作业组织安排.docx

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作业组织安排

作业组织安排

维保方案

火灾自动报警系统

月度检查

火灾报警操纵屏及联动操纵屏

a.检查操纵屏外箱是不是损坏及表面清洁；

b.测试操纵屏之操作、联动、显示、火灾输出/输入讯号；

c.测试供电部份电压是不是正常及电池供电是不是正常；

d.系统及线路的故障测试并排除故障；

智能模块

a.检查模块箱是不是损坏及表面清洁；

b.模块箱及进綫管口密封是不是良好；

c.检查模块端子接线有无异样；

感烟探测器／感温探测器

a.检查烟／温感之外观是不是损坏及清洁探头外表．和和用高纯酒精清洗内部；

b.每区抽样测试烟／溫感报警是不是正常及检查接线是不是正常（约每区30％抽样）；

c.每区检查短路故障测试并排除故障；

手动报警按钮

a.检查手动报警按钮之外表是不是有损坏及清洁外表；

b.测试手动报警按钮操作是不是正常及检查接线座是不是正常（约每区30％抽样）；

c.每区检查短路故障测试并排除故障；

系统线路

a.测试短路故障及火灾信号是不是正常并派出故障；

b.测试报警线路，联动线路及警鈴线路是不是正常并派排除故障；

季度檢查:

a.同月度检查内容；

b.吹洗操纵屏内部进行除尘保养；

c.测试所有烟感／溫感器，报警是不是正常及检查接线座是不是正常；

d.测试所有报警按钮之操作是不是正常及检查接线座是不是正常；

e.测试所有警鈴之操作是不是正常及检查接线座是不是正常；

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

季检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

自动喷水灭火系统

月度检查:

喷头及管网

a.检查喷淋头，假设有损坏或不标准应及时调整，装饰蝶丢失应从头安装；检查喷淋支管外表有否损坏或漏水现象；

b.自动喷淋系统应在管网上标识出水流方向指示；

c.于每层结尾排水测试并检查记录楼层喷淋系统压力；

喷淋系统流水制

a.检查外表是不是损坏并维修；

b.检查入水制内部止回部份是不是操作正常及添加润滑油；

喷淋水泵，水泵启动操纵箱及其组件

a.测试检查水泵手动／自动时的启停操作及压力；

b.测试水泵启动操纵箱之操作，输入／输出訊號显示及联动操纵；

c.测试水泵之入水管／出水管（包括闸阀．止回阀．隔沙器．伸缩接头及其它配件）有否损坏及供水/出水是不是正常；

d.检查测试水泵压力制之操作，并作水泵出水压力和流量测试纪录；

e.清洁水泵及操纵柜表面；

f.所有闸阀開闭测试及添加润滑油；

湿式报警阀及组件

a.检查报警阀外表有否损坏并维修；

b.检查报警阀连接管及主水管（包括闸阀．止回阀．伸缩接头及其它配件）有否损坏及报警阀操作是不是正常；

c.所有闸阀開闭测试及添加润滑油；

d.检查所有阀门是不是掛有“常开”或“常闭”标识牌，如有遗漏需补上；

e.检查报警阀之排水操作；

f.测试水力警鈴，清洗过滤器及添加润滑油；

水流指示器

a.检查及检视外表有否损坏并维修正常；

b.检查内部接點及功能是不是正常；

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

月检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

季度检查:

a.同月度检查内容；

b.吹洗水泵启动操纵箱操纵屏内部进行除尘保养；

c.给系统排水后再送上水然后加压，测试湿示报警阀及其组件；

d.给系统排水后再送上水然后加压，测试喷淋喷头及其水管；

e.给湿示报警阀及其组件油上油漆及加上润滑油；

f.给喷淋系统入水制油上油漆及加上润滑油；

g.清洗报警阀内部及检查内部有否损坏

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

季检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

室内外消火栓系统

月度检查:

