咀嚼人民币.docx

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咀嚼人民币

咀嚼人民币：

品尝亦升值亦贬值的中国味道！

最近美国对中国在经济上左右开弓了：

既有贸易制裁又有逼人民币升值的压力！

国内人民币贬值的趋势令人忧心忡忡：

中国人民银行通过提高准备金率来对抗这种趋势———普遍的通货膨胀的预期。

人民币对外升值而对内贬值的现象已发生很久了，似乎还要持续一段时间。

于是国内百姓就不知是该买房好呢还是把人民币换成美元好？

笔者写点文字，探讨一下这个问题。

第一章人民币的真实价值（很艰难的任务啊）第二章人民币的政治使命（一不小心就会被和-谐掉）第三章人民币的汇率（官方不承认操纵）第四章人民币的过去、现在和未来第五章没有了

第一章人民币的真实价值

货币就是一般等价物，是商品，它就有价值就有标的它的价格。

人民币当然不例外，不妨用其自身来标的，也算纵向比较了。

晒一晒：

如果拿了2000年的1000元人民币到2010年来花会值多少钱呢？

1、大米0.95元/斤（2000年下同）、2.1元/斤（2010年下同），值452元2、豆油32元/桶、48元/桶，值667元（感谢转基因豆油的廉价倾销）3、鸡蛋2.5元/斤、3.5元/斤，值714元（哎，苦了鸡农了）4、猪肉5.8元/斤、8.5元/斤，值682元5、西红柿0.8元/斤、4元/斤，值200元6、马铃薯0.4元/斤、1.5元/斤，值267元7、菠菜0.5元/斤、1.5元/斤，值333元8,大蒜2元/斤，6元/斤，值333元9，大哈啤1.5元/瓶，2元/瓶，值750元10，电价0.39元/度，0.51元/度，值765元11，自来水1.2元/立方米，2.5元/立方米，值480元12，取暖费24.15元/平方米，40.35元/平方米，值598元13，上门静点，退烧药20元/次，50元/次，值400元14，在医院生小孩900元，5000元，值180元（服务极差）15，42寸液晶电视机3万元以上，3500元，值8575元（嘿嘿！

）16，1.6升中档轿车15万，8万，值1875元17，黄金饰品114元/克，285元/克，值400元18，二室一厅住宅1700元/平方米，7000元/平方米，值243元19，大学生家教服务25元/2小时，80元/2小时，值313元20，大学学费（二表）3800元/年，7800元/年，值487元以上数据用于参考，不必过于较针。

但经过加权，估计2000年的1000元到2010年已缩水为大约400元，平均通货膨胀率为8%左右。

数据表明：

如果你算是个穷人，你还不小心把1000元存入了银行，那现在就只值450元了（已考虑利息了）；如果你中等收入，没存银行而是买了套房，那你的钱能值800元；如果你是富人，你又买车又买房，两三套房，结果你在2000年“花掉”的1000元现值2200元了。

