最新经典住房租赁合同范文3篇.docx

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最新经典住房租赁合同范文3篇

最新经典住房租赁合同范文3篇

　　房屋租赁期限超过六个月，双方当事人必须签订书面合同。

正规房屋租赁合同怎么写呢?

　　最新住房租赁合同1

　　出租方（甲方）：

　　身份证号码：

　　职业：

　　联系电话：

　　现住所：

邮政编码：

　　邮寄

　　协议签订时间：

年月日

　　协议签订地点：

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

甲方应向乙方出示能表明所有权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印件。

　　第二条出租房屋基本情况

　　出租房屋坐落于__________________________________，房屋结构为___________________________,建筑面积为_____________平方米，（其中实际面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米）;出租房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）______方式取得。

房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气表显示数字为立方，电表显示为度）。

　　房屋租赁期限：

自年月日至年月日止。

　　第三条租金支付

　　1、租金每月人民币（大写）元。

租赁期间，甲方不得以任何其他理由擅自调整租金。

　　2、租金每向甲方支付租金合计元;以后应在每个支付期到期后的前10日内付清下期租金。

租金以现金或支票支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。

（支付时间和方式双方可以约定调整。

）

　　3、其他

　　第四条房屋交付期限

　　甲方应于本合同生效______日内，将出租房屋交付给乙方。

　　第五条相关费用

　　1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出租房屋产权有关的费用，由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　2、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。

　　第六条出租房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

　　2、租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

　　3、租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　第七条出租房屋的维修和使用

　　1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。

甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　2、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。

修缮费用由甲方承担，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担。

　　3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。

　　4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出或一次折价转让给甲方，甲方应给予方便。

　　第八条合同的变更、解除和终止

　　1、租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，但应提前_____日通知乙方：

（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

（2）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

　　（3）乙方在出租房屋进行违法活动的。

　　3、有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并提前________日通知甲方：

（1）甲方迟延交付出租房屋达_____日以上;

（2）甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的;

　　（3）其他___________________________________________。

　　4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应予同意，租金标准按合同约定的标准执行。

　　5、租赁期满，在同等条件下，甲方应优先满足乙方续租，续租时间由双方商定。

　　第九条违约责任

　　1、甲方违约责任

（1）甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同租金总额的______%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方的损失进行赔偿。

（2）甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付租金总额________%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　（3）甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。

　　（4）甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的__________%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。

　　（5）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。

　　2、乙方的违约责任

（1）、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前10日书面通知甲方。

双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算（一般总金额不超过一个月租金）。

（2）乙方逾期交付租金，每逾期1日，应向甲方支付月租金总额______%的滞纳金。

　　第十条争议的解决

　　对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可选择下列第______方式解决：

（必须二选一，若选择仲裁委则应写明仲裁委的具体名称）

　　1、在_____________所在地法院诉讼,

　　2、向_____________仲裁委申请仲裁。

　　第十一条其他约定

　　第十二条附则

　　1、本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

　　2、自本合同生效之日起日内，由甲方持本合同及有关证明文件向_____________申请租赁合同登记备案。

凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更、终止之日起___________日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

因甲方未办理合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

　　3、本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。

　　4、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。

如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　5、本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　最新住房租赁合同2

　　出租方（称为甲方）承租方（称为乙方）：

经甲、乙双方协商，签订以下合同：

　　一、甲方将位于房屋租给乙方,租期年，自年月日至年月日。

月租金为元，付款方式为，共计人民币（大写）元整。

以后每次提前交下次房租，如不按时交纳，甲方有权立即终止合同。

在租赁期间内，甲方不得以任何理由提高租金。

　　二、租赁期间内，乙方应妥善保管房内设施，如有损坏，照价赔偿或修复原样（自然损坏除外）：

水费、电费、有线电视收视费、上网费、取暖费、煤气、卫生费、电话费等一切费用，均有乙方自负。

　　三、租赁期间，双方需到当地派出所办理各自有关手续，并服从当地政府部门管理，不得违法乱纪，否则后果自负。

　　四、签订协议时，双方要出示各自有效证件（甲方需出示有关房屋证明或证件）。

　　五、租赁期间，乙方不得私自转租转借他人。

否则，甲方有权终止合同收回房屋，造成经济损失由乙方负责。

　　六、在租期内，如有一方有特殊情况，需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决，并由违约方相对方付违约金元整。

　　七、房内如有电话和高档电器，甲方要求乙方交纳房屋设施押金元，退房时如无损伤和欠费，押金退回。

房内设施在房屋交接时要交接清楚或列清单：

　　八、其他约定：

　　九、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自签字之日起生效。

　　水表底数：

电表底数：

煤气底数：

　　甲方签字：

乙方签字：

身份证住址：

身份证住址：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

　　签订日期：

月日

　　最新住房租赁合同3

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：

　　姓名：

_________

　　身份证号码：

_________

　　_________

　　邮政编码：

_________

　　联系电话：

_________

　　承租方（以下简称乙方）：

　　姓名：

_________

　　身份证号：

_________

　　_________

　　邮政编码：

_________

　　联系电话：

_________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;共_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米;

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为（乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动）。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为（_________币）_________元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整。

租金按_________（月/季/年）结算，由乙方于每_________（月/季/年）的第_________个月的_________日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条维修养护责任。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1.水、电费;

　　2.煤气费;

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十一条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;

　　1.擅自将承租的房屋转租的;

　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累计达_________个月;

　　5.无正当理由闲置达_________个月;

　　6.利用承租房屋进行违法活动的;

　　7.故意损坏承租房屋的;

　　第十二条提前终止合同。

　　租赁期间，甲方可以随时提出终止合同，只需提前一个月书面或口头通知对方。

　　如因国家建设、政府征收征用、房屋拆迁、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十三条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳违约金________元。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

　　第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条本合同空格部分填写的文字与印刷或打印文字具有同等效力。

　　本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意向昌平区人民法院起诉。

　　第十八条本合同共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签字）：

乙方（签字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

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