敬老院配套工程施工组织设计.docx
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敬老院配套工程施工组织设计
一、编制依据
二、工程概况及施工特点
三、施工部署
四、施工准备及方案
五、主要施工管理措施
六、附表
一、编制依据
1、依据招标单位的招标文件和现场踏勘的有关资料；
2、依据招标文件工程量清单；
3、依据国家颁发的现行建筑施工验收规范、规程和建筑工程质量检验评定标准；
4、依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工强制性条文》；
5、依据省市建委和县政府有关文明施工的要求；
6、依据上级政府颁发的建筑施工安全生产的有关政策、法规；
7、根据本公司和投标项目部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。
二、工程概况及施工特点
工程概况
工程名称：
右玉县高家堡乡敬老院建设配套工程
建设地点：
右玉县高家堡乡敬老院内
设计单位：
未提供
根据目前提供的工程量清单分析，主要为土建及修缮两部分。
土建：
室内外采暖和给排水工程，修建锅炉房，院内水泥路和路边彩砖。
修缮：
原墙面粉刷层、涂料铲除及新做，原地面剥除新做，屋面修缮等。
工程施工特点
本工程为右玉县高家堡乡人民政府敬老院建设配套工程。
工程特点：
本工程是右玉县高家堡乡人民政府敬老院建设配套工程，为房屋修建工程。
工程施工难点：
1、本工程是对原敬老院房屋的修建项目，原房屋较老旧，施工时要加强对原有建筑的保护工作。
2、根据现场的环境来看，周边环境较复杂，施工场地较小，不便大型机械设备的安装使用，在施工过程中，需人机结合施工。
三、施工部署
为使本工程在保证质量前提下按期竣工，让建设单位满意，我们严格按照项目法的施工管理模式，并结合我公司已通过认证的GB/T19002-ISO9002国际质量标准进行施工管理。
施工部署的主要指导思想及原则
技术上：
做好施工前期方案、交底的准备工作，必须在各分部分项工程施工前出台相关方案、交底、措施，做到技术指导施工，避免由于技术问题而出现的停工、窝工现象。
工程进度上：
另外由于现场场地狭小，大部分周转材料需人工二次转运，因此施工过程中在时间、工序衔接上要求就非常高，细化工程进度安排时间到天，从而确保里程碑目标的顺利实现。
材料供应：
提前做好材料计划，与供货商密切联系，提前签订供货合同，确保材料供应的及时。
同时加强对材料质量、数量验收程序，细化材料管理过程。
安全上：
由项目经理负责，每周召开安全教育，做到安全教育不留死角，责任落实到人，施工过程中始终将安全放在第一位。
同时各个相关部室做好配合、协调工作，确保工程顺利进行，施工过程中，加强与内外部的协调工作，严格按照合同、国家规范及相关法律法规条文执行。
项目管理组织机构
本工程采用矩阵式项目管理，项目经理负责制，以下为各部门人员的职责。
为加强管理，有效地组织施工，保证施工质量及工程的顺利进行，项目部组成以项目经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作；项目部还设立各个职能部门，并配置各类管理人员，以满足施工生产的需要。
项目经理：
主持全面工作，全面履行项目合同，对工程质量、安全、工期和成本控制负全责；负责项目经理部内部行政管理工作，包括人员调配、财务管理和对外协调等。
项目生产副经理：
主抓安全、文明施工、生产进度、资源配置和队伍管理，负责组织指挥施工生产、各生产单位的接口协调和内部考核，分管工程部。
工程师：
主抓技术工作和质量控制，并负责与监理单位、设计单位、质检站和业主的协调工作，分管技术质量部。
工程安全部：
负责本工程施工任务安排、劳动力、机械设备的调遣及工地消防、环保、安全、进度等的控制。
编制工程施工总计划，编制年度计划及周计划，并负责管理计划执行情况。
技术质量部：
文件会审，全面掌握施工图、合同技术规范。
根据合同要求，编制实施性施工组织设计和重要部位及季节性施工方案。
负责工程测量、质量、试验、隐蔽工程的检查核定、安全质量和文明施工管理，配合设计、监理和项目部技术人员的工作。