这揭示了我们的通货膨胀很严重，是“劫贫济富”型，政-府的税收调剂作用对广大民众而言是负值！

以上是微观比较。

宏观比较难！

因为官方的数据多不可靠，但又依赖于那些数据，怎么办哪，打折吧：

官方喜欢的数据，比如某增长率把它除以2或3；官方不喜欢的数据，就把它反过来乘以2或3。

例如城市登记失业率4.8%，我们把它乘以3为14.4%就是可以接受的城市失业率了；去年应届大学毕业生的就业率为87%，处以2为44%就接近真实了。

要讨论人民币的价值，就必须重新评估M2！

早已超过60万亿元的M2其中的水分很大。

举个例子：

三峡工程的预算为2000亿左右，当时钢筋1700元/吨，而现在3800元/吨，这不要大超预算了吗，好办！

对口供应的钢铁企业仍按1700供货，保证国家重点工程嘛，企业亏损怎么办？

政策性亏损呗，要么给点政策，在别的地方捞回来。

这个举措打压了M2。

再举个例子：

某饭店年实际营业额100万而官方仅体现出40万，又打压了纸面上的M2。

所以中国的M2的真实值应为2倍即120万亿元！

吓人，保守点吧，与官方数据求个平均值为90万亿元。

比较一下吧：

美国GDP为14万亿美元，M2是5万亿（美元是国际货币，至少30%对外）；中国GDP30万亿，M2按90万亿算。

这样相对美元而言，人民币超发12倍！

呵呵，该发挥想象力嘞

纵向聊完了该横向了。

尽管我认为“平价购买力”是个伪概念，但此时还必须那它说事。

建立两个人的模型：

美国人税后月收入2000美元（中低阶层）生活在中部城市；中国人2000元人民币在哈尔滨。

都是单身。

你房租300美元、我400人民币（12米，合厨）；你伙食费400美刀、我500刀人民币；你买了双耐克鞋60美元、我600元可能还是个假的；你20美元看个大片、我得50元人民币-----总之，人民币兑美元的平价购买力为2;1,但从人民币提供的服务质量出发，我无论如何要给它乘上2倍----4比1不妨作总结：

2000年到2010年，人民币真实的通货膨胀率平均8%；今明两年如果政府没有更好的“泄洪”手段（不能老盯着股市、房市啊），2010或2011年通货膨胀率可高达80%；目前按平价购买力美元兑人民币接近4比1。

