幼儿园租赁合同合集八篇租赁合同.docx
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幼儿园租赁合同合集八篇租赁合同
幼儿园租赁合同合集八篇_租赁合同
幼儿园租赁合同篇1
出租方：
___________________（以下简称甲方）
承租方：
___________________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
（一）、土地的面积、位置
甲方自愿将位于，面积_________亩土地承租给乙方使用。
土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。
（具体以合同附图为准）
（二）、土地用途及承租形式
（1）、土地用途：
开办幼儿园。
（2）、承租形式：
（三）、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为______年，自______年至______年。
每年租金为______元/亩，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币______元。
（四）、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
（1）、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
（2）、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
（3）、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（二）乙方的权利和义务
（1）、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
（2）、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
（3）、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
（五）、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
（六）、合同的变更和解除
（1）、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
（2）、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
（3）、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。
甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
（4）、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
（七）、违约责任
（1）、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。
违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
（2）、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
（八）、本合同经甲乙双方签章后生效。
（九）、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（十）、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：
（签字）_____________承租方：
（签字）_____________
______年________月________日______年________月______日幼儿园租赁合同篇2
出租方：
裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会（以下简称甲方）
承租方：
裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园（以下简称乙方）
甲乙双方为发展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。
（一）、土地的面积、位置
甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。
土地方位东起____________，西至____________，北至____________，南至____________。
（具体以测绘图为准）
（二）、土地用途及承租形式
1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。
2.承租形式：
单位承租经营。
（三）、土地的承租经营期限及租金交付期限
该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为元/亩，共计人民币元。
乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。
（四）、租金上调时间和标准及租金免除规定：
土地租金调整按投入使用时间每满xx年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。
（五）、土地补偿费及其它费用约定。
和村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为年月日。
如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。
如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。
（六）、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
（1）、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
（2）、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
（3）、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（4）、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。
（5）、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。
（6）、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。
（7）、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。
（8）、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
（9）、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
（二）乙方的权利和义务
（1）、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
（2）、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
（3）、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
（4）、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。
（5）、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。
（6）、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。
（7）、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。
（七）、合同的转租
在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。
（八）、资产权属处置
在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：
（1）、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。
（2）、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。
（九）、合同的变更和解除
（1）、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
（2）、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。
甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。
（3）、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
（十）、违约责任
（1）、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。
违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
（2）、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十
（一）、本合同经甲乙双方签章后生效。
十
（二）、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十
（三）、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效。
（1）、平面图一份；
（2）、村民代表会议决议一份；
（3）、公证书一份；
甲方:
（签字盖章）
年月日:
（签字盖章）年月日附乙方
幼儿园租赁合同篇3
出租方：
（身份证号：
以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。
（一）、四至界限
甲方将位于土地的使用权出租给乙方使用。
该块土地的具体位置（即四至）为：
东至；南至；西至；北至；共计亩（即：
长米，宽米）。
（二）、租期
租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计元整。
（三）、甲方的义务
甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。
（四）、乙方的义务
乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
（五）、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。
（六）、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。
（七）、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块的%到%。
如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续。
（八）、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即元。
如逾期交纳租金在日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。
（九）、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。
如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金；如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。
（十）、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十
