装饰装修施工方案.docx

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装饰装修施工方案

瑞兴花园住宅楼

装

饰

装

修

施

工

方

案

编制：

审核：

审批：

大同泰瑞集团建设有限公司

201年月10日

1、编制依据………………………………………………………………………………

2、工程名称及概况………………………………………………………………………

3、施工部署………………………………………………………………………………

4、组织机构………………………………………………………………………

5、施工工艺步骤及控制要求……………………………………………………………

6、安全保证措施…………………………………………………………………………

7、质量记录………………………………………………………………………………

、编制依据：

、《建筑工程施工质量验收统一标准》（－）；

、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（－）；

、《砌体工程施工质量验收规范》（－）；

、《建筑地面工程施工质量验收规范》（－）；

、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（－）；

、《建筑节能工程施工质量验收规范》（－）；

、施工图纸

、工程概况：

本工程建筑面积为㎡，±相对绝对标高为,结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下三层，为全埋式汽车、自行车库，其中负三层层高为,负二层层高为,负一层层高为。

地上十八层，层高均为,共计两个单元，每层四户，设四部电梯，建筑物屋面顶总高度为。

室内外高差为，建筑设计年限年，抗震设防烈度为度。

耐火等级地上二级、地下一级

、施工部署：

、技术准备

3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。

3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。

3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。

3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。

、材料准备

3.2.1二次结构材料

（）加气块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。

（）砌筑砂浆使用专用砌块砂浆，水泥、沙等都要有出厂合格证，复试报告。

3.2.2室内粗装、门窗工程及外保温工程

（）本工程电梯前室所选的地砖、墙面砖及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。

（）所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。

（）外墙外保温相关材料均要有进场实验报告及材料合格证书，从原材料上把好质量大关。

、主要机具

机具

电焊机

电锤

小车

外用电梯

数量

、人员安排

工种

木工

抹灰（瓦）工

油工

架子工

其它

人数

施工安排

本工程工期紧张，故在施工上考虑“同步”施工的方法进行，考虑结构验收分步进行，基础结构验收，主体结构验收分两次进行即层以下一次、层一次，结构验收完后及时投入屋面工程的施工及外墙装修工程的施工。

在同一个装饰阶段施工时，原则上遵循先结构后装饰，自下层到上层，从上到下地进行。

全部结构验收完成后，屋面、室内、室外同时进行施工的原则进行。

、施工管理组织机构及布置：

、施工管理组织体系

、总包负责范围：

总包负责瑞兴花园住宅楼及地下车库工程二次结构及粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）及外墙外保温。

、指定分包负责范围：

外墙真石漆、外挂石材、消防工程、电梯工程、弱电系统、热交换站、监控系统等。

、工程质量目标：

按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。

、施工进度计划

为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。

根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程楼十层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。

尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。

、综合措施

4.6.1装修原则：

在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。

4.6.2管理措施

4.6.2先做样板层，样板层定在楼西单元层。

4.6.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。

4.6.2按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。

4.6.2每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。

、施工工艺步骤及控制要求

施工工艺步骤

5.1.1内墙水泥砂浆抹灰工程施工工艺步骤：

（本工程包括厨房、阳台、卫生间）

基层处理→甩浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→抹底灰→上玻璃纤维网格布→抹砂浆罩面灰→养护

内墙石膏砂浆墙面抹灰工程施工工艺步骤：

（厨房、阳台、卫生间以外墙面）

基层处理→铺网格布→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→粉刷石膏底层打底→抹面层石膏。

5.1.2门窗工程施工工艺步骤

洞口验收装断桥门窗框装门、窗扇装五金件

装玻璃清洗验收

5.1.3楼面工程施工工艺步骤

清理基层保温管道层施工细石混凝土填充层收面、拉毛

5.4地下室地面施工工艺步骤：

基层清理→甩浆→贴灰饼→地面冲筋→抹底灰→罩面灰→多次压光收面

5.5内墙墙砖施工工艺步骤

基层处理→抹灰打底→排砖、分格、弹线→粘贴墙砖→勾缝→清理

5.6室内瓷砖地面施工工艺步骤

基层处理→干硬水泥砂浆打底→排砖、分格、弹线→粘贴地砖→勾缝→清理

5.7外墙大理石工程施工工艺步骤：

抽样→挑选大理石板→加工、标号、→钢架制作、钢架验收→外墙面基层处理→墙面分格放线→钢架固定→检查平整度和牢固性→大理石固定→清理表面及嵌缝→填嵌缝密封条及密封胶→清理→验收

