地源热泵合同(最终稿).doc

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东明县大洋福邸小区一期工程

地源热泵中央空调系统

施工安装合同

发包人（甲方）：

菏泽大洋房地产开发有限公司

承包人（乙方）：

中大空调集团有限公司

甲乙双方商定由乙方负责安装东明县大洋福邸小区一期工程地源热泵中央空调工程系统（以下简称系统），根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致达成以下合同条款，以资双方共同遵照执行。

一、工程概况

1、工程名称：

东明县大洋福邸小区一期工程地源热泵中央空调安装工程，建筑面积约9万平方米。

2、工程地点：

东明县向阳路以东，万福河以南，富强路以西，梦蝶路以北。

3、工程内容：

大洋福邸一期工程（具体范围及楼座见附件一）地源热泵系统及中央空调的供货、安装、质保及售后服务。

二、工程合同文件

1、合同文件包括本合同和确认或修改本合同任何内容的补充协议、设计资料、设计图纸（包括施工图）、往来函件、开竣工报告（令）、投标报价书、施工方案、验收记录、签证、工程经济和技术资料等。

2、合同文件前后内容不一致或有矛盾的，以最新文件资料为准。

三、承包范围及合同价款

1、承包范围：

大洋福邸一期工程地源热泵及中央空调系统工程（包括室内、室外及设备机房）的设备采购、安装及所需辅材的采购及安装，保证地源热泵及中央空调系统正常运行所需的全部内容。

2、合同价款

（1）本合同价款采用固定单价模式，综合单价按采暖建筑面积为153元/㎡（大写：

每平方米壹佰伍拾叁元）。

该综合单价包括乙方完成本系统工程的设备采购、施工、安装、调试、技术服务、人员培训、保修等全部工作内容。

（2）本系统机房土建部分（含机房内设备基础和集水坑）和分集水器管网检查井由甲方负责（检查井挖土及回填由乙方负责），乙方负责提供相应技术服务，因乙方技术服务不到位造成一切损失，由乙方负责。

（3）室内风机盘管控制面板为液晶屏自动控制开关。

四、支付及结算方式

1、双方因本合同发生的一切费用均以人民币结算及支付。

2、付款方式：

2.1甲方不支付乙方预付款。

甲方按照乙方下达的开工令和施工计划分批进场施工，根据施工内容、进度及附件（报价清单和材料设备清单）支付工程进度款。

2.2室外工程部分

按照甲方要求分批施工、分批付款。

乙方当批室外地埋管系统、空调外网系统施工材料进场，材料验收合格后，甲方支付当批材料款的60%；当批地埋管系统、空调外网系统工程施工完成，经双方验收合格后，甲方付至当批该分项工程款的80%。

2.3室内工程部分

乙方按照甲方要求分期设备订货、进场、施工。

甲方通知乙方当批风机盘管订货后7个工作日内，甲方支付当批风机盘管价款的20%；当批风机盘管进场验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方至当批风机盘管款项的80%；其他材料进场验收合格后甲方支付乙方当批材料价款的60%；当批室内工程安装完成，经双方验收合格后，甲方支付至当批室内工程款的80%。

2.4机房系统部分

乙方按照甲方要求订货、进场、施工。

甲方通知乙方设备订货后7个工作日内，甲方支付主机设备款的20%；主机设备供应商通知乙方提货，甲方支付乙方设备款项的80%；机房系统辅助材料到场验收合格后，支付该部分辅助材料款的60%；设备安装完成，经双方验收合格后，甲方支付至机房系统工程款的80%。

主机设备说明：

主机和循环泵。

2.5剩余付款

大洋福邸一期工程地源热泵中央空调系统（包括室内、室外及机房）全部完成，乙方调试运行正常，经双方验收合格后7个工作日内，甲方付至本合同总工程款的95%；剩余5%作为质保金。

