绿色农业经济体可行性报告.docx
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绿色农业经济体可行性报告
绿
色
循
环
农
业
经
济
体
可
行
性
分
析
报
告
绿色循环农业经济体可行性分析
温总理在2010年两会答中外记者会上说的一句话：
“农业是国之根本，是绝大多数行业的原材料”。
政府的高度重视，让农业发展在经济中扮演着重要地位。
特别是在今天，非常繁杂多元化实体经济中，80%以上产品的原材料来自于农业；如：
纺织、医药、所有可食用产品；除了原油、天然气、天然矿石，其他产品基本上都是农业原材料提供。
随着世界经济发展，低碳环保已经被更多的国家重视起来。
哥本哈根全球气候大会上，中国第一次为了全球利益，向世界发出了未来5年将降低40%以上碳排量目标，由此，中国第一个碳排放奖罚政策出台，中国第一个低碳生物发电工程建立起来，中国第一次向全国范围内发布信息“未批高耗能项目的，今后将不在审批；已建高耗能项目，根据情况适时关停”，2009年全国24个核能发电已启动，在近几年，国家加大对沿海和平原地区，投资建设大面积的风能、水利、太阳能、生物、沼气、潮汐、地热等新型发电。
国家发展所放出的信号，让我们感到低碳经济时代已经到来。
低碳经济发展将让越来越多的民众所接受并得到更多的重视。
低碳环保经济是现代文明社会发展的必经之路。
建国60年来，我国经济发展相比发达国家建设时间短，初级经济的过度开发，导致资源浪费严重，污染也让我们切身感受到越来越大的损害，人类的疾病种类也是层出不穷，让我们应接不暇。
自然灾害也越来越严重，越来越频繁，2007年的冰灾，2008年的汶川地震和金融危机，2009北方严重雪灾和猪流感，2010年南方严重旱灾以及北方（新疆、内蒙、黑龙江）严重雪灾和洪灾等等。
受气候影响，南北天气变化特别异常，导致南方三省一市（云南、贵州、广西、重庆）地区可生产种植天数严重缩短，这就等于是把他们不能生产的时间全部委托到其他省份承担。
就2009年至2010年南方旱灾已经造成6个多月缺水，受灾人口达到9000万以上，没有水意味着无法生存，这样的天气还在持续。
北方大雪后的化雪成洪水，导致很多农作物和养殖无法进行。
这种变化，对全国物资短缺影响很大，物资短缺意味着有些人可能没有吃的。
连带影响会促使其它行业市场剧烈波动。
在2009年10月份后全国突发性的煤炭紧张，航运紧张，市场价格上涨达到50%。
冰灾期间，大白菜都卖到5元一斤。
就目前市场零售价格调查，几乎很难找到1元/斤以下的蔬菜。
通过近些年经济发展来看，农产品市场价格变化基本上维持在上下波动中稳步上涨的态势。
改革开放初期，国家出台的经济发展政策，大力发展南方及沿海地区，曾采取过度消耗中部人力、物力、财力资源补贴沿海地区使用，使中部劳动力全部移向沿海各大城市支援发展。
目前，全国非农业岗位工作人数一路猛增。
据不完全统计，目前全国有7.37亿农村人口（2010年中国人口数量13.28亿，2006年国家统计局统计，城镇居住人口5.91亿，农村居住人口7.37亿），其中30至60岁农村居住人数约3.35亿（2010年60岁以上超过1.74亿，2020预计超2.4亿）1980年至2010年共计出生5.5154亿人口，其中真正留在农村，主要务农和从事农业发展的人口不到1个亿，并且年龄基本上都在40岁至60岁之间。
90%以上的80后、90后、00后、10后都不会在家务农。
随着时间的增加，10年后，真正从事农业人口的劳动力将不会超过5000万人。
然而，专门从事蔬菜、家畜、禽类的人数全国不到1000万人。
这种现状，将出现1个农民提供130个人的吃菜和提供26个人的社会所需原材料。
国家的发展是离不开食物和生活必备原材料。
未来农业的发展将会向产业化和大型化转变，转向到现代高科技绿色循环农业经济体，2025年将得到验证。
从目前对国内市场的分析来看，现代低碳农业被严重忽视。
2007年末中国各省区非农业人口
省区
非农人口（万人）
百分比
省区
非农人口（万人）
百分比
省区
非农人口（万人）
百分比
全国
79,064
100%
中部
23,949
30.29%
西部
19,769
25.00%
东部
35,345
44.70%
河北
3,753
4.75%
内蒙
1,745
2.21%
北京
1,998
2.53%
山西