5.1.8外墙真石漆施工工艺步骤

基层处理→批刮腻子→打磨砂纸→涂底漆→图案分格→喷涂真石漆→涂刷罩面漆

←

关键工序、重要工序的工艺控制要求

序

号

质量控制点

控制主要内容

等级

备注

施工图纸会审、设计交底

理解设计意图、解决图纸中存在的问题、落实设计文件是否漏项。

施工组织设计；施工方案审查。

进度、质量、安全等措施，质量控制点设置；施工工艺、工序，人力，机具安排等。

其中组设为级报业主

测量定位放线

施工区域坐标、水准点；建（构）筑物的主轴线、工程定位测量。

原材料验收

产品合格证、出厂检验报告、复试报告

抹灰工程

分层、总厚度、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、分格条（缝）直线度、墙裙等上口直线度。

门窗

槽口宽度、高度，槽口对角线长度差，框的正侧面垂直度，横框的标高、水平度，竖向偏离中心，各种缝隙限值。

饰面砖安装工程

立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差和宽度。

地面工程

基层

表面平整度、标高、坡度、厚度。

整体面层

表面平整度、踢脚线上口平直、缝格平直

活动地板面层

表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。

建筑物验收

装饰装修工程及相关资料

等级说明：

－由业主、监理工程师、施工专业工程师、施工单位共同控制

－由监理工程师、施工专业工程师、施工单位共同控制

－由施工单位控制、施工专业工程师随机抽检

工艺过程各阶段的控制方法

序号

控制点

类别

质量技术要求控制内容

检验方法

检具

责任人

材

料

检验

水泥标号、安定性

安定性、强度、凝结时间

抽样检查

化验

化验员

混凝土试块强度试验

试块抗压强度

抽样检查

压力机

材检员

砂、石检验

级配、含泥量等

抽样检查

台称

材检员

配合比计量

配合比符合设计要求

抽样检查

台称

技术员

钢筋力学性能检验

抗拉、抗剪强度

机械性能试验

拉力机剪力机

材检员

测量放线

坐标、标高、水准点、测量成果

测量

水准仪卷尺

检查员

模板检验

几何尺寸、缝隙、支撑的稳定性

观察测量

卷尺

检查员

钢筋工程

规格，数量，接头，绑扎方法，保护层，间距等

观察测量

卷尺

检查员

混凝土工程

原材料，配合比，振捣方法，外加剂，养护等

观察

磅称等

检查员

砌砖工程

木材，轴线，标高，灰缝，砂浆饱满度等

观察测量

卷尺

检查员

竣工验收

按图纸内容施工完毕，符合质量标准目标

检查审核

质量控制工程师

各分项工程允许偏差（）：

项目

允许偏差

抹

灰

工程

立面垂直度

表面平整度

阴阳角方正

分格条（缝）直线度

项目

允许偏差

外墙

内墙

饰面砖工程

立面垂直度

表面平整度

阴阳角方正

接缝直线度

接缝高低差

接缝宽度

项目

允许偏差

水泥砂浆面层

水磨石面层

地面面层

表面平整度

踢脚线上口平直

缝格平直

序

号

项目

留缝限值（）

允许偏差（）

检验方法

钢

木

塑

钢

木

塑

门窗槽口对角线长度差

用钢尺检查

门窗框正、侧面垂直度

米垂直检测尺

框与扇、扇与扇接缝高低差

钢尺与塞尺检查

门窗扇对口缝

≤

用塞尺检查

门窗扇与上框间留缝

≤

用塞尺检查

门窗扇与侧框间留缝

≤

用塞尺检查

窗扇与下框间留缝

≤

用塞尺检查

门扇与下框间留缝

≤

用塞尺检查

门窗横框的水平度

水平尺与塞尺

门窗横框标高

用钢尺检查

门窗竖向偏离中心

用钢直尺检查

无下框时门扇与地面间留缝

外门

用塞尺检查

内门

用塞尺检查

卫生间门

用塞尺检查

、安全保证措施

*进入施工现场之前，施工人员应进行生产安全教育，树立安全第一的思想；

*进行现场人员必须戴安全帽及合理使用劳保用具；

*机电设备派专人操作，他人不得擅自使用，所用电气设备经常检查并做好接地线；

*施工人员严禁在作业层上下抛掷工具、杂物；

*夜间施工应有足够的照明，现场应备有消防用具；

*施工期间应由专职安全负责人进行检查，及时发现不安全因素并督促彻底整改；

