住宅工程质量分户验收表新表格.docx

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住宅工程质量分户验收表新表格

住宅工程质量分户验收表

分验户表

工程名称

******二标段（2栋）

 房（户）号

*******

建设单位

重庆**房地产（集团）有限公司 

验收日期

施工单位

******建设总公司 

监理单位

重庆**建设监理有限公司

序号

验收项目

主要验收内容

验收记录

1

楼地面、

墙面和顶棚

地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净

合格

2

门窗

窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装

合格

3

栏杆

栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

合格

4

防水工程

屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水

合格

5

室内主要

空间尺寸

开间净尺寸、室内净高

合格

6

给排水工程

管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置

合格

7

电气工程

接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置

合格

8

建筑节能

保温层厚度、固定措施

合格

9

其它

烟道、通风道、邮政信报箱等

合格

分户验收结论

符合设计及规范要求

建设单位

施工单位

监理单位

物业或其他单位

项目负责人：

验收人员：

  年 月 日

项目经理：

验收人员：

  年 月 日

总监理工程师：

验收人员：

  年 月 日

项目负责人：

验收人员：

  年 月 日

重庆市建设工程质量监督总站监制

住宅工程质量分户验收汇总表

分验汇总表

工程名称

 ****二标段（2栋）

建筑面积

******㎡ 

建设单位

 重庆****房地产开发有限公司

结构及层数

-3F/34F

施工单位

******建设总公司

验收户数

***

监理单位

*****建设监理有限公司

最终验收日期

内容

验收情况

检验项目

情况

本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。

对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏0处；

外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；

室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验***间，发现渗漏0间；

室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水0间。

以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。

室内共有***户，验收合格****户，验收不合格0户；

公共部分***层，验收合格**层，验收不合格0层。

验收结论

符合设计及规范要求

建设单位

施工单位

监理单位

物业或其他单位

项目负责人：

（公章）

  年 月 日

项目经理：

  年 月 日

总监理工程师：

  年 月 日

项目负责人：

  年 月 日

注：

1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚

（一）分验表1-1

工程名称

 ***二标段（2栋）

房（户）号

*****

检查日期

户型简图

及

检查点简述

户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。

序号

项目

质量要求

实测数据或检查记录

1

楼板厚度及裂缝

现浇楼板的厚度符合设计要求；楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求

户内

房间号

设计要求（mm）

允许偏差（mm）

实测值（mm）

1

2

3

4

5

6

7

1

+8

-5

2

3

4

5

6

7

8

9

10

现浇楼板不应有可见的裂缝

无可见的裂缝

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚

（二）分验表1-2

工程名称

 *****二标段（2栋）

房（户）号

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

2

楼地面

面层

整体面层

面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷

面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷

有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水

有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水

3

板块面层

结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动

结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动

板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求

板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求

4

竹、木面层

面层铺设应牢固

/

板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求

/

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3

工程名称

***二标段（2栋）

房号

*****

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

3

墙面

抹灰

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面平整

饰面板（砖）

饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝

饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝

接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

石材表面应无泛碱等污染

接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

涂饰

颜色、图案应符合计要求设计要求

颜色、图案符合计要求设计要求

涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈

涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈

涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰

涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉勿让，界面清晰

4

顶棚

抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝

抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂缝；

装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差

\

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

其他

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表二

门窗安装分验表2

工程名称

****二标段（2栋）

房（户）号

****

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

1

外窗台

高度

外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。

低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算

符合设计及规范要求

2

门窗开启性能

门窗开启方向应符合设计要求。

门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求

门窗开启方向符合设计要求。

门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求

3

门窗密封性能

门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽

门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽现象

4

门窗的防、排水性能

外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。

应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求

外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺直、无裂纹。

设置排水孔的门窗，排水孔通畅，位置及数量符合设计要求

5

门窗的

玻璃安装

门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。

安全玻璃的使用应符合相关规定。

玻璃不应与门窗框型材直接接触。

密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整

玻璃未与门窗框型材直接接触。

密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整

6

门窗节能

玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求

玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用（5+9A+5）mm中空玻璃，节能性能满足设计及规范要求

