专业工程管理与务实复习汇总.docx

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专业工程管理与务实复习汇总

专业工程管理与务实

一、名词解释

1、胶凝材料：

能将其他材料胶结成整体.并其有一定强度的材料.

2、弹性定律：

固体材料受力之后，材料中的应力与应变（单位变形量）之间成线性关系。

3、和易性：

混凝土易于各工序施工操作（搅拌、运输、浇注、捣实等）并能获得质量均匀、成型密实的性能，其含义包含流动性、粘聚性及保水性。

4、失稳：

稳定性失效，也就是受力构件丧失保持稳定平衡的能力，比如指结构或构件长细比（如构件长度和截面边长之比）过大而在不大的作用力下突然发生作用力平面外的极大变形而不能保持平衡的现象。

5、施工成本：

施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括消耗的原材料、辅助材料、构配件等费用，周转材料的摊消费或租赁费，施工机械的使用费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴等，以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。

6、建筑工程质量：

建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。

7、流水节拍：

指在组织流水施工时，从事某一施工过程的施工班组在一个施工段上完成施工任务所需的时间。

8、危险源：

指可能导致人员伤害或疾病、物质财产损失、工作环境破坏或这些情况组合的根源或状态因素。

9、成本加酬金合同:

成本加酬金合同，是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

10、分包合同:

分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。

11、工程转包:

工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。

12、总价合同可分为:

固定总价合同、变动总价合同、可调总价合同。

13、城市建设档案:

城市建设档案是指城市规划、建设、管理等有关活动中形成并归档的科学技术文件材料。

是城市自然面貌和城市建筑物、构筑物、地上和地下管线等各项建设的真实记录。

14、工程总承包:

工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。

工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

15、工程建设重大事故:

工程建设重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

16、土地使用权出让:

土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

二、填空

1、钢筋的连接方式有机械连接、焊接连接和绑扎连接三种。

2、建筑结构应具有安全性、适用性和耐久性三项功能。

3、建筑钢材的力学性能主要有拉伸性能、冲击性能和疲劳性能三项。

4、土方机械化施工常用的机械有：

推土机、铲运机挖掘机（包括正铲、反铲、拉铲、抓铲等）、装载机等。

5、安全事故的主要诱因是：

人的不安全行为、物的不安全状态、环境的原因和管理上的缺陷。

6、房屋建筑工程造价由直接费、间接费、利润和税金构成。

7、流水施工的参数有工艺参数、时间参数、空间参数。

8、建筑工程项目质量管理应坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。

9、在进行材料采购时，应进行方案优选，选择采购费和仓储费之和最低的方案。

10、编制施工方案时选择施工机械，常使用单位工程量成本比较法，即依据施工机械的额定台班产量和规定的台班单价，计算单位工程量成本，以选择采用成本最低的方案。

11、正式施工总平面图按正式绘图规则、比例、规定代号和规定线条绘制，把设计的各类内容一一标绘在图上，标明图例，附必要的说明（或另纸）。

12、土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

13、装修材料按其燃烧性能应划分为四级：

不燃性、难燃性、可燃性和易燃性。

14、施工总体技术方案选择的方法归纳起来可分为经验判断法、计算法和综合法等三类。

15、防火墙应直接设置在建筑物基础上或钢筋混凝土的框架、梁等承重结构上，轻质防火墙可不受此限。

三、简答

1、装饰装修构造设计要求中必须解决的问题都有哪些？

答：

（1）、与建筑主体的附着与剥落。

（2）、装修层的厚度与分层，均匀与平整等问题。

（3）、与建筑主体结构的受力和温度变化相一致的构造。

（4）、提供良好的建筑物理环境、生态环境、室内无污染环境、色彩无障碍环境。

（5）、构造的防火、防水、防潮、防空气渗透和防腐处理。

2、建筑装饰装修荷载变动对建筑结构的影响有哪些？

应采取哪些对策？

答：

建筑装饰装修对建筑的影响主要表现在变动结构、增加荷载两个方面。

（1）在设计和施工时，必须了解结构能承受的荷载值是多少，将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内。

