干粉砂浆项目.docx
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干粉砂浆项目
年产二万吨干粉砂浆腻子粉
项目建议书
宣城麦特新型节能材有限公司0一二年六月二
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第一章．总论
项目可行性分析第二章．
厂区规划及公用工程第三章．人员﹑主要原辅材料和设备第四章．
项目实施进度第五章．
生产工艺及流程第六章．经济效益分析第七章．环保分析第八章．能源消耗第九章．综上分析第十章．
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第一章总论
第一节概述
项目名称：
年产二万吨干粉砂浆
建设单位：
宣城麦特新型节能材料有限公司
建设地址：
宣州区养贤工业区
项目负责人：
王贤龙
项目内容与规模：
专业研发和生产建筑干粉砂浆项目。
1．项目总投资：
2300万元。
2．达产后年产干粉砂浆20000吨。
3．达产后年产值2500万元，税收150万元。
4．项目用地30亩。
5．可提供就业岗位70个，可带动周边相关产业的发展，带动商业﹑交通运输业的发展，具有良好的经济效益和社会效益。
6．项目分期建设，建筑面积：
12000㎡，项目建设年限12个月。
第二章项目可性分析
一﹑项目概况及背景
干粉砂浆是指经干燥筛分处理的骨料〔如石英砂〕、无机胶凝材料如水泥和添加剂如聚合物等按一定比例进行物理混合而成的一种颗粒状或粉状，以袋装或散装的形式运至3
工地，加水拌和后即可直接使用的新型节能材料，又称作砂浆干粉料、干混料、干拌粉，有些建筑黏合剂也属于此类，干粉砂浆在建筑业中以薄层发挥粘结、衬垫、防护和装饰作用，建筑和装修工程应用极为广泛。
在干粉砂浆出现之前，所使用的砂浆大都在施工现场拌制，现场拌制的因材料来源不固定、储存过称变质、配合比例变化大、拌和均匀性差等原因，造成现场拌制砂浆强度不稳定、抗渗抗裂性差、收缩率大，使粉刷层开裂、起壳、渗漏等建筑质量问题发生的薄弱环节，同时，现场配制砂浆不可避免的造成资源浪费和环境污染。
相对于传统工艺现场拌制的砂浆，干粉砂浆具有产品质量高、生产效率高、对环境污染小、便于文明施工等众多优点。
干粉砂浆在欧洲应用很普遍。
德国、奥地利、芬兰等国家早已在工程施工中大量采用干粉砂浆。
在德国，平均每50万人口就有一个干粉砂浆的生产厂。
在东南亚的发展也很快，新加坡从1984年建设了第一个干粉砂浆生产厂，产量超过30t/h的厂已有5家，在韩国、日本、台湾、泰国、香港等亚洲国家和地区，都有大规模专业干粉砂浆生产厂。
我国在这方面最近几年有较大的发展，随着对商品混凝土的研究和推广带动了商品砂浆的科研和使用。
不少大专院校和相应的科研机构，在吸取国外成功经验的基础上，结合我国施工实际情况，在防水砂浆、保温砂浆、修补砂浆、4
自流平砂浆等方面进行了很多研究开发，推出了数十种不同用途的专用砂浆品种，受到施工单位的欢迎。
干粉砂浆生产厂在部分大中城市已有出现，有的年产量已经达到万吨，其中发展较快的有干混瓷砖粘结剂、界面处理剂、保温砂浆、自流平地面砂浆、防水砂浆等，个别厂的产量已达数万吨。
但砌筑砂浆和抹面砂浆，虽然应用量很大，但由于推广和政策贯彻落实力度有些滞后，目前只要少数大型工程使用，应用面还不够普及。
从政策方面来看，推广的工作已经启动。
国家建材总局在《新型建材及制品发展导向目录》中新型墙体材料中的第15项就列出了“聚合物干粉砂浆”这种产品。
2000年2月，上海市建筑业管理办公室发布了《关于上海市建设工程推行试用商品砂浆的通知》。
要求“从2000年7月1日起，在本市内环线范围内的新开工建设工程推行使用商品砂浆”，并发布了《预拌砂浆生产与运用技术规程》和《干粉砂浆生产和与运用技术规程》两个规范性的文件作为依据。
北京市政府也在干粉砂浆商品化方面进行了大量的推广工作。
接着，深圳市也发布了相关的政策和标准规程。
不难预见，在我国形成新的干粉砂浆市场势在必行。
干粉砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。
