个人厂房承包合同协议书范文3篇.docx

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个人厂房承包合同协议书范文3篇

个人厂房承包合同协议书范文3篇

　　承包经营合同的期限一般较长;发包人不仅为承包人提供土地自然资源，还提供必要的生产条件（如农机具），而承包人不仅要交纳税金和约定的承包金，还必须完成规定的生产和定购任务。

　　个人厂房承包合同协议书范文1

　　甲方：

　　乙方：

　　为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关的法律、法规、遵照平等自愿的原则，结合工程具体情况，一致同意签订本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名称：

　　二、工程

　　三、建筑面积：

总面积m2

　　四、开竣工日期：

　　年日开工至，年月日竣工，总公历工期天。

　　五、承包形式及价格：

包工、包辅材，按平方米包干栋号，栋号，栋号，栋号，性包干，一次性包死。

　　六、建筑面积的计算方式：

以岳池市房产处测算面积为准，阁楼按实际面积计算，阳台是封闭的，高度与楼层相同的计算面积，否则不计算面积。

　　七、工程内容：

　　7.1、土建工程：

按照设计及会审后的图纸设计说明中的全部土建工程内容，桩基础砼包括该工程的包干价格内。

　　7.1.1、外墙苯板、外墙涂料、外墙面砖、屋面瓦、屋面防水、水暖、电由甲方统一指定厂家，由乙方负责预埋、安装。

　　7.2、给排水工程：

包括设计和会审图纸的全部内容。

　　7.3、电气工程：

按设计及会审后图纸的全部内容完成，由乙方负责预埋、安装。

　　八、工程款拨付办法：

　　8.1、工程款拨款:

按每月进度总工程量的，甲乙双方约定每各月日拨款。

　　8.2、主体封闭后验收合格，经乙方申请，甲方应拨款总工程量的%

　　8.3、工程竣工后，经验收合格，内业资料齐全备案后，以现金形式拨付工程总造价的工程款，不能按时拨款按当地银行贷款甲方认滞纳金。

　　8.4、工程质量保修金3个月内一次性付清，保修金利率为零。

　　九、现在签证及设计变更部分结算方式：

　　9.1、单项设计变更的直接费在元以内（含元）已包括在平方米造价包干内，甲方不予签证。

　　9.2、供电单位正常检修时，停电所引出的施工经济损失不予签证，季节性停工所发生的费用不予补偿。

　　9.3、工程签证及设计变更应在施工前经工程部及监理共同认定，并在申报文件上签字后报施工区段主管领导批准签字生效。

　　9.4、设计变更及签证的取费，甲方只给税金，现场管理费执行四川省20_年取自定额及费用定额，材料价差按20_年广安市场建设局定额站出台的价差为准。

　　9.5、由于甲方原因造成工程停建、缓建、停工期间甲方应支付停工损失费，工期顺延。

　　十、责任划分：

　　10.1、工程质量达不到有关规范规定的质量标准，则甲方不给予结算，并由乙方负责赔偿由此所发生的一切经济损失。

　　10.2、乙方进场后，必须服从小区工程部及监理公司的统一指挥，并将上岗名单及证书复印件报送甲方及监督备案、人证相符。

　　10.3、乙方在施工期间所用的电费按各施工单位所挂表的用电量收费，由建设单位代缴，从施工单位工程示中扣回，总表与各分表的电损按用电量均摊。

　　10.4、小区内环路铺垫由甲方统一施工解决，其余由各施工单位自行解决，现场施工的残土及垃圾由乙方及时清理干净至场地设计标高，不得影响小区庭院施工，如残土、垃圾施工机械等不及时运出，则由甲方组织外运，因此所发生的费用由乙方承担。

　　10.5、材料进场内必须有出厂合格证，未经甲方及监督检查的材料，未做试化验的材料，坚决不允许使用，若乙方强行使用，甲方不予结算，并根据情节给予严厉罚款。

取样及送样要在甲方代表和监理监督下进行。

　　10.6、在施工过程中，由于乙方资金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程质量不合格，甲方有权终止合同。

　　10.7、安全方面

　　乙方必须严格遵守有关安全生产管理的各项规定，做好岗前工人的教育工作，杜绝安全事故的发生，如发生不安全事故，经济责任及刑事责任由乙方自行承担%，甲方承担%。

作业前工人初次喝酒进行罚款，第二次作业前喝酒清除现场。

　　十一、技术资料及竣工验收方式：

　　11.1、甲方在开工前向乙方提供施工图纸四份。

　　11.2、乙方达到《建设部城市住宅小区竣工综合楼验收管理办法》的要求验收。

　　11.3、乙方必须具备四方会签竣工验收报告，并经过甲方物业单位及监理等各相关单位验收，并办理竣工移交手续后，方可视为竣工验收。

　　十二、质量保修期。

　　12.1、基础与主体工程保修期为设计使用年限。

　　12.2、屋面、地面、墙面保修期为贰年。

　　12.3、电气工程、给排水工程保修期为两年。

　　十三、质量保修责任

　　13.1、乙方应该在接到保修通知后二小时内派拟业维修人员到达责任现场，发生紧急事故乙方专业维修人员立即到达责任现场。

　　13.2、乙方维修人员在协议约定时间内未及时到达责任现场或无法联系时，甲方可以委托第三方执行，由此发生一切费用有权在保修款扣除（不需征得乙方同意）。

　　13.3、保修完毕后由甲方，物业单位组织验收。

　　十四、本补充协议，如与备案合同有抵触，执行本协议，本协议共四份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，本协议内容履行完毕后终止，未尽事宜由双方协商解决，如有争议，可申请当地人民法院裁决。

