商品房现销售方案.docx
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商品房现销售方案
商品房（现）销售
方案
开发企业嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司
项目名称阳光小区（南区）
申报日期2020年
嘉兴市住房保障局制
填写说明
1、本方案使用黑色钢笔填写，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。
2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。
3、申请销（现）售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。
4、本申请书要求提供的资料复印件，申请人应在复印件上署名“与原件比对一致”，注明日期并加盖申请单位公章。
申请时必须携带原件由收件人校核。
一、基本情况
开发企业
嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司
办公地点
嘉兴市展望路1号
法人代表
韩峻
资质等级
三级
经办人
寿家斌
联系电话
开发项目名称
阳光小区（南区）
开发项目座落
东至三官塘，南至中环北路，西至禾平街，北至同心路
不动产权证号
浙2019嘉开不动产权第号
浙2019嘉开不动产权第号
浙2019嘉开不动产权第号
浙2019嘉开不动产权第号
嘉土国用（2005）字第175585号
嘉土国用（2007）字第289258号
嘉土国用（2010）字第437636号
嘉土国用（2012）字第500129号
土地用途
住宅用地、商办住综合
用地面积（M2）
51100.88
土地使
用年限
70年
土地使用权取得方式
4套出让、其它划拨
规划许可证号
经（2000）浙规证040753
建字第030号
建字第029号
建字第015号
规划建设
总面积
110305.62㎡
规划容积率
≤1.8
绿地率
30%
施工许可证号
190301、补经090101、经090101、
经110101、经310101
1、开发项目基本情况：
我公司开发建设的阳光小区（南区）项目,坐落于东至三官塘，南至中环北路，西至禾平街，北至同心路。
小区规划建设项目51100.88平方米，共4张建设工程规划许可证，其编号为经（2000）浙规证040753、建字第030号、建字第029号、建字第015号。
二、此次申报现售备案商品房情况：
1、申报现售备案详细情况：
根据嘉兴市区拆迁安置房处置监督小组出具的《关于长新公寓等安置小区剩余拆迁安置房处置的审核意见》《关于幸福家园等安置小区剩余拆迁安置房处置的审核意见》，同意阳光小区（南区）商业用房销售、剩余拆迁房转商品房销售。
本次申报现售备案的房屋为阳光小区（南区）3#、6#、8#、9#、10#、11A、11B、12#～14#、16#～22#、24#、26#～31#中的76套住宅及24套商铺，其中住宅建筑面积8624.09㎡，用途为住宅，土地使用权已转为出让，商铺面积5019.11㎡，用途为商业、土地使用权已转为出让。
2、建设进度：
工程于2016年4月之前分批通过竣工验收，可交付使用。
3、销售进度计划、销售方式：
销售采取一次性推出全部可售房源方式，不作分期分批。
4、付款方式可以选择一次性付款或银行按揭贷款支付。
5、销售价格：
本次销售价格由我公司按规定执行。
销售采取拍卖方式,之后再进行签约，（签约销售流程为：
通过拍卖选定房源——收取定金（开不动产发票、签定单）——5个工作日交首付款或全额房款——办理商品房买卖合同并备案——需按揭的客户，提供按揭流程单——5个工作日内陪同客户去办理按揭手续。
）明确商品房交房要求、时间及违约责任。
6、交付方案：
此次申报的项目已于2016年4月之前分批通过了竣工验收，验收合格。
以毛坯房标准进行交付。
二、申请（现）销售商品房情况
（一）申请（现）销售总面积13643.2㎡。
其中：
1、住宅76套7462.78㎡。
2、非住宅
商贸用房24（间）5019.11㎡
办公用房（间）㎡
车库76套（间）1161.31㎡；
其他套（间）㎡。
3、本次申报的 /幢/室作为保留房，待不动产登记后，按照规定办理存量房交易手续。
（可附页）
（二）承诺开盘时间：
取得《商品房现售备案证明》30日内开盘。
（三）竣工日期：
2016年4月。
（四）设计单位：
嘉兴市中房设计院，浙江宏正建筑设计有限公司，浙江宏正建筑设计研究院。
（五）施工单位：
嘉建股份六分公司，嘉兴新夏建筑公司。
浙江景华建设有限公司，浙江亿达建设有限公司，浙江元通建设股份有限公司。
（六）监理单位：
嘉兴市建工监理有限公司，浙江建筑工程咨询监理公司，浙江嘉宇工程管理有限公司，嘉兴嘉元建设监理有限公司。
三、物业管理和社区用房
（一）物业管理
1、该住宅小区已选聘前期物业管理企业，企业名称嘉兴市嘉北物业管理有限责任公司。
2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。
（二）社区用房
社区用房面积应提供建筑面积211.2㎡。
四、人防设施和白蚁防治
（一）人防设施
核定必建人防设施面积/㎡，在/幢地下室内划定。
（二）白蚁防治
《白蚁防治合同》合同号经12-06，白蚁防治面积
16737.73㎡，有关该住宅小区的白蚁保证内容：
如发现蚁情，由嘉兴市白蚁防治所无偿灭治。
白蚁预防工程竣工验收证明批准文号：
嘉蚁2012第6号。
五、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：
。
物业管理配套设施说明情况
名称
规划许可证号
坐落位置（幢、室号）
所在层数
应提供建筑面积（㎡）
交付
日期
备注（是否移交完毕）
物业管理
服务用房
1
经（2000）浙规证040753
建字第030号
建字第029号
建字第015号
11B社区1、2和S3-S9、物业1、物业2、社区6
1-2
561.94
2012.3
是
2
3
物业管理
经营性用房
1
2
3
公共车库
1
2
3
公共车位
1
2
3
会馆
1
2
3
其他
6、销（现）售房屋明细（可附页）
序号
房屋坐落
结构
总层数
所在层
房屋
面积
规划
用途
房屋销售单价
（元/㎡）
1
嘉兴市中环北路328号
混合
6
1-2，夹
220.52
商业服务
5532
2
嘉兴市中环北路330号
混合
6
1-2，夹
220.52
商业服务
5532
3
嘉兴市中环北路332号
混合
6
1-2，夹
220.52
商业服务
5532
4
嘉兴市中环北路334号
混合
6
1-2，夹
220.52
商业服务
5532
5
嘉兴市中环北路336号
混合
6
1-2，夹
220.52
商业服务
5532
6
嘉兴市中环北路338号
混合
6
1-2，夹
220.52
商业服务
5532
7
