水岸人家3#4#5#楼及地下室工程施工组织设计方案.docx
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水岸人家3#4#5#楼及地下室工程施工组织设计方案
第一章工程概况…………………………………………………………………3
第一节工程简介………………………………………………………………3
第二节工程特点………………………………………………………………5
第三节编制依据………………………………………………………………5
第二章施工组织与部署…………………………………………………………7
第一节施工指导思想与目标…………………………………………………7
第二节施工组织机构…………………………………………………………8
第三节施工部署………………………………………………………………11
第四节施工临时用电用水设计………………………………………………12
第五节资源配置………………………………………………………………14
第三章施工新工艺新技术应用…………………………………………………17
第四章主要分部分项工程施工方法……………………………………………18
第一节施工测量………………………………………………………………18
第二节基础土方工程…………………………………………………………19
第三节结构工程………………………………………………………………24
第四节脚手架工程……………………………………………………………29
第五节砌体工程………………………………………………………………31
第六节楼地面工程……………………………………………………………33
第七节门窗工程………………………………………………………………34
第八节装饰工程………………………………………………………………36
第九节防水工程………………………………………………………………42
第十节安装工程………………………………………………………………45
第五章施工质量保证措施………………………………………………………51
第一节质量保证体系…………………………………………………………51
第二节施工过程质量控制……………………………………………………52
第三节重点质量保证措施……………………………………………………53
第四节施工中与各方协调配合措施…………………………………………55
第五节创优领导小组活动……………………………………………………55
第六章施工安全保证措施………………………………………………………55
第一节安全生产保证体系……………………………………………………55
第二节安全措施经费…………………………………………………………56
第三节安全生产技术措施……………………………………………………56
第四节分项工程安全生产技术措施及工地消防措施………………………58
第五节防护措施………………………………………………………………63
第六节节假日安全措施………………………………………………………63
第七章文明施工管理措施………………………………………………………63
第八章工期保证措施……………………………………………………………65
第九章本工程执行的主要强制性条文…………………………………………66
第十章关键工序的施工方法……………………………………………………67
第一节大面积砼浇筑…………………………………………………………67
第二节现浇楼面防止裂缝的施工措施………………………………………67
第十一章工程成品保护…………………………………………………………68
第十二章季节性施工措施………………………………………………………72
第十三章环保及夜间施工措施…………………………………………………73
第一节环境保护措施…………………………………………………………73
第二节夜间施工防扰民措施…………………………………………………74
第十四章地下管线保护措施……………………………………………………75
第十五章工程保修………………………………………………………………75
第十六章工程技术资料管理……………………………………………………76
第一节工程技术资料管理的基本规定………………………………………76
第二节工程技术资料管理的相关制定………………………………………76
第三节工程技术资料提供的责任人员和内容要求…………………………77
第十七章合理化建议……………………………………………………………82
第十八章降低成本的措施………………………………………………………83
第一章工程概况
第一节工程简介
由常州鸿裕置业有限公司筹建，常州市第二设计研究院有限公司设计的水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室，位于常州市原建筑材料供应公司地块内。
工程招投标的主要范围：
按施工图及说明的土建、水电安装工程。
1.建筑概况：
水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑，建筑面积共计24123.5m2。
建筑结构类别为二类,抗震设防烈度7度。
2.装饰概况：
主要装修标准特征如下表所示：
建筑装修特征表
序号
类别
装修标准
分布部位
1
屋面
40厚C20混凝土,30厚挤塑保温板,4厚SBS改性沥青防水卷材,20厚1:
3水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处30厚,3厚高聚物改性沥青防水涂膜,15厚1:
3水泥砂浆找平压光,现浇钢筋混凝土屋面板.
上人屋面
20厚1:
2.5水泥砂浆抹面刷反光涂料,40厚C20混凝土,30厚挤塑保温板,4厚SBS改性沥青防水卷材,20厚1:
3水泥砂浆找平层,陶粒混凝土找坡,最薄处30厚,3厚高聚物改性沥青防水涂膜,15厚1:
3水泥砂浆找平压光,现浇钢筋混凝土屋面板.
不上人
屋面
2
内墙面
6厚1:
0.3:
1.5水泥混合砂浆粉面，12厚1:
1:
6水泥混合砂浆打底。
刷水泥奖一道,内掺10%801胶.
厨卫间
批白水泥二遍,5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面,12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底。
刷界面剂一道.