根据工程具体情况，结合项目管理特点，制定技术、安全、质量等管理细则和保证措施，组织处理安全质量事故。
建立技术及质量管理日志，做好项目技术档案管理工作。
组织重点技术攻关，负责技术交底，检查作业队的技术工作。
材料部：
按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，为项目施工提供保障。
财务部：
根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。
负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件，办理与业主间工程款的收取、支付。
经营部：
办理验工计价和内部承包核算。
负责合同管理，索赔申请，清算资料积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜。
对支出作好分析预测，寻求挖潜和成本节约的可能性。
综合部：
是项目经理部的综合性部门，主要负责项目部的对上联络，文秘、人事劳资、治安保卫、职工食堂以及内部行政事务。
人事劳资：
干部和工人的管理、调配、考勤管理、工资、奖金分配和管理，办理地区政府、业主和监理要求提供的人员证明，职工培训等。
对外联络：
主要负责与地方政府、各专业管理单位、业主代表等联络协调工作。
治安保卫：
主要负责施工现场和职工驻地治安保卫工作。
行政事务：
办公用品、生活用品的采购、发放管理，业务用车派车，食堂及炊事员管理等。
工程总承包项目管理组织系统图
四、施工准备及方案
技术、物资、设备准备
1、编制开工前的各项方案、措施
2、施工现场临时用电
3、工程中所有施工用材料、机械、设备、构件等均要提前确定，物资采购均由项目材料部门主控，所供物资在进货前需提供厂家资质及说明书，产品性能检验报告及合格证，质量标准等资料经监理工程师验证合格后方可采购，必要时应进行现场考察。
进场后材料部门应组织项目技术、质量、监理单位一起进行质量验收，并填写进场物资评审表。
脚手架工程搭设
本工程施工环境较复杂，周边有居住，为确保施工过程中产生的灰尘不影响居民的正常生活，同时也为保障施工人员施工的安全，建筑外围搭设双排外脚手架，并布满密目网。
所有架子及其配件应在使用前认真检查，严禁使用破损的架体材料，搭设脚手架应保证足够的刚度和稳定性，双排架应按要求设足够的刚性拉结点，同时按要求设剪刀撑，基础要夯实，并设通长垫板。
外脚手架均采用双排架搭设，立杆横距1.2m，纵距为1.5m，内侧立杆距外墙皮20cm。
立杆的垂直偏差不大于架高1/200。
大横杆步距1.5m，上下横杆的接头位置应错开布置在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。
同一大横杆的水平度偏差，不大于该片脚手架总长度的1/300，且不大于5cm。
相邻步架的大横杆应划开布置在立杆的里侧和外侧。
小横杆要贴近立杆布置，搭于大横杆之上，并用直角扣件扣紧，另外在相邻立杆之间根据脚手板铺设要求加1根或2根。
在使用期间任何情况下不得拆除贴近立杆的小横杆。
剪刀撑在两端设置，中间每隔12m设一道。
剪刀撑应联系3-4根立杆，斜杆与地面夹角45°-60°。
剪刀撑沿架高布置，斜杆两端用转扣与脚手架立杆或大横杆扣紧外，在其它交叉点上再扣三个点。
护栏和挡脚板在操作层上要设置，栏杆高度0.8m，下设30cm高挡脚板。
扣件的安装要求，用于大横杆的对接扣件开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进入。
装检时应将根部放正和保持适当的拧紧程度，拧得不能过紧。
为了控制拧紧程度，可根据所用扳手的长度用测力计校自己的手劲，用力达4—5kgf.m为宜。
装修工程
本工程装修工程量大，施工前应对各装修项目进行深化设计，对各专业班组进行详细技术交底和必要的操作培训。
施工中，统一目标、统一标准、统一管理，坚持“样板引路”的方针，采用专业化施工管理模式进行控制；并合理安排工序，与各专业密切配合，保质保量一次成活，完美体现设计意图。
1、装修部署
根据本工程特点，在进入装修阶段后，及时调整施工队伍，组织专业班组进行装修作业，对装修队伍的素质必须严格考核，为保证施工质量把好第一关。
