造价专业附件1扬州蜀冈项目C地块总承包工程计价办法.docx

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造价专业附件1扬州蜀冈项目C地块总承包工程计价办法

扬州蜀冈项目C地块总承包工程计价办法

商务文件应包含但不限于以下内容（以下所述甲方即为招标单位,或称扬州万胜、乙方即为投标单位,或称投标单位）：

1.承包范围:

□一般土建工程。

□室内电力及照明工程。

□防雷接地。

□室内给排水工程。

其中排水工程施工至室外干管预留检查井或排水沟，接入室外检查井内或接入沟内（不含该检查井及排水沟，含接口处理）若图上未见明显标注,排水管按照出外墙皮1.5m计；给水工程当水表集中设在首层室外时，以各分户水表为界（含水表及安装,若由自来水公司指定单位进行安装则与总包无关）；当水表分设置在各层时，以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界；商业部分以在底层伸出建筑物投影边线1.5米并预留管头法兰为界（含水表及安装）。

毛坯房各户必须安装一个镀铬水嘴（乙供材料）供业主入伙时试水使用。

热水器位置安装金属软管连接冷热水管口。

□所有设备的基础，预留（埋）所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔（洞）、预埋套管（包括地下室、水箱间及人防区、消防、燃气、空调等）等，并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。

如甲方需要，乙方必须配合消防、泳池、水景等分包工程进行专业设备及配件等安装（包括由于甲方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等），最后的收口、封堵及由此发生的费用包括在本次报价范围内。

□空调冷凝水管安装。

□室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。

□其它与主体工程不可分割之附属工程。

□室外场地平整至建筑总图表示之标高位置。

□土建结构加楼板及建筑恢复

□电梯厅装修工程（毛坯房）

□白蚁防治工程

□室外给排水工程：

泵房到各楼给水工程（水表安装除外），室外排水工程。

□污水处理工程（土建）

□泳池（土建）

□垃圾站

□涂料施工（不含精装修工程），包括腻子及涂料面层（涂料甲供），此项为甲方可选委托，若因甲方原因取消，甲方不承担任何责任和费用

□铝合金门窗/百叶/铝栏杆安装（铝合金门窗/百叶/铝栏杆材料及其配套五金甲供），此项为甲方可选委托，若因甲方原因取消，甲方不承担任何责任和费用

□外墙砖施工，包含专用瓷砖粘结剂及勾缝剂（外墙砖甲供），此项为甲方可选委托，若因甲方原因取消，甲方不承担任何责任和费用

□屋面瓦但不含金属屋面的安装（屋面瓦甲供），此项为甲方可选委托，若因甲方原因取消，甲方不承担任何责任和费用

□钢栏杆供货安装：

此项工程是否列入总包施工范围最终以甲方通知为准。

□保温砂浆施工（保温砂浆材料是否甲供最终以甲方通知为准,即使取消甲方也不承担任何责任和费用）

□防火门安装（供货是否列入总包施工范围最终以甲方通知为准,即使取消甲方也不承担任何责任和费用）。

□甲方指令委托标段红线范围内的其它工程（包括室外环境的部分结构工程）。

□园建饰面工程以外的土建部分、泳池结构、水景结构及钢筋混凝土挡墙工程、围墙土建等。

□楼内强电工程和弱电各专业线管敷设工程，室内所有与电气工程相关的内容（含变更）和弱电修改线管敷设均包含在本次招标范围内，并包括强电、弱电孔洞预留、修补塞缝、套管预留，包括室外所有强电井、弱电井在井底敷设直径100MM的排水管就近接入雨水管网，并满足如下要求：

配电房采用防爆日光灯、设备房须砌筑门坎、所有设备机房地面铺贴地面转及地脚线及设备房内墙面刷涂料、电梯井道的施工必须安装电梯井道图施工，人防电气内容。

防雷接地，包括防雷接地引下线处基础桩头进行破除钢筋环接、屋面金属构件、铝合金门窗防雷接地、均压环、栋与栋之间采用40MM×4MM的镀锌扁钢连接、卫生间等电位等所有与防雷有关的内容及防雷报建工作

