劳务清包合同(包括工程质量要求及安全文明施工).doc

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劳务清包合同

签订建筑安装工程包清工合同单位：

金茂集团有限公司（以下简称发包方或甲方）

（以下简称承包方或乙方）

双方根据《经济合同法》和《建筑安装工程合同承包合同条例》的原则，遵守本处的《管理制度》，自愿接受栋号项目经理的行政领导，工程进度、质量、安全及现场文明施工，必须听从项目经理、技术员、质检员及安全员等领导检查，保证合同规定的工期及质量要求。

如果在施工中，违反上述文件规定及合同内容，愿接受经济处罚。

结合单位工程的具体情况，经协商签订本合同，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：

长春翠泉源总部经济（别墅四款）主体结构及二次结构；

工程地点：

长春市幸福街与南环城路交汇处；

工程内容：

1：

主体结构：

建筑主体、地下室及基础、水、电、热力管线（套管）预埋、室外台阶散水砼及零星项目；

2：

二次结构：

内外墙体砌筑、内墙抹灰、内墙刮大白、屋面保温层、屋面防水保护层、屋面盖西瓦；

承包范围：

施工图纸中的所有模板、钢筋（钢筋含水平焊接）、混凝土、水、电、热力管件（套管）预埋、室外台阶散水砼等图纸中所有内容，内外脚手架搭拆（除防护架子外）、文明施工及安全防护项目。

具体人员含：

项目负责人1名；项目施工生产总负责人1名；技术负责人1名；质检员1名；安全员1名；线寸员按需要配若干名；木工、钢筋、混凝土单项施工负责人各1名；塔吊车司机、塔吊指挥、机械操作工、搅拌机司机；焊工、架子工及相关作业人员。

1.2开工日期：

暂定2014年3月20日（具体以开工令日期为准）

竣工日期：

暂定2014年5月10日（具体以开工令日期依次推算）

1.3质量等级：

优良

1.4具体节点进度时间：

甲方根据材料情况及具备条件情况发出开工令，从发出开工令次日计算，地下室主体30天、二层10天、屋面20天、二次结构20天，共计80天。

如遇连续下雨或待料（机）4小时及以上的可顺延，承包方应在发生后24小时内办理工期顺延报批手续（文件）。

第二条承包形式及价款

2.1承包形式：

清包（包人工+管理+辅材（三线一钉）+小型机械（含钢筋加工及木工加工机械）+安全文明施工等）。

2.2合同价款：

按建筑面积计算（结算面积按实际施工建筑面积计算，各栋建筑面积见附表），具体价格如下：

一：

主体结构（含主体结构、地下室及基础、水电管线预埋等）

按建筑面积元/m2（此为不含税价,±0.00起开始施工的元/m2）

二：

二次结构（含室内外的墙体砌筑，窗梁及粉刷，内墙刮大白到顶，屋面保温、屋面防水保护层、屋面盖西瓦、天花及剪力墙砼表面达到清水砼要求等）按建筑面积元/m2（此为不含税价）；

三：

零星用工按照每工日150元（杂工、9小时/工日），拆除地下室模板支顶管件等材料及搬运，按建筑面积25元/m2做签证，工程款完工当月结清。

说明：

如以上内容发生变化，双方另行协商。

具体内容详见施工图纸。

A-3a建筑面积一览表单位：

M2

房号

总面积

地下面积

地下面积算地上

首层面积

二层面积

A01

2441.92

931.30（在地上）

876.91

633.71

A02

2441.92

931.30（在地上）

876.91

633.71

A03

2439.13

931.30（在地上）

874.12

633.71

A05

2439.13

931.30（在地上）

874.12

633.71

A06

2441.92

931.30（在地上）

876.91

633.71

A07

939.49

331.67

334.82

273

A08

939.62

331.80

334.82

273

A09

948.97

334.86

338.01

276.1

A10

948.97

334.86

338.01

276.1

A11

949.08

334.97

338.01

276.1

A12

939.49

331.67

334.82

273

A15

939.62

331.80

334.82

273

A16

948.97

334.86

338.01

276.1

A17

948.97

334.86

338.01

276.1

A18

949.08

334.97

338.01

276.1

A19

948.97

334.86

338.01

276.1

A20

949.08

334.97

338.01

276.1

A21

948.97

334.86

338.01

276.1

A22

948.97

334.86

338.01

276.1

A23

949.08

334.97

338.01

276.1

A25

949.08

334.97

338.01

276.1

A26

948.97

334.86

338.01

276.1

A27

1308.36

456.15

489.56

362.65

A28

948.97

334.86

338.01

276.1

A29

949.08

334.97

338.01

276.1

A30

948.97

334.86

338.01

276.1

32454.78

7141.51

4656.5

11615.97

9040.80

第三条工程拨款与工程结算

3.1工程款支付方式：

现金

3.2工程款支付金额和时间

3.2.1本新建别墅小区工程六栋主体结构分四次拨付工程款：

第一次拨付工程款时间为整栋地下室到±0.000钢筋混凝土浇筑完毕验收合格后支付，但墙体模板全部拆除后必须保证验收合格（达到合同质量优良要求标准）；

第二次拨付工程款时间为主体结构施工到一层顶板钢筋混凝土浇筑完毕验收合格后支付，但墙体模板全部拆除后必须保证验收合格（达到合同质量优良要求标准）；

第三次拨付工程款时间为主体结构施工到二层顶板（屋面）钢筋混凝浇筑完毕验收合格后支付，但墙体模板全部拆除后必须保证验收合格（达到合同质量优良要求标准）；

第四次拨付工程款时间为二次结构完成全部设计图纸包括的工作内容，模板全部拆除、验收优良后（达到合同质量要求标准）。

3.2.2支付金额，每次拨付所完成工程量的85%，余款作为施工保证金；主体封顶，二次结构完成，验收优良后，支付总工程量85%，待合同施工任务范围工程全部竣工后支付13%，留2%质量保修金，待甲方验收后保修一年，无质量问题全额无息退返。