2,029
2.57%
广西
2,307
2.92%
天津
923
1.17%
吉林
1,873
2.37%
重庆
1,962
2.48%
辽宁
2,798
3.54%
黑龙江
2,070
2.62%
四川
4,001
5.06%
上海
2,221
2.81%
安徽
2,169
2.74%
贵州
1,390
1.76%
江苏
4,418
5.59%
江西
1,819
2.30%
云南
2,244
2.84%
浙江
4,704
5.95%
河南
4,484
5.67%
西藏
123
0.16%
福建
2,412
3.05%
湖北
2,986
3.78%
陕西
2,688
3.40%
山东
4,984
6.30%
湖南
2,766
3.50%
甘肃
1,144
1.45%
广东
10,456
13.22%
青海
370
0.47%
海南
432
0.55%
宁夏
450
0.57%
新疆
1,347
1.70%
发展绿色循环农业经济体，是在目前的社会和对未来发展趋势的一种判断，现提出发展绿色循环农业经济体是非常正确的时机。
绿色循环农业经济体对我们的未来生活将起到前所未有的质量保证，绿色循环农业经济体是带给我们健康和未来的发展保障。
国家出台的政策中，对发展低碳经济企业或个人将提供优惠政策，包括贷款和土地及税收上都有优惠政策。
绿色循环农业经济体项目的实施，将为当地政府增加财政税收、解决部分就业人口及带动相关产业链发展。
景德镇情况的调研：
2008年景德镇市总人口为156.51万人，其中非农业人口60.67万人。
景德镇市各行政区人口数据：
珠山区（景德镇市城区）面积40平方千米,人口28万；昌江区面积380平方千米,人口16.3万；乐平市面积1975平方千米,人口80.3万；浮梁县面积2854平方千米,人口25.9万。
景德镇属亚热带季风气候，境内光照充足，雨量充沛，温和湿润，四季分明，山峰层叠，河流密布，山环水绕，景色秀丽。
市区平均海拔320米，年平均气温17℃，年降雨量1763.5毫米，年平均日照时数为2009.8小时。
冬季北部山区经常可以看到雪景，城区由于地处盆地，夏季非常炎热，极端最高气温有时会超过摄氏40度。
市内交通：
（1）市内交通以公交汽车为主，已开通三十几条线路通达市区各地及浮梁县。
（2）景德镇的士为现代伊兰特和捷达和本地产的昌河利亚纳，白天起步价6元，晚上起步价为7元，公里价1.4元（23时~5时1.7元/公里）。
（3）景德镇摩托车的士也非常多，起步价3元。
（4）景德镇交通音乐广播电台FM106.2随时关注路况景德镇电台FM96.5。
主要公路：
1.杭瑞高速：
公路东西向横贯全境，向西经九江可达武汉、合肥、南京、南昌，向东可抵上海及浙江省的各大中城市。
2.济广高速：
通车加强了高速的南北交通。
3.景婺黄常高速：
作为重要的生态和旅游线路，地方加密高速，让景德镇成为了重要高速枢纽城市。
4.G206国道：
南北向纵贯全市，曾是景德镇南北交通运输的大动脉，但随着高速公路的发展，其运量逐渐被高速公路分流。
主要铁路：
景德镇凭着后发的铁路优势，成为了江西的铁路枢纽。
即将建成的景德镇新客运站沟通了新皖赣，九景衢，阜鹰汕多条线路，成为了江西重要的铁路枢纽。
同时，新客运站正在规划中,将成为景德镇特色客运站新皖赣，九景衢，阜鹰汕在新客站交叉.
1.皖赣铁路：
经复线电气化扩能改造后，时速达到200-250公里，北接京沪线可达上海及中国北方，南连新浙赣<杭南长高铁客专>与鹰厦线通往浙江和福建。
2.九景衢铁路：
西接九江铁路枢纽，东接浙江衢州和京福高铁，复线电气化，设计时速达到200公里，使得景德镇到上海的时间缩为4个小时，到武汉的也更方便。
3.安景铁路：
是一条联络线，复线电气化，时速200-250公里，但是其连同了安徽的安庆，不仅为江西增加了一个出省的通道，也连接了一个新的通往合肥，进京的道路。
是未来阜鹰汕的皖赣连接点
景德镇罗家机场：
在原来的罗家机场基础上改造而成，外地人一般称景德镇机场，位于景德镇市区西北面，距市区约6公里。
·国内经过首都航空公司接管正在改造的机场，吞吐目标值将达到几十万，定期航班已开通北京、上海、温州、深圳、南京、厦门等全国20多个大中城市的航班。
·货运在首都集团的努力下，景德镇采用包机的模式，开辟了货运直达，为景德镇的个人工艺美术陶瓷以及高精电子产品提供了便捷的运输通道.
