天津项目物资市场调查报告.doc

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XXXXXXX项目

市

场

调

查

报

告

XXX公司XXXX项目经理部

2016年3月20日

一、项目基本情况

我项目位XXXXX，XXXXX项目施工总承包工程，交通条件便利。

项目建筑面积XXXXX平方米。

项目合同施工范围包括：

****，总包合同金额为：

XXXXX万元人民币。

建筑施工钢材需用量大约XXXX吨，商砼（水泥）需用量大约XXXXX万立方，周转材料钢管需用量约XXXX万平米，扣件约XXX万个，木模板XXXX平米（属于分包的说明一下）；按照项目施工策划，需要租赁（或购置）的主要机械购置包括：

塔式起重机、人货电梯等。

二、市场调查活动

项目于2016年3月10日接到业主方面中标函，随后，在2016年3月20日至2016年3月30日，项目物资部牵头组织以项目经理为组长，项目总工为副组长，工程部、预算部、财务部及物资部等相关人员，对项目所在地区建筑材料、机械设备市场做了调查摸底工作。

物资调查小组成员：

组长：

项目经理---XXX

副组长：

项目总工---XXX

组员：

生产经理--XXX经营部部长--XXX工程部部长--XXX物资部部长--XXX物资部部员--XXX

三、钢材市场调查情况

XXX市及周边生产钢材的大型的厂家主要有天津轧一、轧二、天铁、敬业、承钢等大型钢材厂家。

目前天津市主要有两大钢材市场，一是北辰钢材城市场，距离远雄项目施工现场约80公，为XXX地区钢材交易量最大的仓储、加工、配送基地，是目前距离生态城最大最近的螺纹钢交易市场。

该市场建筑钢材品种较为齐全，专业性较强，钢材供应比较充足基本不会出现断货的情况。

二是合力得钢材城市场，距离远雄项目施工现场约40公里，该市场主要销售各种型材、板材及各类管材，品种、规格比较齐全，存货数量相对充足。

1、北辰钢材市场：

规模：

占地2000余亩

商家数量：

200余家，有多家长期合作的供货商，多为一级代理商

代理生产厂家：

唐钢、轧一、轧二、敬业、九江、承钢、宣钢等国营厂家

运距：

约80公里

交通状况：

周边临近京津高速、外环路、津汉公路，交通便利

价格：

通过以前合作的情况及报价，价格与兰格钢铁网价格相比较只低不高，价格相对比较低

2、合力得钢材市场

规模：

占地1000余亩

商家数量：

150余家，有长期合作的供货商，多为一级代理商，但是相对于上一个钢材市场来说，本市场经营螺纹线材的商家在整个市场的占有率不50%，多为经营型材、管材、板材的比较多

运距：

约40公里

交通状况：

周边临近京津高速、塘汉公路、新北路，交通还算便利，但在一早一晚其周边容易堵车。

价格：

据付款条件商家报价，选择现付的付款方式，在我的钢铁网工地采购指导价的基础上下浮50-100元/吨；如选择月付比例的付款方式则需要在网价的基础上加上垫资费。

名称

单位

付款方式

计量方式

基础价

落地价

备注

盘条

吨

现付

理计

我的钢铁网价

网价下浮50-100元/吨

含税、运杂费

盘条

吨

月结比例

理计

我的钢铁网价

需要加按2-3元/吨/每天加息

直条

吨

现付

理计

我的钢铁网价

网价下浮50-100元/吨

含税、运杂费

直条

吨

月结比例

理计

我的钢铁网价

需要加按2-3元/吨/每天加息

二、商品混凝土

1、天津联盟混凝土有限公司：

该公司位于天津市滨海新区三槐路公安街以南，占地面积21780平方米，注册资金2000万元，拥有二级资质等级证书，目前有3*HZS180型全自动微机数控搅拌机生产线，年生产能力理论上达到259万立方米，实际生产能力达100万立方米以上，并配备运输车30台，臂架泵3台（其中63米泵为塘沽区仅有），车载泵3台及装载机、发电机等大型设备多台；可具备生产C10-C60个强度的预拌砼产品。

