xxx智慧停车场建设项目可行性研究报告.doc

xxx智慧停车场建设项目可行性研究报告.doc

《xxx智慧停车场建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《xxx智慧停车场建设项目可行性研究报告.doc（116页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

--WORD格式--可编辑--

XXX中心城区停车设施建设项目

可行性研究报告

xxxxxx

目录

第一章项目概述 8

1.1项目名称 8

1.2项目建设单位 8

1.3可行性研究报告编制单位 8

1.4报告编制依据 8

1.4.1法律法规 8

1.4.2相关标准规范与导则 8

1.4.3相关规划 8

1.4.4国家相关政策 9

1.5项目建设概况 9

1.5.1项目建设背景 9

1.5.2建设目标 10

1.5.3建设规划 11

1.5.4本期建设内容 11

1.6总投资及资金来源 12

1.7主要结论与建议 12

第二章需求分析 14

2.1XXX中心城区社会经济及城市交通现状 14

2.1.1XXX中心城区区位分析 14

2.1.2城市社会经济 14

2.2城市停车设施供给现状 15

2.2.1停车设施类型分析 15

2.2.2XXX中心城区停车设施现状分析 16

2.3现状停车问题分析 17

2.3.1老旧小区现状及分析 17

2.3.2路内停车位现状及分析 18

2.3.3公共停车场现状及分析 18

2.3.4公共停车服务设施现状及分析 18

2.3.5停车场建设现状及分析 19

2.3.6停车管理现状及分析 19

第三章项目建设必要性 20

3.1项目建设的必要性和有利条件 20

3.2适应XXX城市发展市场需求 20

3.3符合国家产业政策和投资方向 20

第四章总体方案设计 21

4.1总体思路 21

4.2建设路径 22

4.3系统架构 22

4.4总体建设目标与分期目标 24

4.5本期建设内容 24

第五章项目建设方案 26

5.1智慧停车运营管理系统 26

5.1.1系统总体架构 26

5.1.2设计原则 27

5.1.3设计依据 28

5.1.4软件功能 29

5.1.5设备选型 36

5.2静态交通诱导系统建设方案 44

5.2.1总体构架 44

5.2.2总体原则 45

5.2.3方案设计 47

5.3公共停车场建设 56

5.3.1停车设备机型选择 56

5.3.2三层停车设备特点 57

5.3.3专业配合 58

5.3.4设备配置表 59

5.4数据资源建设方案 62

5.5安全系统建设方案 62

第六章项目组织机构与人员配置 67

6.1项目建设管理机构 67

6.2运行维护机构 67

6.3人力资源配置 67

6.4人员培训方案 67

第七章项目实施进度 68

第八章投资概算 69

8.1编制说明 69

8.1.1估算依据 69

8.1.2估算说明 69

8.2投资概算书 71

8.2.1后期建设内容规划 71

8.3资金筹措及投资计划 72

8.3.1资金来源 72

8.3.2本期投资计划及收益 72

第九章环境影响与节能减排 73

9.1环境影响及保护措施 73

9.2消防措施 73

9.3职业安全卫生措施 73

9.4能耗分析及节能措施 74

第十章风险及效益分析 75

10.1风险分析及对策 75

10.1.1风险因素分析 75

10.1.2风险对策和管理 75

10.2效益分析 76

10.2.1社会效益评价 76

10.2.2环保效益评价 77

10.2.3经济效益 77

第一章项目概述

1.1项目名称

XXX中心城区停车设施建设项目

1.2项目建设单位

XXX住房和城乡建设委员会

1.3可行性研究报告编制单位

1.4报告编制依据

1.4.1法律法规

1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月）；

2） 《中华人民共和国道路安全法》（2011年5月）；

3） 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月）。

1.4.2相关标准规范与导则

1） 《城市停车设施规划导则》（住房和城乡建设部，2015年9月）；

2） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；

3） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—1995）；

4） 《城市道路工程设计规范》（CJJ37—2012）；

5） 《城市道路路内停车泊位设置规范》（GA/T850—2009）；

6） 《城市公共设施规划规范》（GB50442—2008）；

7） 《停车场规划设计规则（试行）》（公安部/建设部881003颁）；

8） 《XXX城市规划管理技术规定（试行）》。

1.4.3相关规划

1）《XXX城市总体规划（2012-2030）》；

2） 《XXX综合交通体系规划》；

3） 《XXX城市地下空间利用规划》（专家评审稿）；

4） 《XXX中心城区黄线规划》（评审稿）；

5） XXX中心城区已批准或已编制完成的控制性详细规划；

6） 其他甲方提供资料。

1.4.4国家相关政策

1）《国家发展改革委、财政部、国土资源部、住房城乡建设部、交通运输部、公安部、银监会关于加强城市停车设施建设的指导意见》（发改基础[2015]1788号）；

2）《住房城乡建设部关于印发城市停车设施建设指南的通知》（建城[2015]142号）；

3）《住房城乡建设部《城市停车设施建设指南》；

4）《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发[2015]73号）；

5）《国家发展改革委关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》（发改价格[2015]2975号）；

6）《国家发展改革委关于印发加快城市停车场建设近期工作要点与任务分工的通知》（发改基础[2016]159号）；

7）《国家发展改革委办公厅关于印发2016年停车场建设工作要点的通知》（发改办基础[2016]718号）；

8）《国家发展改革委、交通运输部印发关于推动交通提质增效提升供给服务能力的实施方案的通知》（发改基础[2016]1198号）；

9）《国家发展改革委、交通运输部关于印发推进“互联网+”便捷交通促进智能交通发展的实施方案的通知》（发改基础[2016]1681号）；

10）《住房城乡建设部、国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》（建城[2016]193）号。

