某安置房施工方案.docx
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某安置房施工方案
第一章编制说明
第二章工程概况
第三章施工现场平面布置和施工部署
第四章工程进度计划及进度保证措施
第五章分部分项工程施工技术措施
第六章屋面和楼地面施工方案
第七章安装工程施工方案
第八章质量保证体系及质量保证措施
第九章技术节约措施
第十章安全和文明施工
第十一章服务承诺
第一章：
编制说明
第一节编制依据
一、编制依据
1.编制原则
（1）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
（2）编制依据:
1）本工程设计图纸；
2）本工程的招标文件；
3）现行国家有关规范、标准、规程及扬中市地方规范、规程。
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）2006
《混凝土结构设计规程》（GB50010-2010）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）
《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）
《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2001）
《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1、2）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（06G101-6）
《混凝土结构耐性设计规范》（GB/50476-2008）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-2005）
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ29-98）
《江苏省住宅设计标准》（DGJ32/J26-2006）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94-2000）
《低压配电设计规范》（GB50054-95）
《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96）
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001-2006）
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001-2008）
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）
《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）
《工程测量规范》（GB50026-93）
工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85号文）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50205-95）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）
《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
4）公司多年来同类工程的成功施工经验。
5）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
6）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；
7）江苏省和镇江地区有关建筑工程施工的有关规定；
8）公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件；
9）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。
10）其他资料；
适用范围
（1）施工图纸内
1）地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程、污水排水工程、消防工程、室内外给水工程。
2）施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
（2）施工图纸外
1）施工现场临时设施的布置。
2）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。
4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5）同其他建设单位分包工程施工单位的配合。
6）工程完工后建筑物周围10m内的清理平整。
第二节编制程序
图1-1施工组织编制程序
第二章：
工程概况
第1节:
建筑概况
1.1工程说明
浮玉花园安置房一期B标段位于扬中市新坝镇，总建筑面积约20800M2。
框架结构五层，结构设计使用年限50年。
本工程采用φ400预应力预制桩，基础形条形基础，结构类型为剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。
现场情况
本工程交通较方便，现场地貌为农田、较低，需回填后才能桩基施工。
水文、地质情况：
详见地质勘探报告。
建筑、结构概况
本工程为框架五层结构，室内外高差为300mm,室内地坪±0.000相当于绝对标高3.55M，结构抗震等级为二级，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
预应力管桩混凝土强度等级为C80，基础垫层采用C15混凝土，基础、柱、梁、板均采用C30混凝土。
