沁水古村落古建筑官宅勘测报告剖析.docx

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沁水古村落古建筑官宅勘测报告剖析

山西省晋城市沁水县湘峪古堡官宅

文物保护工程勘测报告

一前言

二O一二年十一月，我所受山西省沁水县旅游文物局委托，对沁水县湘峪古堡现存双插花院及官宅的建筑形制、结构、保存状况和具体的残损、病害进行了全面的实地勘察、测绘，并在详实、可靠的基础上，对其建筑结构现状的安全可靠性做出客观的界定结论，确定文物建筑的原状及其发展与变化的历史沿革并对残损原因和病害成因进行了科学具体的分析，在此基础上制定合理的保护修缮设计方案，为湘峪古堡未来的保护与修缮提供科学可靠的依据。

二沁水县基本概况

1、地理

沁水县位于山西省东南部,北倚太岳,东临太行,南屏中条,西接晋南,当潞（长治）泽（晋城）之门户，扼平（临汾）蒲（运城）之咽喉。

地理坐标为北纬35°24′~35°04′,东经111°55′~112°47′。

县境四周环山,构成与邻县的天然分界。

东与高平、晋城以老马岭、岳神山为界;西与翼城以东坞岭为界;南邻阳城,以仙翁山为界;北接长子、安泽、浮山,以宇峻山、关爷岭、香山岭为界;西南与垣曲以历山舜王坪为界。

