学生公寓热水洗浴系统设备投资合作协议.doc
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学生公寓热水洗浴系统设备投资合作协议
甲方：
乙方：
长沙启宏电子科技有限公司
为贯彻执行推广国家关于节能减排、保护环境的相关政策，大力提倡低碳经济生活，落实教育部关于洁新校园建设的最新规定，后勤服务总公司（以下简称甲方）为实现学生校园生活热水的规范管理，为学生提供更优质、更实惠、更便利的后勤保障服务，经多方考察，决定以招商形式引进长沙启宏电子科技有限公司（以下简称乙方）投资建设及经营管理甲方职教部学生公寓洗浴热水供应系统。
经甲、乙双方协商，签订本协议。
一、投资物名称、数量、质量及安装范围
甲、乙双方共同确定乙方在甲方的阳光公寓1、2、3、5栋；西院8、9、14、15栋学生公寓共安装数套“美的”牌空气源热泵热水供应系统设备，热水进每个寝室。
乙方须按甲方的要求合理设置热水供应时间；产品质量见合格证书。
二、投资方式
乙方全额投资整个热水供应系统的设计、设备购买、安装、调试、维修及管理。
乙方所投资建设的整个热水供应系统须符合国家环保节能的相关规定。
乙方所投资建设的设施设备主要包括高科技节能（环保）型空气源热水机组、保温水箱、管道系统、计量器、IC智能卡以及管理软件系统等,以保证整个系统的正常营运。
三、投资经营期限
甲方同意乙方合作经营10年，时间自乙方热水供应系统建成投入使用之日算起，但建成投入使用时间自本合同签订起时间不得超过40天。
四、管理费提取及热水费收取方式
1、甲方按乙方营业额（除去水电费用之后）的12%的比例提取管理费后由乙方按月到甲方财务进行结算。
2、乙方自行聘请热水销售人员，乙方销售人员必须在每周周一上午9点前将上一周所收取的热水费交到甲方财务（节假日除外）。
甲方根据乙方销售人员是否按时上交热水费的实际情况酌情给予乙方每个销售点不高于300元/月的奖励，但最多只限2个销售点。
五、热水的销售价格：
在学生自愿、有偿使用热水的前提下，甲方同意乙方将热水以
0.05元/升的价格出售给甲方持卡人（学生）使用，可多用、少用，也可不用。
六、水、电费收取标准：
甲方按自来水费2.71元/吨、电费0.62元/度按月向乙方收取水电费，如遇政策性调整，则作相应调整。
七、甲、乙双方权利和义务
（1）甲方的权利与义务：
1、甲方须提供合适场地供乙方建立洗浴热水系统，由乙方按《工程初步设计方案及报价》中的有关标准进行装修和安装，所有装修和安装费用由乙方承担。
2、甲方协助乙方管理洗浴热水系统设备；若洗浴热水系统设备有损坏或丢失现象，须由乙方自行负责处理和承担一切费用。
3、在经营期限内，甲方因其他原因（如院整体规划、建设等）须拆迁洗浴热水系统相关设施，必须提供新的安装场地，引发的相关费用均由乙方承担。
4、甲方为乙方安装热水供应系统的设计施工提供必要的房屋建筑图纸及电源、水源接入点，所有水、电引入与安装费用均由乙方承担。
（2）乙方的权利与义务：
乙方全额投资洗浴热水系统，以方便合同规定范围内学生公寓学生的热水洗浴（仅指本合同所签经营方式）。
1、乙方在合同有效期内享有合同规定范围内洗浴热水系统唯一经营者的权利。
2、乙方负责全额投入及安装洗浴热水系统，并按甲方要求进行IC卡系统收费，并承担其费用（包括人工工资）。
甲方有权不定时对乙方营业额进行核实，乙方必须无条件配合。
乙方不按时将营业款交到甲方财务的，甲方按50元/天收取违约金；营业款连续30天不交至甲方财务的，甲方有权终止合同，乙方投入设备无偿归甲方所有。
甲方不承担任何责任。
3、乙方所提供的洗浴热水系统，必须是全新原装设备，不得提供拆封使用过的设备，所有设备必须经甲方验收后才能安装。
否则，甲方有权终止合同。
4、乙方必须派出专业技术人员对所提供的系统进行长期管理，在系统出现故障时，应保证24小时内排除故障，确保洗浴热水系统正常使用。
若乙方不按时排除故障,按时修复的，甲方有权对乙方处以100元/次的罚款，并从当月结算款中扣除,当月连续达3次以上的，甲方可终止合同，乙方投入设备无偿归甲方所有。
5、在经营期限内，乙方负责设备的免费维修与维护、保养等工作。
6、未经甲方同意，乙方不得单方面提高刷卡收费标准，若遇政府水、电费价格调整，在征得甲方同意后热水收费标准按比例调整。
7、乙方在合同签订后一周内进场施工与安装，施工工期不超过40天。
8、乙方在校园现场施工时，必须按学院所指定的场地进行安全施工，在安装及使用过程中，必须采取必要的安全措施，并告知学生必要的安全操作。
维持甲方房屋屋面整洁。
不损坏甲方房屋结构，及时修补和平整好建筑屋墙，对施工造成房屋漏水等承担修复责任和费用。
甲方协助乙方处理在安装过程中的工农矛盾，因安全与施工、工农关系所引发造成的一切费用损失均由乙方承担。
9、乙方负责处理承办和承担税务、工商、卫生等职能的办证费用及应缴纳的各项税费。
10、乙方生产的热水温度必须达到45℃-58℃的热能洗浴标准。
必须做好热水箱的定期清洗、消毒工作、检查供水热量，保证学生的身体健康。
11、投资期满时，所有设备无偿全部移交给甲方，并能保证能正常使用。
12、乙方保证该洗浴热水系统设备的安全保障，并承担所有因该系统引发的安全事故的法律责任和经济赔偿。
八、违约与责任
1、乙方热水供应系统的投资建设、维修、运营、风险及盈亏全部由乙方承担，甲方不承担该项目所产生的任何风险及盈亏。
2、乙方签订合同后，未能履行提供洗浴热水系统义务，经甲方催告后，乙方在三十日内仍未履行其义务，甲方可无条件解除和终止本合同。
乙方应承担相应违约责任。
3、投资经营期内，在乙方保证产品质量合格达标、服务及时到位的前提下，甲方不得将洗浴热水系统停用及退货，不得向第三方提供同类洗浴热水方式经营权（若因服务、产品质量和管理与价格存在严重问题，并造成师生不满时除外）。
4、乙方在经营期间，不得停止热水供应，连续一个月停止供水，合同自然终止，乙方投入的所有设备无偿归甲方所有。
4、合同一经签订，双方不得以任何理由违约，因一方违约给对方造成经济损失，应根据损失的程度支付相应的赔偿金额。
5、由于不可抗力因素，如冰雪风暴现象导致热水供应设备线路损坏，乙方应及时修复至正常使用状态。
九、合同争议的解决方式
1、双方协商解决。
2、双方协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁。
本协议壹式肆份，甲、乙双方各执俩份，自双方签字盖章之日起生效。
附：
《工程初步设计方案及报价》一份，产品质量合格证书一份
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
年月日
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