本工程外墙面为贴面砖、局部涂抹；内墙厨卫间墙面及地面均为毛坯，由用户自理，其他房间均为大白浆墙面，窗均采用塑钢窗。
屋面为坡屋面，采用聚苯保温板保温上盖平瓦。
本工程屋面设防标准为《屋面工程技术规范》，防水等级为二级。
本工程施工重点和难点：
静压桩施工、屋面施工等。
根据实际情况编制本工程施工组织总设计，其中对应的各项施工准备工作将在有关条件具备的情况下尽快完成。
工期：
从开工至竣工交付共计290天，工期较紧。
由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。
施工组织机构及职能
浮玉花安置房，工程投资大、工期紧、涉及的专业面广、参建单位多。
为了加强对浮玉花园安置房工程的施工管理，我公司将发挥集团优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。
项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责,对专业分包商进行管理和协调。
项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。
1.2工程项目管理体系
本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。
2.1施工现场总平面布置及施工部署
第三章：
施工现场平面布置和施工部署
第1节：
施工平面布置说明
总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。
3.1.1生产用场地：
详见平面布置图。
3.1.2生活、办公区：
详见平面布置图
3.1.3施工临时道路：
地见平面布置图
3.1.4场区排水
场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网或现场现有的排水管线。
为防止雨期施工时雨水进入地下室，在地下室基坑上口四周设置3500mm（宽）×2500mm（深）排水沟，雨水通过排水沟汇入城市雨水管网。
排水沟两侧为240mm砖墙并抹1:
2.5水泥砂浆，沟底为250mm细石混凝土。
如下图：
办公区和宿舍区楼房前均设置排水沟，做法如图3-1所示。
具体位置见临时设施布置图。
污水经现场临时化粪池后，排入城市污水管网。
3.1.5施工用水、生活用水
施工用水拟采用地下水，但必须经化验合格后方可使用。
地下水通过建设单位提供的水井抽取，建设单位应负责办理此水井的相关手续。
办公楼、食堂的饮用水采用城市饮用水，由城市管网接入，其他用水采用地下水。
3.1.6施工用电
工地应安装有315kVA以上的变压器，供承建单位现场施工及生活用电。
同时为保证混凝土浇筑的连续性，应由建设单位提供160kW备用发电机电源。
现场施工用电将编制临时用电施工组织设计。
3.1.7垂直运输机械布置
根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，安装3自升式塔吊。
3.1.8现场文明施工措施
创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个文明建设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施：
（1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌制。
实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的《建设工程现场综合考评试行办法》进行。
（2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。
施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。
施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“五牌一图”。
（3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，具有办公室、宿舍、食堂、厕所、浴室，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。
（4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。
建立节水措施，消灭常流水、常照明。
（5）现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。
（6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。
（7）临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。
（8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。
（9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组织施工，做到工完场清。
（10）严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施，在施工程严禁住宿。
（11）设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。
（12）施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩戴工作卡。
（13）施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。
（14）易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。