2.6每次付款前乙方需提供东明县地税局认可的发票，按甲方财务工程款支付流程付款。

五、工期、质量目标

（一）施工工期

1、乙方应在本合同签订后2天内进场施工，5天内上报施工方案，15天内完成全部的施工图设计和图纸审查手续。

工程量清单、施工方案以甲方审定为准，作为本合同附件执行。

2、后续开工项目在具备施工条件后，甲方书面通知乙方派员进行勘查作业，商定开工日期和施工进度计划，上报施工方案。

施工进度计划、施工方案由甲方审定，作为本合同附件执行。

3、乙方必须按照甲方审定的进度计划完成施工任务，不得延期，否则除赔偿甲方经济损失外，甲方有权予以经济处罚。

（二）质量目标

严格执行国家及行业规范标准，达到合格。

六、双方派驻工地人员代表

1、甲方派驻工程师

姓名：

张银芳职权：

项目部经理

2、甲方委托的监理单位派驻工程师

姓名：

陈福全　职权：

＿专业监理工程师

3、乙方派驻项目经理

姓名：

任慎坤　

乙方派驻项目经理以本合同约定为准，不得中途更换，如确需变更，应及时书面形式征得甲方同意后方可变更。

施工期间项目经理和技术负责人必须每日驻施工现场，不得在其它工程兼职，否则甲方有权处以经济处罚。

乙方项目经理及全体人员必须服从甲方管理，甲方有权要求乙方调换不称职人员。

七、甲乙双方责任义务

1、甲方责任：

1.1负责为乙方提供小区总体平面图、建筑单体施工图、地质、地下管线、水准点、坐标控制点等基础资料。

1.2审查乙方出具的施工图纸、技术资料、施工方案，并组织乙方及相关人员进行优化，正式图纸、技术资料形成后，乙方必须立即报甲方备案。

1.3负责在开工前组织设计、施工单位会审机房土建工程图纸，并进行设计交底。

1.4负责审定乙方的施工进度计划，组织乙方进场施工。

1.5负责本系统施工全过程的进度、质量、安全管理，制定管理制度，督促乙方执行。

1.6协调乙方与其它承包单位交叉作业。

1.7协助乙方进行水源、电源接驳，费用由乙方承担。

1.8组织乙方及相关单位进行本系统施工过程验收、竣工验收、试运行和移交。

未经验收合格，不得擅自运行。

1.9负责审定本系统设计或工程变更事宜，未经甲方审定不得擅自变更。

2、乙方责任：

2.1乙方负责本系统的设计、采购、施工安装、验收组织、调试运行直至移交，全过程接受甲方管理。

2.2根据甲方要求和现场条件，与甲方商定开工日期，并上报甲方进度计划和施工方案，经甲方审定后实施。

2.3负责本系统总体方案设计和施工图设计，并负责办理图纸审查手续，会同各方审查优化图纸，将正式图纸（蓝图）和全部技术资料（含电子版）上报甲方备案。

2.4根据进度计划和本合同约定的材料设备清单及相关条款，制定材料设备采购计划，报甲方审定后实施。

2.5材料设备进场后，会同甲方代表、供货方代表、监理单位根据按规范要求、合同约定进行验收。

2.6乙方应遵守甲方的各项管理制度，接受甲方的管理，严格按规范标准施工，确保工程进度、施工质量和安全。

所发生的一切质量安全事故均由乙方承担。

2.7乙方负责办理交通、环境、环卫、噪声、安全文明施工管理等手续，并解决因施工噪声引发的群众纠纷，所有费用由乙方承担。

2.8乙方负责保管材料、设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至调试运行合格后移交甲方。

2.9乙方自备施工安装所需辅助材料、设备，并自行搭建和拆卸。

2.10乙方自行负担施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。

2.11负责安装质量的自检自验，并向监理公司、质量监督管理部门申请验收，并承担一切费用。

2.12保证现场的安全文明施工及垃圾处理。

参加现场施工协调会议，配合土建承包方施工。

2.13对本工程按规定进行保修。

2.14按国家规定管理农民工，及时支付农民工工资，所有纠纷由乙方承担。

2.15安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于4名。

可根据甲方的需要提供注重实践的技术培训。

使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行。

培训对象：

空调管理人员、维护人员；

培训教材：

土建布置图、使用维护说明书、电气原理图及其符号说明、电气敷线图、安装调试说明书、部件安装图、维护保养安全技术等；

培训内容：

空调系统的工作原理、基本机构和功能，系统设备的分解和修理，整机的操作、保养、调整和故障判断及排除，空调设备日常管理和紧急情况处理；

培训地点：

制造厂培训和现场培训相结合。

八、材料、设备质量标准和检验

1、乙方保证提供给甲方的材料、设备是货物生产厂商原造的（或原装进口的），全新、未使用过的，是用一流的工艺和优质材料制造而成的，并完全符合本合同附件中的材料设备清单和设计图纸规定的质量、性能和规格的要求。