室内消火栓及其配件

a.检查消防栓外表有否损坏;

b.检查消防水带及接口有否损坏；

c.检查消防栓接口有否损坏，阻塞及测试消防栓开闭阀操作是不是正常；

d.检查所有阀门是不是掛有“常开”或“常闭”标识牌，如有遗漏需补上；

e．检查消防栓水枪有否阻塞及损坏；

f．所有闸阀开闭测试及加添润滑油；

消防水泵、水泵直起动操纵箱及其组件

a．测试及检查水泵手动/自动时之启动操作及系统压力；

b．测试水起动操纵箱之操作，输入/输出信号/显示及联动操纵；

c．测试水泵之入水及出水管（包括闸阀，止回阀，隔沙器，伸缩接头及其它配件）有否损坏及供水/出水是不是正常；

d．检查及测试水泵压力制操作，并作水泵出水压力；

e．清洁水泵及启动操纵屏表面；

f．所有闸阀开闭测试及加添润滑油；

消火栓管道及其组件

a．检查消火栓水管外表有否或是不是漏水（包括所有阀门或伸缩接头）；

b．市内消火栓系统在水管上标示并作水流方向指示；

消防系统入水制

a．检查外表有否损坏并维修；

b．检查入水制内部上回部份是不是操作正常及添加润滑油；

消火栓测试

a．检查及检视外表有否损坏，阻塞及测试消防栓开闭阀操作是不是正常；

b．射水测试检查建筑物每层室内消火栓，用专用检测仪测流量及水压并记录；

季度检查：

a．同月度检查内容；

b．吹洗消防水泵启动操纵箱操纵屏内部；

c．室内消火栓管道及其组件把系统排水后再送上水然后加压；

d．室内消火栓系统入水制漆上油漆及加上润滑油；

e．测试用消火栓漆上油漆及加上润滑油；

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

季检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

防、排烟系统

月度检查：

a、正压送风阀及排烟阀工作状态检查，操纵及监视线路检测和保护、和设备损坏后的改换；

b、排烟风机的检查，实验的保护；

c、防排烟风机配电的检查;

d、防火阀工作状态检查;

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

月检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

季度检查：

a、重复月度检查内容；

b、正压送风和排烟风量的检查；

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

季检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

消防紧急广播系统

月度检查：

a.系统广播分层播音实验和检查;

b.清洁保养广播主机；

c.广播.线路检查和保护；

d.广播主机设备检查和保护；

检查中发觉的问题按消防标准要求及时处置；损坏、失效的设备配件由我司提出书面报告，无法修复的设备、配件由业主购买，我司负责改换。

月检表由消防主管或设备责任人现场验收合格后签收，一式2份，甲乙两边各一份存档。

组织结构安排

本工程我单位将依如实际环境和工作量合理安排技术人员。

工作初始时期将分为摸底、制定工作打算、确信施工方案、人员进驻实施维修保护等时期。

依照贵单位的招标文件要求咱们初步制定以下方案。

为了更好的完成维维修、保护工作，咱们安排专业的技术人员进行各项工作，具体安排如下：

项目主管一名：

胡新分。

负责整体工作的安排。

技术负责人一名：

岳巍。

协助项目主管，弄好维修、保护工作

工作人员：

2人，负责维修保护工作

质量治理：

张志勇

材料治理：

李东

平安治理：

薛俊文

1．本工程实行项目领导负责制，其组织分工和安排如下：

项目领导1人：

工程项目总责任人

工长1人：

负责工程安排、进度、质量、平安全面工作

技术员3人：

从事日常工程技术工作

平安员1人：

由技术人员兼职。

负责工程平安检查

质检员1人：

负责对委托治理工作质量进行监督检查。

以上项目班子人员均具有大中专以上学历，具有连年施工体会，都具有不怕苦、不怕累的精神。

平安生产及文明施工方法

1. 成立以项目领导为组长，技术负责人、平安员为组员的项目平安生产领导小组，在项目形成纵横网络治理体制，各自职责如下：

1）. 项目领导：

全面负责现场的平安方法，平安生产等，保证保护治理现场的平安；2）. 技术负责人：

制定项目技术方法和分项平安方案，催促平安方法落实，解决委托治理工作中不平安的因素；3）. 平安员：

催促委托治理全进程的平安，纠正违章，配合有关部门排除工作不平安因素，安排项目内平安及平安教育的开展；4）. 保护组长：

负责上级安排的平安工作的实施，进行保护工作中交底工作，监督并参与班组的平安学习。

2.安全管理组织计划在本工程施工过程中，项目将严格执行二级交底和教育制度，即项目总工、项目安全负责人向施工组长和部门负责人交底，维护组长、部门负责人和维护班组交底。