全县总面积2676.6平方公里。

沁水地形东西长,南北窄。

东西长约150公里,南北宽约55公里。

地势西高东低,最高处西南舜王坪海拔2358米,最低处东南尉迟村沁河出境处海拔520米,相差1838米。

2、历史

沁水古为端氏地。

春秋属晋,战国属韩。

两汉时,为河东郡一县。

三国始隶平阳郡。

北魏时废又复置,并在今城西30里另设东永安县,隶属泰宁郡,北齐时改为永宁县,和端氏县同属安平郡。

隋开皇十八年（598）,永宁县改为沁水县,和端氏同隶长平郡。

唐至元代,端氏、沁水隶泽州。

元至元三年（1266）,端氏县并入沁水县,属晋宁路。

明代隶冀宁道,清代属泽州府,民国三年又改属冀宁道。

1946年5月沁南县改名为沁水县。

1947年7月士敏、沁水两县合并,恢复原沁水县建制。

3、资源

沁水系资源大县。

初步查明的有煤、铁、煤层气、石灰岩、重晶石、耐火粘土、矿泉水等18种，其中煤炭储量最大。

森林覆盖率48.4%，林木蓄积总量242.5万立方米,人均12立方米。

野生植物全县共有400余种,隶属45科。

属国家重点保护的植物品种有红豆杉、连香树、领春木等11种。

4、气候

沁水气候属暖温带季风气候。

四季分明,冬长夏短,雨热同季,季风强盛。

春季干燥多风,十年九旱;夏季炎热,雨热不均;秋季温和宜人,阴雨稍多;冬季寒冷寡照,雨雪稀少,地方性风盛行。

年平均气温10.6℃,平均无霜期195天。

但由于地形地貌的复杂性,形成各地小气候的差异,西南部下川地区年平均气温6.5℃,东南部嘉峰地区年平均气温12.5℃,两地气候相差约两个节令。

5、自然灾害

地方志记载，旱、涝、风、霜、雹、震等自然灾害均在历史上出现过，虫鼠灾害大多是蝗灾，对文物建筑造成损害的主要是震灾。

6、交通

沁水县交通发达，县城距晋城市政府所在地90公里,距省会太原380公里,距首都北京820公里。

距周边的长治市153公里,侯马市87公里,郑州市236公里。

三　湘峪古堡概况

湘峪古堡位于山西省晋城市沁水县郑村镇湘峪村，是明代晚期户部尚书孙居相、左副都御史孙鼎相的故居。

古堡建于明崇祯初年，由孙鼎相主持修建，因其在弟兄中排行第三，故又称“三都古城”。

湘峪古堡东西长280米，南北宽100～150米，占地面积约2500万平方米，是一个完整的城堡式建筑群。

堡内建筑由东西向两条和南北向九条巷道将其分割有序，主要遗存有民居、堡墙、古街巷等。

在现存的294座建筑中，明代建筑占34%，清代建筑占21%。

古堡依山而建，靠山临溪，环境幽静，是沁河流域保存较为完整的古村落。

2003年，湘峪村被公布为山西省第一批历史文化名村。

2010年，被公布为第五批中国历史文化名村。

2004年6月，湘峪古堡被公布为山西省重点文物保护单位。

2006年5月，被公布为全国重点文物保护单位。

此次修缮方案针对官宅编制。

四村落格局

黄土高原民居的特色在一定的生产力条件下，很大程度上受着当地自然条件的影响，湘峪地处山地，具有依山傍水、随坡就势的特点，即利用天然的地理形势逐层进行建造，基本结构上未因受外来影响有所变化，保存着固有的结构规模和构筑方法，人为创造和天然趋势调和到几乎看不出人为规划设计的痕迹，而在朝向、布局及群体整合等方面极其泰然，形成了一种特殊的、单纯简朴而又不失体面的建筑群体。

单体院落基本对称，而整体布局却又打破了绝对均衡对称造成的庄严沉闷，在两种浪漫与庄严的平面间形成的混合变化使建筑群落达成了与自然环境的巧妙结合。

院落多为独立三合或四合院，小区域内可彼此贯通及分割，村落外围有堡门、堡墙等防御性整体设施，这种以堡门堡墙做小区域分割的格局无疑也是当时小农经济商业资本的需要，同时也是封建社会几世同堂大家庭家长制的产物。

封闭的院落之间通过适量的花墙、漏窗、门楼等沟通内外的空间，建造手法有鲜明的地方特色，顺地势形成的道路多用石板铺筑，曲折纤巧比勉强取巧的人为设计更令人惊叹。

院落有完善的排水系统，汇集后排往院外水渠，排水渠有明渠暗渠之分，均为石砌，多分布于道路两侧，浑然天成。

五　湘峪古堡价值评估

　　1、保护级别及公布时间

湘峪古堡于二OO六年被国务院公布为第六批国家级重点文物保护单位，并设立文物保护标志，对其保护范围和建设控制地带做了明确说明。

保护范围：

北至古堡外25米处（村内道路北侧），南至湘武公路南侧路基，西至村外山路与南侧保护范围相连，东至村外45米陡崖处。

建设控制地带：

古堡外第一重山岭。

　　2、历史价值

湘峪古堡由明末崇祯年间退隐归乡的孙鼎相主持修建，是山西现存为数不多的、保存较为完整的乡村城堡建筑的代表作。

它与周边现存的皇城相府、郭峪城堡、砥洎城、窦庄古村落等建筑群落，共同构成了沁河流域明末清初时期因战乱而出现的特殊建筑形式——城堡式民居。

湘峪古堡现存的明、清、民国等不同时期的建筑和遗物，记录了古堡近三百年的历史变迁过程，特别是安乐窝、三都府等建筑及众多牌匾资料，对于研究孙氏家族的兴衰和退隐士人的心路历程具有重要价值。