3.3工程结算：

3.3.1工程造价中包含下列内容1：

非生产人员的工资和生产人员辅助工资:

，现场人员意外伤害保险、职工福利费、医药补助费、职工休假费、办公费等；2：

二级电箱的布线，晚间施工照明器材，砼保护淋水所需软管，防火器具、燃气等；3：

工具用具使用费：

指各工种应配备的手工工具，如瓦刀、铲、锯、手刨、钢筋勾、各种测量尺子、线锤等。

如上述工具由发包方提供在结算时按采购价格扣除工具用具费；4：

小型材料费：

钉子、绑线、8#铁线、混凝土墙、板支顶用保护层垫块、大白线等相关小件。

5：

工程施工中原则上不发生计时工（如现场的临时水电管线、工作棚、机具棚、淋灰池、锅台、床铺搭拆等小型临时设施用工。

承包方在本承包范围的材料二次搬运，现场清理，停工等料（机）、风、雨、雷、电造成停工，雨季施工排水、施工队伍调遣等原因造成的用工）。

特殊情况下如地下障碍物清理及外用工等，承包方应在发生后的48小时内填报现场签证单，按签证单填报内容要求填写并签字盖章后报发包方工程部审核，经发包方工程副总批准后按每工日150元计算，并在当前工程款中全额支付。

3.3.2工程款必须按实际完成任务量，经现场质检员、项目经理、技术员、安全员、公司主管、副总经理签字后方可发放，做到层层管理，按单位完成栋号进行结算。

第四条竣工验收

4.1工程验收以国家颁发的施工各种验收规范及质量检验标准为依据。

达到合同要求后，按合同规定支付，如达不到合同规定应扣除9%。

4.2在交工验收中。

发现不符合质量要求需要返工修理的，承包方无偿进行处理，并承担连带反应造成的经济损失，根据情节给予赔偿材料费用，并给予处罚。

4.3各项完工后，承包方将施工中造成的障碍物进行清除。

对应该清除而未清除的，由发包方找人清除，其发生的费用加倍在当月从承包方进度款金额中一次性扣除。

4.4工期要按发包方要求如期完成。

因发包方原因造成的停工、停料工期可以顺延，非发包方原因造成的返工等由承包方全权自理，并每延期一天罚款500元。

第五条发包方责任

5.1向承包方提供完成其所承包任务，所需主要建筑材料、辅助材料（螺杆、U型卡、扣件）、垂直运输机械（16吨汽车吊），一次浇筑砼达10M3以上的汽车泵送砼机械设备。

5.2负责工程质量的监督、检查与承包方共同研究解决施工中遇到的问题；对不符合质量标准的施工项目，发包方质检员发现后，有权责令修整、停工、返工。

5.3工地项目经理定期组织各承包队伍开展生产会议；技术员定期向承包方分项部位进行交底，下达当月生产计划，同时月末双方共同考核完成情况，向有关部门提出本月完成量及情况说明。

5.4提供二级配电箱至每栋号，其余接线材料及费用需由承包方（乙方）负责。

5.5提供无塔供水至各栋号地面，负责各栋基础机械挖、回填土方。

5.6发包方（甲方）有权对承包方（乙方）的野蛮施工行为进行制止，并不应对有违反安全的工作面向乙方发出施工指令。

5.7提供承包方在场工人的简易住房和厨房，提供生活用水、电，但住房和厨房内设施有承包方负责。

5.8应协助承包方在当地建设主管部门注册登记，如需的注册费用由发包方承担一半。

第六条承包方责任

6.1为保证文明安全施工、确保工程质量和工程施工进度，承包方须在签订合同后，承包方在开始施工的十五天为试用期，到期后按施工规范验收，质量达到要求可继续施工，按合同约定拨付工程款；质量达不到要求的，本合同立即解除。

在此期间所属发生的一切费用统一由承包方自理。

6.2在施工过程中由于质量达不到规范要求造成的返工、修理，一切损失费用应由承包方负责赔偿。

在施工中由于自身原因造成的材料浪费，根据实际损失情况给予双倍罚款处理。

6.3因承包方自身原因，发生人身伤亡事故的后果及经济责任均由承包方自行负责。

6.4施工现场保证文明施工，各分部分项工程随时做到工完料净场地清，如果达不到要求，发包方有权按实际清理发生的费用加倍罚款，并从工程款中扣除。

6.5承包方必须无条件服从工地指挥安排，否则造成损失由承包方负责并加倍赔偿。

6.6承包方有义务无偿装卸自己使用的原材料。

6.7负责基础土方开挖中人工配合挖土用工。

6.8本工程的质量保修期为一年，各栋按甲方（发包方）验收优良后次日起计算，如保修期内出现质量问题，应十日内无偿返修完毕。

否则甲方有权委托第三方返修，其费用全额在保修金中扣除。

6.9在每次工程款支付后，承包方应在24小时内全额发放工人工资，不准欠薪，并上交工人工资发放单，并由领取人签字认领。

6.10承包方所有工人进场必须登记造册，并交发包方一份，并应购买工程意外人身保险。

6.11发包方的工程指令涉嫌野蛮及不安全施工的，承包方有权向发包方书