□甲方有权决定标段红线范围内及红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由乙方施工，如甲方决定将以上工程委托给乙方施工，乙方必须充分理解甲方对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。

如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价（以分包单位的合同价计）的20%向乙方索取违约金。

□以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。

乙方应研究其它文件，特别是图纸去完全了解本工程的实际范围。

□甲方有权对甲指乙分包、甲指乙供、限价或直接分包工程等进行随时调整，有关之费用按本合同相关规定计算。

乙方不会因此之安排而提出价款及工期之索偿。

□乙方按工程承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工风险。

□乙方需在销售满足节点完成三套实体样板间，户型及面积分别为：

B1-1,可售面积约200平方；B2-1，可售面积约165平方；B3-1，可售面积约112平方,且配合甲方完成包括部份展示节点落架、提前施工外立面抹灰等工艺，且不因此而增加任何附加费用。

2.工程造价

2.1土建、安装工程计价办法:

2.1.1依据甲方、监理双方的竣工图纸及相关工程资料计算。

且本工程仅有两种工程项目即：

“建筑工程”和“安装工程”。

2.1.2.主材费及甲控材根据甲方指定的品牌、型号、价格为准。

2.1.3.非甲控材、甲供材的材料依据《扬州市工程造价管理》指导价（按批准的分部工程施工进度计划所在月度）平均价。

甲供、甲控、甲限价材料不再作为计费基础计任何取费。

2.1.4按2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》及江苏省建筑、安装工程计价程序计价收费标准及相关费率如下：

不可竞争费：

1）建筑工程部份：

现场安全文明施工措施费：

清单编制时按基本费=工程量清单计价*2.2%，考评费=工程量清单计价*1.1%（此为上限,具体费率按照【扬建工（2005）44号】执行），奖励费=工程量清单计价*0%；

2）安装工程部份：

现场安全文明施工措施费：

清单编制时按基本费=工程量清单计价*0.8%，考评费=工程量清单计价*0.4%（此为上限,具体费率按照【扬建工（2005）44号】执行），奖励费=工程量清单计价*0%；

3）工程排污费：

费率为（工程量清单计价+措施项目计价+其它项目计价）*0.1%；结算时需提供缴费证明否则予以扣除；

4）建筑安全监督管理费：

费率为（工程量清单计价+措施项目计价+其它项目计价）*0.19%；结算时需提供缴费证明否则予以扣除；

5）建筑工程社会保障费：

费率为（工程量清单计价+措施项目计价+其它项目计价）*3%；安装工程社会保障费：

费率为（工程量清单计价+措施项目计价+其它项目计价）*2.2%；

6）住房公积金:

费率为（工程量清单计价+措施项目计价+其它项目计价）*0%；

7）税金：

3.477%；

8）以上费率除考评费外结算时不需调整。

考评费需施工单位须提供相应核定文件结算时按规定调整。

措施项目费：

1）夜间施工：

0%;

2）冬雨季施工：

0%;

3）已完工程及设备保护：

0%;

4）赶工措施费：

0%;

5）工程按质论价：

0%;

6）二次搬运费：

0%;

7）已完工程及设备保护：

0%;

8）环境保护费：

0%;

9）室内空气污染测试：

0%;

10）包干费:

0%;

11）住宅工程分户验收：

建筑工程按分部分项工程费的0%;

12）材料与设备检验试验：

建筑工程按分部分项工程费的0%;

13）临时设施费：

建筑工程按分部分项工程费的1%计算。

安装工程按分部分项工程费的0.6%计算

2.1.5人工单价执行苏建价（2010）494号文建筑工程类别执行，其它以后出台的相关政策性调整均不调整。

2.1.6.取费按2004定额建筑、安装工程三类工程取费标准取费。

2.1.7.工程让利：

工程所实施项目所有取费和计价后的总造价的%作为让利（甲限价不计任何取费,不计让利）。

2.2补充说明事项：

1）按照指导价计算的一切材料价格均视为运送至工地现场的价格，不再计取任何运输费用及考虑任何2次搬运之费用；

2）使用指导价时，优先按照指导价中标有“综合价”字样的价格计入定额计价软件计算，其次按照指导价中标有“定额编码”的价格计入定额计价软件计算，对于以上两者皆无的产品价格仅甲方有权选择是否参考指导价或另行限价模式执行；

