专业知识与实务仿真模拟含答案14316.docx
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专业知识与实务仿真模拟含答案14316
2019年专业知识与实务仿真模拟含答案
简答题
1、某企业计划新上一项目，投资总额为500万元，建成后年折旧率为8％，预计年平均盈利50万元。
试计算下列指标：
（1）投资盈利率；
（2）投资回收率；（3）投资回收期。
单选题
2、某企业有原值2500万元的房产，2009年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。
已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税（）万元。
A．24
B．22.80
C．30
D．16.80
单选题
3、投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（）的重视。
A．变现性差
B．需要适时的更新改造投资
C．易受政策影响性
D．专业管理依赖性
多选题
4、建筑工程一切险的初投保人和收益人可以包括（）。
A．咨询工程师
B．总承包商
C．分包商
D．与工程有密切关系的单位或个人
E．造价工程师
单选题
5、建筑工程一切险是承保以（）为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。
A．安装工程
B．市政工程
C．装饰装修工程
D．土木工程
多选题
6、属于经济全球化表现的是（）。
A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
7、房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括（）。
A．总投资估算表
B．现金流量表
C．资金来源与运用表
D．开发建设投资估算表
E．资产负债表
多选题
8、属于经济全球化表现的是（）。
A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
9、属于经济全球化表现的是（）。
A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
10、属于经济全球化表现的是（）。
A．国际分工合作的深化
B．取消金融管制
C．国家贸易和跨国投资快速发展
D．国内外金融市场之间的联动更加紧密
E．资本在全球范围内流动更加自由
多选题
11、某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元/m
2
，5000元/m
2
、6000元/m
2
的价格销售商品房2000m
2
、2500m
2
、3000m
2
，但季末检查的情况是A地区以3900元/m
2
的价格售出2300m
2
，B地区以4600元/m
2
的价格售出2200m
2
，C地区以6000元/m
2
的价格售出3300m
2
。
企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有（）。
A．销售程序
B．营销审计
C．年度计划控制
D．盈利能力控制
多选题
12、编制借款还本付息计划表，其基本数据应该来自于（）。
A．项目总投资使用计划与资金筹措表
B．固定资产折旧费估算表
C．无形资产和其他资产摊销费估算表
D．总成本费用估算表
E．利润与利润分配表
单选题
13、在借贷期内，可随市场资金供求状况的变化定期调整的利率是（）。
A．固定利率
B．浮动利率
C．市场利率
D．官定利率
单选题
14、方先生的妻子为其投保了意外伤害险，疾病属于除外责任。
保险期间方先生被一骑车人撞倒跌入路边水渠内，被救后方先生一直高烧不退，还引发了肺炎，最后因严重肺炎死亡。
方先生的妻子到保险公司要求索赔。
对于方先生妻子的索赔，保险公司的正确处理方案应是（）。
A．方先生死亡的近因为肺炎，属于除外责任，保险人不给付保险金
B．方先生死亡的近因为被撞，属于保险责任，保险人应给付保险金
C．肺炎属于新介入原因，与被撞之间无直接因果关系，保险人不给付保险金
D．方先生死亡与被撞和肺炎均有关，保险人只给付50%保险金
单选题
15、商业银行的核心“无形资产”是指（）。
A．良好的声誉
B．有效的风险管理策略
C．风险管理信息系统
D．健全的内部控制机制
单选题
16、阅读以下文字，完成下列问题。
“蚁族”这一新生名词迅速成为社会上流行的语词，因为它隐喻了社会的变革发展中正在形成的重要问题，即教育在个人的社会地位获得过程中所具有的效用与价值的问题。
在现代社会中，平等开放与普适化的教育是社会个体成员获取社会地位与资源，获得向上的社会流动的基本途径。
青年学生通过接受教育，积累知识、技能、经验与才干等人力资本，使自己在职业变换、居住迁移、身份地位的改变等社会流动的过程中具有较强的竞争力。
由此而形成的社会将是一个更为开放的平等社会。
然而现如今“蚁族”的出现和蔓延，或明或暗地表述了另一种事实与逻辑，它反映了在当今社会流动与地位获得的过程中，教育所铺架的向上流动的梯桥出现了明显的短路和断线。
在现代社会中，相对于金钱财富、权势身份以及关系网络，教育更有助于开放平等的社会流动与地位获得，也是社会中间阶层得以形成壮大的重要条件，但是教育的这些效用的实现是有条件的。
相比而言，钱财、权势和关系的向上流动效用，
依赖于社会中人们相互之间的需求与交换，靠的是在这样的需求与交换基础上所形成的市场，[①]存在着交换的可能，形成了这样的市场，它们[②]可以推动向上的流动与地位资源的获得，[③]这样的一个市场缺少合理的规则和公正的秩序。
但教育效用的实现则不仅需要有体现教育价值和人力资本的市场，更需要有维护和保障市场公正的规则与机制。
这规则与机制包括公正开放的市场竞争规则、公平合理的收入分配机制以及完善健全的福利保障制度。