客厅餐厅
卧室
刷内墙涂料二度,5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面,12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底。
刷界面剂一道.
住宅门厅
公共楼梯间
4
楼地面
300×300同质地砖面层,干水泥擦缝,5厚1:
1水泥砂浆结合层,20厚1:
3水泥砂浆找平,现浇钢筋混凝土楼板面
门厅楼梯间
1.8厚聚合物水泥防水涂料层,20厚1:
2.5水泥砂浆找平,现浇钢筋砼楼板。
厨卫间
20厚1:
2水泥砂浆压实抹光，现浇钢筋砼楼板。
商铺
5
门窗
塑钢门窗，白玻绿框
铝合金防盗门、铝合金卷帘门
乙级防火门、夹板门、安全防卫门
6
外墙面
基层墙体,ZL保温砂浆30厚,抗裂砂浆压入度锌金属四角一层与墙上@5射钉绑扎,专用瓷胶粘结层,外墙面砖.
面砖墙面
稀水泥砂浆擦缝,8厚石材胶粘剂粘贴,6厚1:
205水泥砂浆粉面,12厚1:
3水泥砂浆打底,12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛,刷界面处理剂一道.
石材粘贴
部分
3.结构概况
水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室为九层、十一层框剪结构建筑。
其余概况见下表所示：
结构特征表
类别
特征
砼
基础、柱、梁、板构件在标高7.25m及以下为C35,以上为C30.除注明外GZxx混凝土为C20
钢筋
级钢为HPB235，fy=210N/mm2
Ⅲ级钢为HRB400，fy=360N/mm2
预埋件
采用Q235（3号钢），除图中注明外焊缝高度均为6mm，一律满焊。
墙体
-0.05m以上内墙采用MU5的KM1粘土空心砖,-0.05m以上采用M5混合砂浆MU5加气混凝土砌块,M5混合砂浆砌筑
焊条
HPB235焊接采用E43型；HRB400焊接采用E55型
4.水电安装概况：
给水管道均采用镀塑钢管丝扣连接；室内冷水管道采用聚丙稀PP-R管材；消防管道采用≥DN100采用热镀锌无缝钢管，机械沟槽式卡箍连接，＜DN100热镀锌无缝钢管，采用丝扣连接；排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯PVC-U管材，承插粘接；排水泵接管采用≥DN100采用热镀锌无缝钢管，法兰连接，＜DN100热镀锌无缝钢管，采用丝扣连接。
电气安装包括住宅弱电照明、插座，综合布线，建筑防雷接地等。
第二节工程特点
1.本工程位于常州市原建筑材料供应公司地块内，施工车辆进出较为方便，必须安全文明组织施工，尽量降低噪音，控制粉尘废水排放，以保持周围的环境。
2.施工现场场地狭小，不利于材料堆放、弃土暂存及组织施工。
3.工期相对较紧，必须合理安排劳力，有序组织施工以确保如期完工。
4.主体结构施工在春季，装饰阶段在夏季，须根据春夏季施工的特点组织施工，防止高低温及多雨影响工程质量。
5.施工中认真消除质量上四大通病，即屋面墙面渗漏，地面倒泛水，地面脱壳开裂和管道滴漏。
6.楼层梁、基础底板浇筑属大面积混凝土，须采取有效措施避免现浇梁板混凝土出现裂缝影响混凝土质量。
7.水电安装量大、涉及专业多、交叉作业多，须合理组织协调，避免出现错放漏放，后凿墙体影响质量。
8.招标工程质量标准为常州市优质结构主体。
第三节编制依据
1.《水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室》施工图。
2.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《施工招标文件》
3.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《标前答疑纪要》
4.水岸人家3#、4#、5#楼工程及地下室《工程量清单》
5.我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
6.国家和行业现行的施工及验收规范。
《冷轧扭钢筋砼技术规程》（JBJ115-97）
《钢筋焊接及验收规范》（GBJ202-83）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
第二章施工组织与部署
第一节施工指导思想与目标
水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程为九层、十一层框剪结构建筑，工期较紧，针对其特点，公司将本着“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”的质量方针，充分发挥“团结实干、艰苦创业、勇于开拓、争创一流”的企业精神，充分发挥在人员、技术、机械设备和管理上的雄厚优势，运用先进的施工技术，采取科学的施工管理，圆满地完成本工程的施工。
针对本工程的特点，我们建立以质量为中心，贯彻GB/T19001—2000系列标准，选配高素质的工程技术管理人员，按项目法组织施工，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织、科学管理、优质高速地完成施工任务，创出一流的施工水平。
1．质量目标：
确保常州市优质结构主体。
.