2、装修原则
外装修先上后下；内装修为先房间后走廊，先顶棚后墙地面；卫生间必须作为装修重点，大面积施工前必须先做样板。
每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员严格检查后，才能进行下道工序施工。
3、室外装修
本工程室外将原有的抹灰面铲除，清理干净，抹灰两遍，外墙刮外墙涂料。
施工流程：
围护墙砌筑→门窗框安装→外墙抹灰→涂料
外檐抹灰之前吊线、贴灰饼，水泥砂浆找平，然后再进行大面积抹灰。
4、室内装修
本工程室内装修内容有：
地砖地面；墙面有涂料、瓷砖墙面、墙面刮腻子、PVC板吊顶。
施工流程：
围护墙隔墙砌筑→门窗框（附框）安装→内墙面抹灰、贴砖或刮腻子→吊顶龙骨→地面处理→吊顶→门窗玻璃安装打胶→门窗等木质品油漆→清理水电安装、脚手架搭拆。
装修前的准备：
每个房间都要提供土建安装、水电安装、等专业使用的统一标高线、轴线和十字中心线。
（1）墙面
抹灰工程：
施工工艺：
墙面清理→浇水湿润→灰饼冲筋→抹底灰→抹面层灰→养护。
操作要点：
抹灰前必须找好规矩，四角规方，横线找平，竖线吊直，弹出准线。
抹灰时，作标准灰饼及冲筋，并用1:
2水泥砂浆做好阴阳角的侧边和护角。
应分层抹灰严禁一遍成活。
混凝土墙面，抹灰前应先涂刷YJ-302混凝土界面剂一道，在抹灰后滚刷一层YH-Z抹灰防裂剂，控制空鼓开裂等质量通病。
待墙面干燥后，进行墙面清理修补，并将浮尘扫净。
质量要求：
抹灰面层不得有爆灰和裂缝,各抹灰层之间及基底应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷。
表面光滑、洁净、接茬平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。
实测质量允许偏差项目应符合规范要求。
A、瓷砖墙面：
工艺：
基层清理→作灰饼标筋→底层找平→排砖弹线→贴标准点→镶贴→擦缝→清洁。
基层清理：
在抹底找平之前需将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污清除干净。
底层找平：
将底面浇水润湿，刷水泥浆掺胶，抹水泥砂浆，用木搓板压实搓毛厚度约为10-12mm。
排砖弹线：
待砂浆干至六至七成，即可根据砖的尺寸和镶贴施工面积在找平层上进行分段分格弹线。
在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上非整砖，且只能排在次要部位或不醒目处。
镶贴：
镶贴面砖以前，墙面要提前一天湿润好。
镶砖用1：
1水泥砂浆，在瓷砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆。
瓷砖就位后用木锤轻击砖面，使之与邻面平。
擦缝：
待面砖贴好24小时后，用水泥浆擦缝。
B、墙面刮腻子
基层处理：
将基层处理干净，表面垂直度、平整度、强度均符合设计要求。
刮腻子：
第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一板收头要干净利落。
第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
（2）地面工程：
地砖地面：
铺砌时用1：
3-4水泥砂浆作找平层，厚10-20mm，然后洒一层干水泥面，洒水后随即铺砌拍实。
较大的地砖背面另刮素水泥浆，各类块材均应浸水阴干方可使用。
当铺砌有花纹图案的地面时，要考虑四边对称，一般由房间中线处向外铺贴，当房间尺寸与块形模数不合时，一般通过调整缝隙宽度解决。
已经铺设完毕部分一般不能踩踏，因而铺设时要事先考虑施工人员退出方便。
（3）顶棚
吊顶工程：
在大面积吊顶施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽、通风口等处进行构造处理，决定分块及固定方法，通过甲方、设计、监理观看认可后，再大面积施工。
施工顺序：
弹顶棚标高线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装PVC面板→安装压条