3）本计价综合考虑临设布设的因素，且不区分是否在红线外租地搭设，甲方也不因此承担任何费用，也不考虑额外再计任何材料2次搬运费

4）本项目不再计超高增加费

5）本项目涉及到的乙供材料实时限价、甲指乙供材料价、总包管理及配合费用不参与总价下浮。

6）工程的节点按工程实际施工时间表为准（实际施工时间表为由甲、乙双方及监理签字确认做为结算依据的施工总计划书）。

7）本工程内隔墙砌筑使用指导价中“粉煤灰加气砼砌块”不分规格，主材价限价为220元/m3,不调差,参与计税、取费和最终的总价让利。

8）本工程外墙砌筑使用指导价中“蒸压砂加气砼砌块”不分规格，主材限价为300元/m3,不调差，参与计税、取费和最终的总价让利。

2.3单列措施费项目

1）额外单列措施费项目（不参与总价下浮）

项目名称

单位

　含税费综合单价

备注

外墙淋水试验措施费

元/m2

1.00

按照建筑面积计算

甲方及监理办公室（采用活动板房或简易砌筑结构，同时不低于本项目乙方办公室的结构标准）

元/m2

2.00

监理办公室50m2＋甲方办公室100m2＋食堂70m2＋男女卫生间共15m2

注：

上述建筑面积按照国家颁布有最新的建筑面积（2005年7月1日开始执行）计算规范。

注：

甲方办公室总面积：

（1）监理办公室面积50m2，甲方办公室面积100m2，食堂70m2，男女卫生间共15m2；

（2）使用期限到2012年10月30日（±3个月内上述限价不予调整）；（3）装修标准：

办公室一层地面铺设地砖（主材不高于50元/m2），轻钢龙骨石膏板吊顶。

办公室二层地面铺设仿木地板地胶，天花轻钢龙骨吊顶。

卫生间地面铺设地砖（主材不高于50元/m2），男卫生间小便池4个，蹲坑4个，洗手台一个，女卫生间蹲坑2个洗手台一个（洁具选择国产品牌），隔断采用双面防潮板。

2）已综合考虑包含的计价项目且不再计费（或不再单独计费）的项目

除上述1）外，其余各项按照合同及附件等保证质量与进度及安全文明的措施，乙方在费率中已综合考虑。

若施工过程未予执行，甲方将扣除该未执行项的费用。

同时,按照定额计费后不再另行计费（含签证）的措施也包括如下项目：

2.3.2）1.工地非硬化场地的全砂化处理；工地临时道路与通道的清扫；工地内全部建筑垃圾的清运；

2.3.2）2.工地厕所（方案需先经甲方确认）搭建：

砌块墙、铁皮瓦、内墙贴瓷片、地面瓷砖、设化粪池与冲洗水，专人清洁；

2.3.2）3.多层建筑及高层建筑均按照规范铺设脚手板；脚手板采用竹芭或钢筋网片均不另行计价区分；

2.3.2）4.楼板钢筋全部采用的垫块；固定钢筋用的马凳筋和铁垫件（即使图纸设计有也不计）、后浇带收口网、各类固定模板用对拉螺杆制安及拆除（不含止水螺栓）、螺杆孔的填补及防水。

2.3.2）5.楼板负筋采用通长马凳或普通马凳支撑均不单独计费；

2.3.2）6.所有屋面砼采用满铺麻袋养护；

2.3.2）7.砌体材料进场后搁置达到15天后方允许上楼的室外场地布置；

2.3.2）8.内外墙墙顶采用定制斜顶砖及采取一顺一丁砌筑；

2.3.2）9.砌筑与抹灰砂浆楼层内全部采用灰斗盛放；

2.3.2）10.外墙窗窗台砼板浇筑后板面立即采用旧模板保护（由铝合金公司安装铝框时拆除清运）；

2.3.2）11.外墙（含铝窗）拆架后三轮淋水检验的管材及架设、水电等费用；

2.3.2）12.因场地或工期原因导致无法在红线内搭设临时住房而额外发生的费用

2.3.2）13.临建搬迁及所产生的建筑垃圾与遗留物、以及临建基础等的清理外运（不含因设计变更产生、施工场地小及甲方销售的需要引起的）

2.3.2）14.乙方应充分考虑在同期工程的交叉作业引起可能的搬迁费用以及因前期占用后期场地引起的搬迁费用、场地平整、各类机械设备的场外往返运输及一次安拆及路基铺垫及轨道铺设及基础费用、

