养老院新建工程施工组织设计.docx
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养老院新建工程施工组织设计
养老院新建工程施工组织设计
第一篇工程概述
一、工程概况
（一）、概述
1、工程性质
工程名称：
XX镇养老院新建工程
结构形式：
框架结构
建筑面积：
7610平方米
建筑高度：
5层，高23.4米
工程地点：
XX镇五四公路1500号
建设单位：
上海奉贤海湾镇公有资产经营管理有限公司
设计单位：
上海沪闵建筑设计有限公司
2、工程地理位置
本工程位于XX镇五四公路1500号，南侧为五四公路，东侧为规划二路，北侧为河塘。
（二）、工程简介
1、建筑概况
1.1、建筑概况
XX镇养老院新建工程。
由养老院主楼与门卫、泵房、配电间、垃圾房组成。
具体情况见下表：
序号
单位工程名称
结构
层数
高度（m）
地上面积
地下面积
1
主楼
框架
地上5层
23.4
7368.55
\
2
门卫
框架
地上1层
3.9
23.57
\
3
泵房
框架
地上1层
4.9
33.04
\
4
配电间
框架
地上1层
5.4
55.12
\
5
垃圾房
框架
地上1层
3.75
16.72
\
2、设计标高
2.1、本工程室内地坪±0.000相当于绝对标高4.800m。
室内外高差为30cm。
2.2、本工程非承重护墙200厚混凝土小型空心砌块，用RM7.5砂浆砌筑。
3.1、内墙采用200及100厚加气混凝土砌块，用RM7.5砂浆砌筑。
3.2、外墙采用水泥基无机保温砂浆，由专业分包单位进行组织设计、施工。
3.3外墙为涂料。
4、门窗
4.1、外门窗为铝合金门窗，颜色规格均已建设单位要求及图纸要求为准。
2、结构概况
2.1、本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。
2.2、本工程地基处理采用预应力混凝土方桩，桩长为28m，根数为150根。
2.3、基础承台、梁，混凝土C40，梁、板、柱、楼梯C40，圈梁及构造柱C25.
2.4、钢筋
2.4.1、钢筋∅—HPB300钢筋，钢筋Φ—HRB400钢筋。
二、编制依据
1、招标文件。
2、设计施工图纸。
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）（2011版）
6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
8、《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303—2002）
9、《上海市建筑安装工程质量保证资料评定统一规定》
10、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—2011）
11、《钢筋焊接验收规范》（JGJ18—2012）
12、《钢筋焊接接头实验方法标准》（JGJ/T27—2001，J140—2001）
13、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33—2012）
14、《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）
15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）
16、《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80—91）
17、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2010）
18、工程地质勘测报告及测量成果表
19、相关国家、部颁发的其他规范和标准
22、机械、机具安全操作技术规程
21、我公司安全生产管理条例
第二篇施工组织部署
一、施工现场平面部署
（一）、施工现场总平面布置原则
1、根据本工程场地情况和业主指定要求进行相应的施工现场平面布置。
2、保证材料运输道路畅通，交通顺畅方便。
3、各种生产设施布置方便施工生产的进行，且能满足安全防火、劳动保护的要求。
4、材料堆放既方便生产正常进行，同时不影响其它专业的施工。
5、总平面以满足上海市达标工地要求的原则进行布置。
6、施工总平面布置在不同施工阶段进行动态调整，以满足不同阶段施工的需要。
（二）、现场总体布局
1、现场临时设施布置（总平面布置图）
1.1、根据业主提供的红线范围，形成封闭施工区域。
1.2、为方便工地管理，工地只设置一个出口，即五四路出口，供施工机械、材料、人员进出。
1.3、在基地南侧布置一排活动房，供临时办公、储物用，现场不设置宿舍等生活设施。
1.4、在入口布置七牌二图。
1.5、在入口设置一个门卫，门卫室处布置茶水桶。
1.6、厕所卫生设施
a、工地厕所内墙面贴1.8m高白瓷砖，地面铺地砖以便保洁。