景德镇卫星图：
2009年浮梁县主要农产品产量及其增长速度 单位：
吨
产品名称
产量
比上年增长%
粮食
149124
10.0
其中：
稻谷
136698
9.3
油料
4187
16.1
棉花
73
9.0
禽蛋
1665
4.8
水果
1885
7.8
蔬菜
91108
6.7
肉类
10743
13.0
水产品
3412
145.8
邮箱：
yufeiming_12@,qq447432079;余飞明。
整个景德镇市非农业人口达到60万人,平均每人每天约500g蔬菜、75g猪肉、1个鸡蛋；
一年需蔬菜约10950万公斤、猪肉约1642.5万公斤、鸡蛋21900万只（约1368.75万公斤）。
蔬菜市场平均价格：
4元/kg；
猪肉市场平均价格：
20元/kg；
鸡蛋市场平均价格：
6元/公斤；（家鸡蛋8个约一斤）
蔬菜消费：
43800万元
猪肉消费：
32850万元
鸡蛋消费：
8212.5万元
总消费：
8.48625亿元
国内市场上的主要无公害绿色产品，由于市场变化及市场预期不确定，加之政府政策部不到位，以及被市场认识不足，更重要的是，没有信心将无公害绿色食品循环起来。
整个市场，仍然处于初级阶段。
以目前市场消费量来看，人均消费食物只会增加不会下降。
受到国际对低碳发展的重视，无公害绿色产品将从各方面得到全社会消费者的认可。
开发一个年产肉猪1000头，母猪50头，猪仔1000头。
蔬菜大棚96个棚，每个棚面积50*3=150平方米。
预计产量在12.5万公斤。
鸡舍8个共10000只鸡。
肉鸡每年产肉3万公斤。
葡萄园长廊14100平方米。
两边山坡种植纯野生水果，以农家旅游为主，建设山间树上10个单间微型餐馆和20个微型分散客房。
采用自制沼气池，充分利用现代高科技技术，实现循环利用无害沼气。
猪每天排粪便5公斤/每天/猪，年产可用沼气用料180万公斤，鸡粪便约36万公斤。
（据统计，每头猪平均日排粪便为5公斤，含冲洗猪舍日污水排放量为16公斤计算）沼气供应量将可以提供约200户家庭使用，蔬菜施肥相当于减少250万公斤肥料。
总产值将达到近650万元/年。
财务成本测算：
4万平方米产业园经济期测算
项目
费用
主要收入
单个肉猪重量（斤/头）
200
年产肉猪（头）
2,000.00
猪肉单价（元/斤）
6.00
肉猪年收入（元/年）
2,400,000.00
鸡蛋日产量（个/只/天）
1.00
鸡数量（只/年）
10,000.00
鸡蛋年产数量（个/年）
3,650,000.00
鸡蛋重量比（个/斤）
8.00
年产鸡蛋（斤/年）
456,250.00
鸡蛋单价（元/斤）
3.50
鸡蛋年收入（元/年）
1,596,875.00
蔬菜亩产均量（斤/亩）
2,000.00
蔬菜均价（元/斤）
2.00
年平均种植次数（次/年）
3.00
蔬菜面积（亩）
21.60
蔬菜收入（元/年）
259,200.00
鸡肉单价（元/斤）
10.00
单个鸡均重（斤/只）
2.50
年产鸡肉收入（元/年）
250,000.00
葡萄单价（元/斤）
3.50
葡萄面积（亩）
21.20
葡萄亩产量（斤）
4,000.00
葡萄年收入（元/年）
296,800.00
沼气池个数
20.00
沼气池体积
80.00
沼气池产气量（立方/年）
4,800.00
沼气单价（元/立方）
2.00
沼气池年收入（元/年）
192,000.00
沼气肥年产量（公斤/年）
2,500,000.00
沼气肥单价（元/公斤）
0.10
沼气肥年收入（元/年）
250,000.00
高空微型旅游酒店床位数量
20.00
每日单价（元/夜）
150.00
高空微型旅游收入（元/年）
1,095,000.00
野生果园面积（亩）
30.00
纯野生园均产量（斤/亩）
1,500.00
纯野生园均单价（元/斤）
4.00
纯野生园均收入（元/年）
180,000.00
总营业收入（元）
6,519,875.00
固定参数
总面积（平方米）
40,000.00
年天数
365.00
月份次数
12.00
变动成本
3G网络
3,000.00
每月通讯费
100.00
年通讯费（元）
1,200.00
用电量（度/月）
2,000.00
电费单价（元/度）
0.61