嘉兴市中环北路308号
混合
6
1-2，夹
182.54
商业服务
4930
8
嘉兴市中环北路310号
混合
6
1-2，夹
219.28
商业服务
5518
9
嘉兴市中环北路314号
混合
6
1-2，夹
219.28
商业服务
5518
10
嘉兴市中环北路318号
混合
6
1-2，夹
219.28
商业服务
5518
11
嘉兴市中环北路322号
混合
6
1-2，夹
189.17
商业服务
5868
12
嘉兴市中环北路284号
混合
6
1-2，夹
319.68
商业服务
5443
13
嘉兴市中环北路290号
混合
6
1-2，夹
392.79
商业服务
5703
14
嘉兴市中环北路278号
混合
6
1-2，夹
319.69
商业服务
5443
15
嘉兴市中环北路296号
混合
6
1-2，夹
392.79
商业服务
5703
16
嘉兴市阳光小区（南区）28幢S05室
混合
6
1
311.01
商业服务
7460
17
嘉兴市同心路422号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
18
嘉兴市同心路426号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
19
嘉兴市同心路430号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
20
嘉兴市同心路434号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
21
嘉兴市同心路438号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
22
嘉兴市同心路442号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
23
嘉兴市同心路446号
混合
2
1
123.24
商业服务
8033
24
嘉兴市阳光小区（南区）11B幢201室
混合
2
2
67.8
商业服务
5900
序号
幢号
房号
结构
总层数
所在层
房屋
面积
规划
用途
房屋销售单价
（元/㎡）
1
3
103
混合
6
1
96.2
住宅
8202
2
6
304
混合
6
3
81.38
住宅
8737
3
8
102
混合
6
1
96.03
住宅
8195
4
9
403
混合
6
4
62.42
住宅
8779
5
10
604
混合
6
6
99.74
住宅
7860
6
12
408
混合
6
4
67.54
住宅
8869
7
13
602
混合
6
6
99.89
住宅
7789
8
14
603
混合
6
6
99.74
住宅
7780
9
16
104
混合
6
1
120.15
住宅
8115
10
16
105
混合
6
1
120.15
住宅
8115
11
16
601
混合
6
6
120.15
住宅
7940
12
16
602
混合
6
6
120.15
住宅
7707
13
16
604
混合
6
6
120.15
住宅
7707
14
16
606
混合
6
6
120.15
住宅
7782
15
17
604
混合
6
6
99.74
住宅
7860
16
18
604
混合
6
6
88.74
住宅
7787
17
19
104
混合
6
1
120.15
住宅
8115
18
19
105
混合
6
1
120.15
住宅
8115
19
19
602
混合
6
6
120.15
住宅
7707
20
19
603
混合
6
6
120.15
住宅
7707
21
19
604
混合
6
6
120.15
住宅
7707
22
19
605
混合
6
6
120.15
住宅
7707
23
19
606
混合
6
6
120.15
住宅
7782
24
20
304
混合
6
3
49.91
住宅
8916
25
20
403
混合
6
4
49.91
住宅
8876
26
20
505
混合
6
5
49.91
住宅
8455
27
20
506
混合
6
5
49.91
住宅
8535
28
20
602
混合
6
6
49.91
住宅
7934
29
20
604
混合
6
6
49.91
住宅
7934
30
20
605
混合
6
6
49.91
住宅
7934
31
20
606
混合
6
6
49.91
住宅
8014
32
21
106
混合
6
1
120.15
住宅
8198
33
21
604
混合
6
6
120.15
住宅
7707
34
21
606
混合
6
6
120.15
住宅
7782
35
22
604
混合
6
6
88.74
住宅
7787
36
22
606
混合
6
6
88.74
住宅
7866
37
24
102
混合
6
1
120.15
住宅
8115
38
24
103
混合
6
1
120.15
住宅
8115
39
24
104
混合
6
1
120.15
住宅
8115
40
24
105
混合
6
1
120.15
住宅
8115
41
24
106
混合
6
1
120.15
住宅
8198
42
24
601
混合
6
6
120.15
住宅
7940
43
24
602
混合
6
6
120.15
住宅
7707
44
24
605
混合
6
6
120.15
住宅
7707
45
24
606
混合
6
6
120.15
住宅
7782
46
28
301
混合
6
3
119.89
住宅
8641
47
28
502
混合
6
5
119.89
住宅
7949
48
28
504
混合
6
5
98.41
住宅
8119
49
28
601
混合
6
6
119.89
住宅
7699
50
28
602
混合
6
6
119.89
住宅
7474
51
28
603
混合
6
6
98.41
住宅
7550
52
28
604
混合
6
6
98.41
住宅
7631
53
29
107
混合
6
1
67.54
住宅
8277
54
29
108
混合
6
1
67.54
住宅
8365
55
29
408
混合
6
4
67.54
住宅
8869
56
29
508
混合
6
5
67.54
住宅
8454
57
29
602
混合
6
6
67.54
住宅
7862
58
29
604
混合
6
6
67.54
住宅
7862
59
29
605
混合
6
6
67.54
住宅
7862
60
29
606
混合
6
6
67.54
住宅
7862
61
29
607
混合
6
6
67.54
住宅
7862
62
29
608
混合
6
6
67.54
住宅
7936
63
30
104
混合
6
1
99.89
住宅
8199
64
30
602
混合
6
6
99.89
住宅
7789
65
30
605
混合
6
6
99.89
住宅
