房屋租赁合同完美版(附交割及费用清单).doc

房屋租赁合同完美版(附交割及费用清单).doc

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房屋租赁合同

甲方（出租方）：

证件编号：

乙方（承租方）：

证件编号：

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于。

甲方持有房屋买卖合同及其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名:

。

第二条房屋用途

该房屋用途为住宅。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自至止。

第四条租金

该房屋月租金为（人民币）元整。

该房屋抵押金为（人民币）元整。

第五条付款方式

乙方已向甲方支付定金（人民币）:

押一付三。

即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时，乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金：

（人民币）整（其中房屋定金冲抵月租金）；

各期租金按季度支付，即每一季度使用前1日支付至甲方；

租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。

第七条维修养护责任

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

甲方室内设施包括：

详见房屋交割清单（附件一）；

对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：

（1）物业管理费；

（2）取暖费。

2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；

（2）燃气费；（3）有线电视费；（4）电话、上网费；

第十条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3.欠租金累计达1个月；

4.利用承租房屋进行违法活动；

5.故意损坏承租房屋；

第十二条因甲方责任终止合同的约定

1．延迟交付房屋达3日；

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳月度租金的100%作为违约金。

第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

第十四条本合同附件

附1：

甲乙双方《房屋交割清单》

附2：

甲乙双方身份证件复印件

附3：

甲方房屋所有权证复印件

甲方：

_______________年____月____日

乙方：

______________年____月____日

附1：

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔单价：

元

名称

品牌

单位

数量

单价

损赔额

名称

品牌

单位

数量

单价

损赔额

其它相关费用及约定说明

项目

说明

项目

说明

水费

电费

燃气费

有线电视

上网宽带

交房确认

上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电等费用结算完结，同意接收。

交房日期：

年月日

甲方（出租人）签章:

乙方（承租人）签章：

退房确认

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。

有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还

□无纠纷/□附以下说明：

。

退房日期：

年月日

甲方（出租人）签章:

乙方（承租人）签章：