第二章人民币的政治使命

对于绝大多数平民百姓---人民币就是钱！

但对决策层而言---人民币只是个手段、是个工具！

那决策层需要钱吗？

太需要了！

但不是人民币而是美元！

他们需要美元去花、需要先进军事技术武装和保卫自己、需要土地来永久维持并世袭。

98年的亚洲金融风暴给他们严重提了个醒：

没有美元是万万不行的！

中国人民必须勒紧裤腰带去创汇。

借着WTO的东风，外汇储备增长得一发不可收拾，到了2005年，连顽固的决策层也觉得该让人民币升值而收敛一下贸易顺差了。

但“钱”多了，花不出去，始料不及：

西方国家的武器禁运、大宗资源交易的纷纷泡汤、走出国门的投资血本无归，再加上金融危机的一大闷棍。

2008年他们迅速撤回手来，人民币升值的脚步顿时停下来！

对于决策层，大量的真金白银到手了，但却是欠国民的债呀。

不要紧，发行人民币对冲啊！

不过2004年大量的人民币导致了一个小波次的通货膨胀，不利于和谐呀。

于是他们马上找到了两个大“蓄水池”----商品房市场和股票市场-----并迅速激活之。

房市的话题最能提振人心了，呵呵，我也来凑个热闹，但角度和审视的方法可能不同啊。

官方说2009年1~10月全国完成商品住房建筑面积6.6亿平方米----这下可就打开我的浮想：

那全年就是8亿平方米，再考虑小产权房、单位自建房、经济适用房、手续不全房等等，不妨再用我的绝招---乘以2倍，全年是16亿平方米。

如果1990年按零算，这二十年取平均值也至少完成了160亿平方米，大约2亿套住房啊，6亿人都可住进去了（如果没有空置的话），这多少令人匪夷所思啊。

如果你处在决策层该怎么办呢，继续盖房子呀，这是人民币的强烈需要！

房子已经变成了一副道具，什么价值、什么使用价值、什么空置率、什么商业效率、什么银行贷款----在人民币的洪潮面前，房子只有吸纳的功能了！

所以，2010年房子的价格整体要涨的，但美元可能打断人民币的美妙进程！

一二线城市的住房空置率平均低于30%,但三四线城市空置率很高已没有多大潜力吸纳更多的人民币了。

2000年时在房地产上国家每投资一元可吸纳三元的流动性，到了2007年达到了五元的顶峰，由于地方政府的疯狂夺利，将土地转让金和其他隐行收入从新归于流动。

在2009年房价虽然疯狂，但中央政府没得到什么好处，它不需要赚人民币，它需要用房子这个工具沉淀人民币，甚至消灭部分人民币，这时的一元只能吸纳二元了。

再折腾下去，马上入不敷出了！

怎么办？

要么把各级地方政府从房地产市场撵出去，要么再开发一个新“蓄水池”，几年之内这显然是个不可能完成的任务！

中央政府需要用房地产去吸纳洪水般的人民币，来缓解通货膨胀的压力；而各级地方政府根本不理解中央的苦衷，一个劲的卖地赚人民币。

双方正在博弈中，2010年美国、欧洲突然杀出来要人民币升值！

三方大战，热闹！

外汇储备也是一副道具，而且是成本很高的道具！

我在第三章探讨它。

上次谈到了三方大战。

决策层在人民币的对策上，又陷入了2004年或2008年那样的泥沼中-----犹豫、徘徊！

“适度宽松的财政策”对于人民币而言就是“什么也不做，等着靠着”。

地方政府可急着要钱----人民币呐，所以地方政府不久就会有大动作：

可能松动一线城市的户籍政策、可能松动小产权房、可能降低经济适用房的门槛、等等，目标是吸引更多的人民币流向房地产！

如果还能保证房价稳中有微降，那就更好了，大家乐此不彼！

2009年仅商品住房就沉淀了6万亿元，那么整个房地产业会超过10万亿元。

如果一帆风顺，2010年为12万亿元、2011年可达20万亿元！

政府的如意算盘是：

此时自己捅破房地产泡沫-----房价暴跌，巨量的人民币（不少于50万亿元，房地产总面积300亿平方米以上，每平方米按3000元算，暴跌后腰斩！

）被无情消灭。

人民币的尊严保住了，物价基本保住了，当然了，大家兜里谁都没钱了，呵呵。

可惜，这第三方插进来了----

这个第三方就是西方国家。

30年前、不，是20年前，甚至10年前，西方国家对中国或中国人是鄙夷不屑的！

但所谓的中国经济奇迹突然吸引了西方人的注意力，他们开始怀着各种动机来研究中国和中国人。

虽然出发点、角度、立场等不尽相同，但西方人却得出相同的结论：

中国的经济奇迹既不能复制又不可持续！

这从美国、欧洲最近对中国的不耐烦而暴露无遗。

西方人的逻辑是：

中国人创造财富的能力没有提高（这可由失败的教育、仍然低劣的国民素质来印证），那么中国的财富就只能来自转移，大量的低质量的劳动转移（这需要劳动力不觉醒，可能吗）；大量的自然资源转移（资源是无限的吗）；大量的环境污染（地球的承载能力呢）----所以，中国奇迹不可持续，西方也不准许其它国家复制。

于是，这第三方要采取行动。

1，资源上要掐住中国的喉咙（转基因粮食、铁矿石、石油）；2，环境上要给中国下马威（碳战争）；3，廉价劳动力的觉醒（人权、汇率战争、贸易战）。

这三个战场已硝烟滚滚！

从战略层面讲，中国的决策层获得初步成功。

吸引了西方的眼球、制造了大国的幻像、还有房地产辉煌的泡沫，呵呵。

但成本十分高昂！

大量的输出利益引起国民的不满和警觉而西方又不买账，对于西方的围追堵截无所适从，国内问题成堆而束手无策。

决策层的大考到了！

其智慧何在？

只剩下人民币这强有力的行政之手了----但显然不是大脑！

但成本是绕不过去的。

传说去年济南的全运会耗资超1000亿元，那我们的辉煌的2008奥运会耗资就会超过10000亿元！

这样的成本付出，回报那?