（4）厨房、卫生间装修
工艺流程：
弹+50cm线→上下水管安装及试压→防水找平→防水层→蓄水试验→保护层→二次蓄水试验
施工要点：
厨房、卫生间地漏标高必须严格控制，依据排水坡度及建筑面层要求准确留置，以防止倒坡水和排水不畅。
严格中间检查及成品交验手续，严格蓄水试验的时间和蓄水高度。
厨房、卫生间墙面防水卷起高度浴室为1800mm，其余为100mm，应从建筑设计地面标高计算。
厨房、卫生间地面豆石混凝土防水保护层表面搓毛，墙面刮聚合物水泥胶浆防水层。
（5）门窗工程：
木门安装：
（1）木门框安装：
安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放，用通线及线锤做水平和吊直校正，门框每边固定木砖不少于三处。
（2）门扇安装：
依据设计确定开启方向和小五金、门锁型号规格，用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后塞入框内校正，直至合适。
门扇立挺和框结合部刨成斜面，以不影响缝隙为准，合叶螺丝口朝向要求一致，拧入深度不得小于螺丝长度的2/3。
（3）小五金安装：
合叶距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10，安装后应开关灵活，小五金用木螺丝固定，拧入深度不小于2/3，门窗拉手应位于门窗高度中点以下，距地以0.9-1.05m为宜，小五金安装要齐全，位置适宜、固定可靠。
铝合金门安装：
（1）本工程铝合金门，生产厂家必须具备施工资质及由监理、建设单位共同认可。
（2）外门安装前必须对各项材料如玻璃、铝合金框材料。
结构胶进行检查，并送小样到法定检测中心进行水密性、气密性、风压等指标检测，各检测指标必须合格。
（3）现场安装时，首先应根据施工图纸对其进行检查进场型号、质量是否合乎设计及规范要求，是否与图纸安装部位相符。
（4）门安装完后，应对所有门进行现场验收并作好资料归档。
水电、暖卫工程
本工程为维修工程，水电在施工以前，必须先查清楚原水电线路的布置情况，水电接入口均按照甲方负责人现场指定。
1）、生活给水系统管道安装
①材质及连接方式
生活给水管，热水支管采用PP-R管，热熔连接，雨水管采用钢塑复合管，生活热水立管采用紫铜管，焊接
②管道安装
2）、排水管道安装
（1）工艺流程：
安装准备→管道预制→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装→雨水干管安装→雨水立管安装→雨水支管安装→灌水实验→防结露保温→卫生器具安装→通水通球实验
3）电气设备
a）、在雨施前，对现场所有动力及照明线路、供配电电气设施进行一次全面检查，对线路老化、安装不良、瓷瓶裂纹、绝缘降低以及漏电跑电现象修理更换。
b）、配电箱、电闸箱等采取防雨、防潮、防雷措施，外壳要做接地保护。
c）、线路架设及避雷系统敷设时，严禁在雷雨天气中作业。
水泥路及路边铺花砖工程
1、水泥路工程
路基土方
（1）路基找平后应及时碾压,碾压宜在路床土含水量接近最佳含水量时进行,过湿或过干应翻晒敬洒水处理.碾压时压路机应从路边开始,逐渐移至路中,机械碾压不到的地方,应用打夯机夯实。
（2）碾压完毕后及时取样测定压实度,检验合格后方能进行下一道工序的施工。
模板安装
模板安装时，用铁橛固定，固定时，内外尽量靠近，间隙用木楔楔牢，严禁小石块垫模，或代替木楔。
钢筋安放
（1）不得踩踏钢筋网片。
（2）安放单层钢筋网片时，应在底部先摊铺一层混凝土拌合物，摊铺高度应按钢筋网片设计位置预加一定沉落度。
等钢筋网片安放就位后，再继续浇筑混凝土。
（3）安放双层钢筋网片时，对厚度不大于25cm的板，上下两层钢筋网片可事先用架立筋扎成骨架后一次安放就位。
厚度大于25cm的，上下两层钢筋网片应分两次安放。
（4）安放角隅筋时，应先在安放钢筋的角隅处摊铺一层混凝土拌合物，摊铺高度应比钢筋设计位置预加一定的沉落度。
角隅钢筋就位后，用混凝土拌合物压住。
混凝土的摊铺
（1）全面检查模板:
位置,离度（模板顶既路面高）直顺;润滑剂;合乎要求;支撑及铁橛牢固.纵向角隅钢筋,钢筋网及其他埋设准确.伸缝板安装直顺,位置准确.
（2）摊铺纵向进行.