7789
66
30
606
混合
6
6
99.89
住宅
7789
67
31
102
混合
6
1
120.59
住宅
8118
68
31
103
混合
6
1
120.59
住宅
8118
69
31
104
混合
6
1
120.59
住宅
8118
70
31
106
混合
6
1
98.99
住宅
8284
71
31
601
混合
6
6
120.59
住宅
7936
72
31
602
混合
6
6
120.59
住宅
7704
73
31
603
混合
6
6
120.59
住宅
7704
74
31
604
混合
6
6
120.59
住宅
7704
75
31
605
混合
6
6
98.99
住宅
7789
76
31
606
混合
6
6
98.99
住宅
7859
77
3
103C
混合
6
车库层
8.93
自行车库
1232
78
6
304C
混合
6
车库层
17.54
自行车库
1197
79
8
102C
混合
6
车库层
18.69
自行车库
1177
80
9
403C
混合
6
车库层
15.92
自行车库
1193
81
10
604C
混合
6
车库层
18.28
自行车库
1204
82
12
408C
混合
6
车库层
6.19
自行车库
1131
83
13
602C
混合
6
车库层
18.3
自行车库
1202
84
14
603C
混合
6
车库层
18.28
自行车库
1204
85
16
104C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
86
16
105C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
87
16
601C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
88
16
602C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
89
16
604C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
90
16
606C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
91
17
604C
混合
6
车库层
18.28
自行车库
1204
92
18
604C
混合
6
车库层
20.65
自行车库
1211
93
19
104C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
94
19
105C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
95
19
602C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
96
19
603C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
97
19
604C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
98
19
605C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
99
19
606C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
100
20
304C
混合
6
车库层
6.42
自行车库
1246
101
20
403C
混合
6
车库层
11.32
自行车库
1237
102
20
505C
混合
6
车库层
8.28
自行车库
1208
103
20
506C
混合
6
车库层
8.28
自行车库
1208
104
20
602C
混合
6
车库层
11.99
自行车库
1168
105
20
604C
混合
6
车库层
11.99
自行车库
1168
106
20
605C
混合
6
车库层
11.99
自行车库
1168
107
20
606C
混合
6
车库层
11.99
自行车库
1168
108
21
106C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
109
21
604C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
110
21
606C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
111
22
604C
混合
6
车库层
20.65
自行车库
1211
112
22
606C
混合
6
车库层
20.65
自行车库
1211
113
24
102C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
114
24
103C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
115
24
104C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
116
24
105C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
117
24
106C
混合
6
车库层
9.26
自行车库
1188
118
24
601C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
119
24
602C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
120
24
605C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
121
24
606C
混合
6
车库层
20.44
自行车库
1223
122
28
301C
混合
6
车库层
10.13
自行车库
1185
123
28
502C
混合
6
车库层
17.38
自行车库
1208
124
28
504C
混合
6
车库层
11.57
自行车库
1210
125
28
601C
混合
6
车库层
11.05
自行车库
1176
126
28
602C
混合
6
车库层
11.05
自行车库
1176
127
28
603C
混合
6
车库层
26.1
自行车库
1188
128
28
604C
混合
6
车库层
26.1
自行车库
1188
129
29
107C
混合
6
车库层
8.02
自行车库
1247
130
29
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