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强烈推荐施工组织设计总设计

第一章：

编制依据1～2

第二章：

工程概况2～13

1、简介

2、设计概况

2.1、建筑

2.2、结构

2.3、暖卫、消防通风

2.4、电气

2.5、工程地质

第三章：

施工组织与管理13～21

1、机构组织

2、职能分工及职责

3、工程重点控制项目

4、施工组织协调

第四章：

施工资源准备21～25

1、技术资源

2、物资资源

3、劳动资源

4、现场准备

第五章：

施工平面布置25～32

1、临时建筑

2、临时用水

3、临时用电

4、施工道路

5、施工机械选择

6、木工棚

7、钢筋加工场

8、材料堆放场地

9、现场排水

第六章：

施工部署32～35

1、部署的原则

2、工艺部署

3、时间部署

4、空间部署

5、人力部署

6、资源部署

7、施工总进度控制计划

8、施工流水段划分

9、主要分部、分项工程施工顺序

第七章：

主要施工方法35～109

1、测量放线

2、土方工程

3、防水工程

4、钢筋工程

5、模板工程

6、砼工程

7、脚手架工程

8、装饰装修工程

9、楼地面工程

10、门窗工程

11、外墙外保温

12、外墙内保温

13、水暖安装工程

14、电气安装工程

第八章：

季节性施工措施109～112

1、冬期施工措施

2、雨期施工措施

第九章：

主要施工管理措施112～129

1、经济技术指标

2、保证工期措施

3、保证质量措施

4、保证安全措施

5、消防保卫措施

6、环保措施、文明施工

7、资料管理措施

8、工程质量回访及保修措施

9、降低成本措施

一、编制依据

1、设计施工图：

工程编号1040.

名称

代码

日期

总平面图

建筑

建施—X

结构

结施—X

电气

电施—X

设备

设施—X

2、标准图集：

建筑专业

《工程设计标准强制条文房屋建筑部分》

《民用建筑设计通则》GB;《建筑设计防火规范》GB;《高层民用建筑设计防火规范》GB（2005板）;《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ;《公共节能设计标准》DB13（J）;《地下工程防水技术规范》GBT;《建筑制图标准》GBT;《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98;《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB.

标准件

预制过梁、勾盖板选用唐山市结构构件通用图集

构造要求

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB;《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB；《混凝土结构设计规范》GB;《建筑抗震设计规范》GB;《建筑地基基础设计规范》GB;《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-1、11G101-2、11G101-3.

