开题报告郑州市橄榄城18#住宅楼工程施工招标.docx
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开题报告郑州市橄榄城18#住宅楼工程施工招标
毕业设计（论文）开题报告
土木与建筑工程学院2013届
题目郑州市”橄榄城”18#住宅楼工程施工招标
课题类型其它课题来源自拟课题
学生姓名张云丽学号201104040036
专业土木工程年级班（专升本）11-1
指导教师王建芳职称工程师
指导教师张艺霞职称讲师
填写日期：
2013年3月22日
一、本课题研究的、目的和主要内容意义
本工程位于郑州市南三环，高层住宅楼。
施工现场外围交通便利，周边单位单一，施工环境较好。
本工程总建筑面积9371.58㎡，建筑高度为33.05m，总共11层，室内外高差0.720m。
本工程的结构体系为剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，建筑等级三级，防火等级：
地上为二级、地下为一级，地抗震设防烈度为7度。
（一）本课题研究的主要内容：
招标书及招标书附录，法定代表人资格证明书，授权委托书，具有标价的工程量清单与报价表。
（二）选题的目的和意义：
以《郑州市“橄榄城”18#住宅楼工程施工招标》为毕业设计课题，按此建筑项目工程为编制对象。
在充分调查、研究、分析、论证的基础上，编制完成该项目施工招标文件，设计成果要详细、完整和使用。
实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和健康发展的需要。
工程量清单招标投标，对招标人来说由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险，促进招标人提高管理水平。
由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范的行为。
对投标人来说，要正确进行工程量清单报价，必须对单位工程成本、利润进行分析，精心选择施工方案，合理组织施工，合理控制现场费用和施工技术措施费用。
此外，工程量清单对保证工程款的支付、结算都起到重要作用。
招标文件是整个招标活动开始的基础，是工程项目招标活动的重点所在，招标文件的编制时项目招标能否成功的前提条件，招标文件是招标人向投标人提供的，为进行招标工作所必须的文件，招标文件既是投标人编制投标文件的依据，又是招标人与中标商签订合同的基础。
这次的招标文件编制，对工程量清单计价有更深刻的认识，对今后的工作能够提前适应，在以后的工作中能够避免不必要的失误。
二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向）
随着社会发展的需要,工程建设规模也越来越大,对于施工企业的发展,既是机遇又是挑战.施工企业为了自身的发展和生存,只有通过招投标来获得工程项目。
而建筑市场竞争的日趋激烈，讲究投标报价策略和技巧已成为各大建筑企业进行工程竞标的关键。
运用有效的投标报价策略，制定适当的报价，既能够中标又能够带来经济效益，这是投标报价策略的中心问题，对参与投标的各承包商有着极强的现实意义。
1、国内研究现状
我国于2003年2月17日，建设部以第119号公告批准发布了国家标准《建设工程量清单计价规范》GB50500-2003，自2003年7月1日起实施。
我国推行工程量清单计价模式以来，国内相关部门、机构和企业根据建设市场发展的新形势要求，从不同的视角对该模式在工程造价管理中的应用进行积极的探索和研究。
2013年4月1日起，我国开始施行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），新规范总结了《建设工程工程量清单计价规范[2]》GB50500—2008实施以来的经验，针对执行中存在的问题，特别是清理拖欠工程款工作中普遍反映的，在工程实施阶段中有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，主要修订了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，并增加了条文说明。
新规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
我国建筑行业虽然已基本实现市场经济体制下的竞争机制，但是，由于种种原因出现以上问题证明招投标制度还存在有待提高的地方。