*特殊岗位施工人员必须持证上岗，确保相应部分的施工安全；

*施工用脚手架必须有详尽的技术交底，搭设完成后须经有关人员检查验收合格，挂牌标识后才能使用，并在使用过程中应加大巡检力度，有损部分及时修复或更换；

*施工人员上下高空工作面必须搭设爬梯，并经验收合格后才能使用，严禁乘座垂直运输机具上下；

*所有平台施工期间或在没有封闭之前必须在四周搭设防护杆，确保平台周边作业人员的安全；

*现场施工人员必须认真按照项目部管理规定操作，严禁违章作业；

*施工现场必须有专人进行负责安全，确保施工现场有人监督，能做到及时消除隐患。

、质量记录

门窗安装

7.1.1一般要求

7.1.1门、窗进场后应按规格、型号分类堆放，挂牌标明规格、型号和数量；

7.1.1门、窗进场后应由专人负责管理，查验五金，严禁损伤和防止变形、生锈；

7.1.1门、窗运输时应轻拿轻放，避免摔压、磕碰和变形；

7.1.1门窗进行现场应具有合格证；

7.1.1门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷；

7.1.1门窗应放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。

门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，且均应立放，立放角度不应小于，并应采取防倾倒措施；

7.1.1装运门窗的运输工具应设防雨措施，并保持清洁。

运输门窗应竖立排放并固定牢靠，防止颠倒损坏。

樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压五金件；

7.1.1安装门窗用的主要机具和工具应完备，量具应定期校验；

7.1.1装卸门窗应轻拿轻放，不得撬、甩、摔，吊运门窗其表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点，不得在框扇内插入抬杠起吊；

7.1.1门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、口品、规格、开启方向、外形等；门窗五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换；

7.1.1门窗的安装应根据实际情况及时组织安装，确保工序之间相互合理交叉，严禁碰撞门窗；

7.1.1门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施；不得污损，已装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道；严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑；应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。

7.1.1门、窗安装方法及顺序：

①、划线、找规矩、正确弹好安装水平线并进行检查；

②、立门、窗按施工程序合理施工；

③、将门、窗与预埋铁件焊接，窗框与墙体之间用相应砂浆填死；

④、安门、窗的五金配件；

⑤、安装玻璃。

楼、地面工程

.2.1找平层施工

7.2.1基层清理：

将结构层、保温层（或找坡层）上面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬块要全部剔除；

7.2.1应对基层洒水湿润,但不能将水浇透,宜适当掌握,以达到找平层与结构层和保温层牢固结合为度；

7.2.1找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求（检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）；

7.2.1结构层上的找平层施工时，应先将混凝土表面均匀撒上水泥，然后浇水，用扫帚把水泥浆刷均匀，随刷随做水泥砂浆找平层；

7.2.1砂浆稠度应控制在70mm左右，施工时按规范要求留置试块并按期送压；

7.2.1找平层的排水坡度必须符合设计要求，保温层上面的找平层要根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1500mm。