b、厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。
1.7、临时堆场
a、本工程结构阶段主要为钢筋、模板、砖头及砂石，平面堆放必须按施工平面图做到合理、井然有序。
b、临时堆场必须视施工现场实际情况作适当调整，以方便施工、文明施工。
2、施工道路布置
2.1、施工道路一次性规划分阶段实施。
2.2、本工程初步构想对主楼四周设立临时便道环通，便于整体施工。
砼路面做法：
500厚建筑垃圾，200厚C20砼。
3、施工现场用水布置（详见施工现场给排水平面布置图）
3.1、现场用水由业主提供的水源总管引入施工现场，管径Φ100。
3.2、从水源处引出水管采用明管沿施工围墙铺设，且每隔30m左右设一只三通接头或水龙头。
3.3、消防用水和施工用水分路布置，每层留出一~二个水龙头。
4、排水
4.1、施工现场清理平整后铺设排水管道。
4.2、在施工区域沿围墙和道路设置环形排水明沟，并与原排水系统沟通，排水沟宽300，深190，上置钢筋格栅盖板，过施工便道时盖钢盖板。
4.3、施工道路和硬地坪向排水沟泛水，坡度2%。
4.4、基坑回填后，在脚手架外侧设排水沟槽和散水坡，排水沟槽与排水明沟相连通。
4.5、工地厕所设化粪池，与环卫部门联系定期抽粪，严禁污水未经处理直接排入市政管网。
4.6、排水明沟定期疏通，清除淤泥沉积，确保畅通。
5、施工现场临时用电布置（施工现场用电平面布置图）
5.1、业主提供电源由配电间引入现场，供电量为200KVA，临时用电由施工总承包集中统一管理。
5.2、施工临时用电为三相五线制，采用TN—S接线系统。
5.3、现场用电分为A、B、C三路，主电缆沿施工道路埋地设置，进入各施工区域，分电缆埋地敷设。
5.4、A路主要用于办公等用电，以及钢筋加工用电。
5.5、B路主要用于塔吊、小型施工机械及楼面施工等。
5.6、C路主要用于模板加工、楼面施工等。
5.7、楼层用电：
每层设一分电箱，从分电箱拉出开关箱接至楼层施工用电部位。
（三）、各阶段施工总平面布置
1、桩基施工阶段总平面布置
1.1、根据施工进度，方桩按计划进场。
1.2、打桩机械按指定部位停放。
2、上部施工阶段总平面布置
2.1、上部结构施工阶段布置1台QT80塔吊作为垂直运输机械。
2.2、钢筋现场成型加工，现场设置钢筋加工场地。
2.3、钢筋、模板等主要材料集中在敬老院基础南面。
2.4、各类材料堆放均进行动态调整。
2.5、装饰施工阶段总平面布置
3、装饰施工阶段塔吊，作为主要的垂直运输设备。
3.1、垂直运输设备附近设置粉刷砂浆搅拌站、水灰池、黄沙堆场及零星装饰材料堆场。
二、施工程序
（一）、施工总体程序
施工准备→测量定位→验线→桩基施工→挖土→垫层施工→基础底板浇捣→地下室施工→上部结构施工→填充墙砌筑→屋面→室内、外墙装饰（精装饰）→装饰扫尾→总体施工→竣工验收
安装工程穿插在土建结构、装饰施工过程中，施工中对每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施的准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。
结构施工完后，进行中间验收，经验收合格后开始大面积粉刷工作，再次确定屋面防水先行施工，再进行室内粉刷和施工，铝合金窗框亦可施工，在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合，最后在施工中合理安排土建施工任务，尽可能在不影响设备安装的施工以及后期总体施工过程中做好与业主指定分包商的配合和协调工作。
（二）、装饰工程施工程序
每个施工段的施工一般自上而下地进行，各工中可采取交叉施工，相互协调，确保施工质量和施工工期，墙柱面的施工同时进行，对墙柱的精装饰项目必须做好产品的保护工作，如：
墙柱面、门窗、金属制品、饰面等。
做好产品的保护和清洁工作。
（三）、安装工程施工程序
1、管道安装
1.1、给水系统：
配合土建施工主体进行预埋，由下而上按图纸水循环顺序进行，先安装干管后装支管。
1.2、排水系统：
配合土建施工主体进行预埋，先装干管后装支管由下而上的顺序施工。
1.3、卫生设备：
配合土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪。
2、电器安装
2.1、防雷接地系统：
防雷引下线应随建筑主体施工，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架。
2.2、照明系统：
按土建顺序由下而上施工，暗设于地面及墙柱内的穿线管、接线盒配合土建施工进度进行预埋。
（四）、土建、安装、装饰、穿插与协调
1、总承包与各专业单位的穿插与协调措施
1.1、项目部接受业主的管理，对业主提出的要求，应积极采纳配合，业主通过项目部对分包单位进行管理。