3、国家、地方有关建设工程的法律、法规、管理条例、管理规定、指令性文件等。

4、唐山中冶地岩土工程有限公司提供的《唐山市付家屯平改项目岩土工程勘察报告》详细勘察（ZYDKTS-GK）

5、公司文件《程序文件》、《质量手册》及其它本企业施工管理的“三级文件”。

6、施工合同。

二、工程概况

1、简介

工程名称

付家屯城中村改造项目2#地块北

工程地址

唐山高新区华岩路西侧、大学道南侧、龙富南道北侧

建设单位

唐山市福家房地产开发有限公司

勘察单位

唐山中冶地岩土工程有限公司

设计单位

唐山铭嘉建筑设计咨询有限公司

监理单位

唐山菲迪工程建设监理有限公司

迁安市众嘉建设监理有限公司

监督单位

唐山市高新技术开发区建设工程质量监督站

施工单位

宿迁中厦建设工程有限公司

合同范围

建筑安装

合同性质

执行河北省08计价

合同工期

631日历天

合同质量目标

合格

2、设计概况

2.1、建筑

2.1.1建筑概况

楼号

总建筑

面积㎡

地上住宅建筑面积㎡

地上商业建筑面积㎡

地下总建筑面积㎡

地上总建筑面积㎡

占地面积㎡

建筑层高m

建筑层数（地上地下）

户数（住宅）户

101#楼

9809.5

8072.00

1051.10

686.4

9123.1

577.07

77.3

26-2

2144.95

714.98

102#楼

14681.32

10416.31

2142.23

1962.83

12618.54

1191.91

54.8

18-2

144

103#楼

12190.04

1328.45

10861.59

522.68

52.5

182

138

103社区服务房

3333.44

1515.12

1818.32

1530.36

7.2

2-2

104#楼

13668.33

12309.93

1358.40

12309.93

743.13

52.5

18-2

162

105#楼

19332.98

15915.08

3417.9

19332.98

951.74

79.2

24-1

280

7122.8

1780.7

19.7

106#楼

11601.62

8234.86

1779.44

1586.92

10014.30

996.52

54.8

18-2

1778.30

889.15

7.7

107#楼

10888.72

10350.65

1076.14

593.16

55.8

18-2

108

108#楼

9535.96

9068.26

935.40

522.79

55.8

18-2

108

109#楼

22427.43

18505.16

2364.33

1557.94

20869.49

1302.65

77.3

26-2

192

110#楼

11789.98

8234.86

1872.40

1679.72

10107.26

1043.02

54.8

18-2

2336.72

1168.36

7.7

111#楼

10888.72

10350.65

1076.14

593.16

55.8

18-2

108

112#楼

9535.96

9068.26

935.40

522.79

55.8

18-2

108

113#楼

22427.43

18505.16

2364.33

1557.94

20869.49

1302.65

77.3

26-2

192

1352.1

676.05

8.0

1483.78

741.02

8.0

114#楼

11789.98

8234.86

1872.40

1679.72

10107.26

1043.02

54.8

18-2

115#楼

7601.93

6950.33

651.58

328.59

61.9

21-2

116#楼

11076.33

10332.79

743.54

593.16

59.233.1

20（11）-2

126

117#楼

22708.22

1153.24

79.85

19-1

S10

8638.65

6937.56

1734.39

21.25

4-2

118#楼

14638.19

12241.12

1312.53

1084.54

13553.65

912.18

77.3

26-2

148

2011.951

2011.95

670.65

1534.16

511.38

119#楼

14587.52

12106.85

1365.15

1115.52

13472

815.86

77.3

26-2

146

120#楼

14283.06

12004.99

1206.55

1071.52

13211.54

815.86

77.3

26-2

144

1519.66

506.55

2.1.2人防概况及技术指标

人防总建筑面积24622.96㎡，均设于地下二层，平时为车库及住宅储藏室，防常规武器抗力级别6级，防核武器抗力级别6级，防化级别为J级

人防分区技术指标

防护单元名称㎡

建筑面积㎡

掩蔽面积㎡

梁底或管底至地面高度m

掩蔽人数

备注

人掩一

746.21

371.36

≥2.2

124

常五级核五级

人掩二

1746.84

935.47

≥2.2

935

常五级核五级

人掩三

1035.76

631.81

≥2.2

632

常五级核五级

人掩四

1507.58

916.62

≥2.2

916

常五级核五级

物资库一

3223.2

3029.81

≥2.2

常六级核六级

物资库二

2775.57

2636.79

≥2.2

常六级核六级

物资库三

3483.6

3302.45

≥2.2

常六级核六级

物资库四

2518.63

2407.81

≥2.2

常六级核六级

物资库五

3469.65

3330.86

≥2.2

常六级核六级

物资库六

3733.14

3302.45

≥2.2

常六级核六级

移动电站一

118.4

≥3.0

常五级核五级

移动电站一

135.84

≥3.0

常五级核五级

移动电站一

128.54

≥3.0

常五级核五级

2.1.3防水

防水

地下

地下室防水工程执行《地下室工程防水技术规范》（GB）和有关地方相关规程。

地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为P6，外侧做7（4+3）厚自粘防水卷材。

屋面

屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。

屋面采用6（3+3）厚自粘型防水卷材（聚酯胎）

卫生间

厨房间

防水材料均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水。

防水层卷起500mm高。

卫生间墙面抹灰，在水泥砂浆结合层中加5﹪防水剂。

厨房间细石混凝土垫层内加5﹪防水剂。

2.1.4节能保温

节能保温

设计依据

《居住建筑节能设计标准》（GB13（J））;《公共建筑节能设计标准》（GB13（J））;公安部，住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公安部住房和城乡建设部公通字【2009】46号；《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB）