原材料储存量大，生产供应较强。

试验室检测设备及人员配置齐全，满足规范要求。

该搅拌站离本项目工地约20公里，单程只需约半小时。

其价格多为市场价格。

2、天津雅鑫混凝土有限公司：

该公司位于天津市滨海新区塘沽塘黄公路旁北侧，占地面积500余亩，注册资金2500万，目前有3条生产线，运输车46台，其中泵车4台，其年产量可达100万立方米。

原材料储存量大，生产供应较强。

试验室检测设备及人员配置齐全，满足规范要求。

该搅拌站离本项目工地约40公里，单程只需约半小时，价格也与市场价持平。

3、天展（天津）建材有限公司：

位于天津市滨海县区汉沽东风路东侧，注册资金4000万元，占地26000㎡，配4m³生产线一条，3m³生产线3条，每两机组每小时产量为240m³以上，日生产能力4000立方以上，可供C10-C60各强度产品，拥有49米移动泵三台，52米移动泵2台，56米移动泵一台，固定泵3台，有各类具备专业知识技能的生产技术人员和高素质管理人员，且配备硬件软件齐全的实验室，各种原材料储备量充足。

该公司离本项目工地约20km，单程约30分钟。

此公司与公建一期、住宅二期合作非常成功，不管质量、数量以及价格都比较有优势。

商砼市场询价见下表：

商品砼强度等级

C15

C20

C25

C30

C35

C40

C45

C50

C55

单价

非泵送

260

270

280

290

305

320

340

365

400

（元/m³）

泵送

注：

1、地泵20元／m3；臂架泵25元／m3；

2、细石砼在原价基础上增加10元／m3；微膨砼在原价基础上增加15元／m3；冬施增加15元/m³；

3、抗渗P6增加10元／m3，P8增加15元／。

三、五金材料

1、塘沽建材路：

规模：

囊括除建筑五金以外，还有机电设备、设备租赁、家居材料、电器电缆、配电箱等等，种类繁多且建材路有两坐建材市场：

三奇环渤海家居、塘沽五金建材城。

商户数量：

近千余家，经营各种建材五金的商户

运距：

建材路距项目12.3公里，开车约20分钟

交通情况：

周边建通便利，从项目出来沿着洞庭路一直走到底便是建材路，但是从下边地图可以看出，建材路位于交通便利地带，也就意味着车俩会比较多，在早晚高峰期会比较堵，但总体上来说交通状况良好。

注：

起点是生态城，终点是建材路

价格：

建材路建材五金相对种类繁多，再加上建材路由来已久，其中商家比较多，竞争也比较激烈，相对于我们工地来说，这里的价格还是比较便宜的，而且选择的余地也比较多，在现在已有的供货商里有好多就在建材路，也和项目合作时间比较长，价格较低。

2、环渤海建材市场

规模：

大型五金机电市场，占地将近十来万平米，它将周边零散的小型市场整合起来，分门别类，在整个天津市场来说也是比较大型的五金机电市场。

商家数量：

近千家商户，经营各种建筑五金材料，现与项目合作的五金供货商天津鑫海丰五金机电是有限公司以及电器电料供货商天津信诚正泰电器销售有限公司都在此处。

运距：

距项目约13公里，驾车约20分钟

交通情况：

从项目出来沿黄海北路，京津高速辅路、汉北路、洞庭路终点便是市场，周边交通便利，大车少，而且红绿灯少，堵车现象很少，便于商家送货上门。

价格：

此市场多数商家大多都与工地合作，价格都比市场价低，再加上市场货源充足，种类多，基本能实现“一站式”服务，相比其他小型市场价格低很多。

现在项目多半五金材料也从此采购，价格优势对于项目来说很实惠。

综合上述俩家大型建材市场，从规模、商家数量、运距、交通、价格等因素综合评估俩家市场建材种类齐全价格低且保质保量，而且大多商家都与工地项目长期合作，能够先期垫付资金，这样就在五金材料这一块能减清项目部分资金压力，对于项目本身来说这种大型市场是不错的选择。

