理工作和租赁工作；

3、负责园区喷泉设备及设施、景观灯、路灯、旗台、停车场、健身场、园区围墙（档）等管理工作；

4、负责厂区、厂房、管网、站房、办公楼、宿舍等组织维修工作；

5、负责分公司消防巡查、操作、年检和管理工作；

6、负责园区监控、网络、电视、电话、语音维护与管理工作；

7、负责物业部双休日、节假日等值班安排工作；

8、负责完成领导交办的其他工作。

四、技术和设备主管职责

1、负责物业部的技术和计量工作；

2、负责园区的管网管理工作和组织各种（雨水、污水、给水、废水等）管网巡视、检查工作；

3、负责园区供水管理工作及月度计量抄表、统计和分析工作；

4、负责三联、四联厂房、露天库及电子泵等设备、设施巡视、管理、维护和租赁工作；

5、负责入园企业太阳能、提升门、自动门、天窗、风机、电子屏、燃气热辐射等功能与使用培训工作；

6、负责联合厂房天然气调压柜巡视、检查、维护工作；

7、负责分公司所有设备及设施检查、整改落实、维护工作；

8、负责分公司各种计量表、特种设备年检、取证和建筑物、构筑物等内部建筑面积测算等工作；

9、负责分公司蓄水池和自备井设备及设施巡视、检查、维护工作；

10、负责完成领导交办的其他工作。

五、电气主管职责

1、负责分公司35kv变电站、10kv变电室、箱变、自备发电机的运站及内外线路的管理和组织停送电操作、检查、维护工作；

2、负责35kv变电站管理和10kv变电室的租赁和委托管理工作；

3、负责入园园区各单位的停送电工作和电费冲交工作；

4、负责分公司弱电（网络、电视、电话、监控、语音等）系统使用和维护工作；

5、负责分公司设备、设施、房屋、站房等电气维修工作；

6、负责宿舍楼太阳能设备操作、维护和管理工作；

7、负责宿舍楼房间管理，包括宿舍水电、物品、卫生、违规等检查等工作；

8、负责承揽入园企业10kv运转管理的收费工作；

9、负责园区各建筑物防雷定期检查、监测和维护工作；

10、负责完成领导交办的其他工作。

六、锅炉房和仓库岗位职责

1、负责锅炉房及设备、设施运行操作技能、检查维护和管理；

2、负责办公楼交换站设备、设施操作技能，检查维护和管理；

3、负责送暖设施、管网的巡视、检查和维护工作；

4、负责组织采暖房间温度的检查、调节、控制和送暖资料的报送；

5、负责中水站设备运行操作和维护工作；

6、负责锅炉房天然气调压柜管理工作；

7、负责变电站、变电室操作、维护和分公司电气维修工作；

8、负责分公司库房【设备及备件、维修物资、宿舍楼物资、智能化及消防（含防洪）物资、基建退库】物资管理工作；

9、负责分公司安全检查、周报、月报和季报工作；

10、负责完成领导交办的其他业务。

七、园区照明岗位职责

1、负责厂区路灯操作、巡视、检查、维护与管理；

2、负责生活区景观灯（含围墙灯）操作、巡视、检查、维护与管理；

3、负责办公楼前广场喷泉、旗台、旗杆操作、维护与管理；

4、负责主大门设备及相应设施的检查与维护；

5、负责35kv变电站的值班工作，掌握业务技能；

6、负责入园企业供送电、充卡和电气维修工作；

7、负责园区绿化养护工作；

8、负责园区道路、宿舍楼、办公楼等区域的保洁和卫生打扫工作；

9、负责分公司电费、天然气费的开票和结算等工作；

10、负责完成领导其他交办工作。

八、园区绿化和维修岗位职责

1、负责分公司厂区设施、房屋、管网、围挡等检查、巡视和维修工作；

2、负责组织园区绿化养护（修剪、浇灌、除草、割草、使药等）和管理（浇灌设施的安装和回收等）工作；

3、负责绿化、维修设备及设施的使用和管理工作；

4、负责锅炉房、交换站操作技能与维护和管理工作；

5、负责送暖设施、管网的巡视、检查、维护和温度检查工作；

6、负责园区道路、办公楼、宿舍楼及未出租的辅房办公楼等公共卫生清扫保洁工作；

7、负责组织园区围墙（挡）巡视、检查和维护工作；

8、负责完成领导交办的其他工作。

九、消防和维修岗位职责

1、负责消防设备、设施和器材操作、检查、维护与管理；

2、负责厂区设施、房屋、管网、围挡等检查、巡视和维修工作；

3、负责园区绿化养护和设备、设施的安装、使用、回收、保养等工作；

4、负责园区道路、办公楼、宿舍楼及未出租的辅房办公楼等公共卫生清扫保洁工作；

5、负责园区围墙（挡）巡视、检查和维护工作；

6、负责门卫安保工作；

7、负责完成领导交办的其他工作。

十、考核和仓库管理职责

1、负责分公司库房管理【设备及备件、维修物资、宿舍楼物资、智能化及消防（含防洪）物资、基建退库物资】管理工作；

2、负责物业部人员月度工作计划收集、汇总和工作完成考核工作；

3、负责园区道路、办公楼、宿舍楼及未出租的辅房办公楼等公共卫生清扫保洁工作；

4、负责参加绿化养护工作；

5、负责物业部资料复印、发放、文字处理等工作。

6、负责完成领导交办的其他工作。

十一、门岗职责

1、负责大门管理；

2、人员、车辆进出门检查、登记；

3、负责形象柱及门洞射灯监管；

4、负责门岗、大门、门洞周边卫生清扫；

5、负责门卫治安工作；

6、负责门岗水电管理；

7、负责园区保洁、绿化和领导交办的其他。

十二、安全、节能、环保岗位职责

1、负责安全部安全、节能、环保、卫生等管理工作；

2、负责安全部、物业部综合统计工作；

3、负责安全部、物业部内勤工作；

4、负责安全部、物业部的基础管理、制度完善工作；

5、负责分公司中水站运行、操作、化验等工作；

6、负责物业部、安全部费用预算审核、汇总和登记存档工作；

7、完成领导交办的其他工作。

十三、通则参加部内安排的值班、集中活动、学习、劳动纪律等，原部内安排的值班规则不变。

以上职责，将按工作标准格式尽快细化岗位工作标准，汇总后物业部指定专人负责，每月编制工作计划和月度落实情况考核。