1.2、以合同确定的总工期及总承包部控制计划为依据，协调分包单位做好各种工作及各工序间施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。
1.3、我公司将接受业主制定分包商，并承担总包管理职责，在本工程项目中进一步强化调整，制定出一套科学、合理、行之有效的总承包管理模式，把各分包商的工作有效的纳入总承包的计划管理之中。
1.4、编制工程分阶段实施计划（施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、周转材料设备进场计划、各分包工程的分包队伍进场计划及进度计划等）
1.5、根据合同要求，各分包单位编制分包工程分部分项详细的施工组织设计，报请总监理工程师审批同意后才能进行施工。
1.6、每周定期召开分包单位协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。
按总承包周计划要求检查分包单位每周完成情况及布置下周施工生产计划。
1.7、选定管理人员与分包管理人员在施工高峰时期每天收工前开一次碰头会，协调解决当天及明天生产过程中发生的问题，做到总承包负责解决的问题，绝不拖延和延期。
2、专业工种与各工种之间的配合
2.1、安装与各工种之间的配合
A、管道、电气弱电安装的配合。
各工种本着小管让大管的原则，确定和调整本工程管道、电气、线路走向及支架安装，
B、漆工的配合:
施工中各种管道、支架均先做底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆。
C、设备试运行及空调调试配合：
设备试运转应由电工先将单机试运转合格，设备试运转时主要以电工为主，电气、弱电配合。
2.2、装饰与各工种之间的配合
针对这样一个新建工程的装修，工程量大，施工项目多，质量要求高，室内管网系统与装修施工基本同时进行，牵涉到的专业队伍多，土建与安装的工作，不相互干涉，互相提供方便，首先制定科学的管理计划，按各施工段的作业区域，编制作业计划，按总进度计划及各相关节点，按各楼层、各分部、分项工程进行分块、分段作业。
配备专人协调好装饰工程、水电安装、消防喷淋报警工程、电器设备等工程的施工，及时掌握整个施工动态，及时调整施工作业安排，保证整个工程的圆满完成。
三、施工总进度计划与保证措施
（一、）计划开、竣工日期（详见进度计划表）
1、经过对本工程的特点仔细的研究分析，结合我公司的实力，我们郑重承诺，本工程开工后的360日历天内完成本工程施工招投标文件所规定的全部工作内容。
2、我们通过合理布置施工流程，制定科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期的承诺。
（二）、确保工程进度的主要措施
1、组织保证措施
1.1、中标后，我公司将在最短时间内进驻现场，搭建临时办公用房，修建施工道路，布置水电线路。
1.2、以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，以此有效的对工程进度进行总控制。
1.3、以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划、劳动力计划、机械设备计划等。
1.4、及早确定各专业分包单位，以便及时进行深化设计，材料准备等。
1.5、每月由公司主持召开现场管理会议，根据工程各阶段的进度计划节点，对工程施工进度、资金、物资、设备等进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，有效保证工程的顺利进展。
1.7、对专业设备供应，考虑其供货周期，根据施工进度及时提交业主设备进场计划。
1.8、项目部将科学地安排施工进度计划，明确控制关键线路，在关键线路上进行时间管理、跟踪分析、动态控制、合理调度。
1.9、认真编制总进度计划、季度计划、月计划、周计划。
用周计划控制分部分项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按计划完成。
1.10、项目部将每星期召开由业主、监理单位、设计单位、分包参加的工程例会，及时协调各方关系，解决一周以来出现的问题，有利于以后工作的开展。
1.11、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理连接，保证施工流水能按计划正常运转。
前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。
2、技术保证措施
2.1、合理安排施工流程
A、根据本工程的特点，抓住各阶段进度的要求，安排最为合理的施工总体部署，计划好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目标和总工期目标的实现。
B、土建结构及时提供外墙干挂石，屋面施工的界面。