如果做不到这一点，应对结构进行重新验算，必要时应采取相应的加固补强措施。

（2）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。

当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

（3）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。

3、试述混凝土结构的优缺点。

答：

混凝土的优点主要反映在以下几个方面：

（1）、材料来源广泛。

混凝土中占整个体积80%以上的砂、石料均就地取材，其资源丰富，有效降低了制作成本。

（2）、性能可调整范大。

根据使用功能要求，改变混凝土的材料配合比例及施工工艺可在相当大的范围内对混凝土的强度、保温耐热性、耐久性及工艺性能进行调整。

（3）、在硬化前有良好的塑性。

拌合混凝土优良的可塑成型性，使混凝土可适应各种形状复杂的结构构件的施工要求。

（4）、施工工艺简易、多变。

混凝土既可简单进行人工浇筑。

亦可根据不同的工程环境特点灵活采用泵送、喷射、水下等施工方法。

（5）、可用钢筋增强。

钢筋与混凝土虽为性能迥异的两种材料，但两者却有近乎相等的线胀系数，从而使它们可共同工作。

弥补了混凝土抗拉强度低的缺点，扩大了其应用范围。

（6）、有较高的强度和耐久性。

近代高强混凝土的抗压强度可达100MPa以上，同时具备较高的抗渗、抗冻、抗腐蚀、抗碳化性，其耐久年限可达数百年以上。

混凝土的缺点：

自重大、养护周期长、导热系数较大、不耐高温、拆除废弃物再生利用性较差等缺点，随着混凝土新功能、新品种的不断开发，这些缺点正不断克服和改进。

4、试解释结构设计的两种极限状态的含义。

答：

承载能力极限状态这种极限状态对应于结构或结构构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形。

承载能力极限状态主要考虑关于结构安全性的功能。

正常使用极限状态正常使用极限状态对应于结构或结构构件达到正常使用或耐久性能的某项规定限值。

这一状态对应于适用性或耐久性的功能。

5、普通混凝土的主要组成材料是什么？

各起什么作用？

答：

水、水泥、砂（细骨料）、石子（粗骨料）是普通混凝土的四种基本组成材料。

水和水泥形成水泥浆，在混凝土中赋予拌合混凝土以流动性；粘接粗、细骨料形成整体；填充骨料的间隙，提高密实度。

砂和石子构成混凝土的骨架，有效抵抗水泥浆的干缩；砂石颗粒逐级填充，形成理想的密实状态，节约水泥浆的用量。

6、什么是施工总进度计划？

有哪些作用？

答：

施工总进度计划是施工组织总设计中的重要内容，是对民用建筑群、大型建筑工程项目及单项工程编制的进度计划，它确定了每个单项工程和单位工程在总体工程中所处的地位，包括开、竣工日期，工期和搭接关系等。

也是安排各类资源计划的主要依据和控制性文件。

施工总进度计划由于施工的内容较多，施工工期较长，故其计划项目综合性强，较多控制性，很少作业性。

其作用如下：

（1）、确定总进度目标。

实现策划工期或合同约定的竣工日期是施工总进度计划的目标。

这个目标，企业管理层承担的。

（2）、进行总进度目标分解，确定里程碑事件的进度目标。

一般来说，通过使用WBS可将总进度目标依次分解为单项工程进度目标、单位工程目标、分部工程目标。

它们的开始日期或竣工日期就是里程碑事件的进度目标。

（3）、形成建设工程项目的进度计划系统。

按分解的进度目标确定总进度计划的系统，它们是由粗到细的相互关联的计划体系。

（4）、作为编制单体工程进度计划编制的依据。

（5）、作为编制各种支持性计划的依据。

这些计划包括：

人力资源计划，物资供应计划，施工机械设备计划，预制加工品计划，资金供应计划等。

7、什么是流水施工法？

其实质是什么？

答：

流水作业是指在相同的作业条件、相近的作业内容和工作量的基础上,划分若干个施工段,按照一定的顺序进行施工作业的过程.流水施工的实质是工程项目组织实施的一种管理形式，就是由固定组织的工人在若干个工作性质相同的施工环境中依次连续地工作的一种施工组织方法。