也为我们研究其所跨越年代的社会、经济、宗教、文化、民俗、建筑、军事防御体系等提供了大量真实、可靠的历史信息，因此具有很高的历史价值。

3、艺术价值

湘峪古堡独特的空间形态和整体景观形态具有较高的审美价值。

古堡充分利用北高南低的地形特点，在整体建筑布局和建筑风格上极为考究：

层楼叠院、下洞上房、多重四合院、群体建筑高低纵横错落。

建筑色彩以青灰色为主调，与自然山体、环境融为一体，形成层次丰富、观感和谐的古堡建筑群。

古堡内的双插花式建筑、拱券门窗外墙“眉檐垂柱”和“花式垂柱”砖、木雕，展现了其独特的建筑艺术形式。

现存的诗词、彩绘、书法、楹联、匾额等，蕴含了丰富的历史文化信息，代表了明末清初和民国时期较高层次的艺术水准，具有很高的艺术价值。

4、科学价值

湘峪古堡负阴抱阳，背山面水，依山就势，北高南低，既合风水，也宜人居。

古堡落址恰在外部过境雨水影响最小的山坡处，确保了古堡免遭暴雨袭击。

古堡位于沁水、阳城、泽州三县交界之处，隐于山凹，具隐蔽活动功能。

优越的地理位置使其在明末免遭外来侵犯，以至较为完好地保存至今。

湘峪古堡的总体建筑布局基本保留了原有风貌，与当时自然环境和社会状况相宜相协。

5、军事价值

古堡东、西、北三面环山，南面临水，外围堡墙，内置民居。

街巷曲折迂回，建筑厚重高大，体现了鲜明的军事防御特征。

如串珠式、后廊式藏兵洞、内外堡墙等加强了防御性能；棋盘街、丁字巷道等，利于巷战的开展；瞭望楼便于观察敌情。

古堡建筑的构成，是古代防御性建筑的典范。

村落的选址和布局浸透了历代先民躲避纷扰战火和散兵流寇的防御理念。

6、利用价值

湘峪古堡经历了三百余年的风雨洗礼，是特定历史时期的产物，是明末战乱时沁水县民众抵御强寇、团结互助、群起群防的真实写照，对当时的周边地区产生了积极影响，对后世也具有警示、激励和示范作用。

古堡的选址和布局形态，对于现代城镇规划有一定的指导和借鉴意义。

湘峪古堡是明末乃至民国时期社会生活的缩影，是明末古堡建筑群的珍贵遗存，是沁水旅游景观中的亮点。

对古堡进行有效开发和利用，对带动当地的社会、经济、文化发展具有积极意义。

六建筑形制分析

1、台基、石作

台明大多为砖砌台帮条石压沿，是比较规范而且讲究的作法。

建筑基础埋于台基内，因条件限制未探及内里填埋方式，但从柱网沉降的规律和台明自身的残损来分析应为传统的柱下独立基础。

柱础石按照位置的不同，形态多样，规格不一，有古镜形、莲花形、覆盆形、方形等等，均有明显的地方作法。

2、主体构造

多为砖木结构。

建筑材料以传统砖、石、木为主，结构形式为青砖灰瓦坡屋顶，墙体砌筑采用淌白细砌作法，大木构架、装修等方面采用传统榫卯结构方式，装饰手法与题材选用等方面采用传统手工雕刻和吉祥图案。

这些无不体现了传统技术在建筑中的运用。

在立面效果上，虽为双层建筑，局部有三层、四层，高大挺拔，再辅以檐下装饰构件的点缀，整体外观大气而不失秀气。

3、墙体地面

湘峪村建筑墙体构筑方法很有地方特色，为碎砖包芯墙内外表砖的作法，这种构筑方法在砌筑高大的墙体时坚固耐久性足，不容易造成起鼓、开裂、甚至坍塌的残坏现象，通过对现存古民居的实地调研发现，因墙体残损而造成的房屋倒塌现象几乎不存在，砌筑高度达到5——6米的包芯墙，没有壁柱，没有圈梁能如此结实耐久的原因取决于其独特的构筑工艺，墙体外表砖本为五顺一丁淌白墙砌筑，但外观均为顺砖，是使用方砖代替了丁头位置，巧妙而合理。