西方人的满腹狐疑？

国民的愤懑不平？

辉煌的背后是得不偿失。

滥发人民币也是有成本的！

贸易、国内自然资源、廉价劳动力都救不了人民币，只有时间了。

但时间这个东东可是个双刃剑，玩不好可要砍了自己-----废了人民币的政治武功啊！

一会儿笔者给大家算算帐----

先从粮食算起，由于中国的辉煌，引起了西方人----莱斯特.布朗这厮的注意。

他写了《谁来养活中国人》，轩然大波后，中国大概有了18亿亩耕地的红限说、又推出了个袁隆平。

但养人民币要靠房子呀，养房子要靠地呀，所以大豆就让外国人种了，2009年进口了4460万吨大豆，这相当于3亿亩耕地的产量啊。

可转移3亿亩土地，其中很多可以盖房子，呵呵。

袁隆平的不孕系水稻不靠谱呀，抛弃之，换西方主导的转基因技术，粮食问题可是政治的命根子呀。

于是，思路清晰了：

粮食要自己生产，要量就行，有没有毒就不管了，大豆、棉花、糖料将来都由外国人种。

粮食产量的提高，不仅需良种（不全靠转基因技术）、耕作面积，更需生产技术的提高。

客观的说，包产到户的小农经济已阻碍农业生产了，决策层已有了一个圈地搞大农业生产的规划-----但其步伐不幸被2008年金融危机打乱了。

无论如何，大量的农民要从土地上赶出来也好、解放出来也好，是不争的事实！

就业，大量的就业问题就浮出水面了，信不信，就业靠人民币来解决----根本不是什么制造业！

我说的就业，指廉价劳动力的就业。

如果五个人到饭店吃了1000元，三分之一最终成为税收-----去养活公仆们，但另有三分之一会成为服务员呀、保安啊、厨师呀、等等的工资；而五个人去小吃部20元恐怕只有2元能进P民的腰包！

按照这个思路，大约10000亿元的三公费用（公车、公费旅游、公款吃喝）至少其中3000个亿可提供2000万个稳定的就业岗位；而制造业拼死拼活出口顶多10%能成为工人们的工资，虽然技术含量不比服务员高，但工资水平却高一截，这样出口10000亿元人民币只能创造500万个岗位，哪种方式创造就业的效率高啊？

显然，腐败的人民币更能创造就业！

那就大量制造“腐败的人民币”吧，国家的固定资产投资可高效率的产生“腐败人民币”（估计不低于30%），所以，4万亿呀、20万亿去“砸钱”----完全符合人民币的科学发展观！

所以，保八就是保就业----装着明白说着糊涂啊！

恶性通货膨胀的后果：

钱的数量暴涨而购买力腰斩啊，哈哈

不知精明的读者注意到一个细节没有?