2．安全目标：
杜绝死亡和重伤事故。
3．文明施工目标：
确保常州市文明工地。
4．社会效益目标：
社会各方评价良好，让业主满意放心。
5．工期目标：
实现各阶段性控制目标。
招标文件要求工期为天。
第二节施工组织机构
1.施工管理机构网络：
公司经理
王坚和
项目经理
朱卫华
项目工程师
汤连刚
材
赵
料
涛
科
质
谈
检秋
明
员
预
曹算文
洪员
财
刘务志
妹科
安
黄
全诚
福
员
施工员
瓦工班长
钢筋班长
水电班长
木工班长
油漆班长
安
全
保
卫
2.质量创优管理网络:
公司经理
王坚和
项目经理
朱卫华
项目工程师
汤连刚
质检员
谈秋明
材料员
赵涛
施工员
都国章
瓦工班长
钢筋班长
水电班长
木工班长
油漆班长
资
料员
3.文明生产管理网络
项目经理
朱卫华
施工现场
瓦工班
钢筋班
机修班
木
工
班
食
堂
宿
舍
料
场
4.安全生产管理网络：
公司经理
王坚和
安全科
黄诚福
安全员
黄诚福
项目经理
朱卫华
瓦工班
木工班
钢筋班
架子班
水电班
油漆班
第三节施工部署
1.施工总体部署
水岸人家3#、4#、5#楼程及地下室工程，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
一、施工阶段划分及衔接关系
施工中必须进行科学的组织，严格的管理，协调好各方的工作，以实现既定的总体目标。
整个施工为大范围内分区，各区内分施工段，实行大流水与小流水施工相结合，以具体施工步聚、施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确目标，进行控制管理。
整个施工分为五大阶段进行。
第一阶段：
施工准备阶段。
重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
第二阶段：
基础土方开挖和基础地下室施工阶段。
由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，抢晴天，做好现场的排水工作。
第三阶段：
主体结构施工阶段。
此阶段为工程施工的高峰期。
第四阶段：
砌体、装饰施工阶段。
主体结构完四层后，马上开始施工，同时插入水电设备安装工程，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。
第五阶段：
室外工程施工阶段。
此阶段为工程全面收尾阶段。
二、施工区段的划分
水岸人家3#、4#、5#楼及地下室工程施工平面大，现场场地狭小，因此合理地划分施工区段组织流水施工，实行人、机、物的优化配置，是工程得以优质、高速、顺利进行的基础。
在工程施工过程中，根据工程实际情况，基础完工后，全力抢主体施工。
三、楼层结构施工程序：
结构按从下到上的顺序，按流水施工同时进行，地下室顶板结构采取梁、板砼一次浇筑成型，标准层每个施工段结构采取圈梁、构造柱砼一次浇筑成型，再安放预制楼板的施工程序。
2.施工总进度计划
一、施工进度计划横道图
二、施工进度计划网络图
3.施工现场平面布置
本标段施工现场呈长方形布局，根据提供现场情况砌筑围墙，施工场地主大门设在区域南侧，旁设门卫室，在现场施工区域北侧及东侧各设大门一处，作为材料设备进出场用。
现场施工区域南侧搭设临时用房作为施工现场办公用房及库房，模板及钢筋加工堆放在右侧布置。
职工生活用房在现场外另行择址搭设或利用本公司已有临时设施。
根据现场情况和本工程特点，计划分二个阶段进行平面布置：
即基础及地下室施工阶段和主体结构及装饰施工二个阶段。
一、基础地下室及主体施工阶段：
在现场区域西南侧及北侧东侧分别开三个大门作为人员车辆运输材料设备出入口，东南侧分别布置钢筋堆场、加工场及模板加工堆场，北侧中部布置砂浆搅拌站和材料堆场，设2台40t-m塔吊，负责材料垂直运输。
工地办公区搭设场地南侧。
职工生活区由于场地限制在施工现场外安排解决。
二、装饰施工阶段；
原基础地下室及主体施工阶段的钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场、模板加工场清出，作为装饰材料堆场，另增设2台井架物料提升机，完成装饰材料的垂直运输，其余同主体结构施工阶段平面布置。