一层室内外地面均为方砖十字缝铺墁，白灰勾缝，做工极其考究，虽历经沧桑踩踏较多但保存依然较好；二层地面均为木制楼板上再铺方砖，作法同一层。

4、门窗装修

门窗洞有方形和拱形两种，居住房屋门采用实踏小板门，窗户为立框内包镶花隔扇，隔扇里再装可以灵活拆卸的实心窗板，在寒冷季节可以辅助室内保暖同时大大提高了安全系数。

厅堂类建筑多为隔扇，心屉雕刻精美且通透亮堂，有浓郁的农家情趣和地方特色。

5、屋面

屋面均为布瓦屋面筒板瓦盖顶，有正脊、垂脊，披水排山檐收山，檐头附件为一勾一滴，檐头不钉瓦钉。

总体外观屋面弧线不明显，大多为双坡出水，虽为民居建筑，但脊饰华丽，构图、雕刻均为上乘。

七现状描述

官宅为孙鼎相建造接待客人的地方，现存院落为二进，格局完整，虚实相间、错落有致，建筑单体既协调统一又各具特色。

现存有大门、一进院门、影壁、一进院正房、南房、东房、西房，二进院院门、过道门、东房、南房、西房、正房及两侧耳房。

一进院门匾上书“文武衡鉴”，二进院门匾上书“四部首司”。

1、院门现状

院门位于院落东南角，为整个大院主要入口。

为二层，下层开方形门洞装板门，上层与南房相通，木过梁下垫雕花墩，风化糟朽严重，局部缺失，走闪严重已不在原位置，承托的普柏枋保存较好，表面有干缩裂纹，兰额为月梁，下有丁头栱并装饰有木雕花栱，花栱局部缺失。

板门有走闪现象但总体保存较好，地伏人为锯断，石质门枕。

2、一进院南房现状

南房属于组合型建筑，二层砖木结构面阔共计六间。

南房在沿街一面即南立面墙体外观为一体，内里因辟出走道东三间进深变小，因此立面仅在屋顶高度上区分，墙体连贯，门窗形制、风格统一。

单檐硬山顶布瓦屋面，西侧三间内里已经更改新建，不是原物，现为单层平顶。

2.1散水及台明

南侧没有台明，北侧为砂岩条石砌筑，石材表面有轻微酥碱、风化现象，南侧为石砌散水，院内五散水。

2.2墙体及地面

墙体为砖砌淌白墙，整体保存状况较好，下部有潮湿、酥碱现象和局部墙砖缺失现象，外观坚实牢固无明显大裂缝；下层室内地面为方砖细墁，上层室内为木楼板上铺方砖，由于年代久远，踩踏人数较多而导致地面铺砖磨损碎裂严重，几乎无一完好。

2.3门窗装修

装修类仅存槛框、卯口，窗格、板门均已不存。

屉局部残缺。

2.4柱网

埋置于墙体内部木柱，无法探及，但从屋架、墙体保存状况来看，柱网相对平直牢固，受力良好，未见不均匀沉降和倾侧现象，不予扰动。

露明柱外观纹理清晰顺畅，无明显劈裂糟朽现象。

2.5梁架结构

下层以大梁承楼楞木、支条，然后铺设木制楼板，楼板上再铺方砖作为楼层分割面，属于典型的地方作法，楼板既是上层地面又是下层顶棚，美观实用，保存良好。

东三间上层为五架前带廊，抬梁式。

形制，建造特征完整保存状况良好，其余做过改动的部分可依据现存梁架复原。

2.6椽望

椽望为木质圆椽上铺柳叶缝望板。

椽子有不同程度的滑动和移位，对应屋面开裂部位因受雨水侵蚀而出现糟朽、断裂、望板折断脱落，泥背裸露，檐椽头自然风化严重。

2.7屋面

屋面为布瓦，仰合瓦屋面，现存屋面起鼓，瓦件松动、开裂，杂草丛生，檐口呈波浪形起伏，檐头附件缺失90%，局部渗漏。

3、一进院东房现状

面阔三间进深四椽前带廊，二层砖木结构，单檐硬山顶布瓦屋面，仰合瓦盖顶。

没有建造记载。

3.1散水及台明

砖砌台帮砂岩条石压沿，石材表面有轻微酥碱、风化现象，无散水。

3.2墙体及地面

墙体为砖砌淌白墙，整体保存状况较好，下部有潮湿、酥碱现象和局部墙砖缺失现象，外观坚实牢固无明显大裂缝；上层明间墙体为后人加砌；下层室内地面为方砖细墁，由于年代久远，踩踏人数较多而导致地面铺砖磨损碎裂严重，几乎无一完好；上层室内为木楼板上铺方砖，室内保存较好，檐廊位置地砖缺失造成楼板朽坏严重。