工程施工中，可以采用依次施工（亦称顺序施工法）、平行施工和流水施工等组织方式。

对于相同的施工对象，当采用不同的作业组织方法时，其效果也各不相同。

8、建筑工程安全措施计划的主要内容有哪些？

答：

建筑工程安全措施计划的主要内容：

、工程概况；

、管理目标；

、组织机构与职责权限；

、规章制度；

、风险分析与控制措施；

、安全专项施工方案；

、应急准备与响应；

、资源配置与费用投入计划；

、教育培训；

、检查评价、验证与持续改进。

9、建筑工程竣工结算应遵循的原则有哪些？

答：

办理工程竣工结算，要求遵循以下基本原则：

（1）、任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经点交验收并提出竣工验收报告以后方能进行。

（2）、工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，要依法办事。

（3）、工程竣工结算，一般都会涉及许多具体复杂的问题，要坚持实事求是，要针对具体情况具体分析.（4）、应强调合同的严肃性。

合同是工程结算是直接、最主要的依据之一，应全面履行工程合同条款，包括双方根据工程实际情况共同确认的补充条款。

（5）、办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。

10、建筑工程项目质量管理应符合哪些规定？

答：

（1）、项目质量控制应满足工程施工技术标准和（发包人的要求）。

（2）、项目质量控制应实行样板制。

施工过程中均应按要求进行自检、互检。

隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的，严禁转入下道工序。

（3）、建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收，凡涉及安全功能的有关产品应按各专业工程质量验收规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。

（4）、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。

（5）、相关专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下一道工序。

（6）、项目经理部应建立项目质量责任制和考核评比办法，项目经理应对项目质量控制负责，过程质量控制应由每道工序和岗位的责任人负责。

（7）、承包人应对项目质量和质量保修工作向发包人负责。

分包工程质量应由分包人向总包人负责。

承包人应对分包人的质量向发包人负责。

11、试述施工总平面图的设计原则?

答：

（1）、平面布置科学、合理，施工场地占用面积少；

（2）、合理组织运输，减少二次搬运；（3）、施工区域的划分和场地的临时点用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；（4）、充分利用既有建（构）筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用； （5）、临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置； （6）、符合节能、环保、安全和消防等要求；（7）、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。

12、施工总平面图的设计依据包括哪些内容？

设计要点有哪些？

答：

1、施工总平面图的设计依据为：

（1）、各种设计资料，包括建筑总平面图、地形地貌图、区域规划图、建筑项目范围内有关的一切已有和拟建的各种设施位置。

（2）建设地区的自然条件和技术经济条件。

（3）、建设项目的建筑概况、施工方案、施工进度计划，以便了解备施工阶段情况，合理规划施工场地。

（4）、各种建筑材料构件、加工品、施工机械和运输工具需要量一览表，以便规划工地内部的储放场地和运输线路。

（5）、各构件加工厂规模、仓库及其他临时设施的数量和外廓尺寸。

2、施工施工总平面图设计要点包括：

（1）、设置大门，引入场外道路。

（2）、布置大型机械设备。

（3）、布置仓库、堆场。

（4）、布置加工厂。

（5）、布置内部临时运输道路。

（6）、布置临时房屋。

（7）、布置临时水电管线网和其他动力设施。

13、总价合同适用于哪些项目？

答：

总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。

投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。

14、组成建设工程施工合同的文件包括哪些内容？

答：

组成建设工程施工合同的文件包括：

施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。

15、建筑工程项目材料采购的要求有哪些？

答：

工程项目材料采购的要求有：

（1）、项目经理部应编制工程项目所需主要材料、大宗材料的需要量计划，由企业物资部门订货或采购。

（2）、材料采购应按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经理部提出的材料计划进行采购。

选择企业发布的合格分供方名册中的厂家；对于企业合格分供方名册以外的厂家，在必须采购其产品时，要严格按照“合格分供方选择与评定工作程序”执行，即按企业规定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同进行采购；对于术需要进行合格分供方审批的一般材料，必须签订货合同。

（3）、材料采购时，要注意采购周期、批量、库存量满足使用要求，并使采购费和储存费之和最低。

16、城市道路范围内禁止哪些行为？

答：

城市道路范围内禁止下列行为：

擅自占用或者挖掘城市道路；履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆擅自在城市道路上行驶；机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车；擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物；在桥梁上架设压力在4公斤／平方厘米（0.4兆帕）以上的煤气管道、10千伏以上的高压电力线和其他易燃易爆管线；擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物；其他损害、侵占城市道路的行为。

17、施工单位应采取哪些防止环境污染的措施？

答：

（1）、硬化处理现场地表、平整场地、设置排水设施，确保地表无大面积积水，保持施工现场场容整洁；

（2）、设置沉淀池，妥善处置泥浆、废水排放；（3）、遮盖或者在库房内存放易产生扬尘的水泥、砂石等物料；（4）、分类堆放建筑垃圾和生活垃圾并及时清运；（5）、集中堆放工程渣土并及时密闭清运。

