教室租赁合同范文4篇.docx

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教室租赁合同范文4篇

教室租赁合同范文

房屋租赁合同必备条款：

1、当事人姓名或名称及住所。

当事人指出租人和承租人。

法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。

房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。

2、标的物，即租赁的房屋。

在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。

对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。

不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。

3、租赁用途。

即承租人租赁房屋的目的。

租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。

同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。

由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。

4、租赁期限。

写清租赁期限的意义是：

（1）期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;

（2）如果出租人提前收回住宅的，应当有"必须收回"的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;

（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;

（4）承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。

5、租金及交付方法。

私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。

租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。

6、修缮责任。

修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。

所谓必要即指：

房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。

修缮的范围包括：

房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。

共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。

承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。

出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。

修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。

7、变更与解除合同的条件。

我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。

有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（1）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

（2）因不可抗力致使合同不能继续履行的;

（3）当事人协商一致的。

8、转租的约定;

9、违约责任。

什么情况下出租人有权单方面解除合同?

在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋：

（1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;

（2）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;

（3）承租人累计六个月不交租金的。

____教室租赁合同

甲方：

__________

乙方：

__________

甲乙方本着平等互利原则，现就租用____学校教室签署以下合同：

一、甲方将____教室有偿租用给乙方使用。

二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金____元。

乙方为____学校所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。

三、甲方权利、责任、义务：

1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。

2.甲方严格按《____学校租用教室管理办法》对乙方进行管理。

四、乙方权利、责任、义务

1.乙方应严格遵守《____学校租用教室管理办法》。

2.乙方按照《____学校租用教室申请表》规定时间使用指定教室。

3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。

4.乙方在教室内不得举办任何未在《____学校租用教室申请表》中规定的活动。

5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。

扣除押金数额由甲方确定。

6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。

如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

7.如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。

8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理;情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学校进行处罚。

五、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。

六、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方：

__________签字：

__________

签订地点：

____年____月____日

乙方：

__________签字：

__________

签订地点：

____年____月____日

教室租赁合同范文

（二）

甲方（出租方）：

代表人：

身份证号：

地址：

乙方（承租方）：

代表人：

身份证号：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，就乙方现就租用甲方____学院教室签署以下合同：

风险提示：

确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以：

1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

一、甲方将____教室有偿租用给乙方使用。

二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金____元。

乙方为____学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。

租金共计____元。

风险提示：

明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过___年，超过部分无效。

三、租赁期共____月____天，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

四、甲方的权利、责任、义务：

（一）甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。

（二）甲方严格按《____学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。

五、乙方权利、责任、义务：

（一）乙方应严格遵守《____学院租用教室管理办法》。

（二）乙方按照《____学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。

（三）乙方在使用过程中应遵守《____教室规则》。

（四）乙方在教室内不得举办任何未在《____学院租用教室申请表》中规定的活动。

（五）乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。

扣除押金数额由甲方确定。

（六）乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。

如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，甲方将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。

（七）乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。

六、合同终止：

（一）本合同期限届满，双方不再续签合同的；

（二）双方通过书面协议解除本合同；

（三）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（四）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

七、免责条件：

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

八、争议处理方式：

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由____调解；协商或调解不成的，依法向____人民法院起诉。

九、解释：

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十、合同效力：

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

十一、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

签约时间：

____年____月____日

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签约时间：

____年____月____日

教室租赁合同范文（三）

甲方（出租方）：

__________

乙方（承租方）：

__________

甲乙方本着平等互利自愿原则，现就租用____学院教室签署以下合同：

一、甲方将____教室有偿租用给乙方使用。

二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金____元。

租金共计____元

三、租赁期共月天，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

四、甲方的权利、责任、义务：

1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。

2.甲方严格按《____学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。

五、乙方权利、责任、义务

1.乙方应严格遵守《____学院租用教室管理办法》。

2.乙方按照《____学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。

3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。

4.乙方在教室内不得举办任何未在《____学院租用教室申请表》中规定的活动。

5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。

扣除押金数额由甲方确定。

6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。

如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

7.如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，甲方将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。

8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。

六、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。

七、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方：

__________

签字：

__________

____年____月____日

乙方：

__________

签字：

__________

____年____月____日

教室租赁合同范文（四）

甲方（出租方）：

__________

乙方（承租方）：

__________

甲乙方本着平等互利自愿原则，现就租用____学院教室签署以下合同：

一、甲方将____教室有偿租用给乙方使用。

二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金____元。

租金共计____元。

三、租赁期共月天，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

四、甲方的权利、责任、义务：

1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。

2.甲方严格按《____学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。

五、乙方权利、责任、义务

1.乙方应严格遵守《____学院租用教室管理办法》。

2.乙方按照《____学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。

3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。

4.乙方在教室内不得举办任何未在《____学院租用教室申请表》中规定的活动。

5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。

扣除押金数额由甲方确定。

6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。

如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。

7.如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，甲方将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。

8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理；情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。

六、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。

七、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方：

__________

签字：

__________

____年____月____日

乙方：

__________

签字：

__________

____年____月____日