基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形且应整齐平顺，圆弧半径为20mm；

7.2.1找平层宜留置分格缝，宽度为20mm，分格缝应留设在板端缝处，纵横缝间距不宜大于6m，缝内嵌填密封材料（防水层胶粘剂或与卷材材性相容的材料）；

7.2.1铺灰压头遍：

沟边、拐角根部等处应在大面积抹灰前先行施工，头遍抹压采用木抹子搓平，整个平整度要满足要求；

7.2.1铁抹子压第二遍、第三遍：

当水泥砂浆开始凝结，人踩上有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实（宜在砂浆初凝前抹平、压实），确保施工完的找平层无酥松、起砂、起皮现象；

7.2.1找平层表面应平整，其平整度的允许偏差为5mm（用靠尺和塞尺检查）；

7.2.1养护：

常温时在小时后浇水养护，养护时间一般不小于天，干燥后可进行后续工程的施工。

7.2.2水泥砂浆面层的施工方法及施工顺序

7.2.2水泥采用级普硅，砂采用中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量≤；

7.2.2施工面层的条件须全部具备；

7.2.2基层清理：

清理基层表面，确保其与面层能很好地粘结；

7.2.2基层湿润：

在做面层前一天应洒水湿润，但在面层施工时不宜积水；

7.2.2刷素水泥结合层：

在楼板基层上均匀撒水后再均匀撒水泥，经扫除形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆；

7.2.2冲筋贴灰饼：

根据＋500mm标高水平线，在楼板四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2.0m增加冲筋，在有地漏和坡度要求的地面处应按坡度要求施工；

7.2.2铺水泥砂浆压头遍：

紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，应按设计要求配制砂浆，稠度不大于3.5cm，用木抹子赶铺拍实，随后用木杠按所贴灰饼和冲筋标高刮平，再用木抹子搓平，待反水后略撒：

水泥砂子面，吸水后用铁抹子溜平，上述操作均应在水泥初凝前进行；

7.2.2第二遍压光：

在压平头遍后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要求不漏压且平而出光；

7.2.2第三遍压光：

水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印而抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下的抹子纹压平、压光，达到交活的程度；

7.2.2养护：

地面压光交活后小时后，对水泥砂浆面进行覆盖并撒水保持湿润，养护时间不小于天，在养护期间不允许压重物和碰撞。

7.2.2地面砖

7.2.2基层用水泥砂浆分遍打底找平，厚度12mm，并随手划毛；

7.2.2铺贴前，应拉线找方找直，做灰饼，应在门窗口转角处注意留出镶贴块材的厚度；

7.2.2设计有图案要求时，应先铺贴图案部位，然后再铺贴其它部位；

7.2.2在大理石碎块背面抹水泥砂浆15mm厚结合层，然后铺贴，并用铲把敲使之粘结牢固，并随时用靠尺找平；

7.2.2铺贴时应注意面层光洁，随时进行清理。

铺贴后应注意面层光洁，随时进行清理。

抹灰工程

7.3.1水泥砂浆面层施工顺序及施工方法

7.3.1材料

7.3.1水泥采用级普通硅酸盐水泥，砂采用中砂，平均粒径为∽0.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子，水采用饮用水；

7.3.1抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。

7.3.1作业条件

①、必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行装饰工程施工；

②、完成门窗口、隔断墙、水暖和电气管线、消防栓与配电箱以及有关埋件、木砖等安装与埋设工作；

③、抹灰前应根据室内高度和现场的具体情况，提前钉搭好抹在为操作用的高登和架子，搭设架子要离开墙面及窗口角∽250mm，以利操作；

④、大面积施工前应先做样板产间，经检查合格后再全在面进行抹灰。

7.3.1操作工艺

①、基层清理、甩浆：

先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水浆墙和板洇透（水浸入加气混凝土墙或板面以深达10mm为宜），对缺棱掉角的墙板面、接缝处高差较大时，用：

