土地交易委托协议.doc

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土地交易独家委托协议

委托方（以下简称甲方）：

经纪方（以下简称乙方）：

营业执照号码：

营业执照：

联系电话：

电话：

通讯地址：

地址：

（按以上通讯地址寄送任何资料视为已送达）

甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方居间服务交易（入股）其合法拥有土地使用权的相关事宜达成以下协议：

第一条甲方委托乙方居间服务交易（包含转让，出售，股权转让等交易方式）的土地位于长江五路以北新立河西路以西（见附件）。

（以下简称“该土地”）

第二条甲方在签署本协议时向乙方出示以下有效证明文件原件：

1、□营业执照□法人身份证□用地许可证□土地使用证□平面规划图□建设工程规划许可证□建设用地规划许可证□建设工程施工许可证□土地出让合同□银行开户许可证，留复印件并加盖公章；

2、其他资料，留复印件并加盖公章；

3、该土地未设置抵押。

甲方保证该土地不存在任何权属瑕疵，也不存在或潜在未向乙方说明的权属争议和纠纷。

如甲方隐瞒产权瑕疵或相关争议信息，给乙方造成损失的，甲方应双倍赔偿乙方的损失。

第三条委托方式

委托人承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托，不得再另行委托任何其他第三方，甲方于本协议签订当日向乙方出具独家委托函。

本次授权不可撤销。

第四条委托价格

甲方委托乙方居间服务交易的土地总价款为：

具体成交价格可由甲方和意向交易客户协商确定最终价格。

此价款包括甲方应缴税费。

（具体地块价格见附件说明）

第五条佣金及支付

1、佣金金额：

意向客户缴纳定金即视为已成交，收取人民币佣金。

2、乙方收取本协议约定佣金的账户为：

开户行：

账户名称：

。

甲方同意乙方仅以该约定账户作为甲方支付完成的凭证。

4、甲方与第三方签订土地交易相关协议后，在合同履行过程中，非因乙方的过错导致合同被取消、解除或未被实际履行，均不影响乙方收取上述佣金和奖励权利的实现。

甲方与第三方的协议履行情况、违约行为等与乙方无关。

5、若甲方或甲方关联的主体最终与乙方介绍的客户完成交易，但其与客户签订协议的时间不在本协议的委托期限内，仍应视为乙方完成委托事项，甲方仍应按本协议的约定标准支付乙方全部费用。

第六条委托有效日期自年月日至年月日止，甲方在此期间经乙方居间服务与第三方签署交易协议的，视为委托完成，委托事项终止。

第七条乙方服务的内容

1、提供土地交易相关法律法规、政策、市场行情咨询；

2、协助并撮合甲方与客户达成土地交易；

3、甲方如需乙方提供土地过户、代办注销抵押等服务事项，具体事宜由双方另行签订协议。

第八条甲方义务

1、甲方承诺按本协议约定期限及金额向乙方支付佣金及奖励金，逾期支付的，甲方应每日按剩余金额的1%支付滞纳金.

2、甲方承诺其以及相关股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，不通过任何方式（包括但不限于股权转让等），与乙方引进的第三方的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司私下签署相关交易协议，否则甲方应按本协议约定土地总价款的3%向乙方支付违约金。

但甲方能证明其亲属、朋友、同事或甲方所属单位交易的土地与乙方提供的服务无任何关联除外。

3、当客户出价达到甲方要求收到定金后，则视为乙方已完成委托事项，乙方有权收取本协议约定的佣金。

4、第三方支付定金后违约致使交易失败，甲方没收定金后，甲方同意将定金的二分之一支付给乙方作为乙方的劳务酬劳。

5、委托期限内，第三方出价达到委托价时，若甲方不再履行该土地交易委托事宜、不以委托价【入股】或收取定金后不在约定的期限内与乙方介绍的客户签订合同，甲方应按本协议约定土地总价款的3%向乙方支付违约金。

如客户已交定金，甲方还应将定金双倍返还给客户。

6、甲方承诺本协议约定的土地交易事项独家委托乙方进行，因甲方多次委托并与其他居间方介绍的第三方签署交易协议的，甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支付违约金。

7、甲方承诺甲方依法享有本次土地交易的权利，具有本次土地交易应备的相关合法有效文件（包括但不限于相关方出具的同意函），因甲方违反本条承诺导致交易无法进行的，甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。

8、甲方承诺将严格按照协议约定期限及金额支付上述费用，不以任何情形（包括但不限于公司股权变更、法定代表人变更、资产重组等）为由逾期支付款项，否则将严格按照协议约定全额支付违约金、滞纳金及赔偿金。

第九条甲方或乙方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议规定的义务，除承担本协议约定的违约责任外，还须承担守约方为追究违约责任而产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费、法院收取的费用）。

第十条双方因本协议发生的争议应当友好协商解决，协商不成向乙方所在地的法院提起诉讼。

第十一条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签章后生效，均具同等效力。

第十二条备注：

甲方：

乙方：

法定代表人或授权代表：

法定代表人或授权代表：

日期：

日期：

4

授权委托书

委托方：

法定代表人：

地址：

受托方：

滨州恒兆地产信息有限公司

法定代表人：

王希明

地址：

山东省滨州市滨城区府前街222号

委托方自愿委托受托方全权办理土地交易[入股]相关事宜，具体委托事项如下：

一、委托交易土地位于山东省滨州市滨城区新立河西路以西，长江五路以北，用地面积为，建筑

面积为，土地性质为城镇单一住宅用地。

二、委托期限：

2018年08月31日至2019年05月31日止。

三、委托权限：

1、代表委托方与意向第三方进行土地交易入股事宜的洽谈；

2、查询本次交易土地相关资料。

委托方：

年月日