城市住宅小区高层住宅群智能化系统工程设计方案.docx

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城市住宅小区高层住宅群智能化系统工程设计方案

1、工程概况

城市建设项目位于新区，北临***大道与***高速的出入口，东邻***国道，南临***路，西临***路。

地理位置极其优越，该区域交通便捷，各种交通车辆直通长三角重镇。

本项目超高层还能欣赏到东南方向的路政绿化，具有良好的市场前景。

本项目共建设有9幢住宅，全部为高层，共计15个单元，1708户。

整个社区为高层住宅生态社区。

贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的居住区。

序号

楼号

单元数

层高

电梯

自行车入口

车库出入口

人行疏散口

每层每单元户数

户数

1

1#

2

33

4

1

2

4

264

2

2#

1

28

2

1

1

2

56

3

3#A

1

28

2

1

1

4

112

4

3#B

1

28

2

1

1

4

112

5

4#

1

28

2

1

1

3

84

6

5#

2

28

4

1

2

4

220

7

6#

2

30

4

1

2

4

240

8

7#

2

33

4

2

2

4

264

9

8#

2

28

4

1

2

4

224

10

9#

1

33

2

1

2

4

132

11

地下停车库

2

8

12

主出口

小计

15

30

11

2

24

1708

2、系统需求

根据招标文件精神，本小区弱电智能化系统包括如下子系统：

1）通信系统及有线电视系统；

2）周界报警系统；

3）闭路电视监控系统

4）可视对讲系统；

5）住户防盗报警系统；

6）电子巡更系统

7）停车场管理系统

8）门禁一卡通系统

9）背景音乐及紧急广播系统

10）室外管道系统

3、设计原则

******城市安全防范系统建设强调人性化设计，“以人为本”，“节能”和“环境优先”的原则。

从住户需求出发，提高智能设备的实用性，住宅安全对居民的生活以“舒适、安全、方便”为目标；对物业管理以“高效、周到、系统”为目标，最终服务于居民。

使居住小区智能化系统和建筑设计的初衷融为一体，达到统一。

本小区设计中着重贯彻了以下主要原则：

可扩展性：

各子系统均与管理中心联网运行，对系统的可扩展性要求较高，所以应选用容易扩展的系统。

经济实用性：

系统的经济性指的是充分发挥系统的整体作用以降低运营成本和维修费用。

稳定性：

系统的稳定性就是要求系统要具有长时间稳定工作的性能，对系统有安全保护设施，做到可靠、实用和方便。

安全性：

主要是指系统的防破坏能力。

如在系统中采用防剪线破坏的技术，安全防范系统的线缆选用优质室外防水型的线缆。

易用性：

本系统尽量采用住户易掌握、操作简单的设备。

灵活性：

如家庭报警系统既能适应住户防区、防范种类及数量的变化，又能任意增加探测器数量或改变探测器的位置。

独立性：

安全防范系统肩负着保护用户生命财产安全的重任、也肩负着小区运行管理的职责，所以安全防范系统具有完全的独立性。

4、设计依据

&******城市建筑设计图纸资料

&***市智能住宅小区功能配置大纲

&《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003

&《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

&《安全防范工程程序与要求》GA/T75-2000

&《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

&《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001

&《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001

&《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-95

&《安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求》DB31/295-2003

&《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005

&《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

&《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

&《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000

&《安全防范系统验收规范》GA308-2001

&《主动红外入侵探测器》GB10408.4－2000

&《被动红外入侵探测器》GB10408.5－2000

&《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001

&《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

&《黑白可视对讲系统》GA/T269-2001

&《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94

&《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232/90.92

&《电气装置工程接地装置施工及验收规范》GB-50169-92

5、通信系统及有线电视系统

通信系统及有线电视系统的工作由***电信单位及有线电视单位提供配套，我公司仅对室外电信排管和室外有线电视排管进行设计和施工。

6、周界报警系统

6.1系统概述

为了方便小区安全防范系统建设和管理，现在小区多实行封闭式管理。

但单纯依靠在周界处建造的围墙对小区进行封闭管理，并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越围墙进入小区。