（3）自卸汽车、卸料应从模板一端倒车入模卸料。
（4）摊铺虚厚一般高出模板2-2.5cm,摊铺时可在模板顶面加一条临时活动木档板（均3cm）以防震捣进度逐步向前移动。
（5）混合料摊铺至板厚的2/3时即可拨出模内铁橛,并填实橛洞。
（6）补仓时,已浇注混凝土侧面应刷沥青,同时应有一定的强度,避免振捣时损伤,一般为四天后补仓。
（7）摊铺工作一定要在分缝处结束,不能在一块内有接茬。
（8）因故停工时须特殊处理,停工在半小时之内时,可将混合物表面用湿麻布盖上,恢复工作时把此处混凝土耙松,再继续摊铺。
停工半小时以上时,可根据气温和混合料的初凝时间作施工缝处理。
（9）摊铺加筋混凝土时要配合传力杆、边缘及角隅钢筋的安放进行,先铺钢筋下部混合料,振捣密实,钢筋就位后铺上面的混合料,在有传力杆角隅钢筋部位振捣时严防脚踩,以避免钢筋移位。
混凝土振捣
（1）平板震捣器振捣:
混合料分条、分层随摊铺、随平整即时用平板震捣器振捣.一般先由混凝土板块的边缘开始摊铺,振捣时按垂直方向顺行行驶振捣,每一行重叠15-20cm,初振找平后沿板四周振捣一遍,然后再纵向压茬振捣（顺路方向）。
（2）行夯粗平:
平板夯振实后,用全幅拉杠拉平补齐,全幅振捣夯（行夯）振实.行夯系浮于模板顶面运行,操作行夯应顺着振动器偏心振动子甩动方向前时,两端有一个掌握夯把,不使行夯振离模板,并保持两边同步缓缓向前,夯前积料过多时应及时清除,凹处及时补振实,振至混凝土板端后,按动倒顺开关,使行夯返回振捣,如此反复,振捣2-3遍,达到表面平整、均匀、不露石子,有一层滋润的砂浆为度。
修整、抹面
修整、抹面作业包括修整模板、缝板处理、抹面和撸边,压纹或拉毛。
（1）修整模板
A:
修整模板在每次震捣作业中,如发现模板外挤,须及时挂线,加橛挤紧校直。
B：
震后模板顶面遗留砂浆等物,段立即清除干净。
（2）缝板处理:
包括纵缝,伸缝和缩缝的处理。
（3）抹面:
一般人工操作时,在混凝土板面排出泌水后,混凝土终凝前分3次进行混凝土面层抹面成活
A:
第一遍抹面:
行夯和拉夯整平后进行,用60-70cm长的抹子采用揉压方法,将较小颗粒挤紧压实,逼出浆来,并尽量排除表面浮水,至板面平整,砂浆均匀一致为度,一般须抹3-5。
B:
第二遍抹面:
与第一遍抹面要隔一段时间,长短视天气情况而定,进一步抹平压实,使析水全部赶出模板。
形成一层浓度较高的砂浆。
平整度要完全合乎设计要求,因而要求抹面用力要稳,速度要匀,抹动面积要大。
C:
第三遍抹面:
与第二遍抹面之后要停一段时间,析水现象全部停止,砂浆具有一定秱度时进行,这时混合料已稍有强度,宜使用小铁抹子进一步压实赶光,细腻无任何小坑洼、小凸点或砂眼为度。
D:
抹面工序注意事项
（1）操作人员必须在跳板上操作,不能踩蹬混凝土板面。
（2）严密注视成活时间,及时成活,不得加干水泥粉吸水,不能另加水泥砂浆找平,也不能洒不成活。
（3）抹面为使混凝土表面压实赶光,用力要均匀,不要用力过猛使下面已就位的料受到扰动,表面砂浆不要过厚,并应均匀一致。
E：
撸边:
撸边是使混凝土板四周形成一个密实、直顺,圆滑的棱角的工序,直到使板体边缘坚固、美观的作用。
（1）在第二遍抹面、板体初凝之后,先用小铁抹子沿混凝土板四周仔细压撸、切割,使混凝土表层4-5cm深度与模板、板缝等分离,撸边时注意不要扰动混凝土或撸出裂缝。
（2）初撸之后,再用L形抹子仔细撸实,上部1cm左右和贴边平面逐渐呈现光滑、密实、有清晰美观的棱角边缘,一般2-3遍成活。
F:
拉毛:
为使混凝土板面有一定的粗糙度,以利安全行车,且使路面美观,在成活后要用特制塑刷、排笔、拉毛器按垂直行车方向均匀拉毛.拉毛的工具和纹理深度要按设计行车要求,刷得均匀一致。
2、路边铺花砖
工艺流程：
施工放样→监理验收→细沙铺设→彩色花砖铺设→监理验收
细沙铺设
铺设用砂的含泥量应控制在容许范围之内，砂子采用粗砂。
含水量适中或略偏高，有利于砂垫层的密实。
砂子铺设应均匀，摊铺砂垫层采用刮板法，并应在刮平之前将其踩实。
施工时注意挑出其中的碎石，以免铺设花砖时高低不平。