屋面保温

剪力墙结构屋面采用60、70厚挤塑聚苯板外保温。

外墙保温

剪力墙结构外墙为200厚钢筋混凝土外贴60厚挤塑聚苯板保温层，框架结构外墙为300厚、200厚加气混凝土砌块外贴60厚岩棉保温层。

不采暖房间

剪力墙结构楼梯间不采暖，与住宅公共墙体为200厚混凝土内贴15厚岩棉保温层。

框架结构采暖房间与不采暖房间隔墙为200厚加气混凝土砌块。

外门窗

所有外门窗洞口、外圈梁、挑出构建、敞开阳台、雨棚、檐沟等均抹30厚岩棉保温。

2.1.5门窗

门窗

外门窗

外窗为中空玻璃断桥铝合金、中空玻璃塑钢窗。

内门窗

待精装修施工

人防门

钢筋砼防护密闭门

防火门

钢制防火门

户门

保温、防盗、隔声、防火一体门

2.1.6消防

本建筑分类为一类高层居住建筑，商业为多层民建，其耐火等级为地上一级地下一级。

二类高层居住建筑其耐火等级为地上二地下一级。

本工程每个防火分区的安全疏散宽度、疏散楼梯数量、安全疏散距离均满足规范要求。

2.2、结构

2.2.1结构概况

楼号

101#、109#、113#、118#、119#、120#

102#、106#、110#116#

103#（116#）

车库

地上层数地下层数

26F2D

18F2D

11、18（20）F2D

车库

-1层

储藏

-2～-1层

办公或商业（网点）

1～2层

住宅

3～26层

3～18层

1～18（20）层

结构形式

剪力墙结构

板柱结构

框架结构

抗震等级

二级

地基形式

复合地基

天然地基

基础形式

筏板

独基筏板

楼号

104#、107#、108#、112#、

105#

117#

115#

公建

地上层数地下层数

18F2D

24F1D

19F2D

21F2D

2～4F

车库

-1层

-2层

储藏

-2～-1层

-1层

-2～-1层

办公或商业（网点）

1～4层

2～4层

住宅

1～18层

5～24层

5～19层（公寓）

1～21层

结构形式

剪力墙结构

框架-剪力墙

框架-核心筒

剪力墙结构

框架结构

抗震等级

二级

一级

二级

地基形式

复合地基

生根于车库

基础形式

筏板

生根于车库

2.2.2抗震设防、安全等级、使用年限、自然条件

序号

项目

内容

序号

项目

内容

建筑结构安全等级

二级

抗震设防烈度

8度

设计使用年限

50年

设计地震分组

第一组

建筑抗震设防类别

丙类

建筑物场地类别

Ⅱ类

地基基础设计等级

乙级

建筑物场地土类别

中硬土

场地地震基本烈度

8度

场地标准冻深

0.80m

2.2.3主要结构材料

2.2.3.1、钢筋

1、直径　φ6～φ10为HPB300：

fy=270mpa2、直径8～25为HPB400：

fy=360mpa

抗震等级为一二三级框架及楼梯梯段，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋屈服强度实测值与屈服强度标准值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9﹪.

2.2.3.2、混凝土

砼外加剂应通过试验确定配比应符合《混凝土外加剂应用技术规范》GB中的相关规定和要求。

1、水泥的强度等级不应小于32.5MPa。

2、采用硅酸盐水泥和粉煤灰硅酸盐水泥。

3、不得使用过期或受潮结块水泥，并不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。

4、石子的最大粒径不宜大于40mm，泵送时其最大粒径不应大于输送管径的14，吸水率不应大于1.5﹪不得使用碱活性骨料。

5、采用中沙。

6、外加剂品种和掺量应经试验确定，所有外加剂应符合国家规定或行业标准一等品及以上要求。

7、防水混凝土掺入粉煤灰级别不低于二级，掺量不宜大于20﹪.