材料设备清单见附件1，清单以外的材料设备，以甲方书面认定为准。

2、乙方保证提供给甲方的材料、设备的技术规范应与本项目中的规定及投标文件中《投标货物技术规范偏离表》（如果被采购人接受）相一致，若无相应技术规范，合同空调设备质量应符合中华人民共和国部颁标准及相应的技术规范要求。

3、未经甲方书面许可，乙方不得转包、分包。

4、乙方提供给甲方的材料、设备应通过制造厂商的出厂检验，并提供质量合格证书、检验实验报告。

甲方有权要求对相关材料进行见证取样检验，费用由乙方承担。

5、材料设备开箱检验时双方应派员参加，并签署验收证书和验收记录。

乙方应在收到甲方的验货通知后3日内到现场参加开箱检验，否则乙方应承认甲方的检验结果。

6、若检验时发现货物数量不足、规格与合同要求不符或开箱时虽然货物外包装完好无损，但箱内货物短缺或损伤，双方应签署书面形式证明，乙方应根据该证明及时补足或更换。

补足或更换的货物应在签署货损证明之日起10日内运达甲方指定地点，相关费用由乙方承担。

7、乙方保证向甲方提供的技术资料是清晰的、正确的、完整的。

甲方在清点乙方提供的技术资料时如发现缺失，乙方应在接到甲方通知后7日内予以补足。

8、在调试运行合格前，如果甲方发现空调设备内在的、非显而易见的损坏，或者空调设备的质量与合同规定不符，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有权要求乙方免费更换空调设备。

甲方应在发现该情况之日起3日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到甲方通知后10日内免费更换空调设备，相关费用由乙方承担。

九、安装调试及试运行

1、工具、材料、仪器设备及劳务人员

供货方应派有2年以上工作经验的工程师在现场负责测试和调试，以检测其设计、制造、运行效果等。

并提供所有测试和调试所需的工具、材料、仪器和劳务人员。

2、程序和表格

供货方须在安装结束前，提交测试和调试方法及记录表格给业主。

3、测试

部分或全部测试需根据实际情况在安装期内或后进行。

4、试运行

设备试运行应在业主人员的监督下进行。

5、验收

5.1产品保护

工程完成后，供货方须负责全部设备的维护工作，直至设备验收合格并正常运行后为止。

5.2验收合格条件

（1）运行结果符合产品标准和技术规格书及合同要求。

（2）在进行测试和验收运行过程中发生的故障已被消除并得到业主的认可。

十、安装质量的保证及保修保养

1、整个空调系统的保修期为2个采暖季和2个制冷季，其中空调主机整机的保修期为3年。

乙方保证主机（包含压缩机、蒸发器、冷凝器）的设计使用寿命为20年。

2、甲乙双方办理移交之日起，乙方负责保证空调系统2个采暖季和2个制冷季在正常运行条件下的安装质量。

乙方对安装质量提供免费保修服务，免费保养期间，乙方按正常保养作业程序对甲方空调设备进行免费保养和24小时召唤服务。

在此期间内，乙方应提供如下保修服务：

2.1在保修期内，乙方为甲方提供设备的保修服务，由此而产生的全部费用由乙方负责。

在保修期内，若设备重要部件发生更换或返修，更换件或返修件的保修期为重新安装正常运行后2个采暖制冷季。

2.2无论保修期内外，设备送修时，乙方必须同时提供相同部件或相等部件供甲方使用，且临时代用部件应与送修部件版本相同。

2.3在保修期内，乙方提供两名专职机房管理员，在供暖制冷季全过程服务，提供服务的任何费用均由乙方承担，乙方承诺在保修期间内产品出现故障后保证2小时内到现场维修，确保空调正常使