为了充分发挥招标投标在投资建设中的积极作用，防止私下交易和黑箱操作，《招标投标法》明确规定了强制招标制度，要求大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购；其他法律或者国务院规定必须进行招标的项目，都必须依法进行招标。
与此同时，《招标投标法》还规定了公开、透明、竞争的公开的邀请两种招标方式，将通常在非公开状态下进行一对一谈判的议标方式排除在招标方式之外。
由于国有企业是这些项目的主要建设单位，可以预见，随着《招标投标法》强制招标范围和两种招标方式的确定和实施，必将为企业也为国家在保证建设项目质量的同时，带来更多更好的效率。
2、国外研究现状
放眼世界，招标投标活动从产生至今已有200余年的历史。
作为政府采购的首选方式，许多国家都制定了相应的法律法规来管理和规范招标投标行为。
如英国早在18世纪就制定了有关政府部门公用品招标采购法律。
澳大利亚1901年就在有关法律中对政府采购做出原则性规定，还以此为依据制定《联邦政府采购导则》等法规。
美国在20世纪30年代初就制定了《购买美国产品法》，继而先后制定和颁布了《联邦财产与行政服务法》、《联邦采购政策办公室宪法》、《合同争议法》以及与招标采购有关的《小企业法》，并为实施这些法律制定了一系列实施细则，如《联邦采购规则》、《联邦国防采购补充规定》等等。
诸如此类的西方发达国家立法行为还有很多，在此就不一一赘述了。
在国外先进的工程造价管理一般是政府对各项目的具体实施工程不加于干预，只进行政策引导和信急指导，由市场经济规律来调节。
入队私人投资项目，其体现了政府对造价的宏观管理和间接调控。
另外，在国外，按项目投资来源，渠道的不同，一般可规划为政府投资项目和私人投资项目。
政府对建设工程造价的管理，主要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理，重点控制政府投资项目。
西方经济发达国家大多数采用工程量清单的计价模式，该模式的基础是统一，具体就是工程量计算规则统一化，工程量计算方法标准化，工程造价的确定市场化，实践证明，这是一种行之有效的先进的计价模式，因此工程量清单报价法，已被包括世行、亚行、非行在内的国际组织和国际上的普遍应用。
国际学术界对于国际惯例比较一致的看法存在着三种模式：
一是以英国为代表的工料测量体系；二是以北美为代表的造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。
其三者的共同点就是量价分离，政府只规定量的计算规则方法，对价格不再控制和干涉，让市场决定。
3、发展趋势
我国工程建设项目招投标发展趋势我国工程建设项目招投标制度实施至今，取得了长足的进步，但仍然存在许多问题。
随着招投标活动的日益规范，我国工程建设项目招投标有如下发展趋势：
（1）施工企业重新洗牌，形成实力雄厚的综合型大型施工企业和各专业施工企业并存发展的格局“公开、公平、公正、诚实信用”是招投标的原则，而“择优”则是招投标的最终目的。
（2）评标方法和评标原则将逐步实行最低标价中标目前的工程建设项目招标评标方法比较单一，随着市场经济运行机制的逐步健全和完善，施工企业实行了格局优化，企业在投标时均会以合理的价格参与竞争。
招投标工作中，在资格预审阶段把好资格和能力关；评标阶段以最低价中标为原则。
实现这一原则后，可以较好地防治挂靠等不良现象。
（3）发包形式将以总承包合同为主随着我国投资体制的改革，工程建设项目的投资将不再以政府投资为主，政府将逐步退出项目微观控制的舞台，以宏观控制为主。
多元化的投资体制使得项目业主更注重一个工程建设项目投入运营时间以及项目交付是否满足要求。
项目实施过程中，项目业主希望以最快的速度，经济、优质地完成项目建设，符合这种期望的最好的发包形式就是工程总承包。
项目业主完成项目的前期立项批复工作后，以工程总承包形式将设计、施工一并发包，并且仅对总包单位进行管理。
（4）投标将以联合体形式为主施工企业实现了产业结构优化，项目的发包方式采用了工程总承包，必然导致投标过程中，投标人将以联合体为主的形式参与投标，体现团队作战精神、实现利益分割。
联合体主办人承担工作量将不再受50％的限额规定。
在联合体投标前先确定各家公司的份额，中标后由份额最大公司派出主要管理人员，其他成员亦派员参加管理（不一定按所占份额派出相同比例人员）组成项目作业管理层，只负责项目管理，而专业队伍选择及主要建材采购等都由公司决定。
（5）实现健全的信用制度“诚实信用”作为招投标的一项原则，要求投标人在招投标过程及合同实施期间做到诚信。