2.3.2）15.加气砼砌块涉及的相关措施费费用（含加气砼砌块强制性要求进入现场堆放15天以上期间产生的场地平整及租赁、堆放期间的防水措施、材料保管及二次搬运、砌块浇水等本合同砌筑标准中规定的各项措施费）

2.3.2）16.机械/设备/材料过隧道路桥费、施工临时道路的铺设及修复、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、保证合同工期措施费

2.3.2）17.施工噪音环保措施、施工期间的现场环境保护及水土保持的防护措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、外墙脚手架不采用外墙预留洞口后填堵方式搭设

2.3.2）18.塔吊、电梯基础的相关费用

2.3.2）19.挖土相关机械的进退场费

2.4乙方在签订本合同前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。

季节性施工措施由乙方自行考虑，塔吊、施工电梯的机械进退场费按定额计取一次，不重复计。

2.5室外永久道路路基及室外管网工程计价方式

2.5.1室外永久道路路基工程采用综合单价包干的形式＿84＿元/㎡，数量按实结算。

序号

工程内容

单位

主材费

其他费

主材＋其他

1

室外永久道路路基工程

元/m2

67

17

84

1.1

100mm厚6％水泥石粉渣垫层

元/m2

9

5

14

1.2

200mm厚C20砼层

元/m2

58

12

70

说明：

上述报价为综合单价包干，报价含主材、施工、管理费、利润、税金、规费等及一切相关费用；如有施工厚度变更，仅对报价中的主材价格进行调整。

2.5.2室外给排水管网、各楼栋（经室外）到配电室的电缆工程按下述结算方式计价：

1）管沟挖填工程量计算：

雨水与污水管道平行敷设，且雨水与污水管道之间中到中距离不超过2.1米（含2.1米）时按共沟一次挖填（一条管沟）计算，填土夯实无论管沟深度均按平均宽度×长度、分三层计算夯实面积，按原土打夯计算费用，不另计石方，并按原土回填计算（不计取运土费用），若因条件限制需人工挖填、夯实的、因场地限制必须外运土方（运出红线以外）的，结算时要有甲方现场工程师确认工程数量。

开挖标高按路基设计标高。

管沟如需放坡，按照如下方法计算：

放坡起点：

1.5米、机械坑上作业放坡系数1：

0.33，人工作业放坡系数1：

0.25。

2）排水井需加盖临时砼盖板的，按实际数量计取。

2.6其他材料类、分包、分项工程管理费及水电费计算方式（下述表格取费均已含税、规费、措施费等）

属性

计价方式

甲供材料

仅按材料总价×1％作为保管费，计入总价。

甲供设备

仅按设备总价×1％作为采保费，计入总价。

限价材料（模拟清单部分）

综合单价*工程量直接计入总价。

限价设备（非模拟清单部分）

综合单价*工程量直接计入总价。

限品牌

同乙承包工程范围计价方式

直接分包工程

1.仅燃气工程、人防设备工程、消防工程、钢结构工程、电梯安装按分包合同价（不含设备费）计取1.5％配合费（含水电费）,由甲方代乙方向分包单位收取，并支付给乙方.

2.其他直接分包工程按分包合同价（不含设备费）计取0.8%配合费（含水电费）,由甲方代乙方向分包单位收取，并支付给乙方。

指定分包工程

按分包合同价（不含设备费）计取1.5％配合费（含水电费）,由甲方代乙方向分包单位收取，并支付给乙方.

