个人资产评估报告范本.docx

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个人资产评估报告范本

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1.资产评估报告怎样写

第三章评估报告的内容第十二条评估报告应当包括下列次要内容：

（一）标题及文号；

（二）声明；（三）摘要；（四）注释；（五）附件。

第十三条评估报告的声明应当包括以下内容：

（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的准绳，遵照有关法律、法规和资产评估原则的规定，并担当相应的责任；

（二）提示评估报告使用者关注评估报告特殊事项说明和使用限制；（三）其他需要声明的内容。

第十四条评估报告摘要应当供应评估业务的次要信息及评估结论。

第十五条评估报告注释应当包括：

（一）托付方、产权持有者和托付方以外的其他评估报告使用者；

（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型及其定义；（五）评估基准日；（六）评估依据；（七）评估方法；（八）评估程序实施过程和状况；（九）评估假设；（十）评估结论；（十一）特殊事项说明；（十二）评估报告使用限制说明；（十三）评估报告日；（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

2.资产评估报告怎样写啊

新编公司必备企业文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY第十八章企业重组文书868谓纵式，是依据资产评估内容的脉络，按次序先后，将资产评估的状况、经过、评价等来龙去脉和基本领实说清晰。

所谓纵横式结构，是兼有纵式和横式两种结构的特点，即考虑时间挨次，又按事情的几个不同方面分头叙述，也可列出小标题，使评估报告眉目清晰。

④结尾应对全篇作出“画龙点睛”式的总结，紧扣评估报告的主题，归纳概括出结论，以及对于资产的使用，现存问题的处理，工作的进一步开展等有关方面的问题提出看法或建议。

⑤附件为使报告的注释简练、紧凑，对需要说明的一些问题，可采纳附件、附表、附图、清单等作为注释的补充，有必要时可作些简要说明或专题报告，其文字不宜过长。

范例对**市其次毛纺织厂资产评估的报告我们资产评估小组，受**市产权买卖所的托付，于****年*月*日至*月*日，对**市其次毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。

一、评估说明这次评估，是**市**工业公司对**市其次毛纺织厂资产核实审计的基础上进行的。

评估的次要目的是弄清**市其次毛纺织厂的全部资产及其价值，以及生产、运营等方面的利弊，给**毛纺织厂兼并**市其次毛纺织厂时供应牢靠材料。

（以下评估的指点思想、依据、范围、方法和过程等，省略）二、企业概况**市其次毛纺织厂是集体企业，隶属**市纺织工业公司领导。

该厂建于****年，****年*月与**市织毯厂合并，定名为**市织毯厂，****年改名为**市其次毛纺织厂。

****年*月又与***市织毯厂分厂，至今仍名为**市其次毛纺织厂。

该厂现有职工204人（职工名单、年龄、职务、职称、级别、详情与素养等说明，以及科、室、车间机构设置附后（略））。

次要生产人造毛提花毛毯，产品单一，厂房陈旧，设备利用率低，运营管理不善，产质量量不佳，市场销路不畅，竞争力量很差，仅****年*月至*月就亏损6.6万元，总计已资不抵债10.3万元。

三、企业资产评估

（一）固定资产评估新编公司必备企业文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY第十八章企业重组文书869**市其次毛纺织厂现有固定资产为70.3万元，比纺织工业公司核查审计结果下降18.7万元，次要是三项：

1.锅炉净值为1.8万元，因炉膛需要改造，没有自动上煤和消烟除尘设备，不能交付使用，评估为0.5万元，下降1.3万元；2.房屋45间，净值为1.7万元，因机修房后墙漏雨，房梁顶柱；库房9间，进水，四壁漏雨，年久失修；机物料房3间，潮湿滴水；织造车间、整理车间、前纺车间等，虽属近年所建，但都属简易房，四壁漏雨，地面返潮，评估为0.24万元；只警卫室房可保留。

下降11.4万元。

3.设备：

272梳毛机2台、包针布机1台、213毛织机4台、打纬机1台、212毛织机5台、221毛织机2台，都按原价不变，共38.8万元；整经机原净值1.1万元，估价为0.6万元；分家分过来的272梳毛机陈旧，原净值6.1万元，估价3万元；纺毛机1台，原净值4.7万元，估价2.7万元；毛机1台，原净值1.7万元，估价为1.2万元。

设备下降6万元。

（二）流淌资产评估全厂现有流淌资产为92.4万元，比市**工业公司核查审计结果下降27.1万元，次要是四项：

1.机配件原净值为15.4万元，因库房潮湿，无爱护措施，形成齿轮生锈、轴承生锈、弹簧生锈、花纸返潮，长一层白毛。

按70%折价，评估为4.6万元；2.原材料：

原净值10.1万元，因库房漏雨返潮，减20%，评估8万元；3.产成品原净值39.9万元，因产品库进水，包装箱潮湿，上无苫盖，下无垫脚，成品潮湿，有的毯子边斑痕多，需重修补，减30%，评估为27.9万元；4.在产品原净值11.2万元，机台织成率差，半成品毯子有的断档，有的雨迹斑痕，整理起绒滴水，在制品返潮，减20%，评估为9万元。

（三）专项资产评估该厂现有专项资产实为13万元，原32.7万元一笔转到固定资产内，属于反复计算，应予提出；****年*月与**市织毯厂分厂时的5.3万元已不存在。

