房地产项目融资预审表-范本.doc

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房地产项目融资预审表

申报时间：

年月日（必须真实填写）

融

资

项

目

概

况

项目名称

开发商名称

项目位置

用地面积（㎡）

建筑面积（㎡）

项目现状

详细说明

已取得证照

证号

用途

面积（㎡）

起始日期

截止日期

土地证

合计

项目立项

用地规划

合计

工程规划

合计

施工许可

合计

预售许可

合计

总投资额（万元）

已投资金（万元）

其中自投资金（万元）

再投资金（万元）

项目

公司

概况

公司名称

公司地址

公司资质

法定代表人

公司类型

注册资本（万元）

成立日期

股权结构

股东名称

出资额

出资比例

 %

%

 %

合计

 %

总资产（万元）

净资产（万元）

净资产占比

 %

负债总额（万元）

资产负债率

 %

短期贷款（万元）

长期贷款（万元）

融资

需求

融资金额（万元）

融资期限（年）

最迟到账时间

期望年资金成本

用款计划

还款来源

来源一

来源二

来源三

风

控

措

施

可抵押物

抵押物评估价值（万元）

评估公司名称

担保措施

担保方名称

担保方实力介绍

其他担保方式

可做股权质押比例

%

办理时间

项目

特点

 优势

 劣势

 机会

 风险

项

目

利

润

估

算

销售收入

项目类别

可售面积（㎡）

预计单价（元/㎡）

销售收入（万元）

合计

土地成本

成本类别

地面成本（元/㎡）

楼面成本（元/㎡）

总成本（万元）

出（转）让金

契税

已付地价款（万元） 

合计

开发成本

项目类别

面积（㎡）

单位成本（元/㎡）

开发成本（万元）

合计

投资成本（万元）

毛利润（万元）

毛利润率

% 

税

费

及

财

务

费

用

销售税（万元）

销售税金及附加率

%

增值税（万元）

增值税率

%

所得税（万元）

所得税率

%

管理费用（万元）

估算标准

%

销售费用（万元）

估算标准

%

财务费用（万元）

估算标准

%

总利润（万元）

税前投资利润率

%

净利润（万元）

税后投资利润率

%

注：

请将以上相关证件资料、项目效果图、工程现场照片等资料另行整理、压缩即可