建立周界安全防范系统，首先真正将小区完全封闭起来，在周界处设置报警探测器，可对入侵者起一个威慑作用，并对非法入侵者的强行翻越进行报警提示和处理。

周界安全防范系统是小区的第一道安全防线。

周界防范报警系统由张力型电子围栏和接收器、报警主机及传输线缆组成。

采用张力型电子围栏周界报警系统，可有效降低系统漏报率和误报率。

当有人翻越或闯入时，探测器即刻报警，将报警地点通过软件显示到电子地图上同时配有声光提示，屏幕电子地图实时显示报警区域和报警时间，以便保安人员准确、即时出警。

所有报警信息可存储在管理机内，以便进行备查工作。

6.2系统简介

采用张力式电子围栏。

张力式电子围栏是由张力探测器、控制杆、受力杆、支撑杆、多道规则钢绳等组成的有形围栏系统，为周界围墙构筑了一道有形的防范实体，它采用了全新的张力探测方式及特殊的电信号处理方式，目前，是国内最安全、最可靠的外围入侵防范系统之一。

张力式电子围栏在每个防区利用张力探测器来监测所在防区的每道围栏钢绳，利用物理屏障和智能入侵探测系统的有机结合，提供了空前的解决周界探测问题，只对有入侵行为者进行探测，能辨别任何微小的企图攀爬、拉动、抬起、切割围栏钢绳的不轨行为，并同时把任何企图攀爬，切割围栏线的力信号转换成电信号并传送监控中心。

张力式电子围栏可以根据应用场所的不同，来设定不同的钢绳张力值和报警阀值，若外界力量低于报警阀值时，如猫、狗、小鸟及被风吹动的树叶等引起的钢绳张力的变化，将不会触发报警；若外界力量达到甚至超过报警阀值时，探测器将力信号转换成电信号传送至监控管理中心，并显示报警的具体位置，方便工作人员及时处理警情，误报率几乎为零。

张力式电子围栏中特别设计的张力探测器是数字化探测处理单元，有着极宽的动态范围和极高的灵敏度，预防动物产生误报的等级可根据需要从10N到50N任意设定，确保象树叶、树叶、飞鸟这样小动物的入侵不产生报警信号，保证了周界报警系统的稳定正常地运行。

先进的技术使它可以在任何恶劣的环境下持续正常的工作，不管是在干燥、潮湿、酷热、严寒、风雨交加的恶劣气候中，都能够全天候正常持续地工作，充分体现了它极高的稳定性和安全性。

张力式电子围栏的钢绳不带电，使用安全，对人和动物不会造成伤害，达到了安全阻挡的目的。

6.3系统性能

1、钢绳不带电，对入侵者无生命的威胁，符合现行技防要求；

2、有形的界墙，形成障碍，一旦攀爬，输出报警；

3、能根据不同的应用环境设置不同的钢绳张力值和报警阀值；

4、能准确测量钢绳上力的变化，达到或者超过设定的报警阀值，即向报警管理中心发出报警信号；

5、能够自动跟踪环境的变化，及时调整系统的参数值，确保系统能按照现行环境的参数工作，降低误报率。

6、钢绳安装的紧固拉力可为100-300N。

7、防误报的等级可以从10N到50N等任意设定，有效的防止飞鸟、小动物、树叶、小树枝等因素引起的误报；

8、具有防剪断报警功能，当钢绳上的紧固张力小于正常值时立即发出剪断报警；

9、能在恶劣的气候环境下工作，环境适应性强，性能稳定可靠；

10、控制杆具有防拆报警功能，一旦拆开控制杆即发出报警信号；

11、断电时输出电源报警信号；

6.4系统设计要点

张力式电子围栏每个防区的长度应不大于100米。

结合该项目的周界实际情况，我们将小区围墙和绿化隔离总共分为14个防区，每100米内设一个防区。

根据总体平面图，周界报警系统前端设备的具体分布如下：

序号

设备名称

位置

防护距离（m）

数量

单防区模块

1

双张力探测器

西侧·绿化隔离

177

1

2

2

双张力探测器

东北围墙·弧形

418

2

4

3

双张力探测器

东南围墙·弧形

410

2

4

4

双张力探测器

南围墙·车行主出入口东侧

390

2

4

小计

1395

7

14

6.5传输线缆

电子围栏：

18＃不锈钢钢丝。

（根据招标答疑要求，按20cm为一档6线投标报价。

）

报警联网线缆：

RVVY4*1.5。

6.6安装方式

控制杆、受力杆及支撑杆的安装可采用不同的方式，根据围墙结构状况选择合适的方式。

如:

焊接法、预埋法、螺钉连接法等,力求稳固、美观、可靠。

控制杆：

安装在围墙中间处、拐角或需要改变方向的地方，最大安装距离应不大于100米，应安装稳固，美观。

受力杆：

安装在围墙起始端处、拐角和需要改变方向的地方，最大安装距离应不大于100米，应安装稳固，美观。

，

支撑杆：

平均约每3-4米安装一根，杆与杆的高度要求在同一直线面上，支撑杆应安装稳固，根据墙体结构，可采用不同的安装方法。

6.7

主要设备介绍

1）双张力探测器：

联腾LT-Z2101T/2

性能特性：

Ø张力探测器输出：

NO/NC二种方式可选（订购产品时注明）；

Ø常态钢绳张力值：

100—300N；

Ø张力的分辨率：

1N；

Ø防区探测长度：

10M～50M；

Ø工作温度：

-40℃～+70℃。

Ø钢索外径：

1-2mm（根据实际应用场所选用）。

Ø探测方式：

360°任一方向之受力。

（探测剪断、破坏、压、拉、扯等之动作）；

Ø工作电压：

12VDC/24VDC（可选）；

Ø最大工作电流：

50mA

Ø接点容量：

DC28V1A；

Ø探测器张力值：

可根据不同的应用场所设定不同的钢绳张力值；

Ø探测器报警阀值：

10—50N可根据不同的应用场所设定不同的钢绳报警阀值；

Ø钢缆固定座抗拉强度：

40ON（含）以上。

2）周界单防区模块YT-2-F：

采用本公司的“跃天2号F”周界编码器，它在“跃天2号”防盗系统中作为周界报警编码之用。

它能方便地与红外双光束或其他常闭触电探测器连接。

该编码块一般安装在室外，双光束红外对射接收器里面，可以接入1个防区。

◆与主值班机连接为总线制，所有防区通过2*0.5²的双绞线并接在一起，然后接到主值班机的信号输入口。

◆电流通过RVV2*1.5²导线连接起来，导线的粗细主要根据编码器和双光束的耗电来计算，使整个线路上压降不大于2V。

◆通道输入端接到防区双光束的常闭触点上。

◆当探测器报警时，编码向总线发出报警信号。

当接收到主值班机应答后，停止发送。

如没有应答，继续发送3次。

◆当探测器长期开路或连接线短路。

编码器每隔1分钟向总线发送报警信号。

◆当主值班机对编码器进行巡检时，编码器能向总值班机应答。

技术参数

1、额定输入电压12VDC±3V

2、额定消耗电流≤50Ma

3、使用工作温度-10℃～+45℃

4、使用工作湿度40℃≤95%

5、工作场所室外

6、与主机信号传输距离3～5Km

7、外型尺寸　　　　　　　　　　　　55*20*5㎜

3）报警主控制器

介绍详见住户报警系统，两系统合用。

7、

闭路电视监控系统

7.1系统概述

随着智能建筑的发展，闭路电视监控系统（ClosedCircuitTelevision，简称CCTV）作为智能建筑的辅助安保系统，应用范围越来越广。

特别是CCD摄像机技术的成熟化、商品化，从而使闭路电视监控系统在最近几年得到了飞速发展。

在小区安全防范系统中，通过电视监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。

为物业管理提供现代化的手段；通过各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户人身、财产安全。

同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。

该系统是人类视觉的延伸。

重点部位监视系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输缆线等组成，在住宅区重要区域和公共场所安装摄像机，让控制室内值班人员通过电视墙一目了然全面了解住宅区发生的情况，保安中心通过硬盘录像机能实时记录、以备查证；除硬盘录像机通过显示器16画面显示所有监视图像外，安保人员还能通过矩阵控制器在操作台对每路画面进行切换显示的操作。

7.2系统设计思想

监控系统是由摄像、传输、控制、显示、记录等5大部分组成。

摄像机通过同轴视频电缆将视频图像传输到控制主机，控制主机再将视频信号分配到各监视器。

通过控制主机，操作人员可发出指令，实现在多路摄像机之间的切换。

利用特殊的录像处理模式，可对图像进行录入、回放、处理等操作，使录像效果达到最佳。

根据业主要求，结合小区实际情况和项目特点，参照规范标准，从安防设施的技术特点出发，建设一套高性能的闭路电视监控系统，为小区物业管理人员提供小区范围内直观、有效的图像信息并对小区安全防范管理起到积极的作用。

根据以上要求，我们确定以下思想：

✧监控点主要针对小区出入口、各单元门厅、主要通道、地下车库出入口、地下车库紧急疏散口、电梯轿箱等区域进行设置；

✧根据项目建设档次及监控点使用环境，选用高清晰度彩色摄像机，室外选用彩色低照度摄像机；

✧结合本项目建设档次和分期开发的特点，中心选用可扩展的矩阵系统，并与数字化硬盘录像机相结合，一方面提供数字化的系统监视与控制，并且具有图像显示、记录、控制、时间/日期显示以及数字化图像储存等功能；另一方面，通过预留的矩阵扩展槽，方便项目后期开发的扩展所需；