许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。
从国内京，沪，粤等地的推5
广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得干粉砂浆的政策环境很好。
同时，干粉砂浆的现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市以年总建筑量100万平方米对砂浆的使用量进行简单估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总是用量在50万吨以上。
假如我们建一条年产5万吨〔2.5万立方米〕的干粉砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的百分之6，因此市场需求不成问题。
干粉砂浆作为一项绿色建材得到政府和社会的认同，国内有多家机械制造企业生产此种设备。
目前，这项技术比较成熟，作为其主要外加剂的材料经过充分实验和多项工程的应用，各项指标比较稳定，通过在生产过程中的进一步探索，各项性能指标仍会有较大幅度的提高，而成本会进一步降低。
二﹑可行性研究报告编制依据
拟建的宣城麦特新型节能材料有限公司“干粉砂浆项目”位于宣州区的北开发区，占地面积约30亩。
其可行性研究报告的编制依据：
1﹑宣城市总体规划
2﹑宣州区养贤工业园总体规划
3﹑宣城市麦特新型节能材料有限公司提供的其他有关资料
4﹑其它有关行业法规、规范和标准。
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三、可行性研究工作原则和范围
1、本报告主要是针对宣城麦特新型节能材料有限公司“干粉砂浆项目”进行可行性研究，研究工作力求切合实际，本着“经济合理，技术可行”的原则，以当前实际需求及规划发展为基础，对项目建设的必要性及项目方案的选址、技术、投资及经济效益预测等方面进行分析，根据国家有关规定确定合理的建设规模和投资估算。
研究范围包括：
1、需求预测及建设规模的论证；
2、建设条件分析；
3、配套设施情况分析；
4、项目环保及安全情况分析；
5、投资估算及社会经济效益分析。
四﹑研究内容及结论
1﹑研究的主要内容：
项目拟选址于养贤乡工业园，并按照有关规定和标准进行布局。
经初步估算，本项目总投资估算为：
2300万元。
2﹑研究结论：
“干粉砂浆项目”进行投资建设，具有诸多项优势和有利条件：
（1）按照“追求卓越、争创一流”的奋斗目标和“高效、7
务实、优质”服务宗旨，宣州区养贤工业园已配套完善了各种管理机构和服务体系，可直接为投资者提供更加快捷、到位、优质的一条龙服务，并使投资者的各项合法权益得以有效保障。
（2）宣州区养贤工业园的基础设施日益完善，可满足多种类型企业的需求。
区内道路网络框架已形成，输电、供水、排污、通讯网络已成体系，完善的基础设施在满足投资者需求的同时将大大缩短项目建设周期，从而使投资者获得最佳的投资收益。
五﹑项目有利条件
1﹑建设条件
养贤工业园区，位于宣城市的北郊，该处区位优越，交通便捷，纵横相连的国道省道通达全国各大中城市。
随着市区经济布局的调整及城市功能的不断加强，使得养贤工业园区在政治、经济、文化、教育、商贸、金融、居住等诸多方面都可以紧紧依托中心城区，共享中心城区的多项功能，多而补充和提升了园区的各项社会功能，最终使得投资者降低投资成本，增加投资效益。
2﹑交通运输条件
（1）、航空运输开发区距南京禄口国际机场115公里，一级公路，车程一个半小时以内，可通至国内大中城市；距杭州萧山国际机场200公里，黄山国际机场190公里，合肥8
骆岗机场196公里。
（2）、水上运输主要依托芜湖港，是长江和华东南北铁路第二通道的交汇点，也是长江干线主枢纽港之一，为安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港。
（3）、内陆运输
·国道和高速公路运输
318国家一级公路（上海到拉萨），其中宣城到上海全长300公里；205国家一级公路（山海关到深圳），其中宣城到南京、黄山全长均为180公里；申苏浙皖高速公路（上海到合肥），其中宣城到上海全长260公里；