四、干粉砂浆

天津市裕川干粉砂浆有限公司于2007年4月成立，坐落在天津市滨海新区的核心塘沽功能区，总占地面积8万平方米，公司投资总额8900万元，拥有1条全自动化干粉砂浆生产线，年生产能力达40万吨。

该公司生产的普通砌筑砂浆、普通抹灰砂浆和普通地面砂浆广泛应用于建筑工程中混凝土砌块、混凝土多孔砖和轻集料混凝土、页岩、加气混凝土等各种墙石材的砌筑及内外墙抹灰、楼板地面及屋面的砂浆施工。

该厂距离项目部大约20km，单程大概30分钟就能到达，该厂与三星项目一直合作，有着良好的合作基础，垫付资金方面有一定的垫付实力。

五、砌块、水泥砖、页岩砖等

1、天津固龙建材有限公司：

系新型建筑材料环保企业，坐落于天津滨海新区，天津碱厂院内。

公司拥有从中美同创通用机械（北京）有限公司引进的先进的全自动生产设备。

拥有厂房1000平米，水泥仓库500平米，检修车间和办公场所600平米，成品晾晒及成品存放区4.7万平米，公司总占地面积5万平米，一期生产能力日产砌块200立方米，标砖5万块；二期生产能力日产砌块400立方米，标砖10万块。

公司产品涵盖建筑砌块、地面材料、绿地装饰、井盖材料等四大类，可根据用户需求提供各种模具生产的地砖产品。

公司拥有一批专业素质优秀的技术人员和企业管理体系，产品质量在砌块行业中均位列前茅，将积极为客户需求的高品质产品和服务提供有效保障。

该公司距离项目部大约20公里，单程约30分钟到达项目。

此公司一直和天津区域项目有合作，在产品的质量和后期的服务都有良好的口碑。

2、天津北疆环保建材有限公司是天津国投津能发电有限公司旗下的全资实业子公司，负责经营天津北疆发电厂工业固体废弃物综合利用项目，主要利用电厂发电后所产生的废弃物-粉煤灰，制作成具有优良性能的加气砖。

建设2×30万m3粉煤灰蒸压加气混凝土砌块生产线，是周边最大的加砌块生产厂家。

该公司距离项目约30km，单程大概50分钟，自天津项目成立以来一直和项目有合作，产品的质量值得信赖而且送货及时，该公司生产规模大垫付实力强。

六、塔吊租赁市场调查

1、项目设备租赁计划

主要机械配置

设备名称

主要规格

数量

进场时间

用途

设备来源

塔吊

TC6010

3台

2016.04.24

材料倒运

租赁

塔吊

TC5613

2台

2016.04.22

租赁

塔吊

TC4417

1台

2016.04.21

租赁

2、调查地区主要设备租赁商情况

通过实地走访、咨询其他工地以及电话询问的方式，对当地的几家有影响力的租赁公司进行了调查，了解了租赁商的基本情况，包括营业执照、经营范围、现有设备数量、租赁价格、新旧程度、是否带人租赁、维修保障能力、特种人员持证情况、付款条件及联系方式等等。

（1）、天津华盛兴达建筑机械设备租赁有限公司

资质：

营业执照、税务登记证、组织机构代码证及银行开户许可证。

经营范围：

建筑机械设备租赁、维修；空调制冷设备维修、保养；装饰装修工程。

该公司现有专业维修人员10名保障机械设备及时维修，每台提供1名操作人员。

每月付款50%，退场前付到80%，剩余退场后3个月内付清。

进场费检测完毕后付清。

表2津华盛兴达建筑机械设备租赁有限公司基本情况

序号

设备名称

型号

规格

设备生产厂家

设备

数量

租赁

单价

设备

出厂

时间

维修保障能力

安排司机情况

租赁商名称及联系人

联系

电话

1

QTZ80

6013

中联

12

22000

201112

良好

带司机

天津华盛兴达建筑机械设备租赁有限公司

杨军凯

130

-0138-8156

2

QTZ80

5610

中联

8

22000

201112

良好

带司机

2

QTZ63