✧摄像机由管理中心统一供电；

✧与当地公安机关预留联网接口。

7.3系统设计

本工程重点部位监视系统分为以下几个基本部分：

电视摄像机、镜头、传输与分配、控制器、图像处理与显示、记录等。

我公司通常可以通过以下途径来认识理解电视监控系统的组成：

即图像信息的摄取——摄像及图像处理的控制——图像信息的显示、记录处理。

7.3.1前端部分

摄像部分的作用是把系统所监视目标的光、声信号变成电信号，并送入系统的传输分配部分进行传送，摄像部分的核心是摄像机，它是光电信号转换的主体设备，是闭路监控电视系统的眼睛。

●小区监控点设置

参照技防规范标准，并结合小区的具体需要，本设计共配置92台摄像机，详细分布如下：

序号

区域

设备名称

设备型号

安装位置

数量

镜头

防护罩

安装方式

1

1#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

2

吸顶

2

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

2

吸顶

3

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

4

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

4

吸顶

5

2#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

1

吸顶

6

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

1

吸顶

7

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

8

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

2

吸顶

9

3A#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

1

吸顶

10

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

1

吸顶

11

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

12

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

2

吸顶

13

3B#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

1

吸顶

14

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

1

吸顶

15

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

16

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

2

吸顶

17

4#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

1

吸顶

18

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

1

吸顶

19

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

20

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

2

吸顶

21

5#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

2

吸顶

22

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

2

吸顶

23

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

24

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

4

吸顶

25

6#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

2

吸顶

26

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

2

吸顶

27

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

28

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

4

吸顶

29

7#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

2

吸顶

30

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

2

吸顶

31

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

2

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

32

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

4

吸顶

33

8#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

2

吸顶

34

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

2

吸顶

35

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

36

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

4

吸顶

37

9#楼

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

单元门厅

1

吸顶

38

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

地下层人行入口

2

吸顶

39

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

自行车库出入口

1

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

40

彩色大半球摄像机

SCC-B5313P

电梯轿厢

2

吸顶

41

车库

彩色枪式摄像机

SCC-B1311P

车库出入口、通道

8

13VG308AS

枪式防护罩

壁挂

42

外场

彩色云台摄像机

SCC-6433P

车库出入口、通道

8

2

云台球罩

立杆

43

门卫

彩色低照度摄像机

SCC-B1311P

小区出入口·人行

2

13VG308AS

枪式防护罩

立杆

小计

61

27

2

2

●防护罩选择

建筑内部门厅、电梯轿厢等场合，选用较为美观的半球形摄像机；地下车库，选用室内枪式防护罩；室外选用室外型枪式防护罩；室外广场选用球形云台。

7.3.2传输线路

传输部分的作用是将视频信号送到中心机房，同时中心机房通过控制传输线路对前端设备进行控制管理和供电。

在本工程监控系统中，系统的传输线路包括视频线、电源线二部分。

所有线缆全部选用室外防水型线缆，部分摄像机信号的传输距离大于300米，选用SYVY-75-7线缆进行信号传输。

7.3.3中心部分

中心主要完成对视频信号的控制、录制、存储机显示，由视频分配器、矩阵控制主机、矩阵控制键盘、数字硬盘录像机主机及监视器等组成。

●视频分配

由于前端摄像机信号需同时连接至硬盘录像机和矩阵控制主机，因此必须配置视频分配器对视频信号分配输出，设计配置6台16路输入32路输出视频分配器。

●图像、控制点控制

中心选用可扩充的大中型矩阵控制主机，并配置相应的控制键盘，单机最大容量可提供256路视频信号输入，32路视频输出。

根据小区一期情况，配备1台96路视频输入8路视频输出的矩阵主机。

系统具有以下功能：

✓任意设定输出模式，如循环切换、固定显示等，并且根据具体需要设定切换时间及顺序；

✓具有字符叠加，可编制监控点编号及时间；

✓具有报警输入/输出功能，如周界报警联动监控等；

✓可实现对图像显示切换及选择控制；

●图像存储

系统采用数字硬盘录像主机可对已分割的视频图像进行录像，也可设置成单路图像录制或报警触发录像等每路摄像点录像