：

混合砂浆掺水泥重量％的胶拌合均匀分层抹灰，每遍厚度宜在∽9mm，待灰层凝固后，浇水将墙、板湿润，用上述同标号细砂浆（过窗砂的细砂浆）甩在墙、板表面上，第二天浇水养护，直至砂浆疙瘩凝固在墙、板表面用手掰不掉为止；

②、贴饼冲筋：

用靠尺板、线锤、方尺、拉通线等方法进行吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼，先贴上灰饼再贴下灰饼（同时亦是做踢脚板、水泥墙裙和护角的依据），其数量及位置应根据实际层高来决定灰饼与冲筋的多少，然后用托线板找正垂直，灰饼宜用：

：

水泥混合砂浆做成50mm见方，检查合格后再依据灰饼进行冲筋工作；

③、做护角：

室内门窗口的阳角和墙面、柱面的阳角，均应抹水泥护角，先刷掺水量％的胶素水泥浆一道，紧跟抹：

：

水泥混凝合砂浆打底，接着抹第二遍，配合比为：

：

水泥混合砂浆，与已贴灰饼、冲筋抹平，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成不圆角，或在第二遍抹灰后紧跟用：

水泥细砂浆做明护角（比底灰或标筋高出一个罩面灰的厚度）其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm，过梁底部要方正，门窗洞口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆；

④、抹底灰：

一般情况下，冲筋完约小时左右就可以抹底灰，注意不要过早或过迟，先刷掺水重％的胶水泥素浆一遍，紧跟抹第一遍：

：

混合砂浆厚约5mm，接着用：

石灰砂浆抹第二遍，厚度约∽10mm，然后按冲筋长度用木杠刮平，用木抹子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平（抹乳胶漆的部分墙面在抹第二遍砂心时仍用：

：

混合砂浆，厚度约6mm，其他作法相同），然后全面检查底子抹灰是否平整，阴阳角否方正，管沟和阴角交接处、墙与板交接处是否光滑平整，并用托线板检查墙面垂直度、平整情况；

⑤、修抹墙面上预留洞口、电气箱槽：

当底灰找平后，应立即派专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒子口周边50mm的底灰砂浆清挖干净，改用：

：

水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒子口抹成方正、光滑、平整（比底灰或标筋高出一个罩面层的厚度）；

⑥、抹罩面灰：

当底子灰约五、六成干时，即可进行罩面抹灰（如底子灰过干应浇水湿润），行先刷掺水重％的胶水泥素浆一道，紧跟抹：

：

水泥混合砂浆，厚度约5mm，分两遍成活，最好两人同时操作：

一人先薄薄刮一层，另一人随后抹平，然后用钢抹子赶光压实。

6.3.1质量要求

①、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；

②、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰且符合要求；

③、抹灰层的总厚度应符合设计要求；

④、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于。

外墙面装饰：

本工程外墙面层做凹凸涂料喷涂，且做喷涂前已完成外墙外保温粘贴挤塑聚苯板及表面抹水泥砂浆的工序，其后的施工工艺如下：

.涂刷封底漆:

涂刷前基底面含水率应小于,底漆涂刷要求均匀不漏刷,使底漆起到防潮、防透底作用，底漆还是一结合层，只有刷好才能起到很好的结合作用。

．.刮腻子，要求满刮一遍，使底层更平整。

．.面层分格、弹线、粘条：

线条要求横平竖直，此道工序中需要把阳角、阴角部位以及墙面与其它面如门窗框等相交的部位都要粘上美纹纸条。

．面层喷涂：

由上向下施工，喷涂时，喷枪嘴应垂直于墙面且距墙面㎝，要求均匀、适中，与样板一致。

安全文明施工

外墙抹灰工程施工时，不得随意拆除、斩断脚手架的拉结，不得随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经施工负责人批准后，并采取相应的加固补救措施后方可拆除妨碍部位；装饰易燃材料堆放处禁止吸烟，并配备相应的灭火器材；施工中尽量避免垂直立体交叉作业

.屋面工程

详见屋面工程专项施工方案