3.3门窗装修

一层明间为板门，次间为花格窗里衬小板门，现花格已更改，小板门丢失，留有槛框及鸡栖木。

二层明间为隔扇，次间为槛窗，现隔扇四扇存三扇，槛窗丢失一半；木制栏杆糟朽、变形、望柱折断、栏板缺失严重等病害存在。

3.4柱网

埋置于墙体内部内柱，无法探及，但从屋架、墙体保存状况来看，柱网相对平直牢固，受力良好，未见不均匀沉降和倾侧现象，不予扰动。

一层廊柱为石质，表面有轻微风化，柱脚剥蚀严重，达柱径1/2，外观呈锥形，二层廊柱由于外露，柱身表面有风化、干缩裂纹。

3.5梁架结构

下层以大梁承楼楞木、支条，然后铺设木制楼板，楼板上再铺方砖作为楼层分割面，属于典型的地方作法，楼板既是上层地面又是下层顶棚，美观实用，保存良好。

上层为五架前带廊，抬梁式。

形制，建造特征完整，用料粗硕，保存状况良好，有小木构件局部糟朽现象存在。

二层檐廊部位檩替滚动，歪闪，榫卯脱落，普柏枋垂弯，木雕花饰缺失，保存状况不容乐观。

3.6椽望

椽望为木质圆椽上铺望板。

椽子有不同程度的滑动和移位，对应屋面开裂部位因受雨水侵蚀而出现糟朽、断裂、望砖脱落，泥背裸露，檐椽头自然风化严重，干缩、裂缝普遍。

3.7屋面

屋面为布瓦，仰合瓦屋面，现存屋面起鼓，瓦件松动、开裂，杂草丛生，檐口呈波浪形起伏，檐头附件缺失，各脊与屋面相交处开裂普遍。

以上原因，造成屋面渗漏，雨水直接侵蚀木构，威胁建筑的安全。

4、一进院西房现状

西方已经完全进行过拆除重建，面目全非，据户主介绍改建前与东房相似，应为对称设置。

西方向南延伸两间为后期加盖房屋。

5、一进院正房现状

正房为近年村民筹资原址、原样复建，此次不扰动。

6、一进院大门

面阔一间，装板门，门额书“文武衡鉴”，大额枋上承五踩斗栱，两侧垂柱出丁头栱托举月梁。

方木檐椽上铺柳叶缝望板，布瓦屋面，仰合瓦盖顶。

斗栱存在栱件劈裂、升斗丢失现象，椽望残坏严重，檐口已坍塌；屋面瓦件松动碎裂，泥背老化，已失去防水功能；板门及槛框保存较好，地伏为人为锯断。

7、一进院影壁

位于过道北侧墙体上，砖雕仿木结构。

瓦件缺失严重，砖雕剥蚀图案已经模糊不清。

8、二进院南房

面阔两间进深两椽，二层砖木结构，前檐施五踩斗栱，单檐悬山顶，布瓦屋面，仰合瓦盖顶，为二进院主入口。

脊檩题记记载大明万历甲寅年（1614）建造，为湘峪目前有确切依据的最早文字记载。

8.1散水及台明

砖砌台帮砂岩条石压沿，石材表面有轻微酥碱、风化，压沿石有折断、缺失现象，无散水。

8.2墙体及地面

墙体为砖砌淌白墙，下部有潮湿、酥碱现象和局部墙砖缺失现象，整体外观牢固结实，无明显裂缝。

一层后檐墙体为后人加砌；下层室内地面为方砖细墁，由于年代久远，踩踏人数较多而导致地面铺砖磨损碎裂严重，几乎无一完好；上层室内为木楼板上铺方砖，有局部地砖碎裂现象存在。

