商场承包经营合同.docx
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商场承包经营合同
商场承包经营合同
篇一：
商场承包经营合同
商场承包经营合同书
发包方：
公司（下称：
甲方）承包方：
（下称：
乙方）为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。
一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的名正式员工，本合同所指商场位于市区街一楼，面积约平方米。
二、商场承包经营期为年，自年月日至年月日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。
三、乙方承包商场的总承包费为人民币万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。
四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备无偿提供给乙方使用，并提供免息借款人民币万元用于商场流动资金，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。
五、在承包经营期间，商场所有员工的工资由公司核定，每月工资费用由商场承担，节日补助参照公司规定执行，费用由商场承担，季度奖和年终奖金由公司支付。
六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。
七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。
乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。
八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。
九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。
十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。
十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。
十二、在承包经营期间，如遇政府或公司征用商场，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿，乙方工资福利由公司承担。
十三、在承包经营中期，公司有权对乙方完成利润目标情况进行考核，如乙方完成利润目标未达%，则公司有权更换商场负责人，并调整相应的工资福利。
十四、年度终了时，由公司组织对商场经营目标完成情况进行审计，并以此考核商场承包合同执行情况：
如完成承包利润目标，则员工可获得全额绩效工资，否则，一律取消绩效工资。
如超额完成利润目标，则可按超额部分提取%，按商场员工人数等额发放额外奖金。
十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。
十六、本合同未尽事宜双方另议。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。
发包方代表（签字）：
承包方代表（签字）：
年月日
篇二：
卖场承包经营合同
卖场承包经营合同（范本）
甲方:
法定代表人:
住所地:
电话：
乙方:
法定代表人:
住所地:
电话：
本经营合同书由上述各方于××年××月××日在××市订立：
经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方XXX卖场事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：
第一条合同标的物
1、甲方提供给乙方承包经营的卖场位于××市××路××号，面积共××平方米。
（实际面积以xxxxxx为准）
2、卖场附有经营所需设施、设备、用具（见清单）
第二条承包期限
乙方承包经营期限为：
自××年××月××日至××年××月××日。
第三条价金及支付
1、押金：
乙方向甲方缴纳押金人民币××元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后××内退还。
2、租金：
租金第1年至第2年为人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。
每年的___日作为每年租金调整日。
3、其他费用：
乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。
4、押金和承包费用的支付方式：
第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金/支票的方式向甲方交纳。
第四条甲方的权利义务
1、甲方按约定提供XXX卖场给乙方运营，保证乙方独立自主经营。
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。
（另附清单）
3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。
由乙方违法违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。
4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（由市政施工，供电线路故障，自然灾害等特殊无法预见的情况例外）。
第五条乙方的权利义务
1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。
受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
2、负责经营过程中卖场所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时卖场所有资产完好和不流失。
人为损坏或被盗，按原价赔偿。
3、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。
4、按合同规定如期交纳有关费用。
5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。
6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。
7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。
8、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。
9、乙方经营过程中产生税款税务均由乙方承担办理。
（PS：
营业执照不变更的话税务局依然找最初登记的人的，不管你发包给谁）
第六条违约责任
1、在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约,违约方应向守约方支付违约金××元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。
2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之××向甲方支付违约金，超过××日未支付的，甲方有权终止合同，取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前××个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与××个月承包款作为违约金。
第七条防火安全
1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及
______有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。
4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。
乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第八条保险责任
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。
若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。
第九条物业管理
1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、合同履行地法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十条装修条款
篇三：
商场承包经营合同上传
商场承包经营合同书
发包方：
（下称：
甲方）
承包方：
（下称：
乙方）为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场总经理整体承包经营商场事宜达成如下条款：
一、本合同所指商场为甲方所经营的商场，包括所有经营面积。
二、商场承包经营期为年，自年月8日至年月7日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。
三、乙方承包商场的总承包费为人民币万元，分次向甲方缴纳承包费，第一次为年月日前缴纳万，此后每半年缴纳一次，既年月日前，年月日前，年月日前分别向甲方各缴纳万承包费。
四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备和现有流动资产无偿提供给乙方使用，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。
在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。
乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。
五、为避免在承包经营期间乙方的经营给甲方带来不可预计的后果，财务由公司管理并对乙方实施独立账户核算，租金、押金直接支付到商场业主账户，经营管理所产生的收益必须先进财务账户再拨付给乙方使用。
甲方在乙方账面上有现金余额的情况下每月拨付给乙方日常经营管理费用万元，乙方自行负责所承包商场员工的工资、水电、推广、福利、行政管理等费用，甲方不得以任何理由进行干预，乙方日常管理节约部分为承包者奖励当月拨入乙方私人账户。
如果乙方账面上没有现金余额的情况下，乙方应自行筹资维持商场日常管理。
六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好对外协调与突发事件和重大事故处置工作。
七、商场前期尚有的未结清工程尾款，乙方须在承包期内依照合同予以结算完毕。
八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。
九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。
十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。
十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。
十二、在承包经营期间，如遇不可抗因素商场需收回，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。
十三、在承包经营中期，公司有权对乙方收租、出租率和商场管理满意度进行考核，如乙方完成应收租金未达70%，出租率二楼低于70%,三楼低于50%，商场商户满意度低于50%（专业公司设计调查卷并负责调查），则公司有权中止本合同。
十四、如乙方能有效管理，商场运营正常，则甲方年度结束后半个月内，奖励给乙方万元，一共万元奖励。
十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。
十六、本合同未尽事宜双方另议。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。
发包方代表（签字）：
承包方代表（签字）：
年月日
篇四：
商场承包经营协议书
商场超市
承
包
经
营
协
议
书
合同编号：
__________________
楼层：
______________________
柜号：
______________________
专柜代码：
__________________
专柜品牌：
__________________
商场超市承包经营协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》，双方本着互惠互利、真诚合作、共同发展的原则，经协商达成如下协议：
第一条：
经营位置
1．1乙方承包面积（乙方净营业面积与乙方分摊公共面
积之和）：
________平方米，坐落位置：
_____楼，柜位编号_________。
第二条：
经营范围
第三条：
经营期限
自____年____月____日起至_____年____月____日止。
第四条：
承包费用及交纳办法
4．1乙方在合同期内向甲方缴纳场地租金____________
元，大写_____________________。
场地租金在乙方每月销售货款中扣除。
4．2如果乙方当月销售款不足本月场地租金，甲方则从保
证金中提取，并从乙方销售款中相应扣除，补足保证金。
注：
场地租金不含专柜电费、营业员工资、福利、社会统筹及税费。
4．3乙方甲方消费券的销售额，甲方收取2%手续费。
乙
方使用银联卡的销售额，甲方代扣1%手续费。
第五条：
税收
5．1乙方保证遵守国家税收政策，乙方应缴税款由甲方在
乙方每月销售货款中代扣代缴。
5．2凡使用甲方发票或盖有甲方“收银专用章”的凭证，
乙方不得在甲方经营场地以外使用或在甲方经营场地内非法使用。
第六条：
结算
6．1乙方每次销售所得货款一律送交甲方所指定的收银
台点收，乙方不得漏缴。
凡在甲方收银台外缴款，均视为私收货款。
如一经查出，乙方第一次须承担漏缴金额十倍的违约金；第二次须承担漏缴金额二十倍的
6．2
6．3
6．4
第七条：
装修及安全管理
7．1违约金，并且乙方应补足漏缴货款，同时甲方有权终止与乙方的专柜承包协议。
货款结账方式为月结，即下月的确10日前结清上月销售货款，节假日顺延，支票或信用卡购物款，须到账后方可结算。
顾客使用银行卡购物，信用卡手续费用由乙方负担（比例为1%），并从乙方货款中扣除；顾客使用“美德美家购物卡”购物，购物卡手续费用由乙方负担（比例为2%），并从乙方货款中扣除；乙方装修方案事前须经甲方同意，装修质量须由甲方
验收。
乙方进场装修前需缴纳装修押金1000元/柜，装修完工甲方验收合格后退还。
乙方自行承担专柜装修费用，并自行承担装修期间的电费。
乙方装修、装饰材料、道具、工具、设施、接电、安装必须符合《中华人民共和国消防法》及甲方《专柜施工规范》，否则，由此而产生的一切责任由乙方承担。
现场施工应接受甲方统一管理。
若乙方未按甲方同意的装修方案施工或未达到乙方设计标准，乙方须返工，并自行承担由此造成的一切损失。
乙方在装修时，装修队必须有相应的资质证并且证照齐全，并经甲方审核同意方
可进场装修。
7．2乙方在实施装修及经营期间，对甲方的固定设施，如
消防设施、吊顶等应妥善保护，否则造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。
7．3乙方经营期间，应严格按《中华人民共和国消防法》
的规定及甲方《消防、装修管理规定》对其设施进行检查、维护。
发现问题，应立即通知甲方，由甲方做出处理意见。
若因乙方未及时发现问题或未及时通报甲方，而由此所造成的一切严重后果，由乙方承担一切民事、刑事责任，同时甲方将视情节，有权收取乙方1000元以上的违约金。
7．4乙方在经营期间，不得堵塞安全通道及消防出口。
乙
方在征得甲方同意时不得擅自增加电器设备，一经发现，对乙方处以500元以上的罚金。
因此造成的损失由乙方负责赔偿并负一切法律责任。
7．5乙方在经营期间，因乙方道具或商品放置不当或安全
措施不严密，导致道具或造成顾客人身伤害，经确认属于乙方的责任由乙方承担。
7．6乙方装修后，一切可拆除设施产权归乙方，不可移动
设施产权归甲方，乙方不得无故损坏。