依据上述评估结果，**市其次毛纺织厂总资产应为175.7万元。

负债186万元（银行借款82.2万元，信托借款7万元，应付购货款37.5万元，应付税金7.8万元，应交管理费0.4万元，其他应付4.5万元，专项应付款3.7万元，专项借款40万元，药费未支3.5万元，应付工资、调后半年未补1万元）。

这样，资产和负债相抵后，资不抵债10.3万元。

（四）无形资产评估（略）四、企业财务分析评价（略）五、企业环境条件评价（略）六、存在的问题

（一）有争议的汽车和羊毛价值问题。

经过反复协商评估，汽车两辆（日野、新编公司必备企业文案MANAGEMENTDOCUMENTFORCOMPANY第十八章企业重组文书870拉达），按国家定价扣除折旧后，进行增值；羊毛两吨多，自行选购，按现行市场价扣水分杂质20%后，进行增值。

（其他问题，略）七、总评估（略）八、几点建议据了解，**毛纺织厂是全国较大的国营毛纺织企业。

生产规模大，生产条件好，实力雄厚，尤其在近几年的改革、开放的投标承包中，各项工作都进展很快，仅今年前8个月，就实现利润263.6万元，上交利润比去年同期增长56%。

**毛纺织厂和**市其次毛纺织。

3.资产评估报告的格式

一、概述

（一）进行资产评估必需按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交托付方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。

（二）评估报告书包含的基本内容和格式：

1.评估报告书封面及名目；2.评估报告书摘要；3.评估报告书注释；4.备查文件；5.评估报告书装订。

二、评估报告书封面及名目

（一）评估报告封面须载明下列内容：

1.评估项目名称；2.资产评估机构出具评估报告的编号（该编号需注明年度及报告书序号）；3.资产评估机构全称；4.评估报告提交日期；5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标（即图形标志）。

（二）评估报告的名目在评估报告书的封面后排印，包括每一章节的标题及相应的页码。

（三）评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订（注明评估报告共包括几册），各分册扉页上分别打印该册名目。

三、评估报告书摘要

（一）评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书注释之前，以便使各有关方了解该评估报告书供应的次要信息，便利企业在注册等状况下的使用；

（二）“摘要”与资产评估报告书注释具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期；（三）“摘要”必需与评估报告书揭示的结果全都，不得有误导性内容，并应当采纳下述文字提示使用者阅读：

“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面状况，应仔细阅读资产评估报告书”。

四、资产评估报告书注释

（一）评估报告书注释应根据以下基本内容和格式撰写：

1.首部；2.绪言；3.托付方与资产占有方简介；4.评估目的；5.评估范围与对象；6.评估基准日；7.评估准绳；8.评估依据；9.评估方法；10.评估过程；11.评估结论；12.特殊事项说明；13.评估基准日期后严重事项；14.评估报告法律效力；15.评估报告提出日期；16.尾部。

（二）首部1.标题。

标题应简练清楚，含有“****（评估项目名称）资产评估报告书”字样，位置居中偏上；2.报告书序号。

报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特征字、公文品种特征字（例如：

评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用“评报”，评估报告书预报告应用“评预报”）、年份、文件序号，例如：

**评报字（1998）第18号，位置本行居中。

（三）绪言应写明该评估报告托付方全称、受托付评估事项及评估工作全体状况，一般应采纳包含下列内容的表达格式：

“**（评估机构）接受****的托付，依据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的准绳，根据公认的资产评估方法，对为****（评估目的）而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。

本所评估人员根据必要的评估程序对托付评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在****年**月**日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将资产评估状况及评估结果报告如下：

“（四）托付方与资产占有方简介1.应较为具体地分别引见托付方、资产占有方（两者合一的可作为资产占有方引见）的状况，次要包括：

（1）名称、注册地址及次要运营场所地址、法定代表人、历史状况简介；

（2）企业资产、财务、运营情况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业>策。

2.须写明托付方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，则写明发生评估的缘由；3.如资产占有方为多家企业，须逐一引见。

（五）评估目的1.应写明本次资产评估是为了满意托付方的何种需要，及其所对应的经济行为类型；2.须简要、精确     说明该经济行为的发生能否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批>名称、批准单位名称、确立日期及文号。

（六）评估范围和对象1.须简要写明纳入评估范围的资产在评估前的账面金额及资产类型；2.如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的次要资产类型；3.须写明纳入评估范围的资产能否与托付评估及立项时确定的资产范围全都，如不全都则应说明缘由。

（七）评估基准日1.写明评估基准日的详细日期，式样为：

本项目资产评估基准日是****年**月**日；2.写明确定评估基准日的理由或成立的条件；3.须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示；4.申明评估中所采纳的价格能否是评估基准日的标准，如不是则说明缘由；5.评估基准日的确定应由评估机构依据经济行为的性质商托付方确立，并尽可能与评估目的实现日接近。

（八）评估准绳1.写明评估工作过程中遵照的各类准绳；2.写明本次资产评估遵照国家及行业规定的公认准绳；3.对于所遵照的特别准绳，应作适当阐述。

（九）评估依据1.评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等；2.行为依据应包括进行资产评估的项目托付方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等；3.法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等；4.产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等；5.取价依据应包括资产评。

4.资产评估报告怎样写

第三章评估报告的内容

第十二条评估报告应当包括下列次要内容：

（一