年电费（元/年）
14,640.00
饲料单价（元/斤）
1
平均每头猪饲料（斤/天）
3
猪总饲料（斤/天）
3,150.00
饲料总费用（元）
1,149,750.00
猪仔数量（头）
1,000.00
母猪和种猪数量（头）
50.00
猪崽（元/头）
360.00
母猪和种猪（元/头）
3000
母猪和种猪使用年数（年）
6
肉猪年产次数（批次/年）
2
母猪和种猪年成本（元/年）
25000
猪崽年成本（元）
720,000.00
鸡崽数量（只/年）
10,000.00
鸡崽单价（元/只）
1.50
鸡崽费用（元/年）
15,000.00
单鸡每日均饲料（斤/天）
0.30
鸡饲料单价（元/斤）
1.00
鸡年饲料费用（元/年）
1,095,000.00
工人数量
30.00
工人月平均工资（元/月）
1,500.00
工人年工资（元/年）
540,000.00
合计（元）
3,563,590.00
砖（元/块）
0.20
砖数量
600,000.00
砖总费用（元）
120,000.00
水泥（元/吨）
4,200.00
水泥总量（吨）
40.00
水泥总费用（元）
168,000.00
砂（元/立方）
500.00
砂总数量（立方）
80.00
砂总费用（元）
40,000.00
螺纹钢（元/吨）
4,000.00
螺纹钢数量（吨）
30.00
螺纹钢总费用（元）
120,000.00
水泵（元/台）
240.00
水泵数量（台）
20.00
水泵总费用（元）
4,800.00
水管（元/根）
32.00
水管数量（根）
1,000.00
水管总费用（元）
32,000.00
水池体积（立方）
2000
水池单位均价（元/立方）
30
水池总费用（元）
60000
水井（元/米）
100.00
水井深度（米）
10.00
水井个数
10.00
水井总费用（元）
10,000.00
电线（元/米）
5.00
电线数量（米）
15,000.00
电线总费用（元）
75,000.00
车辆费（元）
100,000.00
油单价（元/升）
6.50
车辆年耗油（升/年）
350.00
车费年耗油费用（元/年）
2,275.00
风扇（元/台）
200.00
风扇数量（台）
150.00
风扇费用（元）
30,000.00
维修费用（元）
200000
贷款年上浮利率
1.40%
贷款年利率
5.94%
年财务成本
222,004.34
年营业税率
3.50%
税金（元）
228,195.63
管理费（元）
200,000.00
其他费用（元）
300,000.00
设计年限（年）
10
合计（元）
1,222,550.00
固定年平均成本（元/年）
122,255.00
年平均总投资（元/年）
3,685,845.00
单位平均成本（元/平米）
92.15
总收益（元）
2,183,830.03
收益率（%）
59.25%
通过对项目的基本预测：
年收益达到59.25%，年税金达到22.8万元，解决就业人口30人。
年还款利息达22.2万元。
年总收益达218万元。
项目的实施核算是可行的。
设计图：
通过实际调研和对市场前景的分析，发展具有一定规模的绿色循环农业经济体，是可行的。
发展规划：
将分3期进行，采用边建设边生产模式，以滚动带方式经营生产，全部投资达300万；第一期边建设边少量试点循环链为期12个月，第二期边建设边适量扩大循环链为期24个月，第三期全部建设运作整个循环链为期36个月，前后6年规划。
猪的育种和养殖技术及病变预防和救助；蔬菜种植技术和病虫害预防以及病变救助，将同江西农科院建立长期合作机制；通过与林业局、国土局、发改委、环保局、工商局、消防局、国税/地税局、道路交通局、水利局、卫生局、检疫检验局、当地政府、以及当地村委会等进行办理手续和咨询相关政策。
资金来源：
自有资金（或股份资金）——贷款资金——循环资金。
一人公司（或股份公司），初期注册金30万元，二期建成后注册金追加到100万元，三期后注册金追加到300万元。
人员结构：
董事，财务，运输部，业务部，建设部，酒店部等。
项目负责人：
余飞明
2010年05月21日
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