3. 平安防护方法该工程专业工程繁多，其安全防护范围广现场施工用电安全防护、现场机器安全防护，施工人员安全防护、现场防火措施等。

A. 现场平安用电1） 现场施工用电原那么执行一机、一闸、一漏电爱惜的‘三级’爱惜方法。

其电箱设门、设锁、编号、注明负责人；3） 照明利用单相220V 工作电压，室内指明主线利用单芯 铜芯线，分线利用 铜芯线；4） 机械设备必需执行工作接地和重复接地爱惜方法；5） 现场保护工作人员必需通过培训，考核合格后方可上岗。

B. 机械设备平安防护1） 施工现场各类机械设备要依照施工操作标准进行利用；2） 所有施工用设备不许诺带病作业。

C.维护施工人员安全防护1） 进场施工人员，必需通过平安培训教育，考核合格方可上岗；2） 施工人员必需遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必需服从项目领导部的综合治理；3） 施工人员进入施工现场必需佩带工作牌；  4） 施工人员高空作业禁止赤脚、穿拖鞋施工；5） 施工人员不得任意拆除现场一切平安防护设施，如工作需要，必需经项目负责人同意方可；6） 施工人员工作前不准饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹；7） 施工人员应立足本职工作，不得擅自动用不属于本职工作范围内的设备。

4. 文明施工方法1）. 检查时刻：

项目文明施工治理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工材料检查，文明施工治理小组牵头组织公司各职能部门对项目进行一次大检查。

2）. 检查内容：

施工现场的文明施工执行情形。

3）. 检查依据：

按文明施工治理条例及细那么。

4）. 检查方式：

项目文明施工治理小组及公司文明施工检查团应按期对项目进行检查。

除此之外，还应不按期地进行抽检，每次抽检应针对上一次检查出的不足的地方作重点检查，检查是不是定真地做了相应的整改，对多次整改不合格的，应当进行相应的惩戒。

检查采纳评分的方式，实行百分制记分。

每次检查应认真作好记录，指出其不足的地方，并限期责任人整改合格，项目文明治理小组及公司文明施工检查组应落实整改的情形。

5）. 奖惩方法：

为了鼓舞先进，增进后进，应付每次检查中做的好的进行奖励；做的差的应当进行教育和培训，并催促其改良。

由于项目文明施工治理采纳的是分区、分段包干制度，应当将责任落实到每一个责任人身上，明确其责、权、利，实行责、权、利三者挂钩。

技术质量保证方法

单位实行全员质量治理，有一套组织周密的保证网络，以保证工程质量达到质量要求。

公司要紧通过以下方法来保证工程质量：

（1）治理人员现场人员均通过单位按期的技术考核，并具有连年的维修、保护体会。

（2）现场质量治理，除施工现场质检员的检查外，公司查验部门和技术部门不按期的到施工现场进行质量抽查。

（3）每周由工长、质检员如召开班组会，分析维修保护中显现的问题提出解决方案。

（4）每周召开一次调度会，对各工种人员、工具、物料进行配备和对各技术问题进行研究讨论定出保护打算。

（5）每周召开一次工作会，对各工种人员、工具、物料进行配备和对各技术问题进行研究讨论定出保护打算。

技术效劳

1委托范围内的效劳方法

我公司将依照招标文件和现行国家消防标准要求进行设备保护维修。

委托自签定合同之日起，两边确认后，我公司负责保证合同范围内消防设备正常运行工作。

并实行终身免费对甲方的消防治理人员进行培训。

委托期外当系统设备显现故障时，我公司将按维修、改换故障设备的本钱价钱收取费用。

对用户在实际利用中碰到的有关技术问题，我公司将随时给予回答。

当系统设备显现故障时，我公司技术人员将在接到通知后30分钟之内抵达现场及时处置，如遇有重大系统故障，公司派专业技术人员在接到甲方请求后2小时内赶赴现场。

我公司将向设备按本钱价长期有偿提供备品、备件及专用工具。

为维持本系统的先进性，我公司将向甲方提供系统所用设备的更新换代信息。

在委托期内如显现设备和施工质量问题，我公司负责及时的维修，保障正常运行。

在质保期内我公司将派技术人员按期回访客户，及时填写设备运行状况的回访纪录。