8.3门窗装修

一层明间为板门，保存较好，石质门枕文革期间遭到破坏；次间前檐为墙体，后檐及过道位置原为隔扇，现后檐隔扇不存砖砌封堵，过道隔扇被锯掉上抹临时安置；二层外檐装修为槛窗，下装实心裙板，隔扇丢失余一，裙板走闪酥碱严重。

滴珠板缺失80%。

8.4柱网

埋置于墙体内部柱，未见不均匀沉降和倾侧现象，不予扰动。

前檐明间为石质通柱，保存良好；后檐下层木柱包砌于墙体内部未探及，二层廊柱由于外露，柱身表面有风化、干缩裂纹，明间柱通体劈裂，裂缝宽度1——3厘米，柱脚糟朽，纵向歪闪较为严重，已不轴心受压。

8.5斗栱

斗栱为五踩双翘，耍头雕刻为三幅云头，外转保存较好，里转有升斗缺失现象，拽枋被人为拆除，导致整体外倾，引发檩替滚动同时波及屋面。

8.6梁架结构

下层以大梁承楼楞木、支条，然后铺设木制楼板，楼板上再铺方砖作为楼层分割面，保存良好。

上层为三架抬梁式，形制，建造特征完整，用料粗硕，保存状况良好，对应屋面漏雨位置有小木构件局部糟朽现象存在。

8.7椽望

椽望为木质圆椽上铺望板，檐椽头自然风化严重，干缩、裂缝普遍。

8.8屋面

屋面为布瓦，仰合瓦屋面，现存屋面起鼓，瓦件松动、开裂，杂草丛生，檐口呈波浪形起伏，檐头附件缺失。

以上原因，造成屋面渗漏，雨水直接侵蚀木构，威胁建筑的安全。

9、二进院东房

面阔四间进深四椽，二层砖木结构，单檐硬山顶，布瓦屋面，仰合瓦盖顶。

9.1散水及台明

砖砌台帮砂岩条石压沿，石材表面有轻微酥碱、风化，压沿石有折断、缺失现象，台帮鼓凸歪闪严重，无散水。

9.2墙体及地面

墙体为砖砌淌白墙，整体外观牢固结实，无明显裂缝。

一层室内地面为方砖细墁，由于年代久远，踩踏人数较多而导致地面铺砖磨损碎裂严重，几乎无一完好；二、三层室内为木楼板上铺方砖，有局部地砖碎裂现象存在。

9.3门窗装修

前檐墙近年进行过拆砌，装修已毁，可参照村中惯用做法复原。

9.4柱网

由于内柱均埋置于墙体内部，无法探及，但从屋架、墙体保存状况来看，柱网相对平直牢固，受力良好，未见不均匀沉降和倾侧现象，不予扰动。

9.5梁架结构

一、二层以大梁承楼楞木、支条，然后铺设木制楼板，楼板上再铺方砖作为楼层分割面，保存良好。

上层为五架抬梁式，形制，建造特征完整，用料粗硕，保存状况良好.