具体布置详见《施工现场平面布置图》。
第四节施工临时用电用水设计
一、设计依据
①《施工现场临时用电安全技术规范》。
②《城建筑电气设计施工手册》。
③《常州市建设工程现场文明施工管理办法》。
二、电源进线及配电室
本工程现场北侧已有380V电源线路，现场施工临时用电总配电室设场地的东北侧。
三、施工用电计算。
1.动力用电量（电机功率）310kw。
2.照明用电、生活用电量35kw。
合计345kw。
S=（∑P/η×COSΨ）×KC=（345/0.86×0.85）×0.60=205kw
3.选定功率：
★取定205kw。
四、临时用电方案
1.电缆敷设：
各线区均采用空中架设方式，经过过道的电缆要用Ф50的钢管穿管加盖板敷设；需设脚手架的电缆架空敷设时要用瓷瓶做有效隔离；钢筋工场和木工工场落地线及电缆要用Ø50的钢管穿管保护；跨越道路的电缆应以埋地或穿管方式敷设。
2.基坑和楼梯口采用36V低压照明；砼浇筑所用指示灯也采用36V低压电源。
五、施工临电安全技术措施
1.临电系统采用TN—S系统。
2.临电系统要严格执行“一机一闸一保护”制，并实行两级漏电保护。
3.潮湿场所及楼梯口照明，浇砼用的指示灯均采用低压供电。
4.配电房及各大配电箱旁设立足够数量的可扑灭电气火灾的灭火器（如1211灭火器、干粉灭火器）。
5.电工作业，实行挂牌制，各大型用电设备、配电箱指定专人负责。
六、施工现场东侧已设有供水管线，现场临时用水干管采用Ø50管，
支线采用Ø25管供水至用水点。
搅拌区、厕设有所及各楼层均出水口。
第五节资源配置
1.施工主要机械设备计划
序号
设备名称
型号规格
单位
数量
制造
年份
额定功率kW
生产能力m/h
备注
1
砂浆搅拌机
350Ｌ
台
4
99
6.5
2
砼搅拌机
台
4
99
6.5
3
井架提升机
JW100
台
2
00
4.5
4
塔式起重机
40tm
台
2
01
74
5
插式振动棒
台
6
00
1.1
6
平板振动机
台
3
97
2.2
7
交流电焊机
BX1
台
1
91
30
8
打夯机
台
2
2.2
9
潜（污）水泵
4”
台
3
2.2
10
园盘锯
台
1
2.2
11
钢筋切割机
GQ-40
台
1
91
2.2
12
钢筋成型机
台
1
2.2
13
钢筋对焊机
台
1
100
15
水准仪
台
1
16
经纬仪
台
1
17
载重汽车
台
2
98
18
机动翻斗车
1t
台
2
98
19
手推车
台
50
20
挖掘机
1.5
台
1
00
21
2.主要周转材料进退场计划
序号
名称
数量
进退场日期
1
钢管
150t
按
施
工
进
度
分
批
进
场
2
扣件
3万只
3
模板
800m2
4
塔吊
2台
5
井架提升机
2台
6
对焊机
1台
7
电焊机
1台
3.主要材料用量计划
序号
名称及规格
单位
数量
备注
1
普通粘土砖
万块
按施工进度分批进场
2
KP1砖
万块
3
水泥
吨
4
白水泥
吨
5
木材
立方
6
钢材
立方
7
石灰膏
立方
8
107胶
kg
9
乳胶漆
kg
10
电焊条
kg
11
复合模板
m2
12
中砂
吨
4.劳动力配置计划
序号
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
1
土方工
834
2
模板工
175
3785
3
钢筋工
282
1182
4
砌筑工
1880
5
混凝土工
453
2274
6
抹灰工
7603
7
钣焊工
120
8
木工
1277
9
油漆工
2133
10
防水保温工
313
11
架子工
34
264
251
12
构件安装工
366
小计
1778
9751
11697
总计用工23226工日
第三章施工新工艺、新技术应用
为了保证施工工期，提高工程质量和加大工程的科技含量，提高科技进步对企业的贡献率，结合工程的实际情况，在工程施工中将采用如下新技术：
一、商品混凝土和散装水泥应用技术
1.结构混凝土全部采用商品混凝土。
2.砌墙和装饰等使用散装水泥。
二、粗钢筋连接技术
电渣压力焊
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