8、其他要有应符合《普通混凝土用碎石或卵石质量检验方法》（JGJ53-92）《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）

2.2.3.3、焊条

E43系列用于HPB300钢筋及Q235B钢材的焊接，E50系列用于HRB400钢筋的焊接，E50焊后状态下的屈服强度不小于410MPa（42kgf∕m㎡）

2.2.3.4、砌体

构建部位

砖、砌块强度等级

砂浆强度等级

±0.000以上砌体

填充墙

A3.5加气混凝土砌块

M5混合砂浆

±0.000以上砌体

地下室内填充墙

A3.5加气混凝土砌块

M7.5水泥砂浆

与土壤直接接触的填充墙

M10烧结页岩实心砖

M7.5水泥砂浆

注：

加气混凝土砌块的容重≤6KN∕M3

2.3、暖卫、消防、通风

2.3.1、采暖系统：

热媒由设计在小区的换热站提供，可立管采用双立管系统,商业部分采暖采用集中供热,分户计量,户内采用串联单管跨越式系统.干管采用热凌内外镀锌钢管,管径小于DN100丝扣连接,大于或等于DV100法兰或沟槽式连接.户内采用PPR管，热熔连接,计量表设在竖井内.

2.3.2、给水系统：

给水采用分压给水,低压由市政给水管网直接供水,中高区为加压供水,加压供水由市政给水经小区泵房加压供水.局部层数八层以上设置支管减压阀.水泵房间内设置变频加压供水设置,市政直接供水部分供水管采用PPR管,（S4）热熔连接.加压供水管道,横干管及主立管,采用钢塑复合管.分户给水管全部采用PPR（S4）热熔连接。

水表设在管井内。

2.3.3、排水系统：

采用分区排水方法，商业部分一个排水系统。

三层以上为一个排水系统，污水经小区化粪池排入市政管网，污水横干管采用机制柔性铸铁管。

污水立管采用PVC-U螺旋消音管，排水横支管采用光壁PVC-U管。

2.3.4、消防系统：

消防为甲方指定分包，详见其分包的施工组织设计。

2.3.5、雨水系统：

收集屋顶雨水经雨水管排至室外散水，空调隔板处设置PVC雨水管。

阳台雨水经地漏收集排至散水。

2.3.6、凝结水系统：

户内空调冷凝水管甩至空调隔板处，经隔板处地漏，直接排经阳台雨水管。

2.4、电气

本工程设计包括220V380V配电系统，照明系统，防雷接地系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，有线电视系统，综合布线系统（电视、网络），多功能访客对讲系统，安全技术防范系统（保安监视）

2.4.1、供电

供电负荷等级除大灾自动报警及控制设备，消防电梯、消防内机、消防潜污泵、大灾应急及疏散指示照明等消防负荷。

安防系统用电，客梯用电等为一级负荷外其余均为三级负荷。

供电线采用380V220V放射式与树干式相结合的供电方式。

对于单台容量较大的负荷成重要负荷采用放射式供电。

对于照明一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式，低压配电系统采用YN-C-S系统。

住户采用一户一表计量，动力及公共照明负荷用电在总进线柜同集中计量，消防及人防等重要负荷采用双电源末端互投。

2.4.2、线路敷设及设备

主干线采WD2-YJC（F）E，WD2N-YJ（F）E,2RYJV,NHYJV,YJV由地下一层配电室穿钢管或桥架至各楼层配电箱，及用电设备，支线公共部分采用M-1-BV或WDZ-BYJ（F）导线穿SC型钢管或PC管敷设。

住户部分采用普通BV型导线穿PC管敷设。

配电箱、配电柜根据类型、箱体尺寸、安装环境分为落地安装，挂墙安装，安装等几种方式。

电缆桥架为压孔托盘式或防大桥架，电缆桥架穿过防烟分区，防火分区及楼层时应在安装完毕后用防火材料填充封堵。

2.4.3、防雷与接地

本工程防雷等级为三类，设置总等电位连接，接闪器采用φ10镀锌圆钢作避雷带，引下线利用建筑屋内二根大于16的主筋通常焊接，接地极利用基础底板二根大于φ10的钢筋通长焊接形成接地网，每三层结构圈梁的钢筋焊接成闭合回路，并连接防雷引下线，将60米以上的金属构件直接与预埋件与防雷装置相通。