未清运的，及时覆盖、固化、洒水，不得裸露；（6）、施工现场进出口设置清理设施，清洗进出的车辆，净车出场。

设置的冲洗台长不得少于6米，宽不得少于4米；（7）、妥善保管现场存放油料、化学用品、外加剂，防止渗漏或者危害。

18、《建筑设计防火规范》中，对于建筑幕墙的防火设计制定了哪些强制性的条文？

答：

（1）、窗拦墙窗间墙的填充材料应采用不燃材料当外墙面采用耐火极限不低于1h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃材料；

（2）、无窗间墙和窗栏墙的幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1h高度不低于0.8m的不燃烧实体墙裙；（3）、幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。

19、工程总承包的项目经理应具备什么条件？

答：

（1）、具有注册工程师或注册建造师执业资格，熟悉工程和设计且具有8年以上设计及工程管理工作经历、取得有关部门颁发的项目经理资格证书的高级工程师担任。

（2）、具备决策、组织、领导和沟通能力，能正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。

（3）、具备工程总承包项目管理的专业技术，有关项目管理的经济和法律、法规知识。

（4）、具有类似项目的管理经验。

（5）、具有良好的职业道德。

20、总承包项目管理的主要内容有哪些？

答：

任命项目经理、组建项目部、进行项目策划并编制项目计划；实施设计管理、采购 管理、施工管理、试运行管理；进行项目范围管理、进度管理、费用管理、材料设备管理、 资金管理、质量管理、安全管理、职业健康和环境管理、人力资源管理、风险管理、沟通与 信息管理、合同管理、现场管理、项目收尾等。

四、案例分析

1、背景：

某民用建筑进行装饰装修设计，由于是简单的民用建筑工程，所以未经有关主管部门同意就决定不做初步设计，并且在室内设计部分也未编制预算。

问题：

（1）民用建筑工程装饰装修设计一般分为哪几个阶段？

（2）是否可以不做初步设计？

如果可以，不做初步设计的前提是什么？

（3）在室内设计部分需要了解哪些情况？

是否需要编制预算？

答：

（1）、民用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

（2）、可以不做初步设计。

由于该工程为技术要求简单的民用建筑工程，必须经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

（3）、对于室内设计部分，则需了解建筑物的平面及空间结构、设备管线情况、装饰材料供应情况，并编制预算。

2、背景：

某建筑工程进行深基坑土方开挖，施工现场不具备放坡条件，放坡无法保证施工安全，通过放坡及加设临时支撑不能满足施工需要。

问题：

（1）土方开挖应遵循什么原则？

（2）基坑边界周围地面应采取哪些措施？

（3）针对本工程土方开挖的具体情况，应采取什么措施保证基坑土方开挖的施工安全？

答：

（1）、土方开挖应遵循的原则：

开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖。

（2）、基坑边界周围地面应设排水沟，对坡顶、坡面、坡脚采取降排水措施。

（3）、深基坑土方开挖，当施工现场不具备放坡条件，放坡无法保证施工安全，通过放坡及加设临时支撑已经不能满足施工需要时，一般采用支护结构进行临时支挡，以保证基坑的土壁稳定。

支护结构的选型有排桩、地下连续墙、水泥土墙、逆作拱墙或采用上述形式的组合等。

3、背景：

某装饰工程在临近冬季竣工扫尾时，公司安排4名作业人员进行扫尾工作，临时屋内无取暖设备，晚上几名人员使用盛砂浆的器具明火取暖，由于门窗紧闭，导致一氧化碳中毒，直到第二天上班时才被发现，造成3人死亡，1人重伤。

问题：

（1）从技术方面分析事故原因。

（2）从管理方面分析事故原因。

（3）此类事故的预防对策有哪些？

答：

（1）、从技术方面上看，本次事故主要违章明火去暖，无通风措施导致的一氧化碳中毒事故。

因为冬期取暖问题是施工中必须考虑的重要内容，无论施工取暖还是生活取暖，必须从冬期施工组织中统一设计取暖措施，并经验收，统一管理，建立制度，防止一氧化碳中毒及火灾事故，这已经是施工人员基本常识。

（2）、从管理方面看，一是该施工企业管理上严重失误。

二是进入冬期施工前，应对施工人员进行必要的安全教育，对冬期施工带来的不安全因素和危险予以告知，树立自我保护意识。

（3）、本次事故是由于企业管理混乱和工作失误造成的。

企业应该学习《建筑法》等有关施工管理规定，并遵照执行。

要统一考虑在冬期施工取暖设施，注意通风，主要管理到位，把安全培训放在首位，事故就可避免。

4、背景：

某大厦是一座现代化的智能型建筑，框架-剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万㎡，施工总承包单位是该市第三建筑公司由于该工程设备先进，要求高，因此，该公司将机电设备安装工程分包给具有相应资质的某大型安装公司。