9.6椽望

椽望为木质圆椽上铺望板，檐椽头自然风化严重，干缩、裂缝普遍。

9.7屋面

后人居住、使用过程中对屋面进行了改造，将原筒板瓦屋面改为板瓦屋面，防雨效果较好。

10、二进院西房

面阔四间进深四椽，二层砖木结构，单檐硬山顶，布瓦屋面，仰合瓦盖顶。

10.1散水及台明

砖砌台帮砂岩条石压沿，石材表面有轻微酥碱、风化，压沿石有折断、缺失现象，台帮鼓凸歪闪严重，无散水。

10.2墙体及地面

墙体为砖砌淌白墙，整体外观牢固结实，无明显裂缝。

一层室内地面为方砖细墁，由于年代久远，踩踏人数较多而导致地面铺砖磨损碎裂严重，几乎无一完好；二、三层室内为木楼板上铺方砖，有局部地砖碎裂现象存在。

10.3门窗装修

前檐墙近年进行过拆砌，装修已毁，可参照村中惯用做法复原。

10.4柱网

由于内柱均埋置于墙体内部，无法探及，但从屋架、墙体保存状况来看，柱网相对平直牢固，受力良好，未见不均匀沉降和倾侧现象，不予扰动。

10.5梁架结构

一、二层以大梁承楼楞木、支条，然后铺设木制楼板，楼板上再铺方砖作为楼层分割面，保存良好。

上层为五架抬梁式，形制，建造特征完整，用料粗硕，保存状况良好.

10.6椽望

椽望为木质圆椽上铺望板，檐椽头自然风化严重，干缩、裂缝普遍。

10.7屋面

后人居住、使用过程中对屋面进行了改造，将原筒板瓦屋面改为板瓦屋面，防雨效果较好。

11、二进院过道门

面阔一间进深两椽，二层砖木结构楼阁，单檐硬山顶，布瓦屋面，筒板瓦盖顶。

位于两进院之间通道东西各一，下层为板门，上层由一进院东房山墙辟门进入。

板门扇不存，留有槛框及卯口，上层花格窗里衬小板门，现花格断裂缺失较多，小板门丢失，留有槛框及鸡栖木。

屋面檐头附件全部缺失。

12、二进院正房

近年曾做过较为系统的修缮，此次勘测不包含。

13、院落及围墙

基于房屋的密集度，官宅围墙只是在房屋后墙间隔处做连接，以房屋后墙作为院落封护设施，坚固美观，保存状况较好。

院内为条砖糙墁，因踩踏较多，局部修补频繁，现存院面凹凸不平，铺砖大多碎裂且规格杂乱无章，排水不畅。

八损伤及病害成因分析

1、自然因素

因不可知地质条件发生变化而引起建筑物出现变形，尤其是墙体开裂、扭曲等残损大多因此造成。

自然气候的变化，热涨冷缩明显时会对建筑材料造成一定的影响，减少其使用寿命，风雪荷载也会建筑本体带来不可预见的损伤。

久无人居住的房屋，屋面除草、木构检修、日常维护缺乏是造成日渐破落的根源。

2、人为因素

后世使用过程中因缺乏财力去修缮房屋，任其自然发展，在渐变直至加剧的过程中导致残损大面积、大程度地出现，有时会选择拆除装饰性强功能较弱的部分，甚至拆卸价格较为昂贵的木构变卖，老式门窗因棂条遮挡透光性较差，因此被使用者改为现代玻璃门窗的居多。

3、材料老化

建筑材料本身的老化也是造成房屋残损的主要原因，如：

木材干缩开裂、糟朽、虫蛀，砖瓦因风化表面剥蚀、酥碱甚至断裂等。

年久失修，建筑构件达到一定的使用年限后性能下降，由此引发多方位的连锁反应，造成持续发展而且逐步放大的残损。

九安全评估结论

通过对现存建筑残损程度、残损部位、分布情况以及各种病害、隐患的调查研究，分析环境状态对建筑本体的影响和可能造成的后果，湘峪古堡官宅民居的保存现状相对较好，建筑本体虽有残损毁坏坍塌现象，但均可以找到其原有形制的残留，可以在详细勘测分析的基础上恢复原有面貌，但破坏如果持续的变化的发展下去最终的结果将是面目全非直至完全消失，这个延续三百多年的古村落将完全淹没，因此有必要进行抢救性的修缮措施，使其延年益寿。

十保护修缮性质

通过对现存建筑残损程度、残损部位、分布情况以及各种病害、隐患的调查研究，分析环境状态对建筑本体的影响和可能造成的后果，依据相关法律法规和《古建筑木结构维护与加固技术规范》（GB50165-92）的相关规定，对本次勘测范围内的文物建筑作出如下修缮性质确定：

局部复原