在已摊铺好的砂垫层上不得有任何扰动。
花砖铺设
正式铺装前应进行试铺，以保证在人行道宽度的范围内刚好铺下整数的花砖，而不使花砖间或与界石之间缝隙过大。
铺设花砖时，工人应面向已刮平的砂垫层，站在已铺设好的花转上向前推进。
并应选择最佳的分段地点，以保证段与段之间的接茬美观和避免切割花砖。
当必须裁切路面砖时，采用切割机切割，不得使用榔头敲击而使路面砖外观破损。
切割应直顺。
尽量节约材料，使用那些缺角的路面砖。
切断块的的最小尺寸应大于20毫米。
检查井等周围不得使用切断块；未铺部分及时用细石砼填补好。
填补的砼强度等级不小于C20，水泥砂浆的强度等级不小于M20，其色彩应与路面一致。
平面弯曲路面的施工可采用调整路面砖接缝宽度进行，弯道外周路面砖的接缝宽度不大于6毫米，内周不应小于2毫米。
竖向弯曲路面的施工应将路面基层及砂垫层采用竖向曲线过度，保证路面砖的接缝宽度为2-6毫米。
待花砖拼砌完毕后用细砂均匀洒铺在路表面上，用笤帚将路面上的沙子扫入接缝中。
保证缝隙被填满，砖块牢实稳固。
对花砖进行初步碾压时采用专用手扶振动胶轮碾压机，由路边向中间碾压2-3次，其行走方向与路面砖长度方向垂直，接缝灌砂与振动碾压反复进行，直到接缝灌满填实为止。
锅炉房修建工程
1、施工定位放线
（1）、根据施工现场与道路红线控制线及施工总平面图，确定本建筑主轴线控制点。
根据主轴线控制点用经纬仪测定出其它轴线的控制点及控制线，确定基础轴线，突出龙门桩的位置，然后对龙门桩进行固定处理。
（2）、根据建设单位指定水准点及±0.00所处位置，将本工程的永久水准点设置好，这对以后的轴线、层高控制及沉降观测都是十分有用的。
2、基础工程
（1）、水准基点设置
基点设置以保证其稳定可靠为原则，不宜设置于压缩性较低的土层上。
水准基点的位置，不宜靠近观察对象，但必须在建筑物所产生的压力影响范围以外，在一个观测区内，水准点不少于三个。
（2）、水准点的布置
应能全面反映建筑物的变化，数量不宜少于4个点，本工程设置4个点。
3、主体部分施工
本工程主体结构为结构重点控制部位，故对砖砌体工程的质量控制将直接影响到整个工程施工方案的实施。
故主体部分的质量技术控制将是本工程质量重点。
砖砌体工程
本工程承重结构及围护结构均采用砖（基础用MU10机制红砖）砌筑，应严格控制砖砌体的施工质量。
（1）施工顺序：
从下至上，先承重结构后围护结构。
（2）材料选择：
红砖采用标号为MU10以上的红砖，砖的品种、标号必须符合设计要求，并应检查外观尺寸。
统一建筑尺寸。
砂浆用砂采用优质清水砂，不得含有草根、泥土等杂物。
水泥采用省厂32.5R普硅。
生石灰熟化时间必须达到15天以上。
（3）砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于1.5分钟。
严格控制砂浆的配合比及和易性，确保砂浆强度，并按规范做好砼强度试块。
（4）砖应提前一天或隔夜（视天气情况而定）浇水湿润，含水率不得少于20%，同时含水率不得过高，浇水过湿会使砖不能吸收砂浆中的多余水份，影响砂浆的密实性、强度和粘结力。
（5）主体工程砌砖前，先根据砖墙的位置弹出墙身轴线。
砌筑前进行撂底，排出合适的灰缝宽度。
摆砖底时应注意门窗位置，及砖垛对灰缝的影响。
同时要考虑好窗间墙的宽度，组砌方法，不能有通缝现象。
（6）砖砌筑前先立数杆，皮数杆应标明砖的厚度，灰缝厚度，门窗位置，楼板、过梁位置，皮数杆使用时要用水准仪进行抄平，使皮数杆上的标高、位置与设计标高位置相符合。
（7）240墙体砌筑必须单面拉通线，确保墙体平整度及垂直度不超过允许偏差范围。
（8）砖砌筑组砌方法必须采用“一顺一丁”的方法，按“三一”方法砌筑，（即一块砖、一铲灰、一挤揉），砖墙的全部灰缝均应填满砂浆。
（9）砖墙每日砌筑高度以不超过1.8m为宜，外墙转角严禁留直槎，内墙需要留直搓的，应做成退步搓，并设置2根Φ6钢筋做为接结钢筋。
（10）拉结筋设置为每
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