指定供货

同乙承包工程范围计价方式

上表的备注：

对于表中未含在乙方工作范围内的分项工程及材料、设备，若乙方有施工或资源整合能力，经甲方确认，乙方优先入围参与投标。

甲方限价工程：

综合单价作独立费计入标书，不参与总价浮动。

配合费及水电费的计取：

注释：

1）配合费包含：

乙方应提供水、电源接口、垂直运输、施工通道、施工脚手架、施工操作面、控制线、现场管理标准与要求、成品保护要求、仓储场地、住宿及现场现有工程设备等协助。

如因工程需要，乙方对甲方另行发包的零星工程应提出管理需求。

2）涉及政府规费的，各项目可自行按项目所在地情况，在税前进行规费补差。

3）对于项目合同中，发包方和乙方协商确定的综合单价均不取任何管理费用，也不参与总价浮动。

4）在乙方进场前完成的工程及乙方竣工后再施工的分包工程均不计水电费。

5）综合单价：

包含材料、施工、损耗、运输费、装卸费、管理费、利润等费用，仅不含总承包税金。

3.分包工程的类型有以下三种：

●甲方直接分包工程

●指定分包工程（合同版本见附件）

●指定供货工程（合同版本见附件）

●甲方限价工程

甲方直接分包工程（包括但不限于上述工程，且甲方有权进行调整，调整后甲方不予以补偿）

甲供材料/设备（包括但不限于下述工程，且甲方有权进行调整，调整后甲方不予以补偿）

工程监理

挤塑聚苯板供货

初勘、详勘及土壤氡检测

外墙砖

环境评估

涂料供货

环境监测

开关插座

水土保持评估

户内配电箱供货

工地临时围墙（围板）及零星工程

临时/永久给水管网工程

场地土石方工程

低压柜、三箱

基坑土石方、降水及支护工程

复合井、雨水井篦盖井座

桩基及地基处理工程

外墙面砖

人防设备工程

电话/宽带工程

外墙石材

消防设备工程

外墙文化石

中央空调、热水器设备供货安装

变压器

电梯采购及安装工程

屋面瓦

污水处理设备安装工程

入户门供货及安装（含五金、门锁）

车库门工程

指定分包工程（包括但不限于下述工程，且甲方有权进行调整）

智能化系统工程

幕墙工程

燃气工程

铝合金工程

有线电视工程

钢栏杆工程

高低压配电、发电机房环保、施工临时用电工程

外立面装饰工程

环境照明工程

室外绿化工程

室外园建工程

沥青道路工程

甲方有权对本工程用的物料采用指定供货合同

户内装修工程

甲方限价工程

大堂装修工程

防火门工程

电梯厅装修工程（非毛坯）

防水工程

4.乙方应为分包工程提供以下第5条所述总包配合服务，如不按要求内容提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，并要求乙方支付相当于配合所发生费用的2倍的违约金，并且由此影响该项分包工程施工的责任由乙方负责。

5.以下为乙方与指定分包人及独立工程施工单位的管理和配合内容，费用已全部包含在总包配合管理费及措施项目费用中。

5.1独立分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场施工的，甲方及独立分包不向乙方支付任何费用。

5.2乙方须对整个项目（包括甲方指定分包、甲方独立分包所进行的工程）的质量、进度和安全等负责，迅速将项目经理发给的工程指令中有关分包工程的部分传送给分包单位，并确保该类指令迅速得到执行。

如因乙方管理不善，甲方指定分包、甲方独立分包发生质量、安全事故，则乙方须全面负责协调各方妥善解决。

5.3向甲方指定分包或独立分包免费提供他们正确施工所需之一切合理设施，包括但不限于下列项目：

5.3.1.提供乙方在工地内现成的辅助设施及贮存仓给甲方指定分包或独立分包在互不妨碍的情况下使用，或在工地上提供地方给甲方指定分包或独立分包架设自己的辅助设施及贮存仓；