在社会创造财富总量不变的条件下，就业岗位越多就业者的平均收入就越少，哈哈，简单的废话！

“腐败人民币”不是增加的财富，所以它创造的就业机会越多，就越没人去干-----经济砖家称---机构性失业，这一现象似乎在珠三角、长三角蔓延着哪。

当然全国都差不多呀---是“腐败人民币”的高昂的成本！

但大量事实上的失业却减少了真正财富的创造。

因为我们基本上不属于知识智慧创造财富型社会，只能靠简单劳动力和资源投入来拉动。

简单劳动力不肯干活了，财富就会缩水，而人民币的数量却疯狂的涨着-----2010年壮观！

好了，围绕着人民币---三方的博弈！

忘了，哪三方了？

甲方---中央政-府代表核心利益集团；乙方----地方政---府代表一般利益集团；丙方----西方利益集团。

笔者前面讲了，丙方不高兴了！

在粮食方面，丙方一出牌就赢了。

于是再接再厉。

在环境方面，哥本哈根---气候的第一回合丙方没有输。

丙方加紧布局，为碳战争序幕。

中国呐，毫无战略准备，从我们玩“碳排放强度”这滑稽的概念得以印证。

（碳排放强度与碳排放总量就像污水浓度与排污总量一样，污水稀了不等以污染少了，哎！

哥本哈根，我很替中国人脸红）。

碳战争的本质----就是要罚“中国发展模式”的款！

呵呵，惩罚不计成本、不计代价、腐败而又疯狂的“人民币”。

平民百姓在人民币面前不能与既得利益集团比速度，但可比智慧呀，肉食者鄙嘛

又有西方人跟中国人叫板，他，保罗.克鲁格曼写了《中国，碳排放帝国》相当于碳战争的宣言！

无论感情上如何，他的逻辑是对的！

2009年仅煤一项中国就烧掉了27亿吨（排放二氧化碳54亿吨），世界银行保守的估计2020年中国将耗煤44亿吨，又是世界银行的数据---中国已探明可采的煤炭储量仅1145亿吨（别相信中国万亿吨的胡说）---采储比仅二三十年而已！

况且煤是我们最依赖的能源啊（占70%以上）。

用这样的方法生产人民币，效率太低了，反过来说：

成本太高了！

西方人未雨先惆要打断“低效的人民币”的幻想。

我们来理顺一下第二章的思路吧。

由于赋予人民币过于繁重的政治使命，导致人民币价值的扭曲，导致人民币定价的能力大打折扣。

甲方迷恋于行政权谋的无限可操作性、财政信用的无限可支付性，胸无大略而“摸着石头过海”；膨胀中的乙方只知卖地卖房，贪得无厌而又酒囊饭袋，坏得很，警惕中；丙方为异己私利而无可厚非，但他们的一举一动影响深远，关注中啊。

下面来探讨人民币汇率这个伪命题吧。

在写第三章前，关于M2：

这数据假得很，连参考都找不到支点！

所以笔者常用2倍3倍这样的小把戏来处理官方数据，虽粗糙但很灵，呵呵。

另外，不能用西方的经典经济理论来分析中国的现象和制度，因为中国的东西往往人不人妖不妖的，不妨把中国的现象用常识来理解、用逻辑来贯穿啊。

笔者还有几个分析数据用的小把戏慢慢介绍给大家。

第三章人民币的汇率

美元被人民币强制结算、人民币不出国门，那哪来的人民币汇率这个概念呢-----其实是人民币与美元的比率呀！

那可有三个比率啊：

一是封闭市场中官方的交易汇率；一是平价购买力的汇率；一是活跃的黑市汇率。

嘿嘿，我得先讲个小把戏：

假设某商品单价100元，市场容量1000件。

当涨价100%即单价200元时，2倍的平方的倒数，市场容量降为250件；当涨价400%即500元时，5倍的平方的倒数，市场容量更降为40件了；反过来，当降价20%即80元时，0.8倍的平方的倒数，市场容量升为1563件。