缺少了这些，教育所累积的人力资本，将难以实现其应有的竞争能力，教育所产生的收入回报也将难以得到稳定的增加和提高，最终教育的向上流动和地位获得的功能效用将难免大打折扣。
那么，在不断的社会流动与阶层重构的过程中，教育所拥有的促进社会平等、培育社会中间阶层和建构社会理想与价值的功效和作用无疑将黯然失色，以知识技能见长的新兴阶层也终将难以成为支撑起社会中间阶层的稳定和坚实的社会力量。
对此需要保持足够的警惕与清醒的认识，在改进教育体制和促进经济发展的同时，切实地完善和健全相关各方面的市场与社会的规则和机制。
文章第四自然段中出现的“对此”，其中的“此”指代的内容是（）。
A．教育缺少公正开放的市场竞争规则
B．教育拥有的促进社会平等的功效
C．改进教育体制和促进经济发展
D．教育的价值和新兴知识阶层的作用未得到实现
单选题
17、汇率变化一个最重要的影响就是对（）的影响。
A．消费者
B．股民
C．贸易
D．外汇卖家
单选题
18、（）是财产保险合同中，允许保险单随保险标的所有权的转移而自动转让，无须征得保险人的同意而继续有效的保险合同。
A．企业财产保险合同
B．货物运输保险合同
C．机动车辆保险合同
D．建筑工程保险合同
多选题
19、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是（）日。
A．工程动工
B．全部工程验收合格
C．工程所有人实际占用全部工程
D．施工合同约定的竣工
E．保修期满
多选题
20、我国财政支出占GDP比重下降的原因主要有（）。
A．政策性调整
B．管理水平不高
C．管理体制变化
D．统计口径的变化
E．企业负担过轻
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1-答案：
解：
（1）投资盈利率＝年平均盈利额÷投资总额×100% ＝50÷500×100%＝10%
（2）投资回收率＝（年平均盈利额+折旧）÷投资总额×100%＝[50+（500×8%）]÷500×100%＝18%（3）投资回收期＝投资总额÷年平均盈利＝500÷50＝10（年）经计算，投资盈利率是10%；投资回收率是18%；投资回收期是10年。
暂无解析
2-答案：
B
[解析]对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房租，应当依据《房产税暂行条例》的有关规定，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。
即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6（万元）。
剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=2500×70%×（1-20%）×1.2%=16.80（万元）。
该企业应纳房产税22.80万元。
3-答案：
B
暂无解析
4-答案：
A,B,C,D
建筑工程一切险的投保人应在合同中作出规定，被保险人和收益人可以包括雇主或工程所有人、总承包商或分包商、咨询工程师、与工程有密切关系的单位或个人等。
5-答案：
D
暂无解析
6-答案：
A,C,D,E
暂无解析
7-答案：
B,C,E
[解析]房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括现金流量表、资金来源与运用表、资产负债表和损益表。
8-答案：
A,C,D,E
暂无解析
9-答案：
A,C,D,E
暂无解析
10-答案：
A,C,D,E
暂无解析
11-答案：
B,C,D
暂无解析
12-答案：
A,B,C,E
暂无解析
13-答案：
B
[解析]此题考查浮动汇率的概念。
要了解汇率的其他分类方法以及各种汇率的定义。
14-答案：
B
[解析]根据执果索因法，从损失开始，沿系列自后往前推，问为什么会发生这样的情况。
若追溯到最初的事件，且系列完整，则最初事件为近因；若逆推中出现中断，其他原因为致损原因。
从方先生死亡向前追溯，追溯到最初事件被撞且没有中断，方先生死亡的近因是被撞，属于意外伤害保险的保险责任，保险人应赔付。
15-答案：
C
风险管理信息系统作为商业银行的核心“无形资产”，必须设置严格的质量和安全保障标准，确保系统能够长期、不间断地运行。
16-答案：
D
[解析]根据就近向前找的原则，由“以知识技能见长的新兴阶层也终将难以成为支撑起社会中间阶层的稳定和坚实的社会力量”可知，“对此”的“此”指代的是D项。
故选D。
17-答案：
D
答案为D。
汇率是一国货币兑换另一国货币的比率，它涉及两国货币。
而消费者、股民、贸易虽然都涉及对外部分也会受到汇率变动的影响，但他们的交易内容还包括国内部分，对外交易只是其中一小部分，只有外汇卖家的收益完全是受汇率影响。
18-答案：
B
[解析]由于运输中的货物面临的风险大小及出险几率的高低主要取决于承运人而非被保险人，所以货物运输保险的保险合同可以随着货物所有权的转移而自由转移，而无须事先征得保险人的同意。
因而，在实践中，货物运输保险的保险合同往往被视同提货单的附属物，随着提货单的转移而转移。
19-答案：
B,C
[解析]建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，在工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。
但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。
20-答案：
A,B,C,D
[解析]我国财政支出占GDP比重下降的原因主要包括政策性调整、管理水平有待提高、管理体制的原因、统计原因。
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