防止侧击雷,所有突出屋面的金属构件均和避雷带可靠连接，竖向敷设金属管道和金属导轨上下两端与防雷装置可靠连接。

本工程接地共用统一接地极，电气竖井内垂直敷设一条40mm热镀锌扁钢，有设备层设置接地端子板与垂直接地扁钢可靠连接，采用总等电位连接，所有进出建筑物的金属管道必须做等电位连接。

卫生间淋浴间采用局部等电位连接。

2.4.4、弱电及建筑智能电气

2.4.4.1火灾报警及消防联动控制系统。

本工程为一类建筑，按一级消防设计。

2.4.4.2有限电视系统

有线电视信号由室外有线电视网的市政接口引来。

地下一层弱电室内设放大器箱，经放大后穿防火金属线槽敷设，至各单元分配器箱。

放大器箱及分支分配器箱安装在各层电开关

2.4.4.3综合布线系统

市政电话、电话和宽带线缆由室外至地下一层弱电间设备，穿防火金属线槽敷设至各单元。

2.4.4.4多功能访客对讲系统

本工程采用总线制多功能访客对讲系统。

2.4.4.5安全技术防范系统（保安系统）

本工程各出入口、电梯桥箱内均设闭路监视摄像机，电源由主机供给。

2.5、工程地质

2.5.1、地形地貌：

本项目位于唐山市路北区，大部分地面较平整，场地整体地形起伏不大，场地地面标高为26.40m～27.90m。

、地层岩性：

基坑开挖深度内，坑壁土层为第①工程地质层填土，第②工程地质层粉土和第③工程地质层粉砂。

第①工程地质层填土呈松散状态，第②工程地质层粉土呈密实状，第③工程地质层粉砂呈中密—密实状态，总的来看坑壁稳定性条件较好。

2.5.3、地下水情况：

本场地潜水水位埋深11.8m-13.8m，水位标高13.90m~14.60m。

该层水水位受气候及农田灌溉影响较大，年变化幅度约为2.0m，地下水和土对混凝土结构及钢砼结构中的钢筋具有微腐蚀性，场地土对钢结构具有微腐蚀性。

2.5.4、场地类别：

拟建场地的场地土类型为中硬场地土，本场地为建筑抗震一般地段，场地饱和砂土不液化。

2.5.5、地基力学性能：

基底土层为第④工程地质层粉土（局部为②层粉土、③层粉砂），分布较均匀，密实状态，工程性能稳定，可作为建筑物的天然地基持力层。

本工程主楼采用CFG桩复合地基，承载力和沉降要求见下表。

楼号

101#

102#

103#

104#、108#、112#

105#

106#、110#

107#、111#、

承载力要求（KPa）

400

310

340、250

350

450

320

340

楼号

109#、113#

114#

115#

116#

117#

118#

119#

120#

承载力要求（KPa）

480

330

430

320

250

460

400

460

490

480

注：

所有楼倾斜值不超0.0015，做地基处理的最终最大沉降要求低于40mm。

三、施工组织与管理

1、机构组织

1.1、建立项目经理负责制的项目经理部，设置项目管理机构、项目质量保证体系、项目安全保证体系、项目技术管理体系以保证项目管理工作始终处于受控状态。

‘项目管理机构’、‘项目质量保证体系’、‘项目安全保证体系’、‘项目技术管理体系’详见附页。

2、职能分工及职责

2.1、项目经理部经理：

董志平

2.1.1、按授权范围负责项目合同的全面履约；

2.1.2、参与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签定的合同；

2.1.3、组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目综合成本的测算会议；

2.1.4、根据公司下达的成本指标，领导编制并保证项目成本计划的实施

2.1.5、负责项目的成本管理工作；

2.1.6、负责资金需用计划的编制及控制；

2.1.7、领导项目各类经济合同的起草、确定、评审；

1.1.8、负责项目

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