　　甲方负责人：

　　乙方负责人：

　　年月日

　　个人厂房承包合同协议书范文2

　　第一章总则

　　第一条本合同双方当事人:

　　出让方:

中华人民共和国____省（自治区、直辖市）__市（县）土地管理局（以下简称甲方）;法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：

姓名____;职务_____。

　　受让方：

______（以下简称乙方）;法定地址____;邮政编码____;法定代表人：

姓名___;职务____。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。

地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。

但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。

乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

　　第二章定义

　　第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

　　1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

　　2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。

　　3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

　　4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

　　第三章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。

（见附件______地块地理位置图）

　　第六条第五条所指地块总面积为____平方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。

自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

（注：

根据具体情况定）

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。

乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第五章土地费用及支付

　　第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

　　第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米_____元人民币（美元或港元等），总额为_____元人民币（美元或港元等）。

　　第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

　　甲方：

乙方：

日期：

　　个人厂房承包合同协议书范文3

　　甲方：

____有限公司

　　乙方：

____工程有限公司

　　一、承包工程概况

　　1、工程名称：

　　2、项目_______路交叉口

　　3、承包方式：

人机费、材料

　　4、工程承包范围：

建施、结施、水电、消防、安全保护措施，文明施工等内容。

　　二、工程期限

　　根据甲方要求自年月日开工至年月日竣工（达到主管部门验收标准）总工期为日历天。

　　1、乙方应在本合同签订后5日内按合同及附件的要求编制详细的工程进度计划，报甲方审批。

　　2、乙方必须按甲方批准的工作进度计划按时完成所有的工作内容。

　　3、在合同执行期间，乙方应按照甲方计划统筹安排，均衡施工，注意各工序之间的衔接，加强工程综合进度管理。

　　4、乙方在合同履行期间，应坚持与甲方现场代表的周会制度，以检查和协调工作进度，处理工作中出现的各种问题，保证工期。

　　三、材料设备供应计划及管理

　　1、工程所需建筑材料均由已方供应，材料进场后由甲方验收，乙方方可使用。

　　2、本工程所用材料、机械设备均由乙方自行安排，所用设备均应满足工程需要，设备计划应报经甲方审批同意，设备机具应处于良好状态，并持有必要的证书。

设备安排有专业维修管理人员，以免设备运行时出现故障影响进度。

　　3、现场材料堆放整齐，做到文明施工。

　　四、施工质量保证

　　1、总体质量目标：

单位工程合格率达100%，优良率达90%以上，工程建设质量达全优工程，创濮阳县优质工程。

　　2、乙方应严格遵照施工技术，标准规范，并遵循良好的工程施工惯例进行施工，遵守和执行本合同规定的管理方式。

　　3、若因乙方工作执行不当，工程质量受到损害或可能会受到损害时，甲方在不减轻乙方责任的情况下，有权强制实施必要的纠正措施来弥补，以满足工程质量上的要求，由此发生的一切费用均由乙方承担。

　　五、安全文明施工

　　乙方在施工中应遵循安全第一，预防为主的指导方针，全员重视，确保工程顺利进行，要对员工进行宣传教育和培训，不断增强员工安全意识，提高防护意识和技能，实现安全生产无事故。

　　1、乙方应按要求向甲方安全管理人员提交安全管理程序，甲方给予审查。

安全管理程序应描述与施工作业有关的潜在危险的识别方法以及为减少或避免这些危险提出的建议和方法。

描述在建设过程中的安全管理办法和不可能完全消除的危险控制方法，乙方应保证安全管理程序涉及到所有的施工现场和完成的工作。

施工现场的保安工作也应列入该安全管理程序中。

　　2、乙方在收到违反安全程序和安全条例的通知后，应立即纠正错误，教育

　　批评有关人员。

如出现危机或可能伤及人员的危险时，所有相关的工作应停止，直至危险状况得到消除。

任何表现出不安全因素的设备、工具必须立即停止使用，直到处于安全状态或从施工区域移出或更换，乙方应将所违反安全规定并危及生命安全和财产安全的人员从施工现场清除出去。

乙方对违反安全程序的人员应采取适当的惩罚措施。

　　3、施工中如出现安全事故由乙方负责。

　　六、付款与支付方法

　　1、按建筑面积____平方米，单价_____元/平方米，总价款：

_____元，

　　大写：

伍佰壹拾陆万元整。

　　付款方法：

　　①基础完成后，拨付10%;

　　②钢架到场后，拨付20%;

　　③钢架柱、梁安装后，拨付30%;

　　④墙体、顶板安装完成后，拨付20%;

　　⑤地面浇筑完成后，拨付10%;

　　⑥竣工验收后拨付9%;

　　⑦剩余1%为质保金，半年后付清。

　　七、甲乙双方工作范围及责任

　　1、甲方负责“三通一平”。

　　2、甲方负责处理好地方关系，为工程顺利进行提供条件，保证施工正常运转及人员设备进退场。

　　3、甲方向乙方提供建筑定位坐标。

　　4、甲方提供施工图纸。

　　5、乙方制定周密的施工方案和自检措施，严格按照施工技术规范施工，服从甲方管理及质量主管部门监督。

　　6、乙方应服从甲方现场管理，按图纸的要求组织施工，及时上报周计划、月计划、年计划，确保按时完成工期。

　　八、其他

　　1、合同未尽事宜，甲乙双方可通过协商，达成一致，订立书面协议加以明确。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（签章）乙方（签章）

　　年月日年月日

　　个人厂房承包合同协议书范文3篇