全国装修合同(范本)直接打印版.doc

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家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）:

_____________________________

身份证号：

_________________________________________

住 所：

_________________________________________

联系电话:

_________________________________________ 

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西宁市家庭居室装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1、工程地点：

　　2、工程装饰装修建筑面积：

㎡

　　3、工程户型：

室厅厨卫

　　4、工程承包方式：

　　5、工程期限：

开工日期：

   　　竣工日期：

合计天

　　6、合同价款：

本合同所有工程和材料造价为人民币：

   元，

金额大写：

  万千百十元整。

二、甲方工作

　　1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

　　2、无偿提供施工期间的水源、电源。

　　3、负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

4、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。

5、交装修钥匙1把给乙方，乙方应妥善保管，并在工程结束后归还。

三、乙方工作

　　1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。

　　2、不得扰民及污染环境，每日十九时至次日七时之间不得从事敲、凿、创、钻等产生巨大噪音的装饰装修活动。

　　3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿责任。

　　4、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护，如有损坏、丢失均由乙方合同签订人负责。

　　5、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

每日完工后清扫施工现场，清运垃圾至物业指定地点，相应出渣费由乙方支付。

　　6、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正，执意不改的相应责任由乙方负责。

竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付本期合同款。

　　7、乙方找来的任何施工人员均视为乙方的合法员工，施工人员应文明施工，禁止野蛮施工。

甲方对表现不好的施工人员有权要求调换，承包人不得拖延。

8、乙方应加强对现场施工人员的施工安全、用电、防火、防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任及对甲方的房屋造成任何损坏或精神损失全部由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

四、材料购买

乙方购买材料时，应按甲方指定品牌型号购买，否则甲方有权要求更换或赔偿损失。

甲方指定材料品牌如下：

________水管、________电线、_________管件、________弱电线（网线、闭路线）、__________腻子胶水、__________防水涂料、__________瓷砖、___________门、____________门套、窗套等，其他未指明品牌的材料应符合质量和环保要求，有品质保证。

其他材料以附表1为准。

   ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、工期延误

　　1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：

工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的1%赔偿甲方损失。

六、工程验收和保修

　　1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；

（2）隐蔽工程验收；

（3）厨房装修验收；

（4）卫生间装修验收；

（5）墙面工程验收；

（6）地面工程验收；

（7）衣柜工程验收；

（8）门窗安装工程验收；

　　（9）竣工验收。

　　2、工程竣工后，乙方及时通知甲方验收。

　　3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_____年。

保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

在发生质量问题后，乙方应在甲方联系后的48小时内给予解决，特殊情况双方协商解决日期。

超过有效期限的，甲方有权自行委托第三方处理，所发生的费用乙方应按照第三方出据的收条或收据全额支付给乙方。

5、乙方的施工必须遵守小区物业有关规定，服从物业的相关管理。

工程必须通过甲方和物业的验收，如有质量或其他问题导致物业扣甲方装修保证金的，乙方必须立即修整并通过验收，并赔偿甲方的损失。

七、工程款支付方式

　　合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付工程款的比率及金额

支付次数

支付时间

总金额的%

支付金额

第一次

材料进场、管线布完

20%

第二次

装修中期

30%

第三次

竣工验收合格

40%

第四次

竣工验收合格6个月后

10%

在支付工程款过程中，甲方可采取银行打款，支付宝支付等方式，收款人账号必须是本合同签订人，乙方须及时查收，在甲方通知款到后1日内未有异议的，视为乙方已经收到工程款。

八、违约责任

　　1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　2、一方当事人无法继续履行合同的，应在2日内通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　3、甲方在验收三日内无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日需向乙方支付本合同造价金额1%的违约金。

　　4、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。

因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额1%的违约金。

（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。

因治理造成工程延期交付视同工程延误。

每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额1%的违约金。

　　（3）室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。

九、争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。

十、劳动力管理

　　1、未经甲方许可，乙方不得私自同意施工人员或无关人员在工地过夜。

　　2、乙方应办理小区出入证件并支付相关费用。

　　3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

十一、施工机具

　　1、乙方自带施工所需工具，保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承担。

十二、装修要求

　　A、装修要求

电路（强电、弱电）：

明装，网络、电视进入每个房间。

　　水路：

暗装。

　　墙面处理：

1、裂缝必须做贴布处理；

　　2、叁遍腻子，一面底漆、两面涂料。

　　3、墙面每刷遍漆都需要甲方验收。

　　地砖

　　1、对原基层进行处理。

　　2、水泥+沙子+界面剂粘贴。

瓷砖磨边碰角。

　　3、线条平整、划一，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖不得有空鼓，否则必须返工。

　　防水：

厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷2米高。

蓄水检查无误后方可进入下道工序。

　　B、装修内容

　　1、客厅：

铺地砖，墙面和顶面刷涂料。

安装照明、灯具、网线和电视插座，安装窗帘杆、晾衣杆和踢脚线。

2、主卧：

铺地砖，墙面和顶面刷涂料。

安装照明、灯具、网线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。

木工做桌子、大衣柜一个。

　　3、次卧：

铺地砖，墙面和顶面刷涂料。

安装照明、灯具、网线和电视插座，安窗帘杆和踢脚线。

木工做桌子、大衣柜一个。

　　4、厨房+生活阳台：

吊顶、包上下水管、砸墙、铺地砖，墙面和顶面刷涂料，安装照明、灯具、用木板、水泥和瓷砖砌灶台和储物柜。

地漏安装，上下水管道预埋。

协助安装抽油烟机、灶具、厨宝等厨房电器。

　　5、卫生间：

吊顶、包上下水管、铺地砖，墙面和顶面刷涂料，照明、灯具、洁具安装，排气扇安装。

地漏安装，上下水管道预埋。

6、储物间：

强电箱1个、弱电箱1个。

木工做书柜一个。

7、过道：

客厅过道吊顶、双联双控照明、预留灯具接口。

十三、其他约定事项

　　1、工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，乙方不得以此为理由消极怠工。

　　2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员，协商不成的，甲方有权单方解除合同，不负任何责任。

　　3、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。

如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、暖气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。

保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。

十四、附则

　　1、本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。

　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