1.5项目建设概况

1.5.1项目建设背景

2015年8月，国家发改委、财政部、国土资源部等七部委下发《关于加强城市停车设施建设的指导意见》（发改基础[2015]1788号）。

其中，该意见提出的总体思路为：

立足城市交通发展战略，统筹动态交通与静态交通，着眼当前、惠及长远，将停车管理作为交通需求管理的重要手段，适度满足居住区基本停车和从严控制出行停车，以停车产业化为导向，在城市规划、土地供应、金融服务、收费价格、运营管理等方面加大改革力度和政策创新，营造良好的市场化环境，充分调动社会资本积极性，加快推进停车设施建设，有效缓解停车供给不足，加强运营管理，实现停车规范有序，改善城市环境。

此外，该意见还在科学编制规划、明确建设重点、鼓励社会参与、放宽市场准入、简化审批程序、加强公共用地保障、盘活存量土地资源、创新投融资模式、加大金融支持力度、完善停车收费政策、提升装备制造水平、推动停车智能化信息化、加强停车综合治理、加强组织保障等方面提出了具体指导意见。

2015年9月，住房城乡建设部分别下发《住房城乡建设部关于加强城市停车设施管理的通知》（建城[2015]141号）和《住房城乡建设部关于印发城市停车设施建设指南的通知》（建城[2015]142号）。

其中，《住房城乡建设部关于加强城市停车设施管理的通知》（建城[2015]141号）中提出：

坚持“建管并重”，在加快城市停车设施建设的同时，加大管理力度，提高停车设施使用效率，规范停车秩序；处理好政府与市场的关系，合理划分政府与市场边界，从标准、规范入手，加强停车设施规划、建设、经营全过程、全周期的行业管理，提高管理水平和效率；重点加强路内停车管理和居住区停车管理，开展综合整治，营造宜居有序的停车环境。

力争在3-5年内，通过加强城市停车设施建设和管理，缓解停车设施供需矛盾，不断改善停车环境，努力形成规范有序、安全便利、协调发展的城市停车管理格局。

近些年XXX中心城区经济快速发展，人们生活水平得到较大程度提高，XXX小汽车平均拥有量不断提高，停车供需矛盾日显突出，急需解决“停车难”和“停车乱”问题，有效化解停车供需矛盾。

1.5.2建设目标

为有效解决XXX停车难问题，规范城市智能停车设施的建设与管理，在中心城区开展静态交通智能化系统建设，加强路内停车位管理，针对热点地区建设立体停车场，基于地磁传感技术、无线通信技术、物联网技术、计算机网络技术等先进技术手段，建设XXX城市停车智能管理系统，对停车资源进行统一经营管理，发挥价格杠杆作用，提高热点区域泊位使用周转率，提供多途径停车诱导服务，有效缩短寻找泊位时间，并充分挖掘停车场潜力，多种方式缩减车辆与泊位供给矛盾，达到提升XXX停车“软硬结合供给”能力的效果，实现“泊车服务信息化、停车诱导智能化、停车管理规范化、市民停车便捷化”，达到停车供需矛盾平衡、停车秩序良好、道路交通顺畅的总体目标。

1.5.3建设规划

XXX智慧停车场建设按照三期规划开展建设：

第一期（2018年）：

完成智慧停车运营管理系统、静态交通诱导系统、运营指挥中心建设、路内4993个停车位建设及中心城区11个公共停车场2138个停车位建设。

第二期（2019年）：

完成中心城区新建扩建公共停车场达到27个，增加停车位3268个；

第三期（2020年）：

完成XXX中心城区公共停车场数量达到94个，停车位达到24774个。

1.5.4本期建设内容

本期开展第一期建设，主要建设内容如下：

1.建设智慧停车运营管理系统

前端车位管理设备采用视频方式实现泊位状态检测、车辆停车动作的检测及抓拍，以图片和视频的形式记录车辆停车的完整过程，极大提升车位管理效率，同时形成完成的停车取证数据链，为停车逃费的追缴提供有力保障。

后端搭建一套城市智慧停车管理平台，与前端部署的视频检测设备构建成一套完整的智慧停车管理系统，对XXX中心城区分布在28条道路上的4993个路内停车位，提供城市路边停车管理、停车诱导信息发布等停车服务。

（附件1：

XXX中心城区路内停车位情况）

2.静态交通诱导系统

通过多种信息发布形式发布实时的停车信息给驾车出行者提供方便快捷的停车服务，实现疏导停车需求，提高道路交通服务水平，缓解以寻泊为目的的车流造成的道路交通压力。

3.公共停车场建设

XXX中心城区共新建、扩建11处停车设施，解决停车矛盾突出的老城区（老城片区、城西片区、城北片区）和遗爱湖片区的停车问题。

主要采用地面停车、立体机械停车库和停车楼的停车建设方式，共新增2138个停车位。

（附件2：

XXX近期新建立体停车场情况）

4.充电桩

随着我国经济社会发展水平不断提高，汽车保有量持续攀升。

大力发展电动汽车，能够加快燃油替代，减少汽车尾气排放，对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染、推动我国从汽车大国迈向汽车强国具有重要意义。

充电基础设施主要包括各类集中式充换电站和分散式充电桩，完善的充电基础设施体系是电动汽车普及的重要保障。

进一步大力推进充电基础设施建设，是当前加快电动汽车推广应用的紧迫任务，也是推进能源消费革命的一项重要战略举措。

为落实国务院关于加快新能源汽车推广应用的战略部署，根据《节能与新能源汽车产业发展规划（2012-2020年）》（国发〔2012〕