第八条：
经营业务
篇五：
商场承包合同
篇一：
商场承包经营合同
商场承包经营合同书
发包方：
公司（下称：
甲方）承包方：
（下称：
乙方）为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。
一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的名正式员工，本合同所指商场位于市区街一楼，面积约平方米。
二、商场承包经营期为年，自年月日至年月日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。
三、乙方承包商场的总承包费为人民币万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。
四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备无偿提供给乙方使用，并提供免息借款人民币万元用于商场流动资金，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。
五、在承包经营期间，商场所有员工的工资由公司核定，每月工资费用由商场承担，节日补助参照公司规定执行，费用由商场承担，季度奖和年终奖金由公司支付。
六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。
七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。
乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。
八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。
九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。
十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。
十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。
十二、在承包经营期间，如遇政府或公司征用商场，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿，乙方工资福利由公司承担。
十三、在承包经营中期，公司有权对乙方完成利润目标情况进行考核，如乙方完成利润目标未达%，则公司有权更换商场负责人，并调整相应的工资福利。
十四、年度终了时，由公司组织对商场经营目标完成情况进行审计，并以此考核商场承包合同执行情况：
如完成承包利润目标，则员工可获得全额绩效工资，否则，一律取消绩效工资。
如超额完成利润目标，则可按超额部分提取%，按商场员工人数等额发放额外奖金。
十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。
十六、本合同未尽事宜双方另议。
十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。
发包方代表（签字）：
承包方代表（签字）：
年月日篇二：
商场承包合同5
商场费用承包协议
甲方：
成都嘉禾时代家具有限责任公司（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
甲、乙双方本着诚实互信、创新发展、合作共赢的原则，就温江圣地亚商场费用承包一事达
成如下共识：
一、时间：
从XX年9月1日至XX年8月31日止暂为一年；
二、方式：
甲方将圣地亚商场两个店实用面积413平米经营权交给乙方，承包后，乙方拥有商场的全部用人权和直接经营管理权；
三、费用：
甲方将二店的内部设施（含灯具、地毯、饰品）、门头形象检查通过交付乙方后，甲方不再支付二店的任何费用，包括房租、水电、人员工资、活动经费等，但零售过程中的售后问题甲方有义务配合完成；外安结算同前期一样，分开做账，月底结算。
四、开单方式：
甲方给予乙方在公司出厂价基础上按正价品9折，特价品折进行结算（平常交定金与以前一样，每星期和公司财务进行一次对账结算），超低款按公司各阶段政策或促销活动进行申报支持；
五、售后服务：
属于公司原因造成的补件由甲方限时解决，因乙方自请外安引起的产品损坏造成的补件由乙方自行承担；
六、产品陈列：
商场部分老样品统一按出厂价折进行处理换新，无论正特价均不再返点。
新品上样由乙方现金购买，两商场所售产品全部为嘉禾时代产品，公司待处理的滞销品须经申请批准后优先享有销售权。
七、形象用品：
商场所需形象用品如纸杯、气球、吊旗、宣传页、销售单、户外喷绘广告等由乙方根据需要向甲方申请领取或制作，设计内容由乙方自行提供，该费用全部由乙方自行承担.
八、义务功能：
乙方在承包期间有义务对外来经销商进行接待、产品介绍、品牌宣传、帮助外地经销商进行商场刷卡换现，具体情况与公司财务人员协同办理；
九、协议签订：
协议到期前，双方应提前一个月进行协商下一年度承包模式，同等条件下乙方享有优先承包权。
十、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
篇三：
商店承包经营协议书
商铺承包经营协议书
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方就商铺经营承包为明确双方权利义务，经自愿协商，达成如下协议，由双方遵照执行。
一、承包标的：
九龙广场楼号商铺
二、承包期限：
自年月日起至年月
年。
三、承包费：
承包费为元。
四、交款方式：
双方在签定本协议后，乙方必须在日前以现金方式一次性交清全年承包费。
五、承包规定：
乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关以及其他超过60分贝的经营活动和
其他违法违规活动。
六、保证金：
在签定本合同时，乙方应交纳保证金元，承包期满，甲方收回店铺后，退还保证金。
如乙方损坏房屋设施、物品或水、电、物管等费用未结清，甲方从保证金中扣除，余额退还乙方。
七、其他遵守事项：
1、甲方将店铺交付乙方后，房屋及设施和装修、招牌的维修及费用均由乙方承担。
乙方不得改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。
如乙方确需对房屋装修，须征得甲方同意后方可进行，费用由乙方处理。
承包期满后应按甲方要求恢复原状或按现状不得有任何损坏无偿交付甲方。
2、乙方在装修过程中，造成房屋及附属物、设施的毁坏、丢失，乙方必须照价赔偿。
3、乙方不得擅自将店铺转承包他人。
确需转承包，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承包人签定承包合同。
4、乙方在承包期内（含未提交甲方前）店铺及房内物品、附属设施和店名招牌所发生的火灾、安全、意外事故、建筑装饰和店名招牌的垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不予以承担任何责任。
5、乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制定各种防范措施制度，并严格认真检查执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。
如有问题及时处理，以避免事故发生。
如发生任何事故，乙方必须及时处理并承担全部责任，以避免影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。
6、承包期内，执行门前三包，所涉及的各种费用、职责概由乙方负责，包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮（如漏水、垮塌、开裂等等）水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方承担，并负责直接向有关部门按期缴纳。
7、承包期满，乙方必须按期归还甲方店铺，并不得损坏房屋内装修。
甲方不补偿乙方装
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