代数级数与几何级数的关系呀。

管制下的人民币汇率浮动限度是2%，为什么不是20%哪？

如果某个交易日人民币贬20%，外币供应可要增加56.25%；按这样连贬三日，要达到382%的外币供应量！

连贬五天哪？

甲方认为美元是钱，人民币是纸。

甲方决不准许用“纸来换钱”。

但还得给丙方点面子呀，那就2%浮动吧！

本来甲方乙方一直没把人民币当回事，历史上看：

好像把人民币当妓女了，你奸过来我奸过去的，还不付钱，却是丙方看不下去了，大吼一声“尊重妇女！

”甲方才醒过神来、乙方还无赖着呢。

甲方就是不明白：

人民币一道具而已，丙方干嘛认真、较劲非要人民币升值不可呢？

甲方在阿Q的光辉思想指引下，绷着“只要是敌人支持的我们就坚决反对”的顽冥不化的方针-----顽强抵制了人民币升值的一切企图！

但到了2005年，如潮的贸易顺差、高昂的外汇储备终于使甲方心慌、脚软，二意思思的让人民币升值了。

2008年金融危机，一下子使甲方吓破了胆，糊里糊涂一锤子敲定在6.8这个关口：

谈不上逻辑、谈不上法理------这就是人民币的价格形成机制！

哈哈

我讲了：

人民币有三个汇率。

所谓升值，是指由官方的6.8升值到平价购买力的4（笔者前面有说，但大家争论不休，暂且用吧）。

美、欧的压力来得很凶猛估计甲方挺不住，但何时涨、速度如何、涨多少----需分析中央政府（甲方）对人民币升值的两个恐惧。

其一外汇储备缩水的恐惧；其二出口萎缩导致就业减少的恐惧。

（黑市汇率才是与平民百姓休戚相关的呀，这个话题大，以后慢慢咀嚼）

这外汇储备在甲方的心目里可是个重要装备。

对国民---它是道具（是人们可望而不可及的财富）；对人民币----它是真正的脊梁（在国际舞台上，人民币全靠它狐假虎威呐）；对外---它是真金白银；对历史----它是辉煌成就的印证；对自己----它是虚荣心极大的满足！

但它的数量2.3万亿美元，是真的吗？

都记在谁的名下？

人民币升值不断的话，最终会撕破掩盖秘密的那张纸，大概是恐惧的根源吧。

但不到0.8万亿美元的美国国债是真，而且肯定记在中国政府名下。

鼓胀起来的外汇储备当然并非一无是处，大国的崛起、大国的责任、大国的荣耀也纷纷踏至。

飘飘然而又昏昏然的甲方也许真的要捍卫人民币了-----这是涽招！

不要说升到4，就是升到6，热钱就要跑光啊。

这热钱可不是指巴菲特们、港澳台、平民百姓那点小游资，而是大背景、大来头、出入国门如入无人之境的真正热钱，笔者估计30到50万亿元之巨，都是现金，随时流动，M2高企而CPI不疯就是这个现象的证据之一啊（M2被人为低估了，笔者前面有说，2倍3倍的小戏法嘛）。

说白了，这热钱也是甲方的呀，如果真升值----人民币不出三个月将遍地找牙！

哈哈

这恐惧之二是杞人忧天，虽有保出口就是保就业、保就业就是保和谐、保和谐就是保政权的逻辑，但服务业比制造业更能创造就业机会呀，为啥象餐饮、旅游、商贸非常非常能吸纳廉价劳动力的领域却得不到退税、免各种什么金的扶持哪？

答案很简单：

外汇是真钱，人民币是纸，其他（包括就业）都是纸-----甲方的本能！

真钱万能论啊。

有点乱了，我们小结一下吧：

人民币有三个所谓的汇率，一官方汇率（将来还分名义和实际两种），二评价汇率（西方强调的），三黑市汇率。

外汇储备和贸易萎缩是两个无足轻重的问题。

人民币对外升值的概率99%！

所谓升值就是一先向二靠拢然后贬到三！

哈哈

我得插一句：

通货膨胀中的通货---必须是流通货币！

国家四万亿呀、二十万亿呀并没有多少实际进入流通，这些数据吓着老百姓了，产生恶性通胀的预期。

中国平均8%的通胀率，平民百姓一直在忍受，看来没啥大问题。

农民工一年不出来做，在家打打小麻将聊聊家常，饿不着就乱不了，所以就业不是大问题。

生产能力过剩与生产过剩无关！

前者与物价无关、后者与物价“关系可老大了”！

房地产业凝固了100万亿元的资金绝大部分是名义人民币不会流通的，但银行的商业贷款非常可疑，尤其住房按揭贷款---流窜性极强，或成为恶性通货膨胀的罪魁-----50万亿之巨（它有权贵资本主义的纯正血统，冷酷而又万能）。