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表三

栏杆安装分验表3

工程名称

****二标段（2栋）

房（户）号

*****

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

1

栏杆安装

栏杆安装必须牢固

栏杆安装牢固

2

栏杆高度、栏杆间距

栏杆高度必须满足设计要求。

当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。

防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m

合格

3

防攀爬

措施

栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造

合格

4

栏板玻璃

承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。

当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。

当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。

不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求

/

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表四

防水工程分验表4

工程名称

*****二标段（2栋）

房（户）号

*****

检查日期

序号

项目

质量要求

验收记录

1

屋面

不应有渗漏和积水现象

无渗漏和积水现象

2

外墙

不应有渗漏现象

无渗漏现象

3

卫生间

排水通畅，不应有渗漏和积水现象

排水通畅，无渗漏和积水现象

4

厨房

有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象

排水通畅，无渗漏和积水现象

5

阳台

排水通畅，不应有渗漏和积水现象

排水通畅，无渗漏和积水现象

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表五

室内主要空间尺寸

（一）分验表5-1

工程名称

房（户）号

检查日期

户型简图及检查点简述

户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角线上加2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、宽两个方向均约500mm处设置。

序号

项目

质量要求

实测数据

1

套

内

净

尺

寸

偏

差

房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内

户内

房间号

设计要求（㎜）

允许偏差（㎜）

实测值（㎜）

极差（㎜）

1

2

3

4

5

6

7

8

1

2

3

4

5

6

7

8

室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20㎜以内，极差值控制在20㎜以内

1

-20

2

3

4

5

6

7

8

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表五

室内主要空间尺寸

（二）分验表5-2

工程名称

 ***二标段（2栋）

楼层

*****

检查日期

户型简图及检查点简述

序号

项目

质量要求

实测数据

2

公共部分走道和楼梯间墙面净距

公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求

部位

规范最小值（m）

实测值（m）

1

2

3

4

5

6

7

8

公共部分走道墙面净距

楼梯间墙面净距

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表六

给排水工程分验表6

工程名称

 ***二标段（2栋）

房（户）号

****

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

1

管道及其配件安装

管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定

合格

坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定

合格

清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定

合格

管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定

合格

给水暗埋管道标识清楚

给水口位置符合设计要求

合格

2

地漏、

存水弯

地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm

合格

存水弯水封深度不小于50mm

合格

3

功能性

试验

管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞

合格

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表七

电气工程

（一）分验表7-1

工程名称

***二标段（2栋）

房（户）号

***

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

1

线路敷设

（强弱电）导线材质、规格符合设计要求

符合设计要求

2

配电箱

安装

（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求

符合设计要求

电气元件标识清楚、动作灵活

合格

接地连接正确

合格

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户检验记录表七

电气工程

（二）分验表7-2

工程名称

****二标段（2栋）

房（户）号

*****

检查日期

序号

项目

质量要求

检查记录

3

灯具安装

距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地

/

照明系统通电检查

符合设计及规范要求

4

开关插座、弱电终端设备安装

开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接

开关、插座选用符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接

开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求

开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求

漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求

漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求

弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求

弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求

5

等电位

联结

等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求

等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制

分户验收记录表八

建筑节能及其它分验表8

工程名称

*****2#楼

房（户）号

*****

检查日期

序号

项目

质量要求

实测数据或检查记录

1

保温层

厚度

符合设计要求。

编号

设计要求（mm）

实测值（mm）

1

2

3

2

保温层的固定措施

锚固件数量、位置和锚固深度应符合设计要求。

锚固件数量、位置和锚固深度符合设计要求

3

厨、卫通风

厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求

符合设计要求

竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求

符合设计要求

4

空调设备的安装

空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求

符合设计要求

预留穿墙孔洞符合设计要求，且无渗漏和反坡

符合设计要求，且无渗漏和反坡

冷凝水的有组织排放符合设计要求

符合设计要求

质量缺陷

及

整改结果

无质量缺陷

检验结论

符合设计及规范要求

建设单位

监理单位

施工单位

物业或其他单位

年月日

年月日

年月日

年月日

重庆市建设工程质量监督总站监制