安全管理协议书(厂房房屋租赁).doc

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安全管理协议书

甲方（租赁方）:

乙方（承租方）：

为认真贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》和《企业事业单位内部治安保卫条例》等法律法规，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，依照“谁管理，谁负责；谁使用，谁负责”的管理原则，更好保障甲、乙双方的合法权益，明确甲、乙双方的安全管理责任，经协商，就安全生产、治安消防等方面的问题，达成如下安全管理（包括安全生产、治安消防等，以下统称安全管理）协议，以资双方共同遵守。

一、甲乙双方应共同遵守《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《企业事业单位内部治安保卫条例》等法律法规和各级政府、部门有关安全生产、治安消防等管理要求，根据“谁管理，谁负责；谁使用、谁负责”的安全责任原则，加强管理，强化配合，共同维护安全环境。

二、甲方安全责任和义务：

1、甲方有权对乙方所提供租屋期间证明资料进行真实、合法、有效性核查，对不具备安全生产条件或相应资质的单位和个人有权拒绝出租。

2、认真贯彻执行安全法律法规，自觉接受并配合安监部门、公安消防等对安全生产、治安消防等方面的监督、检查和指导工作。

3、甲方负责将出租区域内的重点防范部位、消防重点、安全设施（消防管线、安全出口等）告知乙方。

4、甲方根据租赁房屋所在区域的安全生产的实际情况及各类承租经营者安全生产经营特点，采取多种形式的安全生产、治安消防宣传活动，普及和推广安全管理知识，并协调解决涉及安全生产治安消防的等相关问题。

5、甲方有权对乙方的安全生产、治安消防等安全工作进行监督检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改。

有权制止乙方违反安全规章的生产经营活动，发现乙方重大安全隐患或违法生产的有权责令其停产，并及时向所在地的安监、治安消防等相关部门报告。

6、甲方负责管辖区域的公共安全生产、治安消防设备设施的管理维护工作。

7、有权加强安全生产、治安消防等应急管理，制定突发事件处理应急预案，并组织演练和实施。

三、乙方安全责任和义务：

1、所提供租屋期间证明资料真实、合法、有效。

2、乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

3、乙方法定代表人（第一负责人）及安全管理具体负贡人（直接负责人）是乙方的安全生产、治安消防责任人，对承租房屋范围内的安全生产、治安消防工作全面负责。

4、乙方必须根据有关法律法规的规定，建立健全本单位安全生产责任制并设置安全管理机构，按规定配备安全管理人员；制订各项安全管理规章制度，开展各项安全管理活动，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全、治安消防事件，对承租房屋范围内的安全生产事故、治安消防事件及有关侵权行为负责并赔偿甲方或第三方的损失。

5、乙方必须遵守甲方根据有关法律法规的规定要求制定的有关安全管理制度及其他安全安全管理规定。

6、负责承租区域内的安全生产、治安消防等安全防范措施的制定、执行和管理。

制定本单位的生产安全事故应急救援预案等突发性事件应急预案，并组织开展演练。

7、乙方应严格履行双方签订的安全管理协议条款，自觉接受公安、消防等法定部门及甲方的指导、监督和检查，对所发现的不安全隐患及时进行整改。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所以任何方式转包或者分包给第三方。

乙方不得采取瞒报等手段将不具备安全管理条件的经营者向甲方申报作为乙方的合作（伙）经营方，不得擅自暗中转让给不具备安全管理能力的或无能力承担安全责任的经营方。

在发生安全事故后，乙方不得以转包、分包及其他理由拒绝、逃避对甲方的经济赔偿责任及其他法律责任。

9、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对承租的房屋进行装饰装修、铺设线路管道及安装设备。

经甲方同意的，乙方应当严格遵照国家有关规定及要求，开展相关设备设施建设施工，同时应保持消防通道畅通，禁止锁闭消防出口，不在消防通道土堆放杂物。

10、承租物业内既有消防设施设备，规定设置地点的不准随意挪用，不准在消防器材附近堆放任何物品，定期检查，确保完好无损。

乙方应根据自身实际配备足够的消防设备设施。

11、乙方务必确保各种用电设备、仪器等设备设施符合国家规定要求，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业。

12、乙方必须对从业员工进行安全管理教育培训，让从业入员学习掌握各种安全防范知识和安全技能，必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴使用。

.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。

13、乙方在使用租赁的房屋期间全权负责承租的土地及房屋建筑物等物业空间范围内（详见附图）的人、财、物的安全管理责任。

乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。

租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程（规定）、使用不当或未尽安全职责及本协议所列安全事项未落实而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到损失的，由乙方承担赔偿责任并追究其他法律责任。

四、工作联系制度

1、甲、乙双方应建立安全联系制度，定期召开工作联系会议，相互通报安全管理情况，洽商和协调处理相关的安全管理工作。

2、甲、乙双方应将管理人员及联络电话的变更情况及时告知对方。

3、对较大安全管理工作的衔接，甲、乙双方应以书面形式进行，并由双方代表签署意见。

五、其他事项

l、本协议作为甲乙双方房屋租赁合同的补充协议，具有同等法律效力，随承租方签订的房屋租赁合同（协议）一同生效及中止。

2、本协议在履行中如发生新情况及其本协议未尽事宜可协商作调整补充，补签订的协议书与本协议具有同等效力。

3、其它未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方可向有关部门请求处理或向人民法院依法提起诉讼。

4、此协议书自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（章）：

乙方（章）：

委托代理人：

委托代理人：

甲方联系地址：

乙方联系地址：

甲方联系电话：

乙方联系电话：

签订日期：

年月日

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