深圳市各商业广场关于LED广告位调研报告.docx

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深圳市各商业广场关于LED广告位调研报告

深圳市各商业广场广告位调研报告

调研目的：

为满足本广场日后更有效的对广告的进行管理及招租。

对同档次商业项目广告的内容、播放时段、放映模式、收费标准进行全面调研，作为日后参考内容之一。

时间：

年日

调研人：

阮康灿、王璐、杨宇、钟舜。

调研场地：

罗湖——万象城，，新城市广场

福田——，大中华

南山——益田假日广场

万象城

地点数量

播放时段

广告内容

播放形式

价格

循环用时

播放说明

连接万象城期通道上方（个）

每日播放时间为（小时日）

、宝珀手表；、浪琴表；、万宝龙美钻（夏季度）；

单张活页投放，秒一张转换

秒万；秒万；秒万；秒万

少于分钟

分钟一个循环（即所有广告内容时长总和为分钟一个循环；假定每条广告为秒，分钟一个循环内最多可播放条广告，其中不少于两条用于华润中心宣传）每日播放次数：

大于次

无喇叭声音配套

位置分析：

万象城作为一个高端的商业综合体，广告位置覆盖非常全面，但该屏幕位置设立得不是非常显眼，屏幕尺寸对比其他商业项目的较小。

播放内容分析：

该位置下方是车流主干道，视觉影响力及覆盖面并不广，所以该采用了单页切换的播放模式，降低了商家制作成本。

播放内容全部都是商场内部一线品牌商户，主要为手表、首饰类产品。

优势分析：

该租用价格相对较低，播放次数多。

客观分析：

万象城此处较小，而且位置是在一期通往二期通道上方，周边的墙面广告视觉感染力都比强，种种原因使得万象城租赁价格并不如其他广告价格高。

地点数量

播放时段

广告内容

播放形式

价格

循环用时

播放说明

正门右方（个）

上午

下午（节假日另行规定）

、瑞吉酒店；、百纳购物卡推广；、壹卡会合作推广；、京基海湾、楼盘、大梅沙喜来登等相关京基旗下产业

全部广告都为高清多媒体影视广告

秒元周

秒元周

秒元周

超过分钟

循环时间较长，并没有内任何一家商户的广告；

广告全有声音配套。

位置分析：

屏幕相对较大，下方车道连接深南大道及红岭路，附加设有地铁出入口，人流较多，视觉前方无高楼大厦阻挡，广告覆盖面及视觉影响力都非常大。

播放内容分析：

屏设在正门旁，基本出入的消费者及行人都能受到影响，目前该处投放的广告内容基本全部为京基集团产业和能推动商场收益的现金卡、优惠卡的广告。

优势分析：

该屏幕位置好，影响力度大，外加音响配套，能增加观看记忆度及内容饱含度。

客观分析：

还是在前期进入中期推广阶段，而且的屏设备方面比其他广场更新颖的，增设其他广场所不具备的音响效果。

目前采用推广京基集团的广告以扩张京基集团旗下产业的知名度，为日后调场做好充分准备。

地点数量

播放时段

广告内容

播放形式

价格

循环用时

播放说明

正对广场上方（个）

上午

下午（节假日另行规定）

、顶级品牌钢笔；、移动电视集团（分钟以上）；、深圳电视台广告（分钟以上）、梦之蓝，天之蓝酒。

全部广告均为高清多媒体影视广告

秒万元周

秒万元周

（每日次）

分钟左右

价格包含发布显示屏的电费、维护费、上载及更换画面费，如客户需委托深圳广电集团制作广告画面，制作费另议；

播出频次次天；

具体查看附件：

年移动视讯价格政策（公布版）

新城市广场

位置分析：

约平米大屏，地处深南中路、深圳市委对面，面对整个露天广场和酒吧区，展示力度大，适用范围广。

播放内容分析：

该广场由移动视讯公司建造，首四年由该公司租赁管理并每年缴付万予该广场管理公司，四年后由该广场管理公司全权拥有。

至市调日期止，该广场仍由移动视讯传媒公司管理，内容包含少量新城市广场内部一线品牌和外界知名品牌，大部分是移动电视集团及深圳娱乐频道的推广宣传片。

优势分析：

价格公开对外，主要出租外界使用，收益较高。

广告客源方面较为充足，可节省广场人力、物力管理。

移动视讯是有套餐优惠的，若选择在公交或地铁同步播放广告，此屏租赁价格将会有折优惠。

客观分析：

新城市广场广告屏外包后广告内容基本都由移动电视频道以及娱乐频道占用了，而且播放形式是每播放一条电视台广告才播放一条品牌广告，每条电视台广告接近分钟，品牌广告只有至秒左右，播放效果强差人意，基本无人观看，大大降低商家品牌宣传力。