（一）、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。
十
（二）、争议解决方式
如双方发生争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。
（或如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。
）
十
（三）、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
十
（四）、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
联系电话：
联系电话：
幼儿园租赁合同篇4
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）:
根据《中华人民共和国合同法》、《xx市房屋租赁管理条例》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜，订立本合同。
第一条租赁房屋基本情况及使用范围
（1）、甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋）。
该房屋建筑面积共计平方米，房屋结构为结构。
（2）、甲方承诺为该房屋的合法所有权人，并保证乙方对该房屋的承租权不受任何第三方的权利所影响。
（3）、乙方确认已经对承租房屋的所有状况有了充分了解，无异议。
第二条租赁用途、租赁期限
（1）、乙方保证该房屋仅作为幼儿教育使用。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。
（2）、该房屋租赁期限为10年，自xx年月日始至xx年月日止。
第三条交付
（1）、甲方于乙方付清租金全款后二日内向乙方交付房屋。
（2）、乙方付清全款后二日内至甲方委托的物业公司受领房屋钥匙。
乙方依据甲方向物业公司办理的交接资料所示的内容在本合同租赁期满向甲方交还该房屋。
第四条保证金、租金及支付方式
（1）、乙方应在本合同签订当日向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写元整）。
在本合同履行过程存在违约行为，则甲方有权直接从保证金中抵扣相应金额弥补损失。
抵扣后履约保证金低于50000.00元时，乙方于甲方通知之日起15日内补足。
本合同终止后15个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。
（2）、租金支付方式：
第一年度租金元，于合同签订当日支付,以后每年度租金于当年月1日前一次性支付。
具体如下：
（3）、甲方应于收到房屋租金后五个工作日内向乙方提供房屋租赁发票，遇于国家法律法规政策及规定上调税收，增收其它规费，增加部分由乙方承担。
第五条优先购买权、续租
（1）、租赁期限内，甲方有权出售该房屋，出售时甲方应提前30天书面告知乙方，在同等条件下，乙方可享有优先购买权。
乙方于收到书面告知后十五日内不予书面答复视为放弃优先购买权。
（2）、乙方放弃优先购买权的，甲方应保证不因所有权发生变动而使本合同的履约受到影响。
（3）、租赁期满乙方继续承租该房屋，应在租赁期满两个月前书面告知甲方，经甲方同意后，双方重新续签租赁合同，租金标准双方另行商定。
第六条税收及费用
（1）、因本租赁合同产生的除发票内税收之外的新产生或后增加的其它税、费，均由乙方承担。
甲方应当按照相关法规的规定办理房屋租赁的登记手续，乙方可协助提供登记所需资料。
（2）、该房屋在租赁期内实际发生的制热、制冷、水、电、电话、网络、电视收视费等费用均由乙方按有关规定自行承担，不包含在租金内。
上述缴费项目如由甲方委托的物业管理公司代扣代缴的，乙方应在物业管理公司缴费通知单规定的期限内向物业管理公司结清所有费用；如由乙方自行缴纳费用的项目，乙方应及时足额地向有关单位缴纳并承担相应责任。
（3）、该房屋的物业费乙方直接向甲方委托的物业管理公司交纳。
乙方在租赁期内，应服从甲方委托的物业管理公司的统一管理，按时交纳物业费，并与甲方委托的物业管理公司每年签订消防、安全、综合治理责任书。
（4）、如遇政府向房屋使用者征收的新费用发生（如垃圾处理费等）、涨价（如水费、电费等），乙方按国家规定承担。
（5）、甲方对乙方完成上述事项负有协助义务。
第七条房屋修缮与使用
（1）、乙方承担该房屋发生的所有修缮责任。
甲方应保证交付时出租房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不危及乙方财产和人身安全。
（2）、乙方在租赁期内，如需设置户外广告、门头招牌等，需将方案书面告知甲方，并提供效果图，经甲方同意后，方可办理户外广告等相关手续。
（3）、乙方在租赁期内，不得改变该房屋现有结构。
如需对该房屋再次进行改建、隔断、装修或增扩设备时等装修，必须按行业的有关规定办理排污许可证、消防审批手续等，方可开始该房屋的装修工作，且不得有损租赁房屋的主体结构。
乙方对该房屋进行装修前，必须书面申请甲方及甲方委托的物业管理公司备案，同时提供装修方案、施工平面图，并将装修方案报xx审图中心、消防部门进行审批并办理相关手续。
乙方的装修要符合国家有关行业标准的消防要求，在自行装修完成后，由乙方负责上报消防部门验收。
未经同意，乙方不得擅自装修或改变装修方案，否则甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方负责。
因乙方原因未能及时办理行业相关手续，致使本合同不能继续履行的，由乙方承担相应的经济与法律责任。
（4）、乙方对甲方委托的物业管理公司正常的房屋检查负有协助义务。
（5）、甲方委托的物业公司负责对该房屋所涉小区公用装置、设备、设施等进行日常维修保养。
乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备。
对该房屋及其中公用装置、设备、设施出现自然损耗导致的故障，乙方发现后应及时维修。
如因乙方管理、使用不当造成该房屋及属甲方所有的设施设备毁损、灭失的，乙方应负责修复并承担损害赔偿任。
第八条乙方经营过程中注意事项及特别约定
（1）、乙方在经营过程中应对其经营人员在消防知识、安保、儿童保健、饮食安全、活动安全等方面进行专业知识培训，如发生相应事故，由乙方自行妥善处理，与甲方无关。
对甲方及第三方人身及财产造成损失应承担相应赔偿责任。
（2）、甲方为乙方无偿提供室外独立的儿童活动场地，在此场地内幼儿发生的一切事故责任均由乙方承担。
如遇紧急情况，甲方所委托的物业公司有权使用此块场地，乙方应无条件给予配合。
（3）、乙方应服从物业公司对小区整体管理。
在不影响小区居民正常生活情况下，合理安排时间组织儿童室外活动。
（4）、甲方委托的物业公司仅负责小区整体范围内秩序维护义务，乙方应对幼儿进出及安全作出全面考虑，幼儿进出幼儿园内的责任由乙方及监护人承担。
幼儿园租赁合同篇5
出租方（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：
（一）、房屋基本情况：
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道59-68＃）坐北向南，房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网），建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m，活动场地（院子）xx80平方米（大樟树4棵、水杉xx棵），西临管委会，北临叶家甲河边，东南相临金狮猴木业。
其它财产见清单。
（二）、房屋用途：
该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。
乙方不得任意改变房屋及场地的用途，不得转让他人。
乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。
（三）、租赁期限：
共五年，自年月日起至年月日止。
2
（四）、租金及付款方式：
该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。
以甲方提供的收条为准。
（五）、保证金：
乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：
6万元），以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。
（六）、维修养护责任：
租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地政府部门监督检查。
严禁师生上楼顶。
如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。
（七）、装修和改变房屋结构的约定：
乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构和装修或设臵对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。
（八）、房屋租赁期间的有关费用：
乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。
（九）、租赁期满：
乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。
如乙方要求续租，须提前6个月向甲方提出；如同意继续租赁，则续签租赁协议。
（十）、因乙方责任终止协议的约定：
如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承担。
十
（一）、违约责任：
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。
十
（二）、其它：
（1）、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。
如因设施有不利幼儿安全的，乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换，费用由乙方负责。
租赁期间，乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。
（2）、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。
（3）、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋平、李少龙）家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。
乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。
（4）、如需征收房屋出租税由乙方负责。
（5）、二楼西边一间房，甲方作为收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。
（6）、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋平，乙方须于公历xx年7月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承担，但甲方应予协助。
如乙方续租，则另办法人变更手续。
十
（三）、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。
如果国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。
如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责（租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿）。
十
（四）、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
十
（五）、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
公证人签字：
年月日幼儿园租赁合同篇6
出租方:
（以下简称甲方）
承租方:
（以下简称乙方）
根据《
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