住房层租赁合同(最全).doc

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房层租赁合同

甲方（出租方）______　　___　　身份证号码：

___　　　　　　　　　　　　　　　　______

乙方（承租方）_____　　____　　身份证号码：

_____　　　　　　　　　　　　　　　　____

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋基本情况。

甲方将自有的坐落于**********************************的房屋租给乙方使用。

二、租赁期限。

1、租期：

租赁期共_____月，甲方从　　　年　　月　　日起将上述出租房屋交付给乙方使用，至　　　年　月　　日收回。

2、续租：

本合同约定租赁期满后，如果乙方预在本合同期满后继续承租本合同项下房屋应在本合同期满前月告知甲方，甲方应接到乙方提出要求后　　天内答复，如甲方同意续租，甲乙双方协商确定租金，在同等条件下乙方有优先权承租权。

　　三、租金及交纳方式与时间：

本房屋每月租金　　　　元，乙方按照一次性支付　　月租金的方式向甲方交纳房屋租金，先付后住。

第一次租金乙方应于　　　　　前交于乙方，下一次租金乙方需提前　　天内交于甲方。

　　四、租房押金：

乙方应于签约时付给甲方押金　　　　元，到期结算，多余归还。

　　五、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、乙方应注意爱护上述房屋及设施设备，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

乙方如需对房屋进行装修或改造，需事先征得有关部门同意并经甲方同意，且自行承担房屋装修改造费用，租赁期满后应根据甲方意愿决定是否恢复原样。

　　3、租赁期间的水、电、煤气（天然气）、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。

入住日抄见：

水、电、天然气度（见设施设备清单）。

所有费用乙方应按时付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方按规定办好租赁登记、暂住人口登记等手续。

若发生非法事件，乙方自负后果。

在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

乙方承租期间应注重人身和财产安全，确保消防安全，由乙方使用不当造成人身和财产损失由乙方独自承担，与甲方无关。

5、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

六、提前终止合同

1、合同一经签订，双方都不得提前解除。

租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

2、在租赁期内，如甲乙双方任一方提出提前终止合同的，应提前　　月书书面通知对方进行协商，双方协商达成一致意见的应签定终止合同，在终止合同签定前本合同仍然有效。

七、违约责任：

　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为全年（12个月）房租总金额的10%，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

　　八、本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

九、其他约定事项：

1、上述租赁房屋附属设施设备见附件：

设施设备交付清单

2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　十、本合同经签字（盖章）生效。

本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）__________________　　　　　　　　　　　　乙方（签字）____________________

联系电话：

____________________　　　　　　　　　　　　　联系电话：

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年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日