在未来几年内，将建成宣城到黄山、宣城到杭州、宣城到南京等六条高速公路。
·铁路运输
南北向的皖赣铁路（安徽到江西）和东西向的宣杭铁路（宣城到杭州）在此交汇，北上可接京九线和陇海线，南下可至杭州、宁波、厦门。
设有大型货运编组站—巷口桥火车站。
上海—湖州—宣城的“沪湖宣”城际铁路正在筹建中。
·内河运输
境内有年吞吐量分别为30万吨和100万吨的海棠湾码头（距开发区10公里）、定埠港（距开发区45公里）。
六﹑市场分析
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1﹑拟建项目产品用途
本项目主要生产干粉砂浆类功能性产品。
主要侧重于普通砂浆的大规模生产和保温砂浆等部分特种砂浆兼顾的生产。
普通砂浆主要为砌筑砂浆和抹灰砂浆等，在砂浆行业中用量极大，需要大规模的生产以满足工地需求。
外墙保温系统，满足国家JG147-2004薄抹灰外墙外保温系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用；
粘结剂系列如瓷砖粘结剂、石材粘结剂，主要替代传统的水泥加胶的施工工艺，提高粘结性能，降低综合成本；
腻子系列主要用于旧墙面翻新、瓷砖翻新等特种腻子及普通型粉状、多组分腻子材料；
防水系列主要用于替代卷材、PU等旧有工艺，采用涂刷新工艺、新材料构造防水层；
不同的产品系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同功能性的特殊产品，具有极为广泛的应用范围及广阔的市场空间。
2﹑产品方案
以普通干粉砂浆为主，外墙保温和其他特种砂浆为辅，依据投资方的市场推广的优势所在，确定满足实际需要的产品。
目前较为常用的方案设计是塔式工艺布局和两阶式工10
艺布局。
塔式布局亦称一阶式砂浆生产线，设计所有砂浆原材料均预存中最上方，自上而下经过计量、混合、成品储存和包装，该形式的最大特别点是物料流动顺畅，设备简洁占地面积相对较小。
工艺布局上是将原料储藏置于最顶端，粉体料通过气力输送，粒状料通过斗式提升机送入仓内；在仓底用螺旋输送机将物料喂入设置在储仓下的计量斗内称量，再进入混合机进行混合。
混合好的成品砂浆进入过渡成品斗之后分别进入包装或散装系统。
散装可以直接进散装车，也可以再次提升到成品储仓再装车。
包装部分是成品先进入成品中间储仓，再经过包装成袋。
设备配置包括砂烘干，筛分、储存、计量、混合、包装、散装、收尘和自动控制等系统，除烘干和散装储存仓一般是平面布置外，其他设备都采用垂直叠加的方式布置，高度一般均超过30米。
由于高度和原料储存量的原因，钢结构部分量比较大，因而造价相对较大；
第三章厂区规划及公用工程
1﹑厂房
项目占地30亩，主要分四个区域：
办公楼﹑职工宿舍楼﹑加工车间﹑仓储用房。
1．1土建与设备投入
土建：
12000㎡
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（1）办公楼：
建筑面积约1800㎡；
（2）厂房：
8000㎡；
（3）仓储用房：
约1000㎡；
（4）职工宿舍楼：
900㎡；
（5）附属工程：
员工食堂﹑道路﹑围墙﹑配电房﹑公厕﹑污水处理等设施1000㎡。
1．2设备投入
（1）干粉砂浆成套生产线
（2）电脑称重包装控制系统
（3）收尘和自控系统
（4）砂子烘干系统
1．3时间按排
一切手续正在办理中，土建计划12个月内完工投产。
2．电源情况
项目位于宣州经济开发区内，电力基础设施已完善。
3．给水
项目位于宣州经济开发区内，自来水基础设施已完善。
4．污水处理
本项目生产过程中无污水排放，职工生活废水经本公司污水处理沲处理后排放，出水水质达到GB8979-1996（污水综合排放标准）一级标准。
5．排水
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本项目的排水主要是生活废水，经公司生活污水处理沲处理后再经总水管收集，进入开发区污水总排口排放。
6．消防
本项目采用低压消防系统，消防水量为15L/S，属戊类消防等级，室内配设有消防栓及便携式灭火器材等。
第四章人员﹑主要原辅材料及设备
1．人员