2.2、发挥技术优势，缩短施工工期
A、充分发挥我公司的技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程特点施工难点作充分分析，制定对策。
B、编制标准工艺网络单元，推行标准化工艺，使施工现场的工艺管理与工序管理相结合。
即使施工工艺标准化，又使工序控制达到技术先进、质量优良、工期保证的要求。
配备足够的垂直运输工具，结构施工阶段配置1台红旗塔吊，并最大限度覆盖整个施工层面，砌筑和装饰阶段配置3台井架。
C、根据施工进度需要，动态布置施工机械及现场场布，以满足不同阶段工程的需要。
D、安装与结构施工紧密配合，交叉作业，做到尽量不占或少占有效工期、加快工程进度。
E、及早进行干挂石、屋面、装饰等的深化设计，为这些分项的顺利进行做好技术准备。
3、资源保证措施
3.1、为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料的投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。
3.2、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力分批进场，及时调整施工力量，确保充足劳动力，保证工程顺利进行。
3.3、根据工程项目需要，对分包的材料供应进行管理，保证分包的材料供应能满足工程的正常进行。
优先选择获得优良工程的劳务分包。
3.4、我们对劳务施工人员所需生活后勤作妥善的考虑，劳务施工人员数量和配置应满足施工的需要。
（三）、劳动力资源配置
1、劳动力资源配置原则
1.1、劳动力使用根据不同施工阶段动态调整，每一个阶段都配足劳动力资源，满足施工进度的需要。
1.2、对劳动力管理结合文明标准化施工的要求进行。
四、主要施工机械选用
（一）、机械、设备配置原则
1、机械、设备资源的配置以满足工程生产的正常需求。
2、发挥我公司在资源配置上的优势，确保本工程资源供应充足。
3、编制各阶段的资源配置计划，根据计划要求事先做好机械进场的准备。
4、机械、设备等资源根据施工进度的不同要求作动态调整，以适应不同阶段的资源需要。
（二）、主要施工机械选用表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
使用部位
1
红旗塔吊
QTG—60
1
材料运输
2
井架
3
材料运输
3
交流电焊机
3
钢筋焊接
4
碰焊机
1
钢筋焊接
5
钢筋切断机
1
钢筋切断
6
钢筋弯曲机
1
钢筋弯曲
7
木工圆锯
1
加工木料
8
砼汽车泵
R=36m
1
泵送砼
9
插入式振动机
8
振捣砼
10
平板式震动机
2
振捣砼
11
砂浆机
2
拌制砂浆
12
氧气乙炔
2
切割钢材
13
镝灯
4
施工照明
14
挖掘机
小松
2
土方开挖
15
推土机
1
土方平整
五、施工准备
（一）、外业准备
1、根据业主提供的水准点及基线，测设控制网，再引测本工程控制轴线。
2、按照业主批准的施工平面图，进行平整现场，布置水、电、道路及生产和生活临时建筑。
3、组织施工队伍进场，并进行安全文明教育。
4、组织设备及材料进场。
5、安民告示、及时与周边及有关工程管理部门取得联系，以求得上述单位对工程建设的支持。
（二）、内业准备
1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，及时解决设计与施工单位之间存在的问题。
2、组织力量编制分阶段、分专业的施工组织设计和质量保证计划及施工图预算。
3、编制月生产计划及日作业计划，编制材料、劳动力、设备月进场计划。
4、进行施工图翻样工作，编制钢筋、构件加工计划，明确加工构件、模板的数量、质量标准及进场时间。
5、对工程用的材料进行检测，砼强度等级进行配合比设计。
6、进一步深化施工方案，如编制各分部施工方案。
第三篇各分部分项工程施工技术方案
一、测量方案
（一）、概述
1、测量原则
根据建设单位提供的测量成果和基准点作为基准，用引测的方法进行建筑物的测量和定位。
2、测量工作难点、要点
2.1、由于本工程相邻的建筑物少。
故在现场内无法布置稳定的轴线控制点及水准点。
因此必须在施工场地外布设控制网。
2.2、由于本工程曲轴线较多，而且曲线半径较大因此给放线带来了一定的难度。
我们将计算出各轴线交点的坐标，用全站仪进行放设。
（二）、建筑物定位、平面及高程控制网的建立
1、建筑物定位
1.1、根据建设单位提供的测量成果表和基准点，严格按照设计施工图纸，用全站仪进行建筑物定位。
1.2、根据设计施工图纸设置建筑物的轴线控制点，计算出各控制点的坐标。
1.3、对现场的轴线控制点做好明显标记并采取相应的保护措施。
1.4、做好建筑物定位复合单，并由建设单位、监理及设计单位复合及签章。
2、现场外控制点的布设
2.1、本控制点是为了复合现场内建筑物轴线控制点而布设的。