在全国范围内建立健全的信用制度将成为必然的趋势。
通过信用制度，投标人（或中标人）在招投标期间以及合同执行期间发生的投标违规、不按合同规定履行承诺等不良情况均可在信用系统中反映。
招标人可以及时准确地把握相关信息，选择一个诚实信用的单位承揽工程。
该制度的建立将以各行业为平台，实现信息共享。
与此同时，国际组织也相继制定颁布了采购或招标采购法律[9]。
世界银行为规范借款国的招标采购行为，1981年颁布了《世界银行借款人和世界银行作为执行机构聘请咨询专家指南》，1985年又颁布了以强化对招标采购的严密监管而著称的《国际复兴开发银行贷款和国际开发协会信贷采购指南》。
联合国贸易法委员会为促进国际贸易法律的规范化和统一化，于1994年颁布了《货物、工程和服务示范法》，以指导各国特别是发展中国家的招标采购立法。
1994年关贸总协定最终达成了《政府采购协定》。
这些招标投标国际惯例得到了全世界的认可，是我国招标投标立法的重要参考对象之一。
随着公开招标和《招标投标法》的深入实施，建设市场必将形成政府依法监督，招投标活动当事人在建设工程交易中心依据法定程序进行交易活动，各中介组织提供全方位服务的市场运行新格局，我国的招标投标制度也必将走向成熟，它是招标投标发展的必然趋势。
三、拟采取的研究方法（方案、技术路线等）和实现的可行性论证
（一）本课题采用的研究方法
先编制招标任务书，收集资料，根据设计图纸资料依据《建筑工程工程量清单计价规范计算规则（2008-河南）》利用广联达计价软件进行工程算量，正确的按照工程量清单计价方法对该住宅楼进行合理的报价，最后编制招标文件然后发出招标通知。
（二）可行性论证
此方案均是按照建筑工程招投标的程序设计，符合工程项目招标和投标的各个环节。
投标方案的设计考虑实际情况编制。
工程量清单的计算，招标控制价的编写以及投标报价的编写均是根据08工程量清单计价而且考虑了现阶段人工工日以及材料上涨。
此招投标设计方案是由前期施工的基础上完善而成，不仅仅是理论知识的应用更是实践的灵活创新，而且此方案考虑到多种实践方案，根据此方案设计可以完成本课题的设计任务。
项目可行性论证工作对项目成败及投入的收益将产生直接、巨大的影响；决定项目立项与否的项目可行性论证包含着丰富的内涵。
对可行性研究报告的要求是客观、全面、真实、科学与公正。
四、预计成果
1、一套完整的商务标；
2、要求：
完成一份招标文件进行招标模拟。
招标文件要求格式规范，结构及内容完整；
3、施工平面图绘制采用A3图；
4、文件打印、装订整洁，装订顺序合理，格式符合国内工程项目施工招标文件的规范化要求和学校毕业设计规范化要求，没有漏缺。
五、研究进度安排
序号
进度安排要求
起止时间
（周次月日）
备注
1
课题调研、资料收集;熟悉设计图纸
1～4周
完成开题报告，交指导教师审阅
2
熟悉招标文件的内容程序，编制招标文件
5～7周
3
进行工程量计算，编制工程量清单及预算书
8～9周
期中检查
4
编制工程预算书
10周
5
毕业设计成果排版、打印、装订并准备答辩
11～12周
格式审查，修改，成果交叉评阅
六、主要参考文献
［1］贾宏俊，袁大祥.建筑工程技术与计量（土建工程部分）[M].中国计划出版社，2009.
［2］周国恩.建筑施工组织与管理[M].北京:
高等教育出版社,2003.
［3］刘伊生.工程造价管理基础理论与相关法规[M].中国计划出版社，2009.
［4］柯洪.工程造价计价与控制[M].中国计划出版社，2009.
［5］应惠清.土木工程施工[M].北京:
高等教育出版社,2004.
［6］赵香贵.建筑施工组织与进度控制[M].北京:
金盾出版社,2002.
［7］沈春林.防水工程手册[M].北京:
中国建筑工业出版社,1998.
［8］李建宏.工程招投标现状及改进措施分析[J].中国新技术新产品,2010.
[9]徐蓉，王旭峰.土木工程施工项目成本管理与实例[M].济南：
山东科学技术出版社，2004.
[10]李宏杨.建筑工程预算识图[M].《工程量计算与定额应用》，北京：
中国建材工业出版社，1997.
七、审核意见
指导教师对开题的意见：
指导教师签字：
年月日
学院审核意见：
审核人签字：
年月日
说明：
1、该表每生一份，学院妥善存档；
2、课题来源填：
“国家、部、省、市科研项目”或“企、事业单位委托”或“自拟课题”或“其它”；课题类型填：
“设计”或“论文”或“其它”。
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