施工现场设立吸烟区，工地不应有烟头。
（15）施工区域严禁居住家属，更不能让小孩窜入工地玩耍。
（16）形象策划：
企业形象策划目标：
创建文明卫生施工现场，争创名牌工程。
根据公司对工程项目施工现场CI实施的要求,结合本工程所处地理位置、工程规模、工程工期等因素，我们拟把此工程列为CI达标工程，具体实施要求如下：
1）工地大门要求：
本工程计划设大门1个，具体位置见施工平面布置图。
门楼式大门门柱截面尺寸为1m×1m（也可根据现场情况适当改变，但要保证大门不能倾覆），总高度为6.5m，其中门楣高度为1.5m，大门净高度为5m。
门柱可由角钢或钢管焊制，外包薄钢板，然后喷漆，从地面起2m高为蓝色，门楣为蓝色，中间为白色。
2）围墙做法:
围墙采用压型彩色钢板，高度为2.2米
3）现场图牌:
对现场图牌各城市都有自己的规定，可按照西昌市的统一要求实施，“五牌一图”；根据现场情况，本工程五牌一图放在大门两侧。
图牌下面用砖砌成花坛加以固定，花坛用瓷砖镶贴。
4）现场办公室、食堂、厕所做法及要求：
本工程现场办公楼内部的会议室、办公室、经理办公室等都应悬挂公司质量方针和质量目标，制作质量方针和质量目标标牌的大小可根据现场办公室的大小和所悬挂位置来确定。
但制作样式（包括字体的颜色等）都应符合要求，不得随意改变。
会议室根据项目需要悬挂本公司已建主要工程的照片。
办公室内墙面抹灰后刮大白，地面为防滑地砖，上面铺地板革。
办公桌椅统一购买；食堂应宽敞明亮，室内镶贴瓷砖；厕所采用水冲式公共厕所，内墙镶贴瓷砖。
项目施工及管理人员统一着装。
现场办公室和其他房间都应悬挂门牌，门牌样式为有机玻璃板，尺寸为280mm×90mm。
项目部办公室门牌上面应加公司标志，食堂、卫生间门牌不允许加标志，门牌应悬挂在门的一侧，禁止直接粘在门上。
第2节：
施工部署
3.2劳动力计划
本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。
本工程施工阶段高峰期施工人数240人，其中木工60人、瓦工80人、钢筋工50人、混凝土工30人、油漆工40人、架子工10人、电焊工
5人、机电安装10人、防水工10人、普工25人。
具体见附表三：
劳动力计划表。
各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。
3.3工程材料的进场计划
本工程所需材料提前15d编制需要量计划，且保证所用材料提前1～3d进场。
诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。
3.4主要机具使用计划
具体见附表一、附表二。
3.5减少扰民、降低环境污染的措施
按照施工平面图，对施工现场进行合理规划。
在场地中做到场地平整，材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。
建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。
混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。
如果现场水流过大并夹带大量泥砂时，应先进行沉淀污垢，再排入市政下水道，以保证市政管道的畅通。
文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。
在钢筋、钢管、钢模进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。
木工房、钢筋加工、模板修复等有较大噪声的作业要尽量做到封闭施工，避免噪音污染；
减少夜间施工，以免影响居民休息，不得干扰企业机关的正常工作，如确属施工工艺要求时，要办理夜间施工许可证，并采取相应的降噪减震等措施，做到不影响或少影响周围单位或居民的休息。
防止施工车辆运送中随地撒落，如有撒落，派专人打扫。
落实施工现场“门前三包”制度；
3.6施工现场通信联络
现场拟安装程控电话1部，有关人员配备手机、对讲机，以增强相互间信息联络；塔吊指挥采用哨、旗及对讲机；混凝土泵采用对讲机进行开泵、停泵调度。
3.7现场临时用电设施
现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用。
接地电阻不大于4Ω，施工现场所有防雷装置接地电阻不大于30Ω。
开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s。
3.7.1编制目的
为了保证主体施工过程及后期机电安装、装修工程用电，对土建、安装、装修等整个施工过程用电进行整体规划，充分考虑了各施工阶段用电机具的用电量，以满足整个施工过程的用电要求。
3.7.2现场变压器容量
施工现场建设单位提供变压器1台，容量为315kVA。
3.7.3主要用电机具负荷
表3-5
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造
年份
额定功率（kW）
合计功率
1
电弧焊机
BX3-300-2
6
长沙
1998.6
60
360
2
对焊机
UN1-75
2
长沙
1998.6
75
150
3
钢筋弯曲机
GW40
2
大连
1997.2
2.8
5.6
4
钢筋切断机
QJ40-1
2
大连
1997.2
7.5
15
5
钢筋调直机
QJ6-4/8
2
大连
1998.4
5.5
11
6
混凝土固定泵
HBT60
1
日本
2008.9
90
90
7
砂浆搅拌机
JZ500
2
山东
2008.8
15
30
8
插入式混凝振捣
ZX50C
12
大连
2008.2
1.1
13.2
9
塔吊
F023B
1
沈阳
2006.3
60
60
10
施工电梯
SCD160/160
2
莱州
2006.5
20
40
11
扬程50m水泵
IS100-65-20
2
大连
2006.4
22
44
12
电刨
2
沈阳
2.5
5
13
电锯
2
沈阳
5.5
11
14