深圳市梅林关口上河坊

㎡

上午：

—：

下午：

—：

秒周

秒周

次天

地点数量

播放时段

广告内容

播放形式

价格

循环用时

播放说明

内广场楼及

正大门上方

（个）

中午后至营业结束（节假日另行规定）

、；、星河地产旗下项目；、星河新商业项目；、美联英语

全部广告都为多媒体影视广告

不外租，新知名商户进场时协商使用时决定费用及播放频次

分钟左右

广告由星河商业公司企划推广部负责，广告费和场地费合并收取；和美联英语都是进入时场地费用包括了屏的推广费用；不单独直接出租给商户推广。

位置分析：

大屏在内广场楼处，面对、、三层露天广场，展示力度较大。

场内多数电梯间都有小屏幕，覆盖场内场外，增加推广力度。

面对福华三路与中心二路的正门口处同样有一个大屏，正对过往人流及车流，播放内容与场内同步。

播放内容分析：

所有影响范围包括场内外，基本是针对的消费者所播放。

多数用于促销及星河集团新开发的地产、商业项目推广，提高品牌知名度。

优势分析：

场内外同步播放，充分覆盖场内外客流、人流，有效提升集团产业知名度及关注度。

客观分析：

的屏幕使用已快六年，为更好地维护，开放时间已调整为中午点后至广场营业结束。

据调查，新店铺的广告都是新进场时与场地推广费一并收取的，不能后续租用。

在广场举行大型时，屏幕一般会切换成直播，方便一、二楼顾客观看。

正门处的屏幕也能对场内进行强力宣传，吸引人流。

大中华

地点数量

播放时段

广告内容

播放形式

价格

循环用时

播放说明

门口十字路口处（个）

早上晚上

、万科新楼盘；、喜悦生活（商业）招商信息；、会展份车展；、上海银行；、大中华内某休闲中心；、金融街海公园（住宅）；，梦之蓝酒

全部广告均为多媒体影视广告

秒个万送两周；秒个万送一个；

分钟左右

属于完全户外形式广告，广告屏幕为半圆形，可视角度大。

外包给矜诚传媒有限公司制作广告及播放。

每日播放次数高达次以上。

因为播放次数高，故价格比较高。

位置分析：

大屏在户外，形状成半圆形，面对中心城，针对过往车辆及行人，影响力度大。

播放内容分析：

此广告针对群体多为会展中心区白领及上流人员。

广告内容较多，主要为地产及商业方面的推广，应该与会展中心有合作关系，影响力度具有随机性。

优势分析：

位置优势明显，每日播放时间长，可投放广告数量较多。

客观分析：

播放广告比较多，内容差异大，属于谁出钱播谁广告的模式。

有附近银行、酒类、新楼盘及商业广告，内部推广比较少，完成作为纯出租赚取短期利润的工具使用。

基本上不顾及屏幕寿命，全天候播放，做到收益最大化。

益田假日

地点数量

播放时段

广告内容

播放形式

价格

循环用时

播放说明

广场正中间位置，正对深南大道（个）

、；、集团郎朗音乐会；、会员升级，积分兑换推广；、地铁假日广告；、益田威斯汀酒店；、大运城邦（地产）；、欢乐谷；、会展车展；、服装

全部广告均为活页转换广告（每张图秒左右切换）

秒万

分钟左右

主要为益田集团旗下项目、广场商户、资源置换合作商的广告推广；目前频次大约次天；播放模式分别为格式或兆以下的影视资料。

位置分析：

户外平米大屏，正对深南大道、世界之窗，针对过往车辆及行人，影响力度较大。

播放内容分析：

此广告针对群体多为过往人员。

广告内容较多，广告都是内部商户及集团新商业、新地产信息，为资源置换合作商的广告推广。

优势分析：

屏幕大，可视距离达到米，拥有米沿街展示面，位置优势明显，每日播放时间长，可投放广告数量较多，周边环境没有类似的大屏幕。

客观分析：

欢乐谷为其资源置换合作商，位置离益田假日较近，宣传欢乐谷的同时也能为周边提高人流，从而增加广场客流。

该片区没有类似的屏幕可供出租，所以基本大型的车展类只能投放于此，算是垄断片区。

皇庭广场

优势分析：

、位置优势：

皇庭广场位于深圳中轴线位置，将会成为深圳中心区最受瞩目的标志性商业项目综合体，广场屏正对会展中心，周边多个顶级国际五星级酒店，在前期商场未达到人气旺盛时也能很好的产生影响力度。

、数量优势：

其他广场屏幕多数只有一块，皇庭广场正门两边分别各有一块，可视角度广、距离远，日后适用范围会相对较广，可制作特殊形式的广告（例如：

两边屏幕对话或者互动的广告），亦可选择不同步播放，增加播放频次，提高收益。

建议价格：

单周期（天次天）：

秒万，秒万，秒万，秒万；

双周期（天次天）：

秒万，秒万，秒万，秒万。

价格分析：

按天次天秒每次每可投放个广告为饱和状态。

前期定价相对较低，日后可根据商场成熟程度做出调整。

注明：

同类型广告每天最低播放次数为次，而皇庭广场可以超过次天，同比价格低一倍且播放率高一倍！

招租建议：

、前期广告建议以皇庭广场开业和宣传为主，可投放场内部分主力店铺作为宣传（例如：

电影院、超市等已进场的知名品牌），并为下一步招商奠定基础。

、可采用于签订租赁合同时提出屏幕的推广附加项目，并同时收取推广费用，方便日后排期和播放管理。

、建议屏幕外加音响效果，对广告推广及直播方面会更具有影响力度。

、建议前期不宜投放太多外界广告，原因如下：

）前期价格较低，为前期已进入的主力店铺提供优惠政策，提升商户对商场的信任度。

）前期对本广场的推广工作应放在重点，前期的投入至关重要，对后期招商及推广都有很好的连带作用。