在工程档案归档时发生以下事件：

事件一：

安装公司将机电设备分包部分的竣工资料直接交给监理单位。

事件二：

发包人要求设计、监理、施工总承包单位将工程档案直接移交给市档案馆。

问题：

（1）事件一做法是否妥当？

为什么？

（2）事件二做法是否妥当？

为什么？

答：

（1）、不妥。

因为，建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件，整理、立卷后及时移交总包单位。

（2）、不妥。

因为，建设单位应收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案，并向当地档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。

5、背景：

某项目经理部在承包的房屋建筑工程编制施工项目管理实施规划中，绘制了安全标志布置平面图。

在报项目负责人审批时，项目负责人向编制者提出了下列问题：

①安全警示牌由什么构成；②安全色有哪几种？

分别代表什么意思？

③安全警示标志有哪几种？

④设置安全警示标志的“口”有哪几个？

同时提出了该图存在的两个重要问题：

第一，编制人员只编制了一次性的图；第二，该图与施工平面图有矛盾。

问题：

（1）请回答项目负责人提出的各项问题。

（2）只编制一次性的安全标志布置平面图存在什么问题？

（3）项目负责人提出的该安全标志布置平面图与施工平面图有矛盾，说明编制人忽略了一个什么环节？

答：

（1）、安全警示牌由各种标牌、文字、符号以及灯光等构成。

一般说来，安全警示牌包括安全色和安全标志。

安全色有红、黄、蓝、绿四种颜色，分别表示禁止、警告、指令和提示；安全标志由图形符号、安全色、几何图形（边框）或文字组成。

分禁止标志、警告标志和提示标志；设置安全警示标志的“口”有六个：

出入通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口、桥梁口、隧道口。

（2）、按建设部规定，绘制施工现场安全标志平面图，应根据不同阶段的施工特点，组织人员进行有针对性的设置、悬挂或增减。

因此，施工现场安全标志平面图应按阶段设置多个，一个一次性的安全标志布置平面图是不能满足安全警示的动态要求的。

（3）、编制人忽略了依据施工平面图布置安全标志布置平面图的重要环节。

6、背景：

某市决定将一座疗养院改建成传染病医院，投资概算为1200万元，并要求该医院尽快投入使用。

建设单位邀请本市三家有医院施工经验的一级施工资质企业进行投标，考虑到该项目的设计与施工必须马上同时进行，采用了成本加酬金的合同形式，通过商务谈判，选定一家施工单位，签订了施工合同，按实际工程成本加15%的酬金进行结算，合同工期30天。

该施工单位在签订合同后，因工期较紧立即组织大量施工人员进行施工。

工程实施过程中，工程成本增加近200万，建设单位要求施工单位承担相关经济责任。

问题：

（1）该工程采用成本加酬金的合同形式是否合适？

说明理由。

（2）该项目实际成本突破了投资计划，其成本增加的风险应由谁来承担？

为什么？

（3）采用成本加酬金的合同有何不足之处？

答：

（1）、该工程采用成本加酬金的合同形式是合适的，因为该项目工程非常紧迫，设计图纸为完成，且老不及确定其工程造价。

（2）、该项目的风险应由建设单位承担，成本加酬金合同中，建设单位需承担项目实际发生的费用，也就承担了项目的全部风险，施工单位只是按成本的15%提取报酬，无需承担责任。

（3）、采用成本加酬金合同的缺点有：

工程造价不易控制，业主承担了项目的全部风险；承包商往往不注意降低成本；承包商的报酬一般较低。

7、背景：

某高层住宅楼工地，地下二层，基础底板尺寸为：

90m×40m×1m，中间设一条后浇带。

工程地处市区居民区，拟建项目南侧据居民楼最近处20m，北侧场地较宽。

混凝土采用商品混凝土。

在地板大体积混凝土施工时，施工单位制定了夜间施工方案：

为了减少混凝土运输车在场内夜间运输距离，混凝土泵布置在场地南侧，适当增加人员值班。

夜里十二点，部分居民围住工地大门，因为施工单位夜间施工噪声太大，要求施工单位出示夜间施工许可证，否则停工。

项目经理对居民说：

底板大面积混凝土每块必须连续浇筑混凝土，否则地下室会因施工缝而漏水，不能停止施