平板式振捣器
ZB11
4
大连
2005.2
1.1
4.4
3.7.4供电方案
考虑施工现场实际情况及用电需求决定每3层设置一个分配电箱，分配电箱摆放在施工层上，其电源线引自总配电箱，如图3-2所示。
总电源→总配电箱→分配电箱→开关箱→用电机具
供电系统严格执行TN—S接零保护系统，系统如图3-3所示。
漏电保护器的接线方法如下（1为工作接地，2为重复接地）：
供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。
3.7.5电缆线路敷设
电缆敷设时，不得有过度弯曲，并不得有机械损伤，在电缆终端头附近总电源分配电箱开关箱用电机具总配电箱留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。
末端开关箱电源线选用YX—3×16+2×6五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX—3×35+2×16橡胶套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV—3×70+2×35电力电缆。
3.7.6总用电量计算
施工用电量达到峰值时的用电机具主要有：
混凝土输送泵1×90kW=90kW
塔吊5×30kW=150kW
切断机2×5.5kW=11kW
弯曲机2×3kW=6kW
对焊机1×75kW=75kW
高压水泵2×22kW=44kW
电焊机6×23.4kW=140.4kW
电刨2×2.5kW=5kW
电锯2×5.5kW=11kW
振捣棒6×1.1kW=6.6kW
平板振捣器4×1.1kW=4.4kW
施工现场所用全部电动机为26台，设备总功率∑p1=443kW，需要系数K1取0.6，电动机的平均功率因数COSφ取0.78。
施工现场所用全部电焊机为7台，设备总功率∑p2=215.4kW，根据施工现场实际使用情况需要系数K2取0.6。
由于生活照明用电比较动力用电要少得多，故按照动力用电的10%考虑即可满足要求。
P=1.1×（K1∑P1/cosφ+K2∑P2+K3∑P3）
=1.1×（0.6×443/0.78+214.4×0.6+44.3）
=544.76kW
根据用电量计算及施工现场实际情况，施工动力用电需三相380V电源，照明需单相220V电源。
基本上满足施工要求。
临时用电平面布置详见临时用电施工组织设计。
3.7.7安全管理规定
（1）工程施工临时用电采用TN—S系统，电缆采用五芯电缆，整个供电系统遵循“三级配电、两级保护”；
（2）现场用电执行《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）规定，并满足《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）要求；
（3）供电线路应由专业电工定期巡视检查；
（4）配电箱由专人负责管理及维修；
（5）现场施工机具要做到“一机、一闸、一漏、一箱”，非专业施工人员不准随便触摸施工用电机具；
（6）现场施工人员未经允许不得随意拖、接临时用电线路，更不能随意拆除接地保护线；
（7）施工前检查供、用电设备是否正常，用电机具不允许“带病”工作；
（8）严禁使用损坏的插头、插座及绝缘老化的电缆电线；
（9）移动式临时配电箱应距地600mm以上；
（10）配电箱附近不能堆放易燃易爆物品，配电箱应放置在干燥地段，并且周围要有足够的操作场地；
（11）照明线路及灯具安装高度低于2.4m应采用36V安全电压，手持照明灯具应采用36V及以下安全电压；
（12）低压配电的操作顺序如下，送电顺序：
总配电箱→分配电箱→开关箱；停电顺序相反；
（13）一级分配电箱至总箱的供电线路由项目经理部统一配置，二级分配电箱至末端开关箱的供电线路由各施工队配置。
4、临时设施布置
见施工组织设计。
5、临时用地表
注：
详见附表六“临时用地表”。
5.1施工总平面图布置（详见附见五平面图布置）
5.1.1施工总平面图布置原则：
（1）施工平面布置应充分利用现有场地和空间，精心安排，周密规划，合理布局。
（2）合理布置起重机械和各种施工设施，科学规划施工道路，尽量降低二次运输费用。
（3）尽量采用装配式临建设施，提高安装速度，尽快投入使用。
（4）各项临建设施要本着“有利生产、经济适用、安全防火、环境保护和文明施工”的要求进行布置。
5.1.2施工平面图布置依据：
（1）总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图。
（2）施工部署和主要施工方案。
（3）总进度计划及资源需用量计划。
（4）建筑红线、水源、电源位置。
（5）施工现场安全防火标准。
5.1.3现场围护
本施工场地沿规划红线安装装配式围墙，围墙2200mm高。
施工现场进行封闭式管理。
5.1.4现场道路确定
5.1.4.1现场道路布置原则：
（1）施工现场道路尽量布置成环形，以保证物资运输畅通无阻。
（2）施工道路的布置应方便物资运输及装卸，使物资转运量尽量小，转运路径尽量短。
（3）在满足现场需要的情况下，施工道路总长度应尽量减少，以使经济指标满足要求。
5.1.4.2道路设置
本工程施工场地与建筑占地面积之比大于3：
1,场地条件良好，足够满足道路布置要求。
根据设置原则，场内布置环形运输道路，在场地北侧设置车辆出入口；
路面采用C20混凝土硬化，厚度200mm。
沿道路两旁设置深度及底边宽度均为0.4m的梯形排水沟，纵向坡度3‰。
5.1.5现场材料堆场
5.1.5.1材料堆场的设置原则：
（1）不占正式工程位置，不影响施工，方便料具管理。
（2）尽量靠近道路，方便材料运输和装卸。
（3）尽量靠近起重机械，将材料一次运至作业面，减少二次搬运。
5.1.5.2材料堆场设置
本工程现场不设钢筋加工场地，钢筋的下料、成型均在我公司的专业加工场进行。
随着工程进
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