5.3.2.提供工地上通路给其共同使用，并提供施工场地；

5.3.3.提供乙方在工地内爬梯、室内外脚手架及安全护栏等给其共同使用；

5.3.4.提供办公场所和卫生设施给其使用；

5.3.5.提供指定分包工程或独立工程施工所需以保障场地安全之围网、围板等；

5.3.6.对工地作全面的看管以防盗窃，并看管甲方指定分包或独立分包的物料以防损坏遗失；

5.3.7.提供各楼层及各楼层内各单元合理的临时照明及电力的供应接驳点及临时用电，提供试验所需负荷，并承担相应的电费；

5.3.8.提供各楼层及各楼层内各单元合理的临时用水的供应接驳点及临时用水，并承担相应的水费；

5.3.9.协调、检查、管理各分包方的成品保护措施和工艺，并在可能发生损坏之前对成品进行成品保护。

并对已完成并已移交的指定分包工程及独立工程作出保护以防损坏，并作出防水防风雨的措施；对正在进行中的分包工程作出指导以防损坏；

5.3.10.提供工地上现成的装置及机械给甲方指定分包或独立分包作卸货、水平及垂直的运输；

5.4主动管理分包单位。

当发现时，清理外运指定分包工程或独立分包工程的废料及垃圾。

甲方指定分包或独立分包将遵守乙方管理规定，将其废料及垃圾自行运至乙方规定的合理地点，废料及垃圾存放点应由乙方负责搭建（如有必要应配合分区搭建）;

5.5提供工地上其他现成的设施给其共同使用。

5.6与甲方指定分包或独立分包联系协调，了解他们关于上述设施的详细需要包括所需资料，在适当时候配合和提供。

5.7负责工程的整体进度。

积极主动地了解甲方指定分包或独立分包工程细则，主动地要求甲方指定分包或独立分包提供施工程序及时间表，对施工呈矛盾的地方作出协调，主动地找出解决办法。

5.8浇筑混凝土前，主动与甲方指定分包或独立分包确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并给予甲方指定分包或独立分包足够的时间去放置电缆、电线管、其他管道、预留配件等。

5.9预留管子槽、孔洞、榫眼等，预埋套筒使用之后予以填充密封，并在包围电线、电缆、管道的缝隙以适当及认可的胶泥填充。

5.10以水泥砂浆填实设备、框架与建筑结构之间、门与门洞之间的缝隙空间。

5.11工程完成时，进行全面的清理工作，包括清洁指定分包工程或独立工程的设备。

5.12提供标高、定位的基本点、线给甲方指定分包或独立分包作为其进行自身定位的依据。

5.13若甲方指定分包及独立分包工程接受政府质量监督站之竣工验收，乙方须予以总体协调并协助妥善安排。

5.14除以上一般责任外，乙方对下列指定分包工程提供的管理及配合事宜还须包括：

5.15电梯设备工程：

a）乙方负责对电梯安装单位搭设脚手架的安全性予以监管；

b）在电梯门口及电扶梯井边架设围板防人跌下；

c）电梯安装后，在厅内安装临时的保护板防止损坏；

d）在电梯机房内设置供装卸电梯设备用的梁或勾。

e）在电梯及强、弱电竖井开始安装前，在每个电梯门及强、弱电竖井的门口处，应考虑临时防水措施，防止水侵入电梯井道及强、弱电竖井，否则，造成的损失由乙方负责。

f）电梯配合工作还包括按要求提供充足、稳定施工电源到各电梯井首层，清理井道，电梯门套塞缝，分包商进场前完成机房全部土建工作，提供建筑基准线。

5.16前述由独立分包执行的工程（包括已完工程及独立工程）之图纸、合同文件及其他有关的资料可与甲方预约在甲方的办公室在正常的办公时间内查阅。

5.17乙方在本工程施工前，须全面检查所有独立分包在工地上已完成工程的定位，若发现错误须立刻通知甲方。

若发现已完成工程（隐蔽工程除外）的质量有问题，乙方亦须立刻通知项目经理。

若未能遵从此等规定，使到本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则在项目经理要求时，乙方须自费予以拆除及重建。

5.18乙方须负责保护此等经移交给乙方之已完成工程，并须自费修复任何受破坏之工程。

5.19乙方须准许独立分包按项目经理确认的总进度计划进入他们的施工场地施工，及提前入场熟悉场地。

5.20乙方须与独立分包，就施工场地、工地上通道、工序等，紧密联络及协调，并向他们提供一切合理的机会，