2.2、跟据建设单位提供的测量成果表和基准点在水上飞虹桥和南侧临时路上用全站仪布设控制点，并与现场内建筑物控制点联测，计算出各控制点的坐标，且由监理复合认可。
（三）、测量放样
1、桩基施工阶段轴线控制、放样及高程控制
按建筑物轴线控制网，在不受桩基施工影响的地点设置桩基轴线控制桩。
施工过程中对桩机轴线作系统检查，每周不少于一次。
在桩基施工区域附近不受压桩影响处设置水准点，以便对沉桩标高的控制。
轴线控制桩和水准点应妥善加以保护。
2、基础阶段轴线控制及放样
2.1、基础阶段轴线控制及放样用建筑物轴线控制网作外控制，投线时采用全站仪。
2.2、每次进行轴线投测时必须经现场外控制点对现场内轴线控制点进行复测并校正后方可实施。
3、±0.000以上控制点的垂直投递及轴线放样
3.1、当±0.000完成后，使用经现场外控制网复核后的建筑物轴线控制网在±0.000面上布设上部结构的垂直投递控制点。
3.2、以±0.000面上的垂直投递控制点为基准，使用线锤进行垂直控制测量。
3.3、每层的楼层面轴线放样，在相应的控制点位置留200*200垂直投点孔用线锤投测轴线控制点后，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正及放样。
3.4、精度要求：
本建筑物轴线定位起始点为红线间测量误差≤1cm，控制网测角中误差≤5”，边长相对中误差1/30000。
每层轴线误差≤2mm。
4、高程引测
4.1、临时水准点的设置：
根据建设单位提供的水准点，使用水准仪在场地四角不受施工影响处设置水准点，作为以后高程引测的基准，并不定时进行复核校正。
4.2、高程的垂直引测：
A、在基础承台施工时，即根据现场外临时水准点的高程引入建筑物高程，作为本工程建筑物高程垂直引测的基准点，且不受本建筑物沉降影响而更改。
当建筑物出±0.000后，再将该基准点引测到建筑物上，作为本工程高程的永久基准点。
B、每层引测必须从本建筑物上的永久高程基准点用钢卷尺进行引测，并做好标记，且做好层高复核。
4.3、精度要求
A、每层高程误差≤2mm。
B、总高度高程误差≤1cm。
5、沉降观测
5.1、沉降观测点的布设
A、严格按照设计要求进行沉降点的布设。
B、如无设计要求，则按照有关施工规范要求进行布设。
5.2、沉降观测：
A、观测周期：
建筑结构阶段一层进行一次沉降观测，结构完成后每月观测一次，并做好沉降资料。
B、观测方法：
使用水准仪和三米塔尺作为符合式导线观测。
C、精度要求：
水准闭合误差要求为<±0.6√Nmm（N为测站数）。
（四）、测量仪器的配置
本工程使用的测量仪器的品牌与精度：
见表
仪器名称
厂牌
型号
精度
全站仪
SOKKIA
SET210
0.5’’
经纬仪
南方
ET—02
0.5’’
水准仪
苏光
DSZ3
+2.0mm/公里
以上经鉴定合格、在使用的有效期内。
二、土建施工方案
（一）、施工顺序
（二）、桩基施工
1、桩基概况
本工程共计有Φ300PHC管桩356根，桩长26m，桩砼强度C80。
2、施工流程
移机盖孔
3、施工准备工作
3.1、测量放样
A．桩基施工阶段轴线控制、放样及高程控制。
按建筑物轴线控制网，在不受桩基施工影响的点设置桩基轴线控制桩。
施工过程中对桩基轴线作系统检查，每周不得少于一次。
在桩基施工区域附近不受压桩影响处设置水准点，以便于对沉桩标高的控制。
轴线控制桩和水准点应妥善加以保护。
B．清除现场障碍物，沉桩前应摸清现场地下情况。
确有妨碍施工的地下障碍物或其他地下构筑物等应清除完成。
C．沉桩场地平整处理，对现场的填土区域或暗填区域应用白粉线标明界限。
D．轴线、标高控制点移交：
由总承包方建立的方格控制网标高控制点。
经复测移交后，作为定桩位的施工依据。
E．平面控制：
在定出控制轴线后，再按设计桩位图所示尺寸逐一定出桩位，桩位之间尺寸应反复校核以防出错。
设置的轴线控制点应远离沉桩区域，不受震动挤土等影响。
轴线和控制点的复测均应从施工控制方格网引测，并要妥善保护，直至竣工验收。
样桩之间尺寸，必须逐根检查、校核、妥善保护。
E．高程控制：
打桩区域内设置3个水准点。
往返测读应满足允许闭合差要求。
桩区内水准点应妥善保护，上班前要检查复测。
桩顶标高用水准仪观察标定在送桩杆上的停压线来控制，并连到设置桩区内水准点，作为测量标准。
导线测量采用高精度全站仪来确保轴线的精度。
高程测量选用DS3水准仪确保标高正确。
F．施工机械设备选用：
本工程设计桩长为26米，（不含桩尖），据地质资料分析，及我公司在上海地质类似地层施工经验，结合场地基土主要物理力学指标分析，选用一台YZY-D150型全液压静力压桩机，沉桩能满足设计要求。
G．压桩流水：
沉桩先沉地下室部分，后施工北端部分，最后施工南端部分。
4、工程桩施工方法
4.1桩的预检、起吊、搬运及堆放：
⑴ PHC管桩由工厂预制，打桩单位负
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