本项目所需工作人员数量为65人，其中管理人员7人，技术人员8人，生产人员50人。
组织机构：
本公司为股份制有限责任公司
公司名称：
宣城麦特新型节能材料有限公司
公司设：
总经理﹑副总经理﹑财务部﹑销售部﹑采购部﹑技术部﹑办公室。
用工制度：
遵守中华人民共和国劳动法﹑合同法等法律法规，所有员工实行劳动合同制。
2．原辅材料
年需32．5#水泥和42．5水泥1．5万吨，可再分散性乳胶粉约800吨，甲基纤维素420吨，石英砂4500吨，重质碳酸钙1500吨。
3．主要设备和投资概算
项目总投资：
2300万元，其中建筑工程费用：
1075万13
元，购置土地费：
110万元，设备购置费：
500万元，安装工程及建设等其他费用：
150万元，流动资金：
600万元。
资金来源：
自筹。
主要设备为：
干粉砂浆成套生产线，电脑称重包装控制系统，收尘和自控系统，砂子烘干系统。
第五章项目实施进度
项目建设12000㎡，其中：
办公楼：
建筑面积约1800㎡；厂房：
8000㎡；仓储用房：
约1000㎡；职工宿舍楼：
900㎡；附属工程：
员工食堂﹑道路﹑厂区绿化照明﹑消防﹑围墙﹑配电房﹑公厕﹑污水处理等设施1000㎡。
购置生产设备等，总投资：
2300万元。
于2012年底全部建成投产。
第六章生产工艺及流程
干粉砂浆的生产过程主要分三部分
1砂预处理包括采石场，破碎﹑干燥﹑（碾磨）﹑筛分﹑储存，若有河砂，则只须干燥﹑筛分，然后：
（a）砂仓储；（b）胶粉填料以及添加剂的仓储。
2配料计量称重；
3高效均匀混合；
4包装或散装；
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5全自动过程电脑控制系统；
原材料对干粉产品质量有至关重要的影响，按使用要求不同，需要哪些原材料和对这些原材料的要求也有所不同。
干粉砂浆基本工艺流程
干粉砂浆生产厂按安徽省建筑市场要求，本案采用塔式工艺布局，将所有预处理好的原材料提升到原料筒仓顶部，依靠原料自重自然从料仓中流出，经称重﹑配料﹑混合﹑包装等工序后成为最终产品，全部生产是在现代化微机控制系统操作下完成的，操作人员只要指定产品的类型与数量，其15
余操作全部由控制系统自动完成，无需人工干预。
全部采用密闭的生产系统设备，不但现场清洁，无粉尘污染，保证了工人的健康，设备为模块式结构，生产容量能和市场的发展相衔接，配料精度高，使用灵活和便于扩展等优点。
第七章经济效益总分析
本项目总投资2300万元，项目所需全部资金由王贤龙个人投资，并负责筹措到位，全部建成后年销售收入2500万元，税收150万元，三年可收回成本。
第八章环保分析
环境保护：
项目所选用生产工艺为国内先进工艺，且本项目所选生产工艺及其它设备均不在《产业结构调整指导目录》中限制及淘汰类之列，符合国家产业政策。
本项目的建设（环境保护）依据以下标准设计：
1大气污染综合排放标准参照（GB16297-1996）
2污水综合排放标准参照（GB8979-1996）
3工业企业厂界噪声标准参照（GBJ12348-90）
4工业企业设计卫生标准参照（TJ36-79）
本项目属于无污染石英砂与水泥配料混合加工企业，环境适应性良好。
安全措施：
建筑物按三类工业建筑设计，确保防雷﹑防洪﹑16
防火﹑防震，建立健全消防措施和消防通道；在安全生产方面，对全体用工进行三级安全教育，普及安全生产知识，增强员工安全生产意识，建立健全安全生产规章制度，加强对特种设备及作业人员的安全管理，加强对易燃易爆及危险品的安全教育，杜绝重大安全生产事故的发生。
第九章能源消耗
本项目系流水作业，所耗能源均来自电力，所用全部设备经测算，每月耗电2﹒5万千瓦时，全年预计30万千瓦时。
第十章综上分析
综上所述，该项目无论是技术的可行性﹑环保性，还是市场前景﹑经济效益，都是比较好的项目。
“宣城麦特新型节能材料有限公司”
经营范围：
干粉保温砂浆﹑内外墙腻子粉生产销售；
内外墙乳胶漆和建筑胶水销售
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附表1
组织机构图
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