另外，在中国，外汇储备与通货膨胀无关。

虽然外汇储备2.3万亿美元占款人民币14万亿，属名义人民币，僵尸一样，但严重影响经济活力-----降低了资本运作效率！

黑市经济更像市场经济，完全由供求关系说话。

现在人民币的官方汇率与黑市汇率相同，这表明美元现钞---即摸得到的纸币---供应充足。

我们不妨做一个沙盘演练：

到了2010年下半年，美元第一次加息后，甲方会让人民币一次升值10%。

一外界压力使然；二甲方已做好了局踌躇满志了。

显然，跃跃欲试的高达50万亿元人民币的热钱分别属于三大派系。

1，主力派：

至少30万亿元，隐藏在M2中，属权贵资本，本领通天而为人低调，消息灵通而又步调一致，活动单位为亿元。

2，巴菲特派：

顶多5万亿元，浪迹于各领域，属外资，港澳台资为影子部队，经验丰富而为人高调，自信满满而势在必得，活动单位10亿元。

3，游兵散勇派：

10多万亿元，主要流窜于房地产、股票、商贸市场，甚至于大蒜中，属内资，头脑简单而为人又不厚道，喜欢一哄而上，活动单位100、10万元。

当热钱撤退时，甲方深知：

那不过是左手倒右手而已！

国家外汇储备安然无恙。

但注意，细节！

国内市面上的美元现金（纸币呀）将枯竭！

黑市美元汇率将暴涨！

正常时国内需100亿美元现钞，热钱涌动哪怕卷走一半，可要涨到4倍呀，虽然官方汇率可能已到6，但黑市汇率可能到24呀！

当黑市美元暴涨时，这丝毫不影响银行账户上的美元兑人民币的跌势，但影响这些美元持有人的心理；同样，普通百姓拿着美元现钞在国内买啥呀，只是满足投机的心理预期！

呵呵，这些就足够了：

黑市美元汇率将翻江倒海！

所以，人民币的所谓汇率涨了不久也不多接着深跌而且时间持续很久，但都在甲方控制之中，这完全符合甲方的逻辑：

美元是好东东，牢牢攥在手中（左右手无所谓，汇率的巨变实则换手而已），人民币要海量制造，“不听话的人民币”要消灭、消灭不了的就冷藏（冻结），“行政之手”的丑陋嘴脸今明两年会暴露无遗，大家拭目以待吧。

插句话给想炒汇的朋友们：

1，认赌服输的心理准备。

2，现金为王（否则你急用时从银行取不出来，国家的招可多了，比如每人每天只能取1000美元，哈哈）。

3，看准时间点、及时出手。

4，心胸开阔大度（6.8、6.2还是5.5差不多，将来15、18、20还是25也都一个故事，千万别娘们儿顾忌的，呵呵）。

5，以上四条都是胡说。

再插句话给想买房和已炒房的朋友们：

1，房子是住的，谁住无所谓，连续空置维持不下去。

2，房子的“全寿命成本”很高，高于金条，高于美钞。

3，房子的“变现能力”差，不如股票，不如外汇。

4，“以租养房”是伪命题，现在----靠穷人？

他们七八个人合租能出多少钱？

一旦加息呐，月供都不够呀；将来----90后、00后住你那老旧的破房子？

5，房子真的不是你的，严格讲没有土地所有权，“皮之不存毛将焉附”？

尤其生活在政策多变的国家里，房子投机风险极大。

6，买房自住，就当我啥也没说。

黑市汇率很诡异，我常在黑市转悠，甚至被误认黄牛党。

这说明黑市很脆弱，交易量很小，但如有大风大浪，黑市汇率的心理指导作用非常明显。

会把官方汇率一劈为二：

名义汇率和实际汇率。

甲方好大喜功，GDP呀、外汇储备呀会用人民币名义汇率去算---数据十分好看；而进出口贸易就得用实际汇率了，如果名义汇率与黑市汇率相差悬殊，笔者的小把戏：

取平均值充当实际汇率。

这又产生新的困惑：

外汇持有人（不是现钞持有人，他们在黑市混，呵呵）不愿意、更不可能按实际汇率、名义汇率被强制结汇，于是大量“出逃”形成“灰色人民币”。

由于中国有持续多年、令美欧心惊胆寒的贸易顺差，按正统的经济理论，人民币汇率升值无可厚非，但甲方谈“汇”色变！

仅出于对外汇储备